Niittypolku 10 A, Porvoo | Purola

                        
169 000 € | 57 m2 | Mökki tai huvila | Tupak.+alkovi +kph+s+parvi+ap

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
148 046,85 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Mökki tai huvila

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
57 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2022

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Aino Andergård

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 242 9581

                                        
aino.andergard@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Mökki hiljaisen tien kupeessa


Tervetuloa tutustumaan tähän uuteen upeaan lomamökkiin Porvoon Purolassa! 
Vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö tarjoaa modernia mukavuutta ja luonnonläheisyyttä samassa paketissa.


Vaivatonta ja turvallista lomailua edesauttaa huoltoyhtiö ja samat säännöt kuin asunto-osakeyhtiössä. 

Mökit soveltuvat myös etätyöhön nopean LPO-nettiyhteyden (500/100) osalta. 



Valoisa ja avara tupakeittiö, jossa on suuret ikkunat etelään, luo viihtyisän tunnelman. Makuualkovi on erotettu olohuoneesta taiteovella, ja sieltä avautuvat näkymät länteen.



Terassi ja patio tarjoavat viihtyisät tilat ulkoiluun ja rentoutumiseen. Voit olla yhteisöllinen ja tavata naapureita tai rentoutua vain itseksesi tai perheesi kanssa. 



Sijainti on erinomainen aktiiviselle lomailijalle. Läheinen Kokonniemen urheilukeskus tarjoaa monipuolisia harrastusmahdollisuuksia ympäri vuoden, ja Porvoon vanhan kaupungin ravintolat ja kahvilat kutsuvat nauttimaan paikallisista herkuista. Lisäksi merenrantareitit, uimarannat ja venesatama ovat vain kävelymatkan päässä.



Mökki on varusteltu valmiiksi nykyaikaisilla mukavuuksilla, kuten ilmalämpöpumpulla, mikroaaltouunilla, pyykinpesukoneella ja kuivauskaapilla. Keittiö on hyvin varusteltu graniittitasoin, sekä laadukkain kodinkonein.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä mökistä oma lomakeitaasi Porvoon kauniissa maisemissa!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Aino Andergård

									
044 242 9581, aino.andergard@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Niittypolku 10 06400 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Purola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80402566

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
62 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alatieto perustuu Kontiotuote Oy:n antamiin lupakiviin. Koska kyseessä on loma-asunto, pinta-alat ilmoitetaan seuraavasti:
Lattia-ala 39 m2 (alakerta) 18 m2 (parvi) em. ilman väli- ja ulkoseiniä. 
Yhtiöjärjestyksessä on ilmoitettu rakennusala 45 m2. 
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. 
Hintapyyntö ja kauppahinta eivät ole pinta-alaperusteisia, hinnoittelu perustuu kokonaisuuteen.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Tupak.+alkovi +kph+s+parvi+ap

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Mökki tai huvila

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Avaimet luovutetaan kauppakirjan allekirjoituksen ja mökin hallinnanluovutustarkastuksen jälkeen. Tarkastus suoritetaan rakentajan ja ostajan toimesta dokumentoiden mahdolliset viat ja virheet, joiden korjaamisen vakuudeksi ohjataan 2 % myyntihinnasta sulkutilille. Ostajalla on 1 kk aikaa hallinnan luovutushetkestä reklamoida mahdollisista vioista ja virheistä.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö, jossa vaaleat kaapistot, integroidut ja kalustelevypeitteiset kylmälaite ja astianpesukone.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Bosch), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (Bosch), erillisuuni (Bosch) ja astianpesukone (Bosch 60 cm)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilassa ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, sadesuihku ja ovellinen tarvikehylly suihkunurkkauksessa, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta ja keittiöstä näkymä omalle pensasaidatulle nurmikkopihalle. Ilmansuunta lounas. 
Makuualkovista näkymä omalle pihalle. Ilmansuunta kaakko

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna. 
Lämminvesivaraaja lauteen alla.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat alueet ja rakennukset:
- pysäköintipaikat paikoitusalueella, yhteensä 17 kpl
- varastorakennus 50 m2
- yhteisrakennus 100 m2
- paviljonki
- leikkikenttä
- viljelypalstat 43 kpl

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
20 953,15 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 964,91 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
886,06 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
146,25 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
702 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 12 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesiennakkomaksut tasataan kerran vuodessa, vesimaksu määräytyy kulutuksen mukaan. 
Vapaavalintainen viljelypalstan vuokra 10 € kk käyttökuukausilta. (maaliskuun- syyskuun välillä.)

Hallituksen kokouksessa 17.4.2025 päätettiin esittää yhtiökokoukselle (22.5.2025, kutsuja ei vielä lähetetty) vastikkeiksi seuraavaa 1.7.2025 alkaen:
Hoitovastike: 3,25 €/m2/kk (146,25 €/mökki/kk)
Tontinvuokravastike: 0,146 €/jm2/kk (44,384 €/mökki 9/kk)
Rahoitusvastike: 15,60 €/m2/kk (702,00 €/mökki/kk)
Vesimaksu 4,76 €/m3 (12,00 € ennakko/hlö/kk)
Viljelypalsta 1.4.-31.10. 10,00 €/palsta/kk
Lisäautopaikka 10,00 €/paikka/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Avokeittiö, jossa vaaleat kaapistot, integroidut ja kalustelevypeitteiset kylmälaite ja astianpesukone.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Bosch), liesituuletin (Savo), mikroaaltouuni (Bosch), erillisuuni (Bosch) ja astianpesukone (Bosch 60 cm)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Valkolakattu hirsi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilassa ikkuna.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, sadesuihku ja ovellinen tarvikehylly suihkunurkkauksessa, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna. 
Lämminvesivaraaja lauteen alla.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avokeittiön yhteydessä. 
Isot ikkunat, joissa lamellit ja sälekaihtimet. 
Kamiina.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kuultolakattu hirsi.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alkovi on erotettu taiteovella olohuonetilasta. Alkovissa iso ikkuna. Mahdollista asentaa lisätyönä liukuovellinen vaatekaapisto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kuultolakattu hirsi

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Parvi: harjan kohdalla huonekorkeus 1,59 m. Puoliseinät mustaksi pinnoitettua lasia. 
Ikkuna, sähköpistokkeet ja seinäpatteri. 
Mahdollista tilata erikseen liukuovellinen lapekaappi. 
Sisääntulon terassin jatkona patio. Terassi mahdollista kattaa lisätyönä.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat alueet ja rakennukset:
- pysäköintipaikat paikoitusalueella, yhteensä 17 kpl
- varastorakennus 50 m2
- yhteisrakennus 100 m2
- paviljonki
- leikkikenttä
- viljelypalstat 43 kpl

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kamiina omalla piipulla.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Huolto ja korjaus osakkaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kuultolakattu vaaleaa 205 lamellihirttä ja alkovin osalta hirsipaneelia. 
Kylpytila-WC laattaa. 
Sauna puuta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintilat vinyylikorkkia. 
Kylpytila-WC laattaa.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Puupaneeli valkoinen, valmiina LED-valaistus asuintiloissa. 
Puupaneeli saunassa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Erillinen ulkovarasto 5 m2.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Uusi

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asuntokauppalain mukainen 2 %:n talletus myyntihinnasta sulkutilille takuukorjauksiin 1 kk ajaksi.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Keskinäinen Kiinteistö Oy Porvoon Galaksit

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-28-2611-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Oma Huolto Kiinteistöpalvelu Oy
Rantakatu 7 A 3, 06100 Porvoo.

Oman pihan huollosta vastaa osakas.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kim Grönstrand

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kim.gronstrand@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 157

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
6 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2022

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Hirsi ja 205 lamellihirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu ja puu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto kph, s. Muut tilat painovoimainen.

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka. Viljelypalstoilla sadevesi kerääjä.

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkovarasto (50 m2. Yhteiskäyttö tarvikkeet: ruohonleikkurit, kottikärryt, lumikolat ym.), yhteisrakennus. lpo netti 500/100. (100 m2. Yöpymishuone, keittiö, WC:t, pingis. Kerhotila.) ja kaapeli-tv (LPO 500/100 M)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät seuraavat alueet ja rakennukset:
- pysäköintipaikat paikoitusalueella, yhteensä 17 kpl
- varastorakennus 50 m2
- yhteisrakennus 100 m2
- paviljonki
- leikkikenttä
- viljelypalstat 43 kpl

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Auton säilytys tapahtuu parkkialueella, mökin pihalle voi ajaa hetkellisesti purkaessa ja pakatessa autoa. 
Sähköpistokkeellinen pihapaikka on mökkikohtainen ja sisältyy kauppahintaan. Parkkipaikkoja on runsaasti, tarvittaessa toisen autopaikan voi vuokrata yhtiöstä.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
43

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Parkkipaikalle kaksi tieliittymää. 

Sähköpistokkeisiin lisätyönä Theben AT-1 Hybrid ajastin:
2h, 4h ja lataus maks 8 h (valittavissa 15 min - 8 h)
Käyttö älypuhelimen ja/tai näppäimien kautta
kWh-mittaus 24h, 7 pv, ja 28 päivää, mahdollisuus syöttää päivän hinta
↪ Esilämmitys ulkolämpötilan mukaan (lisävaruste)
↪ Ilmainen sovellus iOS ja Android
↪ Parkkipaikan ja ajastimen nimeäminen
↪ Yksityinen (lukittavissa) tai yleinen käyttö (vapaat parkkialueet joissa piharasia)
↪ Käyttölämpötila -40 - +50 Celsius astetta

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
ENERGIASELVITYS
2018 säädöksien mukaisesti

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Ei laadittu. Tavanomaisia huoltotoimenpiteitä.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ei.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ei tiedossa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Alueella on järjestyssäännöt.

Kunnossapitovastuusta riippumatta osakkeenomistaja on vastuussa yhtiölle siitä vahingosta, jonka osakkeenomistaja hallinnassaan olevalle rakennukselle aiheuttaa, pois lukien normaalikäytöstä aiheutuva kuluminen.
Mahdollisen sähköauton latauslaitteen hankinnasta, asentamisesta, kunnossapidosta ja huollosta sekä näiden kustannuksista vastaa osakas.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4-4

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Vakituiseen asumiseen tarkoitettua osoitetta ei voida rekisteröidä siirtolapuutarhakaavan vuoksi. Hallitus ja isännöitsijä selvittävät käyttötarkoituksen muutosta kaavamuutoksen kautta ja sen kustannuksia vapaa-ajan asunnon muuttamiselle vakituiseksi asunnoksi. 
Postin voi ohjata Galakseille, mökkikohtaiset postilaatikot ovat varastorakennuksen yhteydessä. Mökeillä saa asua ympäri vuoden rajoituksetta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
28 988,99 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Porvoon Kaupunki 1061512-1

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
23 857 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2050-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti sijaitsee siirtolapuutarhakaavassa. 
Parkkipaikalta maaston metsänreunaan korkoero on 9 m. 

Jokaisen mökin piha-alueella on 5 m2:n rakennusoikeus jäljellä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
1) Asemakaava (638-505)
Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017

2) Asemakaavaan sisältyvä sitova tonttijako (638-1463)
Hyväksymispvm: 13.2.2017 Voimaantulopvm: 28.3.2017

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Alueen sijainti on loistava pyöräilyn ja liikkumisen kannalta vuodenajasta riippumatta. Muutaman minuutin kävelyetäisyydellä oleva Kokonniemen urheilukeskus ratsastustalleineen, maauimaloineen ja laskettelukeskuksineen tarjoaa aktiivilomailijalle elämyksiä. Porvoon vanhan kaupungin ruokaravintolat ja idylliset kahvilat kutsuvat tarjonnallaan herkuttelemaan. Kaupungin jokiranta on elämää tulvillaan koko kesäkauden.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Porvoon monipuoliset kaupalliset palvelut alkaen 2,5 km. 
Gammelbackan ostoskeskus 1,5 km. 
Näsin terveysasema noin 2,5 km. 
Vanha kaupunki noin 3,5 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pääskytien koulu noin 1 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki noin 1,5 km. 
Helsinkiin omalla autolla noin puoli tuntia.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Mökin 9 piha 304 m2. Syreeniaidan ympäröimä. Nurmikkopihalla hedelmäpuut ja istutukset valmiina.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aino Andergård

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
044 242 9581

										
aino.andergard@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää