Mäyrätie 2 C, Porvoo | Puromäki

						                        
						

							239 000 €							 | 76 m2														 | Paritalo							 | 4h+k+2kph+s+vh+terassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
239 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
235 815,23 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
76 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2011

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jan Häyry

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava paritalokoti Puromäellä


Tässä kodissa on juuri sitä, mitä moni rivitalolta tai paritalolta oikeasti hakee, mutta harva löytää samassa paketissa. Oma rauha, toimiva pohjaratkaisu, vehreät näkymät ja sijainti.


Puromäen rauhallisella alueella sijaitseva paritalokoti tarjoaa 76 neliötä erittäin tehokkaasti käytettyä tilaa kahdessa kerroksessa, mutta tuntuu arjessa neliöitään selkeästi suuremmalta.



Heti sisään astuessa huomio kiinnittyy kodin valoon ja selkeyteen. Vaaleat pinnat, suuret ikkunat ja avara oleskelutila tekevät tunnelmasta raikkaan ja helposti lähestyttävän. Olohuoneesta avautuu suora kulku katetulle terassille, joka jatkuu suojaisan pihan suuntaan. Vehreät näkymät, puusto ja suoraan talon takana sijaitseva Puromäen leikkipuisto luovat ympäristön, jossa lapsiperheen arki toimii poikkeuksellisen vaivattomasti. Leikkipuisto näkyy suoraan olohuoneesta, joten pienten puuhia voi seurata omalta sohvalta käsin.



Keittiö jatkaa samaa  ajatonta linjaa. Kiiltävät vaaleat kaapistot, tumma välitilalaatoitus, täyskorkeat kylmälaitteet ja käytännöllinen U-mallinen työskentelytila tekevät kokonaisuudesta sekä näyttävän että aidosti toimivan. Luonnonvalo tulvii sisään ikkunasta, ja keittiö avautuu luontevasti osaksi oleskelutiloja ilman turhia raja-aitoja.



Kodista löytyy kolme makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä oma sauna, mikä tekee kokonaisuudesta huomattavasti tavallista käytännöllisemmän. Kylpyhuoneen lasitiiliseinä, puupaneloitu katto, kaksi suihkua ja suora kulku ikkunalliseen saunaan luovat tunnelmaa, joka tuntuu enemmän omakotitalolta kuin perinteiseltä yhtiömuotoiselta asumiselta. Lisäksi vaatehuone, kylmä ulkovarasto, kiinteät kaapistot ja kaksi huoneistolle kuuluvaa autopaikkaa tekevät arjesta sujuvaa myös käytännön tasolla.



Vuonna 2011 valmistunut Asunto Oy Porvoon Mäyrätie 2 sijaitsee omalla tontilla ja käsittää vain kahdeksan asuntoa (4 paritaloa). Yhtiötä on hoidettu huolellisesti vuosien varrella. Kaukolämpö, lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihto, valokuitu sekä energialuokka B2018 tekevät asumisesta sekä huoletonta että energiatehokasta. 



Lisätiedot ja esittelyt:

Jan Häyry

Kiinteistönvälittäjä

LKV, LVV, KiLAT, KiLEAT, NHS, PVS

RE/MAX Luotsi, SteamSales Oy

040 7450418, jan.hayry@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai vaikka tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jan Häyry

										
040 745 0418, jan.hayry@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
y-tunnus: 3460487-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																																			

													
Seuraava esittely: 
 07.06.2026 17:00–17:30																									

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jan Häyry

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

											
040 745 0418

											
jan.hayry@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mäyrätie 2 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puromäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80510163

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+2kph+s+vh+terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
– Vaaleasävyinen keittiö yhdistää kiiltävät kaapistopinnat, tumman välitilan laatoituksen ja ikkunasta tulevan luonnonvalon raikkaaksi kokonaisuudeksi

– U-mallinen työskentelytila, runsaat kaapistot ja täyskorkea kylmälaiteratkaisu tekevät arjesta sujuvaa, samalla kun keittiö avautuu luontevasti oleskelutilojen yhteyteen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Täysikorkea), erillinen pakastin (Täysikorkea), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Selkeä laatoitus, lasitiiliseinä ja puupaneloitu katto luovat kylpyhuoneeseen raikkaan ilmeen, josta on suora kulku omaan saunaan

– Kaksi suihkua, säilytystilaa tarjoava allaskaapisto sekä ikkunnallinen sauna tekevät kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän rentoutumispaikan

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
– Ikkunallinen sauna tarjoaa miellyttävät puitteet löylyhetkiin, ja vaaleat puupinnat luovat lämpimän sekä perinteisen tunnelman

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 184,77 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
463,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
383,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
79,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
– Vaaleasävyinen keittiö yhdistää kiiltävät kaapistopinnat, tumman välitilan laatoituksen ja ikkunasta tulevan luonnonvalon raikkaaksi kokonaisuudeksi

– U-mallinen työskentelytila, runsaat kaapistot ja täyskorkea kylmälaiteratkaisu tekevät arjesta sujuvaa, samalla kun keittiö avautuu luontevasti oleskelutilojen yhteyteen

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (Täysikorkea), erillinen pakastin (Täysikorkea), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
– Selkeä laatoitus, lasitiiliseinä ja puupaneloitu katto luovat kylpyhuoneeseen raikkaan ilmeen, josta on suora kulku omaan saunaan

– Kaksi suihkua, säilytystilaa tarjoava allaskaapisto sekä ikkunnallinen sauna tekevät kokonaisuudesta toimivan ja viihtyisän rentoutumispaikan

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
– Ikkunallinen sauna tarjoaa miellyttävät puitteet löylyhetkiin, ja vaaleat puupinnat luovat lämpimän sekä perinteisen tunnelman

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
– Vaalea laatoitus, lasinen suihkuseinä ja puupaneloitu katto luovat kylpyhuoneeseen raikkaan ja huolitellun ilmeen

– Suihkutilan yhteydessä on wc sekä allaskaapillinen säilytysratkaisu, ja kokonaisuus toimii arjessa selkeänä sekä käytännöllisenä tilana

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
– Suuret ikkunapinnat ja terassille avautuva kulku tuovat olohuoneeseen runsaasti luonnonvaloa sekä luontevan yhteyden ulkotilaan

– Vaaleat pinnat ja selkeä pohjaratkaisu luovat avaran kokonaisuuden, josta avautuvat näkymät vehreälle takapihalle ja suoraan talon takana sijaitsevalle Puromäen leikkipuistolle

– Tilava olohuone tarjoaa monipuoliset sisustusmahdollisuudet, ja leikkipuiston näkyminen suoraan sisältä helpottaa pienten perheenjäsenten puuhien seuraamista arjen keskellä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
– Vaaleat pinnat ja suuret ikkunat tuovat makuuhuoneisiin rauhallisen tunnelman sekä miellyttävän luonnonvalon läpi päivän

– Kiinteät kaapistot tarjoavat valmista säilytystilaa, ja selkeät huoneet ovat helposti kalustettavissa erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, seinäkaapit, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Mäyrätie 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-14-5505-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
- Talvikunnossapidon hoitaa Porvoon Huoltomiehet Oy. 
- Muut kiinteistöhuoltotehtävät hoidetaan talkootyönä sekä tarvittaessa erillistilauksina.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Marttinen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 162

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
06100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2011

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Asuinrakennuksia 4 kpl, lisäksi piharakennukset. Jokaisen huoneiston hallintaan kuuluu huoneistokohtainen erillisvarasto.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
- Huoneistolle kuuluu kaksi pistokkeellista autopaikkaa, joista ei makseta erillistä korvausta, vaan se kuuluu hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
16 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Taloyhtiössä on 16 autopaikkaa, lämpötolpalla. 
- Jokaiselle huoneistoille 2 paikkaa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 104 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Leikkialueen poistaminen
2025: LPOnet keskusyhteyden uusinta (LPOnet itse päivitti komponentit)
2025: Lämmönvaihtimen huolto (Kymppiputki Oy)
2025: Ulkovaraston sammutin huolto
2024: Rakennusten huoltomaalaus ja lahovauriokorjaukset
2023: Piha-aidan uusiminen (2/2)
2021: Paloseinien tiivistys- ja korjaustyöt
2021: Piha-aidan uusiminen (1/2)
2021: Salaojien kunnossapitojakson mukainen tarkastus
2020: Salaojien kuntotutkimus
2020: Vesikaton kuntoarvio
2020: Huoneistojen lämpökuvaus
2020: Paikoitusalueen korjaustyöt
2019: Sadevesikaivojen tyhjennys ja pesu
2018: Iv-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus (osakkaiden toimesta)
2018: Taloyhtiön laajakaista, LPOnet
2015: Huoneistojen palohälytyskeskusten akkujen vaihto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026

– Sähkötilassa olevat maalipurkit poistetaan
– Lämmitysjärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus
– Vesi- ja viemärijärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus
– Palovaroittimien toiminnan tarkastus

2027

– Kuntoarvion mukaiset toimenpiteet
– Lämmitysjärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus
– Vesi- ja viemärijärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus
– Palovaroittimien toiminnan tarkastus

2028

– Salaojien tarkastus ja tarkastuskaivojen lietepesien puhdistus
– Lämmitysjärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus
– Vesi- ja viemärijärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus
– IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö
– Palovaroittimien toiminnan tarkastus

2029

– Lämmitysjärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus
– Vesi- ja viemärijärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus
– Palovaroittimien toiminnan tarkastus

2030

– Lämmitysjärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus
– Vesi- ja viemärijärjestelmän sulkujen ja venttiilien tarkastus
– Palovaroittimien toiminnan tarkastus

Harkinnanvaraiset ja tarpeen mukaan toteutettavat toimenpiteet

– Pensaiden ja puiden hoitoleikkaukset
– Päällysrakenteiden kulutuskerrosten lisäys ja kuoppien tasaus tarvittaessa
– Puuaitojen huoltomaalaus tarpeen mukaan
– Liuskemuurien kunnostus
– Ikkunoiden tiivisteiden tarkastus ja uusiminen tarvittaessa osakkaiden toimesta
– Ulko ovien tiivisteiden tarkastus
– Ulko ovien huoltomaalaus
– Vesikatteen pesu ja pinnoitus kuntoarvion suositusten mukaisesti
– Asuntojen märkätilojen silikonisaumojen uusiminen osakkaiden toimesta (suositeltu vaihtoväli noin 5–8 vuotta)
– Märkätilojen kosteuskartoitus
– Rakenteiden lämpökuvaus
– Pienet rakennekorjaukset
– Pelastussuunnitelman laadinta tai päivitys

KPTS päivitys

– KPTS päivitetään vuosittain vuosina 2026–2030.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
185-276

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 374 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätiedot kaavoituksesta antaa Porvoon kaupunki p. 019 520 211

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
- Kaupan kohteena oleva huoneisto ei ole ollut omistajan käytössä ja ostajaa on kehotettu erityiseen huolellisuuteen ennakkotarkastusta suorittaessaan ja asiakirjoihin tutustuessa.

- Yhtiöllä on käytössään 8 000,00 euron limiittitili, josta oli käytetty 541,27 euroa 19.05.2026 tilanteen mukaan.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jan Häyry

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, PVS, KiLEAT

										
REMAX Luotsi | SteamSales Oy

										
040 745 0418

										
jan.hayry@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää