Tarkmansintie 2 B, Porvoo | Toukovuori

                        
319 000 € | 65,5 m2 | Kerrostalo | 2h + k + s + parveke + varasto

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
319 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
319 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
65,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
2020

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pirjo Mäkinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

                                        
050 464 9263

                                        
pirjo.makinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Iso kaksio merinäkymin


Valoisa ja moderni kaksio Porvoon Toukovuoren kehittyvässä kaupunginosassa noin 3 km Porvoon palveluista. Alueella on hyvät bussiyhteydet ja omalla autolla hurautat Helsingin moottoritielle muutamassa minuutissa.


Taloyhtiö Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri tarjoaa monipuoliset palvelut, kuten saunat ja kuntosalin, sekä auton pesupaikan painepesureineen. Jopa koirille on molempien talojen kellarikerroksessa omat pesupaikkansa. 



Tässä isossa kaksiossa on erikoisuutena avokeittiön ja ruokailutilan koko, jopa 8 hengen ruokailuryhmä mahtuu vaivattomasti erottamaan keittiötilan olohuoneesta. Oma sauna ja lasitettu näköalaparveke tuovat luksusta arkeen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pirjo Mäkinen

									
050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tarkmansintie 2 06150 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Toukovuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400541

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
65,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
65,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu SFS5139 standardin mukaisesti.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + s + parveke + varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kauniit hiilipuukuvioiset keittiön kaapistot.
Työtasot graniittia. Bosch kalustepeitteiset kodinkoneet, aktiivihiili liesituuletin Savo.
Integroitu liesi ja mikroaaltouuni.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauniit tummat tehostelaatat. 
Pyykkikaappi ja pyyhepatteri, sekä kuivaava Bosch pyykinpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, ovellinen tarvikehylly ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä ja olohuoneesta näkymät taloyhtiön maisemoidulle sisäpihalle, ilmansuunta pohjoinen.
Makuuhuoneesta ja parvekkeelta näkymä merenlahdelle, ilmansuunta etelä. Makuuhuoneessa ikkuna myös itään.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna ja tornikiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- väestösuoja
- Molok-jätejärjestelmät
- pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa
- tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2
- kura-allas ja suihku 2 kpl
- pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl
- pihapaikka 3 kpl
- talousrakennus noin 80 m2
- kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa
- pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa
- wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa
- pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2
- saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2
- autonpesupaikka tarvikkeineen
- invaparkkipaikka autohallissa

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
319 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 870,23 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
275,10 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
275,10 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
18 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autohallipaikan hoitovastike 16,80 € kk. 
Hallitus ehdottaa yhtiökokouksessa keväällä 2025 hoitovastikkeen korotusta 0,44 € / osake= 288,20 € kk. Korotus perustuu kustannustason 2025 nousuun: jätemaksut 20% , sähkönsiirto 5%, vesimaksu 8%,kaukolämmön perusmaksu 5%.

Kaksi tolpallista paikkaa heti vapaana.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kauniit hiilipuukuvioiset keittiön kaapistot.
Työtasot graniittia. Bosch kalustepeitteiset kodinkoneet, aktiivihiili liesituuletin Savo.
Integroitu liesi ja mikroaaltouuni.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja erillisuuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kauniit tummat tehostelaatat. 
Pyykkikaappi ja pyyhepatteri, sekä kuivaava Bosch pyykinpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, ovellinen tarvikehylly ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna ja tornikiuas.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Isot ikkunat, joista näkymä yhtiön maisemoidulle oleskelupihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kahdella seinällä isot ikkunat ja käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen, jossa peililiukuovikaapistot ja tekniikkakaappi. 
Tekniikkakaapissa on lattialämmityksen jakotukit ja IV-kone, sekä sähkötaulu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- väestösuoja
- Molok-jätejärjestelmät
- pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa
- tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2
- kura-allas ja suihku 2 kpl
- pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl
- pihapaikka 3 kpl
- talousrakennus noin 80 m2
- kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa
- pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa
- wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa
- pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2
- saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2
- autonpesupaikka tarvikkeineen
- invaparkkipaikka autohallissa

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tilavat porraskäytävät ja hissi parkkihallista kotiovelle.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintiloissa maalattu betoni ja kipsilevy. 
Keittiön välitila lasia. 
Kylpytiloissa laatta ja saunassa puupaneeli.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintiloissa on vinyylikorkki.  Kylpytiloissa, sekä saunassa laatta. 
Parvekkeella puupaneeli.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintiloissa maalattua betonia ja kylpytilassa, sekä saunassa puupaneelia.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Liukuovelliset kaapistot eteisessä ja makuuhuoneessa. 
Kellarikerroksessa lautarunkoinen varastotila.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-013-600-30002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Seiskaysi Oy
Mestarintie 1, 06100 Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kim Grönstrand

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kim.gronstrand@oi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
107 556 157

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Lundinkatu 9

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
6 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2020

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja paikalla valettu runko, ontelolaatta välipohja

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Taitekatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen ilmanvaihto viilennys ominaisuudella

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kuntosali, autonpesu paikka tarvikkeineen

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- väestösuoja
- Molok-jätejärjestelmät
- pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa
- tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2
- kura-allas ja suihku 2 kpl
- pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl
- pihapaikka 3 kpl
- talousrakennus noin 80 m2
- kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa
- pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa
- wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa
- pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2
- saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2
- autonpesupaikka tarvikkeineen
- invaparkkipaikka autohallissa

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Ostettavissa erillisellä kaupalla osakkeet numerot 29846-29885, jotka oikeuttavat saman yhtiön autohallipaikaan numero 10.  
Autohallipaikan vmh. 18 000 €. (ei osuutta yhtiölainasta)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
34

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat sijaitsevat parkkihallin luiskan vieressä, sekä sisäpihalla.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2028: IV-kanavien puhdistus 2030.
Laadittu 5.2.2024.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitusta ei tarvita, koska kyseessä on 1994 jälkeen rakennettu rakennus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vuosikorjaukset 2023.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Vakavarainen taloyhtiö.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
23791-24445

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
13 § Lunastusmenettely
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja
astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan.
Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake.
Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava.
Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto
on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on
tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon
kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 776 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kauniisti maisemoitu tontti, jolle kahden kerrostalon lisäksi on rakennettu erillinen talousrakennus kuntosalille ja ulkoiluvälinevarastolle. 
Maapohja on suureksi osaksi kalliota. Autopiha asfaltoitu ja sisäpiha (autohallin kansi) maisemoitu kivimuurein ja istutuksin. Kuntosalirakennuksen edusta kunttaa. 
Aidatut asuntopihat ovat osakkaiden hallinnassa ja hoitovastuulla.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
AK 456 Toukovuori
Suunnittelualue on laajuudeltaan noin 30 ha. Asemakaava mahdollistaa uuden asuinalueen rakentumisen Porvoon keskustan eteläpuolelle. Toukovuoren tulevan rakentamisen tavoitteena on energiatehokas ja vähähiilinen, Porvoon mittakaavaan sopiva ja historiallista kaupunkiperinnettä kunnioittava alue. Asemakaavalla muodostetaan korttelialueet asuinpientaloille, erillispientaloille, asuinkerrostaloille, palveluasumiselle, lähipalvelurakennuksille sekä teollisuusrakennukselle. Asemakaavassa on myös osoitettu varaukset puistolle, lähivirkistysalueille sekä katualueille. Kaava valmistui vuonna 2012. Asemakaava on lainvoimainen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Toukovuori on kehittyvä asuinalue Porvoon kaakkoispuolella, noin 3 km keskustasta. Se on osa laajempaa Skaftkärrin kaupunginosaa, jonka kokonaislaajuus on noin 30 hehtaaria.
Luonnonläheisyys on alueen valtteja: läheltä löytyvät muun muassa Humlan ulkoilureitti, Ekuddenin luontopolku ja Ruskiksen luonnonsuojelualue lintutorneineen. Alueelta avautuvat kauniit näköalat Stensbölenlahdelle ja Sikosaareen.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Porvoon keskustan palvelut noin 3-4km päässä.
Lähikauppa kävellen noin 1,4km päässä tai autolla noin 2,4km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähin koulu on Kevätkummun koulu, joka sijaitsee noin 1,5km kävelymatkan tai noin 2,4 km ajomatkan päässä.
Lisäksi Porvoossa on Lukio ja kaksi ammattikoulua, sekä Haaga-Helian, että Laurean ammattikorkeakoulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Toukovuoren päiväkoti sijaitsee noin 0,4 km päässä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Porvoon Toukovuoren alueella on useita bussipysäkkejä, jotka palvelevat niin paikallisliikennettä kuin seutuliikennettäkin. Alueen joukkoliikenne on kehittynyt erityisesti vuoden 2025 alussa, jolloin linja 7:n reittiä on muutettu palvelemaan paremmin Toukovuoren ja Kevätkumpu 3:n alueita.​
Seutuliikenteessä linja 863 kulkee Porvoon ja Helsingin välillä. Tämä linja tarjoaa yhteyksiä myös Toukovuoren alueelle.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiöllä on kaunisti kivimuurein ja istutuksin maisemoitu sisäpiha. Talousrakennuksen edustalla kunttaa ja autopiha ulko-oville saakka on asfaltoitu. 
Pohjakerroksen huoneistoilla on omat aidoin erotellut pihat.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pirjo Mäkinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
050 464 9263

										
pirjo.makinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää