Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Porvoon Pähkinämeri
Kiinteistötunnus:
638-013-600-30002
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Seiskaysi Oy
Mestarintie 1, 06100 Porvoo
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi:
Kim Grönstrand
Sähköposti:
kim.gronstrand@oi.fi
Puhelinnumero:
107 556 157
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja paikalla valettu runko, ontelolaatta välipohja
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys kauttaaltaan.
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
- Molok-jätejärjestelmät
- pyörävarasto 40,5 m2 talousrakennuksessa
- tekniset tilat parkkihallissa 11,5 m2 + 10,5 m2
- kura-allas ja suihku 2 kpl
- pistokkeelliset pihapaikat 10 kpl
- pihapaikka 3 kpl
- talousrakennus noin 80 m2
- kuntosali laitteineen 44 m2 talousrakennuksessa
- pukuhuoneet 2 kpl 8 m2 + 8 m2 talousrakennuksessa
- wc 2,5 m2 + 2 m2 talousrakennuksessa
- pesuhuoneet 2 kpl 5,5 m2 + 5,5 m2
- saunat 2 kpl 4,5 m2 + 5 m2
- autonpesupaikka tarvikkeineen
- invaparkkipaikka autohallissa
Lisätietoja autopaikasta:
Taloyhtiöllä jonotuksella pihapaikkoja pistokkeella, sekä kylmäpaikkoja.
Yksityisomistuksessa olevien autohallipaikkojen myynti ja vuokraus voidaan tarkastaa ostotarjousneuvotteluissa.
Latauslaitepaikalla ei saa säilyttää autoa muuna kuin latausaikana.
Sähköpistokepaikkoja:
10 kpl
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2024 – 2029: Normaalit talotekniset huoltotoimenpiteet.
Laadittu 6.32025.
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Asbestikartoitusta ei tarvita, koska kyseessä on 1994 jälkeen rakennettu rakennus.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Vuositakuukorjaukset suoritettu 2022-2023.
Osakenumerot:
26776-27430
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Huoneistojen lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty (airbnb taivastaava). Lyhytaikaisella vuokraamisella tarkoitetaan tässä kohdassa alle yhden kuukauden mittaista vastikkeellista huoneiston hallinnan luovuttamista muulle kuin lähisukulaiselle. Tässä kohdassa tarkoitettua kiellettyä vuokrausta on myös huoneiston pidempiaikainen vuokraus siten, että tarkoituksena on huoneiston käyttäjien tai huoneistossa oleskelevien
henkilöiden vaihtuminen alle yhden kuukauden kuluessa huoneistoon muuttamisesta. Edellä mainittu kielletty vuokraustoiminta muodostaa perusteen huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla.
Huom! Koskee vain autohallipaikkoja.
13 § Lunastusmenettely
Jos autohallipaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy uudelle omistajalle, joka ei omista yhtiössä asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita, on asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistajalla tai yhtiöllä oikeus lunastaa osake. Osakkeenomistajan lunastusoikeus on ensisijainen ja yhtiön lunastusoikeus on toissijainen ja
astuu voimaan, mikäli kukaan osakkeenomistajista ei ole ilmoittanut käyttävänsä lunastusoikeuttaan.
Siirron saajan on viipymättä ilmoitettava siirrosta hallitukselle ja hallituksen on kahden viikon kuluessa kirjallisesti ilmoitettava osakkeen siirtymisestä sille, jolla on oikeus lunastaa osake.
Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin ja avio-oikeuteen perustuvia saantoja. Kaikki samalla siirrolla siirtyvät osakkeet on lunastettava.
Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta tai, jos saanto on vastikkeeton, käypä hinta. Lunastusvaatimus on esitettävä hallitukselle ja yhtiön hallituksen on tehtävä päätös mahdollisesta yhtiön lunastusoikeuden käyttämisestä kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastushinta on suoritettava hallitukselle kahden viikon kuluessa lunastusvaatimusesityksen määräajan umpeutumisesta.