Kohdenumero: 80346959 Vanha Porvoo, Porvoo

							
Kirkkotori 2

						

						
Paritalo,
6h, 2xkph/wc, 2xk, parvi, liiketila, wc

						

							

								

									
										
									
									
191 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
6 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1795									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
286,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
759 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
759 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nina Lindeberg

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

									
040 700 1660

									
nina.lindeberg@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Tervetuloa historialliseen ja tunnelmalliseen Vanhan Porvoon sydämeen!


Tarjolla on ainutlaatuinen mahdollisuus omistaa asunto, jonka yhteydessä moneksi taipuva liiketila. Tämä viehättävä koti on osa Asunto-osakeyhtiö Porvoon Kirkkotori 2:n arvokasta kokonaisuutta, joka on rakennettu jo vuonna 1795 kauppias Jacob Borgströmin toimesta. Kiinteistö muodostaa osan kaupungin kulttuurihistoriallisesti arvokasta ympäristöä ja on suojeltu asemakaavalla. Rakennukset ja niiden ympäröimä piha muodostavat upean esimerkin kustavilaisen ja uusklassisen ajan miljööstä.



Vuonna 2003 tässä yhtiössä tehtiin mittava peruskorjaus, jossa uusittiin sähköt, vesi, viemäri ja lämpöeristeet, varmistaen asumismukavuuden ja turvallisuuden modernin ajan vaatimuksia vastaavaksi. 



Tämä uniikki asunto on todellinen ajan patinoima aarre!

Kaksikerroksinen monien mahdollisuuksien koti tarjoaa tilaa kaikille perheenjäsenille. Molemmista kerroksista löytyy tilavat salit, jotka kutsuvat viettämään aikaa yhdessä tai erillään. Koti on täynnä ainutlaatuisia yksityiskohtia, kuten kauniit lautalattiat, hirsiseinät ja alakerran salin sydämenä kakluuni. Upeat ikkunat valaisevat luonnonvalolla. Kaikki makuuhuoneet tarjoavat rauhallisen tilan levätä ja rentoutua. 



Kauppaan kuuluu lisäksi liiketilaa, joka tuo mahdollisuuden toteuttaa unelmasi yrittäjyydestä kotisi yhteydessä. Olipa kyseessä sitten pieni kahvila, taidegalleria tai muu yritysidea, tämä tila tarjoaa loistavan alustan luovuudelle ja menestykselle. Tällä hetkellä liiketilassa toimii vakiintunut vuokralainen, tuottaen merkittävää vuokratuloa. 



Asukkailla on mahdollisuus nauttia taloyhtiön tunnelmallisista yhteistiloista, kuten viinikellarista, juhlatilasta ja saunaosastosta.



Tämän kodin sijainti Vanhassa Porvoossa on vertaansa vailla. Vieressä Porvoon tuomiokirkko, idylliset kivijalkaliikkeet ja arvostetut ravintolat. Lisäksi alueelta löytyy useita kouluja ja päiväkoteja kävelyetäisyydellä.



Tule tutustumaan tähän historialliseen helmeen, jossa kiehtova menneisyys ja nykypäivä sulautuvat ainutlaatuisella tavalla yhteen.



Lisätiedot ja esittelyt:

p. 040-7001660 

nina.lindeberg@remax.fi

Tavoitat minut myös whatsappilla iltaisin ja viikonloppuisin.

Jag betjänar gärna även på svenska.

Service also in english.

Mietitkö kotisi myyntiä? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille ilman sitoumuksia!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nina Lindeberg

									
040 700 1660, nina.lindeberg@remax.fi

									
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

									
y-tunnus: 2531221-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirkkotori 2 06100 Porvoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vanha Porvoo

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80346959

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
191 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
191 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alasta 26,3 m2 liiketilaa

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
6h, 2xkph/wc, 2xk, parvi, liiketila, wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kahvila on vuokrattu toistaiseksi olevalla vuokrasopimuksella.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Asunnossa on kaksi keittiötä, toinen keittiö on liiketilan yhteydessä. Varustus: kaasuliesi, jääkaappi ja astian pesukone.
Toisen keittiön varustus: sähköliesi, jääkaappi ja astianpesukone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa suihku ja kaksi pesuallasta.
Yläkerrassa tassuamme ja pesukoneliitäntä.
Molemmissa pesutiloissa lattialämmitys.
Molemmissa pesutiloissa wc.

Tassuamme ja pesukoneliitäntä ylhäällä. yläkerrassa 
ja alakerrassa puolipaneeli, maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
759 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 973,82 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
286,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
286,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 30 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkön kulutus 18000kWh/2023 sisältää käyttösähkön ja lämmityksen.
Sähkön kulutus ja hinta riippuu käyttötottumuksista ja sopimuksesta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Asunnossa on kaksi keittiötä, toinen keittiö on liiketilan yhteydessä. Varustus: kaasuliesi, jääkaappi ja astian pesukone.
Toisen keittiön varustus: sähköliesi, jääkaappi ja astianpesukone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lautalattia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja tapetti

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Alakerrassa suihku ja kaksi pesuallasta.
Yläkerrassa tassuamme ja pesukoneliitäntä.
Molemmissa pesutiloissa lattialämmitys.
Molemmissa pesutiloissa wc.

Tassuamme ja pesukoneliitäntä ylhäällä. yläkerrassa 
ja alakerrassa puolipaneeli, maalattu.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puolipaneeli, maali ja kaakeli

			


						
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Liiketilassa 1 wc. Asunnossa molemmissa pesutiloissa wc:t

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Sali (olohuone) molemmissa kerroksissa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja hirsi

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet 3-4kpl

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Hirsi, tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Alakerran salin (olohuoneen) yhteydessä ruokailutila ja kakluuni.
Liiketilassa pönttöuuni.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kakluuni ja pönttöuuni.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaksikerroksinen ulkovarasto rakennuksessa 6 ja erillinen ns suksivarasto rakennuksessa 7.

			


								
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Bostads Ab Kyrkotorget 2 i Borgå - Asunto Oy Porvoon Kirkkotori 2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
638-01-1201-2

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Arja Rajakaltio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
arja.rajakaltio@tintti.net

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kirkkotori 2 A1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
6 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-08

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1795

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1795

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja puu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Asunnon B1 alla sijaitseva taloyhtiön ”viinikellari”, (rakennus 5)Kauppiasaitassa, sauna, saunatupa ja WC,  ”juhlatila”, harrastetila, tekninen tila, suksivarasto ja (rakennus 7)puuliiteri. Lisäksi asunnolla B1 kaksikerroksinen ulkovarasto rakennuksessa 6 Tiloja ei ole tarkistusmitattu

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Katupysäköinti, kaupungin parkkilupa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Peruskorjaus, sähköt/vesi/viemäri/lämpöeristeet 2003 
Katto maalattu 2013
Keittiön paikka siirretty toiseen huoneeseen, lattia maalattu 2014
WC rakennettu liiketilaan 2016
Talo maalattu ulkoa, verannan laudoitus uusittu samoin ulko-ovet 2017
Rakennettu terassi 2018
Rakennettu toinen keittiö entisen keittiön paikalle 2019
Uusittu lämminvesivaraaja 2020

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaussuunnitelma vuosille 2023-2027
ISOAITTA: 
-kattohuovan uusiminen 2024-2025, seurataan, jos aiheellista korjata, anotaan avustusta.
-aitan punamultaus 2023, Hornamon puoli (tehty 2023)
-taloyhtiön palosammuttimen tarkistus 2024 ja 2026, asuntojen ja yhteisten tilojen laitteet tarkastetaan elo-syyskuussa
LIITERI:
-liiterin seinät 2024, punamultaus
VARASTOAITAT:
-punamultaus 2024
-kattohuopien kunto, 2024, anotaan avustusta huopakaton uusimiseen
-naapurin puolen seinäosuudet 2023, anottu avustusta Museovirastolta, pyydetty tarjouksia, päätös yhtiökokouksessa, toetutetaan kesällä 2024
MUUTA:
-Aittojen ovien tervaus 2024
-aita roskalaatikolle pihanpuolelle 2023, päätettiin pyytää tarjous J Ojanperältä kahdesta vaihtoehdosta
-Nuohous, sauna ja saunatupa, 2023, 2024, 2025, 2026, 2027, elo-syyskuussa samassa yhteydessä asuntojen tulipesien nuohouksen kanssa
-Kirkkotorin puolen portin korjaus 2024

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Suojelukohde
KUNNOSSAPITOVASTUU:
Siitä poiketen mitä asunto-osakeyhtiölaissa säädetään yhtiön ja osakkeenomistajan välisestä kunnossapitovastuun jaosta, osakkeenomistaja vastaa kunnossapidosta ja koko sen rakennuksen osan osalta, jossa hänen hallitsemansa huoneisto sijaitsee. Rakennuksen osan osalta tämä käsittää vastuun mm rakenteiden, eristeiden, sekä vesikaton ja kantavien kattorakenteiden kunnossapidosta. Yhtiö vastaa huoneistojen ulkopuolisista sade- ja sulamisvesien poistojärjestelmästä ja salaojajärjestelmästä. Osakkeenomistaja vastaa kuitenkin hallitsemaansa huoneiston kohdalla sijaitsevien sadevesikourujen, syöksytorvien ja rännikaivojen kunnossapidosta. Yhtiö vastaa vesi- ja viemärijärjestelmästä, sekä lämmitysjärjestelmästä huoneiston seinästä ulospäin olevalta osalta. 
Jokainen osakas vastaa oman kiinteistön kustannuksista (vain yhtiön kustannukset jyvitetään osakkaille)
 KTS koko kunnossapitovastuu yhtiön ja osakkaan välillä YJ 15 §

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
147-342

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 369 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaikki rakennukset on suojeltu asemakaavalla.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Porvoon tuomiokirkko vieressä, kaikki Vanhan Porvoon kivijalkaliikkeet lähellä.
Useita arvostettuja ravintoloita lähellä, kuten SicaPelle, Salt ja Zum Beispiel.
K-Citymarket Porvoo n.450m

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Useita kävelyetäisyydellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita kävelyetäisyydellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Lindeberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, Partner

										
RE/MAX Asuntoneliöt 1 | Asunnonkatu Oy LKV

										
040 700 1660

										
nina.lindeberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää