Katteluksentie 8, Raisio | Kaanaa

                        
						

							272 000 €							 | 106 m2														 | Erillistalo							 | 4 h + avok + ph + s + khh + wc + ak + v						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
272 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
272 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Erillistalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
106 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1997

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Milla Perälä

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

                                        
050 306 7717

                                        
milla.perala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Kahden erillistalon muodostaman As Oy Raision Aurinkorinteen toinen talo on nyt tullut myyntiin alkuperäisiltä omistajiltaan. Tämä kaunis ja aikaansa nähden moderni ja valoisa talo ihastuttaa arkkitehtuurillaan ja eritasoratkaisuillaan.


Vuoden 1997 Asuntomessujen esittelykohteeksi valmistunut talo onkin ollut omistajilleen rakas.



Kaanaa on rauhallinen vuosituhannen taitteen pientaloalue kolmisen kilometriä Naantalista, sekä viitisen kilometriä Raisiosta. Turkuun ajaa kodista vain vajaa vartin. Kaanaassa on myös puolen kilometrin päässä oma päiväkoti sekä alakoulu ja lapsille kivoja leikkikenttiä. Läheltä löydät myös merelliset Raisionlahden maisemat venesatamineen ja uimarantoineen.



Kotien kunnossapitovastuu on rajattu yhtiöjärjestyksellä selkeästi molemmille taloille erikseen. Kaukolämmöllä ja lattialämmityksellä lämpeävän kokonaisuuden käyttökustannukset ovat myös todella maltilliset. Kodin erikoisuutena on sisällä toistuva korkea vinokatto, joka tuo upeaa tilan tuntua oleskelutiloihin. Isot ikkunat tuovat valoa sisään ja keskellä taloa sijaitseva takka puolestaan tunnelmaa. 



Koti on rakennettu rinteeseen ja kauniit marmoriset portaat johdattavat sinut muutaman portaan erotuksella kodin kolmeen eri tasoon. Alatasanteella on olohuone, keskitasanteella avokeittiö ruokailutiloineen, sekä eteistilat. Eteissyvennyksessä on putkistovalmius lisätä toinen wc, tilanteen niin vaatiessa.



Ylimmältä tasanteelta löydät kolme makuuhuonetta vaatekaapistoineen, tilavat erillis-wc:n, kodinhoito- sekä pukuhuoneen, pesutilat kahdella suihkulla sekä saunan. Pukuhuoneesta on käynti takaterassin suojaan vilvoittelemaan. Heti takapihalta alkavat kallioiset metsämaastot polkuineen.



Säilytystilaa löytyy sisältä wc:n yllä sijaitsevan ison ja ikkunallisen varastokomeron, sekä oman autokatoksen yhteydessä sijaitsevan tilavan pihavaraston muodoissa. Lämpimästi tervetuloa paikan päälle tutustumaan tähän kaunokaiseen, joka etsii nyt uusia omistajiaan. Koti vapautuu seuraavalle omistajalleen näillä näkymin 1.9.2026.



Esittelyt ja lisätiedot:

Milla Perälä

0503067717

milla.perala@remax.fi

Apunasi myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Milla Perälä

									
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

									
y-tunnus: 3591724-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katteluksentie 21120 Raisio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaanaa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491843

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Asuinpinta-ala 106 m2
Kerrosala rakennus 121 m2
Varasto 10,8 m2 
Tekninen tila yhteinen 3,2 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h + avok + ph + s + khh + wc + ak + v

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
01.09.2026

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa avokeittiö, jonka yhteydessä ruokailutilaa. Keittiö sekä korkea olohuone jaettu muutaman askeleen tasoeroilla omiksi tiloikseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (vuodelta 2024), liesi (vuodelta 2025), jääkaappipakastin (hormiin), erillinen pakastin (täyskorkea, vuodelta 2024) ja liesituuletin (hormiin)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone kahdella suihkulla ja pikkuikkunalla. Kulku saunaan sekä pukuhuoneen kautta ulos takapihan terassille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Yksityinen näkymä metsän ja naapurin puolelle sekä Katteluksentielle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna sekä LEDit katossa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
272 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen hoitovastike -kohta 330 € / kk on hallituksen PJ:n (naapurin) arvio kuukausittaisista toistuvista kuluista asunnolle, sis. kaukolämmityksen. Kulut on maksettu yhdessä PJ:n johdolla laskukohtaisesti. Jatkossa mahdollisuus muuttaa toimintatapaa yhdessä naapurin kanssa sopien (esim. hoitovastikkeiden keräys etukäteen). 

Yhdessä naapurin johdolla maksetut kulut (asunnon osuus) noin/ vuodessa:
- vakuutus 555 €
- kiinteistövero 225 €
- kaukolämpö 2 070 € (mahdollisuus myös lukea kulutus + jyvittää asuntokohtaisesti)
- maanvuokra 958 €
- kaapeli-tv 79 €
- taloyhtiön vesimittareiden pilvipalvelu 98€ 
- vesi jyvitetty kulutuksen mukaan per asunto

Lisäksi erikseen asuntokohtaiset kulut:
- sähkö kulutuksen mukaan
- jätetyhjennys sopimuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Valoisa avokeittiö, jonka yhteydessä ruokailutilaa. Keittiö sekä korkea olohuone jaettu muutaman askeleen tasoeroilla omiksi tiloikseen.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (vuodelta 2024), liesi (vuodelta 2025), jääkaappipakastin (hormiin), erillinen pakastin (täyskorkea, vuodelta 2024) ja liesituuletin (hormiin)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Marmorilaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Laatoitettu kylpyhuone kahdella suihkulla ja pikkuikkunalla. Kulku saunaan sekä pukuhuoneen kautta ulos takapihan terassille.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa ikkuna sekä LEDit katossa.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Heti valmis -sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Makuuhuoneaulan yhteydessä erillis-wc. 
Eteissyvvenyksen tilalle mahdollisuus muuttaa toinen wc tarpeen vaatiessa (putkistovalmius olemassa).

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa pöytätasoa ja tilat vaatehuoltoon sekä asunnon IV-kone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Keskuspölynimuri, pöytätaso, pyykkikaapit, tila pesutornille, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Upea monta metriä korkea viistetty tila korkeilla kattoon ulottuvilla ikkunoilla. Olohuoneessa takka sekä muutaman portaan päässä keittiö ruokailutiloineen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Marmorilaatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta, joissa kaikissa peililiukuovikaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Pukuhuone khh ja kph yhteydessä, jossa penkki, naulakot sekä yläkaapit.
Eteisessä liukuovikaapistoa sekä eteissyvennys.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Takapihalla pieni terassi. Etupihalla laatoitettua pihaa sekä asfalttia.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Autokatoksen yhteydessä tilava kylmä ulkovarasto.
Sisällä lämmintä, ikkunallista säilytystilaa wc:n yläpuolella (kulku tikkailla).

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Osakeyhtiö Raision Aurinkorinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
680-14-1444-1-L1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Naapuri on hallituksen PJ

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ville Leivo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ville.leivo@ark-lpr.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
445 353 055

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Villenpiha 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
21120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Raisio

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
10.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1997

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja koko asunnon kiertävällä lattialämmityksellä

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- Tekninen tila naapurin autokatoksen päädyssä, jossa kaukolämpölaitteisto
- Biojätekeräys roskakatoksessa

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Pihalla myös pysäköintitilaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Talo maalautettu n. 2012 sekä osittain 2021
Katto maalautettu n. 2019
Kaukolämpökeskuksen uusinta 2021
Sade- ja perusvesikaivojen tyhjennys 2022
Väliaita uusittu 2023
Valokuitu vedetty n. 2024
Nouhous 2025 kesä
Huoneistokoht. vesimittarit uusittu 2026
Takka nuohottu 2026

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tulevana yhtiön korjaustarpeena/ huoltotoimenpiteenä lämmitysverkoston tasapainotus.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on kaksi samanlaista erillistaloa, joiden kunnossapitovastuu on jaettu yhtiöjärjestyksellä seuraavasti:
"Kulutetusta sähköstä ja vedestä suoritetaan korvaus huoneistokohtaisen mittarilukeman mukaan. 
Kukin osakkeenomistaja vastaa huoneistoon liittyvän tonttialueen ja sillä olevien rakennusten sekä autokatosten asianmukaisesta kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös kaikista korjaus-, perusparannus- ja muista toimenpiteistä omalla kustannuksellaan siltä osin kuin ne kohdistuvat siihen tonttiin, jolla osakkeenomistajan huoneisto sijaitsee, myös LV1S-putkiin, hormiin, johtoihin ja muihin LVIS-laitteisiin kohdistuvista korjaus-, perusparannus- ja muista toimenpiteistä. Osakkeenomistajat vastaavat myös oman huoneistonsa takasta aiheutuvista ylläpito-, kunnostus- ja perusparannuskuluista. Mikäli Raision kaupunki esittää yhtiölle vaateita jonkun tontin hoitovelvollisuuksien laiminlyönnin vuoksi, teettää yhtiö, osakkaalle osoitetun kirjallisen huomautuksen jälkeen, vaadittavat toimenpiteet ja perii aiheutuneet kustannukset siltä osakkeenomistajalta, jonka laiminlyönnin vuoksi toimenpiteeseen on jouduttu.
Osakkeenomistajat vastaavat yhdessä yhtiön teknisestä tilasta ja sen laitteista sekä tonttien raja-aitojen ja rakennusten maalaamisesta."

Taloyhtiö ei ole teettänyt yhtiöjärjestyksen 12. pykälän mukaisia kunnossapitotarveselvitystä, talousarviota, tilinpäätös- ym. yhtiöjärjestyksessä listattuja asiakirjoja.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-106

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 130 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Raision Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
1 915,98 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.03.2047

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuotuinen vuokra sidottu elinkustannusindeksiin, ks. vuokrasopimus.
Vuosivuokra 1915,98€ ollut v. 2025, vuokra jaetaan kahdelle asunnolle.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
300

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Raision kaupunki. 
Rakennusoikeus koko kiinteistöllä leimattujen rakennuslupakuvien mukaan yht. 300 m2, josta käytetty 267 m2 ja siten käyttämättä 33 m2.
Rakennuspiirustukset saatavilla.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Grillikioski/ pizzeria Kaanaa 150 m
Urheilukenttä lapsille vieressä
Keräyspisteet grillikioskin kentällä
Raision venesatama uimapaikkkoineen 1 km

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Naantalin kattavat palvelut n. 3 km päässä: 
Rautakauppa, apteekki, alko, ravintoloita, kauppoja, K-Supermarket Ukko-Pekka, Lidl, Prisma (tulossa)…
Raision keskustan palvelut n. 5 km
Mylly n. 7 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kaanaan pieni alakoulu 600 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kaanaan päiväkoti 600 m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Turun keskustaan autolla 10 min

			


		
			
						

								
Piha:

				
Helppohoitoinen piha, jossa tuija-istutuksia tuomassa yksityisyyttä. Lattaa, asfalttia, nurmi-/sammalpihaa sekä kunttaa.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Vedenpaine ollut heikko.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT, NHS, KiLEAT

										
RE/MAX Ainoa | Mi Passion Oy LKV

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää