Tytöntie 3 as., Raisio | Kerttula

                        
115 000 € | 60 m2 | Luhtitalo | 2h + k + kph + s + vh + las. p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
115 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
112 902,72 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Luhtitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Milla Perälä

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
050 306 7717

                                        
milla.perala@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kerttulan kaunis luhtitalokaksio - uusi kotisi?


Tervetuloa Raision Kerttulaan, hyvämaineiselle ja rauhalliselle asuinalueelle, josta löytyy tämä luhtitaloyhtiö As Oy Tyttimarjatan 2. kerroksen 60m2 kaksio, joka etsii uutta omistajaansa.


Maltillinen parinsadan euron hoitovastike sisältää asunnon kaukolämmityksen. Yhtiössä ollaan viimeisimpänä remontteina uusittu asuntojen ikkunat ja ulko-ovet sekä katto. 



Kodista on lähikauppaan muutaman sadan metrin kävelymatka, toki Raision keskustaankin vain 1,5km ja Myllyyn 3,5km. Kerttulan monipuoliset liikuntamahdollisuudet löytyvät myös aivan kodin vierestä, aina liikuntahalleista ulkokuntosaliin ja pururataan. Bussipysäkki keskustaan ja Myllyyn löytyy n. 100m päästä, toki yhtiöllä riittää autopaikka myös jokaista asuntoa kohden. 



Kodissa on tunnelmallinen olohuone, josta on myös kulku kodin lasitetulle aamuaurinkoiselle parvekkeelle nautiskelemaan rauhaisasta metsäisestä näkymästä. Keittiössä on oma tilansa ruokailuryhmälle, ja tila on kivasti puoliksi avoin olohuoneen suuntaan. Kodin makuuhuoneeseen saa hyvin mahtumaan vaikka työpisteen parisängynkin kaveriksi.



Säilytystilaa kodista löytyy runsain mitoin, niin eteiskaapistojen, keittiön kaapistojen, kuin erillisen vaatehuoneenkin muodossa. Kodin tumma ja tunnelmallinen kylpyhuone puolestaan on remontoitu vuonna 2016 ja se on edelleenkin upeassa kunnossa. Päivän päätteeksi voit rentoutua oman saunasi löylyissä, mikäs sen parempaa!



Voisiko tämä näppärä kaksio olla Sinun tuleva kotisi?

Tervetuloa paikan päälle tutustumaan!

Esittelyt ja lisätiedot:

Milla Perälä

0503067717

milla.perala@remax.fi



Voin olla apunasi kaikissa asuntoasioissa - pyydä minut myyntiä varten veloituksettomalle arviokäynnille!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Milla Perälä

									
050 306 7717, milla.perala@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tytöntie 3 21200 Raisio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kerttula

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399951

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + k + kph + s + vh + las. p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön yhteydessä on ruokailutila johon mahtuu 4 hengen ruokailuryhmä. Kaapin ovet sekä tasot on päällystetty DCfix:llä (alunperin kermanvalkoiset).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (arviolta vuodelta 2022), liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tumma upea kph on remontoitu ammattilaisten toimesta v. 2016.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (käännettävä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Ihana rauhaisa ja vehreä näkymä.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lattia on remontoitu kph-remontin yhteydessä v. 2016. Kiuas uusittu v. 2019.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lasten leikkipuisto

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
115 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 097,28 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 916,67 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
252,05 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
201 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
51,05 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Osakas tekee oman sähkösopimuksensa.

Ikkunoiden ja ovien remontista jyvitetään ostajalle remontin vastaanottamisen jälkeen toinen, pienempi osuus velasta, josta on siis tulossa pieni velkaosuus tulevalle osakkaalle. (Lopullisten kustannusten selvittyä nostetaan toinen erä lainasta karkean arvion mukaan n. 50 000 €, eli tätä asuntoa kohden n. 1 005€). Suurempi osuus ikkuna ja ovityön kustannuksista sisältyy nyt velattomaan hintaan. 

Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen nostamaan enintään 220 000€ suuruisen lainan 10 vuoden takaisinmaksuajalla. Nyt yhtiön velka remontista on 113 060€/ 30.4.2025.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön yhteydessä on ruokailutila johon mahtuu 4 hengen ruokailuryhmä. Kaapin ovet sekä tasot on päällystetty DCfix:llä (alunperin kermanvalkoiset).

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (arviolta vuodelta 2022), liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Tumma upea kph on remontoitu ammattilaisten toimesta v. 2016.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä (käännettävä), pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunan lattia on remontoitu kph-remontin yhteydessä v. 2016. Kiuas uusittu v. 2019.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa kaunis tumma ja kimmeltävä tapetti. Käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilavan makuuhuuoneen yhteydessä on vaatehuone.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaappi ja eteinen, jossa vaatekaapistot.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lasten leikkipuisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tyttimarjatta

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talkoilla sekä talvikunnossapito Mynämäen Kone- Ja Rakennuspalvelulta

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Turun Seudun kiinteistöpiste

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Arttu Niemelä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
arttu.niemela@ts-kiinteisto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0400 514644

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pitkämäenkatu 13

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20250

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja mankeli

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lasten leikkipuisto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
43

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiselle asunnolle riittää autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Kylpyhuoneremonttia varten teetetty.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 ulkomaalaus
1997 asfaltti 
2005 lämmönvaihdin
2006 talokohtaisten sulkuventtiilien vaihto
2010 varastojen maalaus
2016 keinualueen turvamatot, lukituksen uusiminen Sento-järjestelmään, postilaatikoiden uusiminen, ilmanvaihtokojeiden uusiminen as. 3, 5 ja 6
2017 julkisivujen maalaus (talot 9 ja 11 auringonpuoleiset sivut)
2018 pihan asfalttikorjaukset ja uusi keinu turvamattoineen
2019 IV-kanavien puhdistus ja säätö, ulkovalaistuksen uusiminen ja ilmanvaihtokojeiden uusiminen as 4 ja 18
2020 sadevesikaivon ja -putken rakennus + asfaltointi (talojen 1 ja 3 kulmaan), neljän latauspisteen asentaminen (8:lle autolle), vesikattoremontti ja yläpohjien lisäeristys, ilmanvaihtokojeen uusiminen as 22, sadevesikaivon ja -putken rakentaminen sekä tarvittava asfaltointi talon 1 nurkalle
2021 ilmanvaihtokojeiden uusiminen as 1, as 20, as 21, as 23, as 24 ja as 25
2021 luhtitalojen poistoilmakoneiden uusiminen 
2023 ilmanvaihtokanavien tarkastus ja puhdistus
2024 ikkunoiden ja ovien uusinta (nämä asennettu jo mutta työ ottamatta vielä vastaan eli kesken mm. ovireklamaatioiden vuoksi)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:
- Parkkiruutujen maalaukset
- Luhtitalojen betonivaurioiden korjaus, varaston sokkelin kunnostus
- Julkisivun maalauksia tarvittavilta osin
- Parvekkeiden laudoituksen kunnostus ja huoltomaalaus
- Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
- Vesi- ja viemärijärjestelmän kuntotutkimus
- Tarvittaessa ilmanvaihtokojeiden uusimisia

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet ym. pitää kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH-kortin nro 90-00403 mukaisin ajoituksin. Tämä lasketaan kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Kyseinen asia on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8192-8392

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 951 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Raision kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Raision keskusta 1,5km
Mylly 3,5km
Kerttulan urheilukentät (liikuntahalli, jäähalli, tenniskenttä, yleisurheilukenttä), pururata ja ulkokuntosali 500m
Kivat ulkoilumaastot lähtee Kerttulan kentiltä

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Kokinvuori 500m
Raision keskustan ravintolat, kaupat, Apteekki 1,5km
Terveyskeskus 1km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kerttulan alakoulu 300m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tenavakadun päiväkoti 500m
Veitikanraitin päiväkoti 600m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
100m päässä Kerttulantiellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Milla Perälä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
050 306 7717

										
milla.perala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää