Kaunokkikatu 6, Raisio | Krookila

                        
						

							229 000 €							 | 119 m2														 | Erillistalo							 | 5h+k+s+autotalli						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
229 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
222 779,10 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Erillistalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
119 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1966

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Niko Laine

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
0440 799 299

                                        
niko.laine@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Neljän makuuhuoneen valoisa erillistalo Raision Krookilasta!


Tutustu tähän valoisaan ja tilavaan omakotitaloon, joka sijaitsee Raisiossa, rauhallisella asuinalueella. Tämä koti tarjoaa viihtyisän asumisen perheelle, joka arvostaa laatua ja mukavuutta.


Vuonna 1966 rakennettu talo on kokenut useita remontteja viime vuosina, mukaan lukien keittiön saneeraus vuonna 2022 ja viemäreiden sukittaminen vuonna 2023, joten se on nyt täysin ajan tasalla ja valmis uusille asukkaille.



Talon lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö, mikä tekee asumisesta energiatehokasta ja edullista. Lisäksi talossa on varastoiva takka, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminä talvi-iltoina. Asumismukavuutta lisää myös oma sauna, jossa voit rentoutua raskaan työpäivän jälkeen.



Talon pihalta löytyy tilava terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä ja illanistujaisista perheen ja ystävien kesken. Autotallista löytyy kätevästi tilaa autolle, ja lisäksi taloyhtiön alueella on runsaasti tilaa lasten leikkeihin.



Sijainti Raisiossa tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet niin julkisilla kuin omalla autollakin, ja läheltä löytyvät kaikki perheen arjessa tarvittavat palvelut. Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka etsii rauhallista ja viihtyisää asumista lähellä kaupungin palveluita.



Tämä koti on täynnä mahdollisuuksia – tutustu ja ihastu!



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Niko Laine 044-0799299 (myös WhatsApp)

niko.laine@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Niko Laine

									
0440 799 299, niko.laine@remax.fi

																		
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaunokkikatu 6 21200 Raisio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Krookila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80487395

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
119 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
119 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+s+autotalli

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Erillistalo

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan / 1-2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peili

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneen suurista ikkunoista näkymät oman takapihan / metsän suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöön kuuluvan huoneistoon kohdistuvat saatavat:
Käräjäoikeus on tuominnut vastaajat maksamaan yhtiölle:
- korjauksista 182.042,04 euroa (+ tälle viivästyskorko 176.442,04 euron osalta 4.11.2019 lukien ja
5.600 euron osalta 21.11.2019 lukien) ja
- oikeudenkäyntikuluja 140.307,99 (tähän sisältyy asianosaisen maksettavaksi tuomitut 11 000 €) euroa (+
tälle viivästyskorko 17.3.2025 lukien)
Saatavat ovat ulosotossa. Vastapuoli on valittanut pyytänyt Hovioikeudelta asian käsittelyä. Hovioikeus on myöntänyt jatkokäsittelyluvan ja sovittelu järjestettiin 5.12.2025. Sovittelussa sovittiin yhtenä asiana, että taloon tehdään laaja kuntotutkimus. Sovintoesitystä valmistellaan hallituksessa ja se tulee yhtiökokoukseen käsiteltäväksi vuonna 2026. Lisäksi entinen hallituksen jäsen on lähettänyt yhtiölle 94 000 euron laskun palveluksistaan riita-asian käsittelyssä. Yhtiökokous on päättänyt keväällä 2025, että laskua ei tulla maksamaan. Laskun lähettäjä on valittanut Hovioikeuteen käräjäoikeuden päätöksestä, jossa kanne jätettiin käsittelemättä. Hovioikeuden kanta asiaan oli sama eli jätettiin käsittelemättä. Asianosaisen on vienyt asian palkkaturvaan, joka on pyytänyt yhtiön kantaa asiaan 6.3.2026 mennessä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
229 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 220,90 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
421,67 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
22,40 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
48,20 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
180 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jokainen osakas vastaa itse huoneistonsa korjaus-, lämmitys-, sähkö-, jätehuolto- jne kuluistaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneen yhteydessä kodinhoitotilaa.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
4

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöön kuuluvan huoneistoon kohdistuvat saatavat:
Käräjäoikeus on tuominnut vastaajat maksamaan yhtiölle:
- korjauksista 182.042,04 euroa (+ tälle viivästyskorko 176.442,04 euron osalta 4.11.2019 lukien ja
5.600 euron osalta 21.11.2019 lukien) ja
- oikeudenkäyntikuluja 140.307,99 (tähän sisältyy asianosaisen maksettavaksi tuomitut 11 000 €) euroa (+
tälle viivästyskorko 17.3.2025 lukien)
Saatavat ovat ulosotossa. Vastapuoli on valittanut pyytänyt Hovioikeudelta asian käsittelyä. Hovioikeus on myöntänyt jatkokäsittelyluvan ja sovittelu järjestettiin 5.12.2025. Sovittelussa sovittiin yhtenä asiana, että taloon tehdään laaja kuntotutkimus. Sovintoesitystä valmistellaan hallituksessa ja se tulee yhtiökokoukseen käsiteltäväksi vuonna 2026. Lisäksi entinen hallituksen jäsen on lähettänyt yhtiölle 94 000 euron laskun palveluksistaan riita-asian käsittelyssä. Yhtiökokous on päättänyt keväällä 2025, että laskua ei tulla maksamaan. Laskun lähettäjä on valittanut Hovioikeuteen käräjäoikeuden päätöksestä, jossa kanne jätettiin käsittelemättä. Hovioikeuden kanta asiaan oli sama eli jätettiin käsittelemättä. Asianosaisen on vienyt asian palkkaturvaan, joka on pyytänyt yhtiön kantaa asiaan 6.3.2026 mennessä.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Krookila

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Jokainen vastaa oman kiinteistönsä huolto sekä kunnossapitotöistä.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Juha Reumanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
juha.reumanen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 480 003

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuralankatu 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1966

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiöön kuuluvan huoneistoon kohdistuvat saatavat:
Käräjäoikeus on tuominnut vastaajat maksamaan yhtiölle:
- korjauksista 182.042,04 euroa (+ tälle viivästyskorko 176.442,04 euron osalta 4.11.2019 lukien ja
5.600 euron osalta 21.11.2019 lukien) ja
- oikeudenkäyntikuluja 140.307,99 (tähän sisältyy asianosaisen maksettavaksi tuomitut 11 000 €) euroa (+
tälle viivästyskorko 17.3.2025 lukien)
Saatavat ovat ulosotossa. Vastapuoli on valittanut pyytänyt Hovioikeudelta asian käsittelyä. Hovioikeus on myöntänyt jatkokäsittelyluvan ja sovittelu järjestettiin 5.12.2025. Sovittelussa sovittiin yhtenä asiana, että taloon tehdään laaja kuntotutkimus. Sovintoesitystä valmistellaan hallituksessa ja se tulee yhtiökokoukseen käsiteltäväksi vuonna 2026. Lisäksi entinen hallituksen jäsen on lähettänyt yhtiölle 94 000 euron laskun palveluksistaan riita-asian käsittelyssä. Yhtiökokous on päättänyt keväällä 2025, että laskua ei tulla maksamaan. Laskun lähettäjä on valittanut Hovioikeuteen käräjäoikeuden päätöksestä, jossa kanne jätettiin käsittelemättä. Hovioikeuden kanta asiaan oli sama eli jätettiin käsittelemättä. Asianosaisen on vienyt asian palkkaturvaan, joka on pyytänyt yhtiön kantaa asiaan 6.3.2026 mennessä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Taloyhtiön energiatodistus on vanhentunut.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
- 2024 Maalämmön vuosihuolto (marraskuu)
- 2022 viemäreiden sukittaminen
- 2022 keittiön saneeraus
- 2020 erillinen WC saneerattu
- 2019 päätylaudoitukset uusittu, päädyt hiottu ja maalattu, patterien vesi vaihdettu,
sähkörasiat uusittu, yläpohjaan lisätty lämmöneristettä ( Selluvilla)
- 2017 käyttövesiputket uusittu
- 2014 märkätilat saneerattu
- 2013 salaojitus uusittu, asennettu kattovesiviemäröinti ja perusmuurin vedeneristys
- 2008 lämmönlähteeksi maalämpö ( huollettu 08/2020)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kiinteistöverovastike: laskutetaan toteutuneen verottajan päätöksen mukaisesti osakkeen omistajilta. Hallintovastike: hallinnon kulut jaetaan huoneistojen määrän (30) mukaan. Hoitovastike: vakuutusmaksut ja se määrätään osakeluvun mukaisesti Jokainen osakas vastaa itse huoneistonsa korjaus-, lämmitys-, sähkö-, jätehuolto- jne kuluistaan. Mikäli osakas ei hoida hallitsemaansa huoneistoa tai tonttia yhtiön edellyttämällä tavalla ja siitä aiheutuu yhtiölle kuluja, voi hallitus periä yhtiölle aiheutuneet kulut osakkaalta. Jyvitetty pinta-ala = käytössä olevan tontin pinta-ala. Tonttien yhteenlaskettu pinta-ala on 24 825 m2 Raision kaupungin kanssa tehdyssä vuokrasopimuksessa. Jokaisessa talossa on saatettu tehdä muutostöitä, joita ei isännöitsijäntodistuksen tiedoista käy ilmi, joten ne on paikan päällä katsottava. 

Yhtiöjärjestyksen 7§ määrittää vastuunjakoa.
Mikäli osakas ei hoida hallitsemaansa rakennusta tai tonttia yhtiöjärjestyksen edellyttämällä tavalla ja siitä aiheutuu
yhtiölle kuluja, voi yhtiö periä yhtiölle aiheutuneet kulut osakkaalta.
Jyvitetty pinta-ala = käytössä olevan tontin pinta-ala. Tonttien yhteenlaskettu pinta-ala on 24 825 m2 Raision kaupungin kanssa tehdyssä vuokrasopimuksessa. Jokaisessa talossa on saatettu tehdä muutostöitä, joita ei isännöitsijäntodistuksen tiedoista käy ilmi, joten ne on paikan päällä katsottava.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
14086-14580, 15715-15786

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
24 826 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Raision kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
58 000 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2066

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Raision kaupunki.

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Laine

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
0440 799 299

										
niko.laine@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää