Kohdenumero: 80350926 Viheriäistenpuisto, Raisio

							
Kalasvahantie 2

						

						
Kerrostalo,
5H+K+S

						

							

								

									
										
									
									
114 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
5 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1957									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
661,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
144 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
141 769,30 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 28.04.2024 13:00–13:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Tomi Lindfors

								

									
Myyntineuvottelija

									
040 199 0998

									
tomi.lindfors@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upea kaksikerroksinen asunto luonnon ja meren lähellä.


Löydä tästä unelmiesi koti Raisiosta Viheriäistenpuiston sydämestä. Tämä avara ja valoisa 5h+k+s -huoneisto tarjoaa 114 neliömetriä tilaa elämisen iloihin.


Huoneiston sijainti lähellä merta sekä kaupungin palveluita yhdistettynä rauhalliseen ympäristöön. Nämä tekevät asunnosta ihanteellisen valinnan perheille, jotka arvostavat sekä mukavuutta, että asumisen laatua.



Asunto on kahdessa kerroksessa ja on osana hyvin hoidettua taloyhtiötä. Kiinteistö on rakennettu vuonna 1957 ja rakennusta on laajasti peruskorjattu vuosien varrella. Viimeisimpänä lämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöön, mikä on taloudellinen ja ympäristöystävällinen lämmitysmuodon valinta. Asunnossa on koneellinen poistoilmanvaihto, joka takaa raikkaan sisäilman vuoden ympäri. Lisäksi nykyiset omistajat ovat asennuttaneet imalämpöpumpun viilentämää kuumia kesäpäiviä.



Kodin koko sydän on viihtyisä ja valoisa olohuone, joka yhdessä suuren keittiön kanssa muodostaa avaran kokonaisuuden perheen yhteisiin hetkiin. Moderni keittiö on varustettu laadukkailla kodinkoneilla, ja siellä on mukava valmistaa niin arjen aterioita kuin juhlaherkkuja. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen tilan.



Erityisenä lisänä asunnossa on oma sauna ja sen yhteydessä oleva TV / vilvoitteluhuone joissa voit rentoutua kiireisen päivän päätteeksi. Lisäksi kaksi erillistä wc:tä tuovat arkeen sujuvuutta. Asunnosta löytyy myös käytännöllinen kodinhoitotila kylpuhuoneen yhteydestä sekä runsaasti säilytystilaa.



Asunnon sijainti Raisiossa sataman läheisyydessä tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet niin autolla kuin pyörälläkin, ja bussilla. Lähistöllä sijaitsevat venelaiturit, ravintola ja mahdollisuus avantouintiin ja kesäisin uimarantaan tuovat lisämaustetta vapaa-aikaan. Jokaiseen huoneistoon kuuluu katospaikka, joten auton säilyttäminen on vaivatonta.



Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan tarjoten viihtyisät puitteet ja laadukkaaseen asumiseen. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – ota pikaisesti yhteyttä ja sovi näyttö, niin pääset tutustumaan tarkemmin tähän ihastuttavaan kotiin.



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Tomi Lindfors,

p. 040 199 0998 (myös WhatsApp)

tai tomi.lindfors@remax.fi



RE/MAX Ainoa| Ainoa Oikea LKV Oy

Viilarinkatu 5, 2. krs.

20320 Turku



Onko asuntosi vielä myymättä? Ota rohkeasti yhteyttä ja sovi kanssani maksuton arviokäynti. Olen mielelläni käytettävissäsi kaikissa asunnon myyntiin liittyvissä asioissa. Tehdään yhdessä unelmistasi totta!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Tomi Lindfors

									
040 199 0998, tomi.lindfors@remax.fi

									
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

									
y-tunnus: 3137402-1

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kalasvahantie 2 21120 Raisio

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viheriäistenpuisto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80350926

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
114 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
114 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5H+K+S

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Uuni, erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
144 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
2 230,70 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 263,16 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
684 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
661,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
22,80 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
2 euroa kertamaksuna

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
11 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.3.2024 päätettiin muuttaa hoitolainana oleva maalämpölaina pääomalainaksi 1.7.2024 alkaen. Pääomavastike 1.7.2024 alkaen 0,60€/osake. Hallitus valtuutettiin perimään ylimääräinen hoitovastike eräpäivällä 5.6.2024. Mandaatti 2. ylimääräisen hoitovastikkeen perimisestä tarvittaessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Uuni, erillinen pakastin, jääkaappi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti ja 3D paneeli

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Suunta länteen

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, ullakko, häkkivarasto ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
680-14-1401-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
m3 Kiinteistö ja Isännöinti Oy
jan.stenlund@m3kiinteisto.fi
Purokatu 9
21200 Raisio

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitalo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Terho Hietanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
terho.hietanen@isännöintitalo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 7229961

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 257

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
20101

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Turku

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-03-18

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa, askarteluhuone, pyörävarasto, vinttikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi katospaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 rakennukset peruskorjattu, lämmön ja sähkön erillismittaus. 2004 sähköliittymä 2009 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2011 sokkelin ja etelä-päädyn julkisivukorjaus sekä taloyhtiön piha-aitojen korjaus. 2016 Lämmitysjärjestelmän uusiminen ( kaukolämpö ). 2018 kaikkien 4 porraskäytävien maalaus- ja kunnostustyöt sekä niiden ovien ja ikkunoiden tiivisteiden vaihtotyö, ilmanvaihtoventtiilien  säätötyö asunnoissa sekä itse ilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö, yhtiön konesaumakaton kunnostus maalaamalla. 2019 pääkaton vesikourut, syöksyt ja otsalaudat uusittiin. Räystäänaluslaudat maalattiin sekä yhtiön julkisivussa olevat tuloilmaritilät uusittiin. Pihavalaisimet 5 kpl vaihdettiin led-valaisimiksi. 2020 pohjoispäädyn seinä maalattiin. 2021 Asunnoissa uusittiin tarvittavilta osin liesituulettimet sekä parannettiin asuntojen ilmanvaihtoa aentamalla Air Termicon raitisilmaventtiilit ikkunoihin. Kaukolämpö korvattiin maalämpöjärjestelmällä. Maalämpöjärjestelmä käynnistettiin 8.7.2021. Yhtiön ilmanvaihdon poistoilmakoneet uusittiin katolla. Varastojen ovet (6 kpl) uusittiin energiatehokkuuden parantamiseksi (pohjoispääty 2 kpl, eteläpääty 1 kpl ja puiston puoli 3 kpl. Sähköliittymää suurennettu maalämmölle 3 * 200A. Kaikkien yleisten tilojen (kellarikäytävä, pyöräsuoja ja porraskäytävät 3 kpl) valaistus uusittiin liiketunnistimilla varustettuihin led-lamppuihin. Poistoilmakanavat puhdistettiin ja ilmanvaihtoventtiilit säädettiin.
2022 Koko Viheriäistenalueen taloyhtiöiden (4 kpl) käyttövesiputkien (tonttijohto) uusiminen. Etupihan pintamaan uudelleen muotoilu A-rapun kohdalla.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana:
- Ullakon ja tuuletusikkunoiden vaihto 2029-2033
- Tuuletusparvekkeiden ovien uusinta 2029-2033
- Vesikaton kuntomaalaus / tarkastuskierros 2026
- Air Termicon raitisilma/tuloilmaventtiilien suodattimien vaihto asunnoissa 2026 ja 2028
- Saunan paneelien uusiminen 2026
- Orsivedenpinnan seuranta 2024-2033
- Piha-alueen suunnittelu ja korjaustyö 2024
- Lattiakaivojen ja vesilukkojen tarkastus 2025
- Piha-aitojen uusiminen 2025
- Kaikkien ikkunoiden ja ovien tiivisteiden vaihto 2025
- Palovaroittimien asennus ja niiden vaihto jatkossa 10 vuoden välein 2024-2025

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Keskinäisen sopimuksen mukaan Viheriäistenpuistolla on oikeus käyttää As oy Raision Viheriäistentammen väestönsuojaa. Taloyhtiölle ei omaa vesiliittymää. Vesi ostetaan sopimuksen mukaan As oy Raision Viheriäistentammelta Huoneistoon kuuluu 1 kpl autokatospaikka. Yhtiöllä yksi kpl vuokrattava autokatospaikka. Huoneistokohtainen sähkölaskutus suoraan sähköntoimittajalta. Puupaalut, seuranta alkanut 11/2008 (Geo-Master Oy)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
289-516

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
81413 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Asunto Oy Raision Viheriäistenpuisto toimialana on omistaa 16/100 suuruista määräosaa Raision kaupungin Ihalan kylässä sijaitsevasta Santala-nimisestä tilasta RN:o 4:303 ja hallita tilan määräosaisten omistajien välisen hallinnanjakosopimuksen mukaista, yhtiön omistusosuutta vastaava tontin osaa sekä omistaa ja hallita yhtiön hallitsemalla tilan osalla sijaitsevaa asuinrakennusta. Yhtiön omistamassa rakennuksessa sijaitsevien huoneistojen yhteenlasketusta lattia pinta-alasta yli puolet on varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Raision kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Raisionlahden rantamaisemiin tutustuttava Uikkupolku tarjoaa nähtävää, kuultavaa ja koettavaa kaikkina vuodenaikoina. Voit kuunnella ruokomeren ääniä, tutkailla vesirajan kasvilajistoa tai kavuta lintutorniin kiikaroimaan alueen rikasta linnustoa ja kesäisin seurata lampaita. Tai sitten vain istua penkillä eväitä syöden ja lampaiden laidunpuuhia seuraillen. Lisäksi lähellä on timalipolku joka tarjoaa kaupunkialueella harvinaisen mahdollisuuden retkeillä luonnontilansa melko hyvin säilyttäneessä merenrantamaisemassa. Maan ja veden rajapintaa suojaa tiheä ruokovyö ja rehevät jalopuiden reunustamat alueet kertovat ajasta, jolloin rannat olivat vielä ruissalomaista lehtoa. Talon lähettyville on tehty asukkaiden talkoovoimin lapsille pulkkamäki sekä pihalla olevat leikkipaikat ovat mukavaa puuhaa perheen pienimmille. Uudistettuja leikkipuistoja löytyy lähettyviltä lisää joten touhua riittää koko perheelle.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Yhteisranta

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Uimaranta noin 500 m päässä. Hahdenniemen kunnostetulle hiekkarannalle voit asettua ottamaan aurinkoa ja pulahtaa viilentävään meriveteen. Pienellä ja suojaisella rannalla pääsee pelaamaan rantalentopalloa, fiilistelemään maisemia ja nauttimaan raittiista meri-ilmasta. Ranta on helposti saavutettavissa ja tänne kannattaa suunnata kuumana kesäpäivänä. Ranta sopii erityisesti merimaisemasta nauttivalle auringonpalvojalle.

Metsän siimeksessä Kaanaassa Raision vierasvenesataman takana sijaisteva ranta on suojainen ja rauhallinen. Timalipolun luontopolun varressa sijaitseva ranta toimii katseenvangitsijana, ja vastapäätä sijaitseva telakka on pysäyttävä näky jo itsessään.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tomi Lindfors

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Ainoa | Ainoa Oikea LKV Oy

										
040 199 0998

										
tomi.lindfors@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää