Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Riihimäen Temppelikatu 5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Lopen Talo & Tili Oy
Isännöitsijän nimi:
Simo Hannula
Sähköposti:
simo.hannula@talotili.fi
Puhelinnumero:
010 231 1361
Katuosoite:
Viertotie 5 A 1
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-11
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiössä on:
Häkkivarasto, pyörävarasto, pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv (puhelinverkko) ja mankeli
Lisätietoja autopaikasta:
Isännöitsijältä erikseen vuokrattavissa, jonotus periaatteella.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 213 kWh/ (m2vuosi)
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Sadevesiviemäri pihaan 2000
Sauna saneerattu 2000
Osa peltikattoa ja piipun pellitys uusittu 2001
Lukosto uusittu 2009
Viemärit pinnoitettu 2010
Kattoturvalaitteet asennettu 2010
Kaukolämmön vaihdin uusittu 2011
Osakashall. olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvat rak.tekn. (Huoneistoissa B20, B22 ja B24 putkiholvissa sattunut vesivahinko 01/2013 ja korjauksista on vastannut taloyhtiö sekä vakuutusyhtiö, vesivahinkokorjaus on taloyhtiön vastuualueella, kun vuoto on tapahtunut putkihotvissa) 2013
Ikkunoiden ja ovien korjaukset 2013
Vesivahinkokorjaukset 2013
LVI-järjestelmien korjaukset 2013
Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset 2013
Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palveluv . 2013
Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset 2014
Vesivahinkokorjaukset 2014
LVI-järjestelmien korjaukset 2014
Antennijärjestelmien korjaukset 2014
Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palveluv. 2014
Kiinteistön korjaukset 2015
Tuuletuspavekkeiden, räystäiden, syöksytorvien ja mineriittilevyjen korjaukset. A-portaan takapihan vesikaton kulman korjaus ja lumiesteen kiinnitys. 2015
Osakashall. olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvat rak.tekn. (C29 ja A8 kylpyhuoneet remontoitu.) 2015
LVI-järjestelmien korjaukset 2015
Pesulakoneiden korjaukset 2015
Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelv. 2015
C-ulko rappu uusittu. 2015
Kellarinpumppaamon pumpun vaihto 2016
Kiinteistön korjaukset 2016
Jätekatosten, -aitausten ja muiden rakennelmien korjaukset 2016
Kattorakenteiden korjaukset 2016
Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset 2016
Osakashall. olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvat rak.tekn. 2016
Vesivahinkokorjaukset 2016
LVI-järjestelmien korjaukset 2016
Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset 2016
Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palv. 2016
Ikkunoiden ja ovien korjaukset 2017
Vesivahinkokorjaukset (B24 ja B27) 2017
LVI-järjestelmien korjaukset 2017
Ikkunoiden ja ovien korjaukset 2018
Osakashall. olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvat rak.tekn. 2018
Vesivahinkokorjaukset (B-porras) 2018
LVI-järjestelmien korjaukset 2018
Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset 2018
Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palv. 2018
Kattorakenteiden korjaukset 2019
Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset 2019
Vesivahinkokorjaukset 2019
LVI-järjestelmien korjaukset 2019
Pesulakoneiden korjaukset 2019
Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset 2019
Ikkunoiden ja ovien korjaukset 2020
LVI-järjestelmien korjaukset 2020
Sähkö-, tieto- ja kaasujärjestelmien korjaukset 2020
Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palv. 2020
Erillinen urakka, Vesikaton saneeraus 2020
Ikkunoiden ja ovien korjaukset 2021
Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset 2021
Osakashall. olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvat rak.tekn. 2021
LVI-järjestelmien korjaukset 2021
Pesulakoneiden korjaukset 2021
Antennijärjestelmien korjaukset 2021
Korjaussuunnittelun, -valvonnan, ym. konsultoinnin palvelu- ja 2021
Kiinteistön korjaukset 2022
Ikkunoiden ja ovien korjaukset 2022
Kattorakenteiden korjaukset 2022
Porraskäytävätilojen korjaukset 2022
Sauna- ja pesulaosastojen korjaukset 2022
Osakashall. olevien huoneistojen yhtiölle kuuluvat korjaukset 2022
LVI-järjestelmien korjaukset 2022
B-portaassa käyttövesiputki vuotoja huoneistoissa B19, B2 ja B21 ja korjaukset ovat alkaneet ja kuivatus käynnissä, jonka jälkeen korjataan vaurioituneet alueet. Käyttövesillnjojen uusiminen B-porras 2023
Käyttövesiputkiston uusiminen. Uusi linja asennettu porrashuoneeseen ja sieltä viety asuntoihin uudet vesijohdot keittiöihin ja kylpyhuoneisiin.
Käyttövesiputkiston saneerauksen hankesuunnittelu 2023
Käyttövesilinjan saneeraus B-porras 2023 ja A-porras 2023-2024 ” lainarahalla”
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ilmanvaihdon puhdistus on ajankohtainen arviolta 2024
Sokkelin avaus talon ympäriltä ja patolevyn asennus arviolta 2023-2027
Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelu käynnistys ja toteutus arviolta 2028
Ikkunoiden vaihto / korjaus arviolta 2028-2029
Saunan korjaus kesken ja sauna ei käytössä.
Patteriventtiilien, termostaattien ja lämmitysverkoston tasapainotus, pyritään tekemään kassavaroin lähivuosina.
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
150 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
1 620 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiön pankkitiliin on liitetty 45.773,00 euron limiittioikeus.
Huoneistoselitelmän huoneistot A14, A15, A16 ja B28 ovat yhtiön hallinnassa ja niistä ei peritä hoito/rahoitusvastikkeita. (Liikehuone ja kellari tilaa.) Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistolta A 14 ei peritä vesimaksua.
Yhtiöön on laadittu viiden vuoden korjaustarveselvitys Ja tulevista remonteista isoin on Julkisivu seuraavan viiden vuoden sisällä.
18 § Osakkeenomistajilla on oikeus tehdä hallitsemissaan huoneistossa muutostöitä, elleivät ne aiheuta haittaa tai vahinkoa yhtiölle tai toiselle osakkeenomistajalle. Muutostöistä on etukäteen toimitettava hallitukselle kirjallinen työselvitys ja piirustukset, jotta hallitus voi arvioida muutostyön laajuuden sekä sen, että muutostyö toteutetaan hyvän rakennustavan ja voimassaolevan lainsäädännön ja määräysten mukaisesti sekä haittaa ja vahinkoa aiheuttamatta.
19 § Taloyhtiön pihassa sijaitsevat sähköistetyt autopaikat vuokrataan taloyhtiön asukkaille.Hallituksella on oikeus palkata työn laadun varmistamiseksi ulkopuolinen valvoja muutostyön teettävän, osakkeenomistajan lukuun. Valvojan tarkastus ei poista eikä vähennä teettäjän ja/tai tekijän vastuuta muutostyöstä. Yhtiökokous määrittelee autopaikoista perittävän maksun. Vapautuvat autopaikat kuuluvat ensisijaisesti jonotusjärjestyksessä taloyhtiössä asuville osakkeen omistajille. Autopaikka ei siirry asunnon myynnin yhteydessä uudelle osakkaalle.
