Oivantie 1 F, Riihimäki | Kumela

                        
169 000 € | 79 m2 | Rivitalo | 3h, k, s, parveke, terassi

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
168 556,20 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
79 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1990

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Richard Bethell

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
044 072 1998

                                        
richard.bethell@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisä rivitalokoti rauhallisella alueella


Hyvin hoidettu rivitaloasunto loistavalla sijainnilla – lähellä palveluita ja luontoa


Myynnissä oleva rivitaloasunto on 79 m2:n kokoinen kolmio, johon kuuluu keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, sauna, parveke ja terassi. Asunto on hyvässä kunnossa ja siinä on tehty remontteja, kuten keittiöremontti vuonna 2017 ja kylpyhuoneen saneeraus vuonna 2021. Asunto on siis siistissä kunnossa ja muuttovalmis. Kodin tilat ovat käytännölliset ja tarjoavat viihtyisän arjen niin yksinasujalle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Lisäksi säilytystilat, kuten vaatehuone ja ulkovarasto, tuovat lisää käyttömukavuutta.



Asunto Oy Vehmaskumpu on vuonna 1990 valmistunut, hyvin hoidettu rivitaloyhtiö, joka sijaitsee Riihimäen Kumela-kaupunginosassa. Yhtiössä on 19 asuinhuoneistoa, ja sen oma tontti tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen asuinympäristön. Jokaisella asunnolla on käytössä piha ja terassi, jotka lisäävät yksityisyyttä ja tarjoavat mahdollisuuden nauttia omasta ulkotilasta, erityisesti kesäisin.



Rauhallinen asuinalue takaa turvallisen ympäristön arkeen, ja lähistöltä löytyvät puistot sekä luonto tarjoavat erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun. Lähikauppa on vain n. 280 metrin päässä, mikä helpottaa päivittäisiä asioita. Moottoritielle on alle viiden minuutin matka, mikä takaa sujuvat yhteydet eri suuntiin niin töihin kuin vapaa-ajan menoihin. Riihimäen keskustan palvelut ja juna-asema ovat myös helposti saavutettavissa, mikä tekee sijainnista erityisen käytännöllisen.



Ota yhteyttä!

Richard Bethell 

richard.bethell@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Richard Bethell

									
044 072 1998, richard.bethell@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Oivantie 1 11910 Riihimäki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kumela

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80396610

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h, k, s, parveke, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2017.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilan yhteydessä kodinhoitonurkkaus. Pesuhuoneesta kulku suoraan parvekkeelle. Kylpyhuone saneerattu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
443,80 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 139,24 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
223,57 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
197,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
26,07 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkö ja sähkönsiirto kulutuksen mukaan. Nykyisen omistajan vuosikulutus sis. lämmitys- ja käyttösähkö on ollut n. 10 800 kWh / v. (2024). Esimerkiksi sähkön hinnan ollessa 0,10c/kWh, kuukausihinta n. 90,00€/kk + siirto, perusmaksu.
Sähkön hinta riippuu aina sähkösopimuksesta ja sähkön käytöstä.
Kylmäpaikka autolle 10 € /kk. Vesimaksu kylmävesimittari: Kulutuslukema 3,99 €/ m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2017.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, liesituuletin, erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilan yhteydessä kodinhoitonurkkaus. Pesuhuoneesta kulku suoraan parvekkeelle. Kylpyhuone saneerattu vuonna 2021.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkunallinen sauna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Vehmaskumpu

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0694-0014-1425-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Jokainen hoitaa oman asunnon edestä lumityöt.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lopen Talo & Tili Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Lindell

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
paivi.lindell@talotili.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 102 311 367

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Viertotie 5 A 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
12700

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Loppi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1990

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus eli E-luku 272 kWhᴇ/(m2 vuosi).

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ei todettu asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Imanvaihdon puhdistus ja huolto, Albek Oy 2023
Keskipakopuhaltimen vaihto as 5, 8, 17 ja 18, Albek Oy 2023
Liesikupu Vallox As 2, Albek Oy 2023
Raja-aidan alas leikkaus, Pihaus Oy 2023
Pihan tukimuurien korjaukset 2023
Terassien väliaitojen kunnostuksia 2023
OH sisäkaton vesivuodon korjaus C 8, Saneerauspalv. Mäenpää Oy 2023
Kph ja sauna vesieristys / F 18, T m i Kiventöyty Kari 2023
Kph lattialämmityskaapelin korjaus / D 13, Saneerauspalvelu Mäenpää Oy 2023
Vesi- ja aluskatteen osittaisia korjauksia, Kristian Vähäkangas 2023
VVc-istuimen vaihto / F 18, MT Talotekniikka 2023
Keittiön hanan vaihto / B 5, Putki-Varonen Oy 2023
C9 kph kopojen laattojen korjaus, silikonien korjaus, wc-pöntön liimaus 2023
C9 viemärin painehuuhtelu ja kuvaus, HRV Palvelu Oy 2023
Lämmitin Nobö oh, wc, tk / A 4 2022 
Lattiatermostaatti / D 13 2022 
Vikavirtapistorasia / B5 2022 
Lämmitin Nobö oh, k ja mh / F 17 2022
Keittiöhana Oras/ E 16 2022
C-talon salaojakuvaus, HRV Palvelut Oy 2022
Vesikourujen puhdistus, Kattoisännöinti Oy 2022
As 4 kattovuodon tiivistys, Kattoisännöinti Oy 2022
Kattoturvatuotteiden asennus, Vesivek Oy 2022
Jätekatoksen laajennus 2021
Räystäskourujen vuotokohtien korjaus 2020
Vuorimäntyjen ja kurtturuusujen poistaminen piha-alueelta 2020
E-talon ulkoseinän tiiliverhouksen vaurion korjaus 2019
Ruohonleikkurin hankinta 2018
Leikkivälineet pihalle 2017
Ulko-ovien uusiminen 2017
Lipputangon siirto ja leikkialueen kunnostus 2015
Pihavalaistuksen parantaminen 2015
Antenniverkon kunnostus 2015
Vesikattojen puhdistus 2014
Ilmastoinnin nuohous ja säätö 2013
Julkisivun maalaus talkoilla 2012
Autopaikoilta pihalle vievien portaiden uusiminen talkoilla 2011
Julkisivun maalaus talkoilla 2011
Alkuperäisten lämminvesivaraajien vaihto 2011
Julkisivun maalaus talkoilla 2009
Lisälämmöneristys välikatolle 2009
Lämminvesivaraajan uusiminen / E 14 2009
Lämminvesivaraajan uusiminen / D 12 2008
Asuntojen lukkojen vaihto Abloy Exec-avaimelle 2007
Sadevesijärjestelmän korjausta 2007
Lämminvesivaraajan uusiminen / D 13 2007
Lämminvesivaraajan uusiminen / C 10 2006
Lämminvesivaraajan uusiminen / B5 2005
IV-kanaviston nuohous 2003
Parkkipaikka asfaltoitu 1998

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
ASUNTO-OSAKEYHTIÖN HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 
Hallitus on käynyt keskusteluissaan läpi talon rakenteet kohdittain seuraavasti:
- Piha-alue on kohtalaisessa kunnossa. Pihavalaistuksen kuntoa seurataan.
- Terassien väliaitojen kunnostaminen Alustavasti suunnitteilla/2025
- C-talon hulevesiohjauksen korjaus v. 2025 /tekeillä
- Perustusten kuntoa seurataan ja maalataan tarpeen mukaan.
- Julkisivurakenteet ovat kunnossa, julkisivujen kuntoa seurataan ja vaurioita korjataan tarpeen mukaan. 
- Rännit ja rännisyöksyt puhdistetaan vuosittain syksyllä uusimisen tarpeessa olevien rännien kunnostus tilanteen mukaan. Huoltosuunnitelmassa/2025
- ulkolaudoituksen kunnon kartoitus v. 2024-2026
- Ikkunoiden uusiminen tulee ajankohtaiseksi lähivuosina. (Alustavasti suunnitteilla/2027)
- Katon kuntoa seurataan. Kattokorjauksien toteutus v. 2024
- Ulkolaudoituksen kunnon kartoitus Alustavasti suunnitteilla/2026
- Osakkaat seuraavat märkätilojen kuntoa. Silikonien vaihto on osakkaiden vastuulla.
- Yleiset tilat ja huoltorakennus ovat kohtuullisen hyvässä kunnossa.
- Lämminvesivaraajia ja sähköpattereita on uusittu tarpeen mukaan.
- Vesi- ja viemärijärjestelmät ovat alkuperäiset. Järjestelmien kuntoa seurataan.
- Ilmanvaihtolaitteisto on kunnossa. Huippuimureita on vaihdettu tarpeen mukaan. 
- Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö tehty 2023, seuraava suunniteltu ajankohta on 2030.
- Keskipakopuhaltimien vaihto asuntoihin 9, 10, 12, 13 ,14, 15, 16 ja 19 (8kpl) v. 2024-2026
- Sähkö- ja tietoliikennejärjestelmien kuntoa seurataan. Sähkökeskuksen uusiminen on  mahdollisesti ajankohtainen sähkö- ja/tai hybridiautojen latauspisteiden asentamisen  yhteydessä. 
Asunto Oy Vehmaskummun kunto on hyvä. Tilannetta seurataan ja tämä arvio päivitetään vuosittain.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
19

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 290 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöjärjestyksen: 16 § Muita määräyksiä
Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta ja niistä aiheutuneista kustannuksista sekä mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle. 
Saatavilla olevat asiakirjat: Isännöitsijäntodistus, tilinpäätös (2023), talousarvio (2024), kunnossapitotarveselvitys, energiatodistus, ote yhtiön osakeluettelosta, asbestikartoitus, kuntoarvioraportti (23/9/2010 ), yhtiöjärjestys, vesieristys asiakirja,

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13331-14120

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 654 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Richard Bethell

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
044 072 1998

										
richard.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää