RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80391416 Kangasmäki, SILTAKYLÄ

							
Hanhentie 12

						

						
Omakotitalo,
4h,k,wc,tkh,ph/s,et,tk,2varasto,huone(lämmin),at

						

							

								

									
										
									
									
102 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1986									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
134 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
134 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Pyhtään Kangasmäellä, 1-tasoinen omakotitalo noin 102/145 m2. Asuinrakennus on vuonna 1981 valmistunut ja 1986 laajennettu (puuvarasto ja lämmin huone), joka odottaa uusia asukkaitaan ja vapautuu kaupasta viimeistään kahdessa kuukaudessa.


Talossa on kolme toimivan kokoista makuuhuonetta, joista jokaiseen on tehty pintaremonttia eri vuosina. Lisäksi lämmin huone, joka sopii työ- tai toimistotilaksi. Kodikas keittiö puuhellalla ja leivinuunilla. Talon peltikatto on uusittu vuonna 2012 ja koti on kokenut vuosien varrella useita päivityksiä. Pesuhuone ja saunan lattia ovat alkuperäiset, joten pääset suunnittelemaan ne mieleiseksesi ja nykypäivän standardien mukaiseksi.



Pihapiirissä on vuonna 2024 rakennettu tyylikäs piharakennus, joka tuo lisää säilytystilaa ja antaa mahdollisuuden harrastetilaksi. Maapohja on oma 1087 m2, joka rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen. Takapihalta on suora kulku Kangasmäen lasten leikkipaikalle.



Käytännöllinen ja ihanteellinen sijainti perheelle, joka haluaa asua kävelymatkan etäisyydessä Siltakylän peruspalveluista ja arvostaa vain alle kilometrin matkaa moottoritielle.



Kiinnostuitko? Sovi esittelystä: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/  Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat), kiinteistönvälitys, kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hanhentie 12 49220 SILTAKYLÄ

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kangasmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391416

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
102 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
43 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
145 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pyhtään kunta (30.1.2025): rakennuksen kerrosala 164 m2, rakennuksen tilavuus 375 m3 ja laajennus on valmistunut 1.10.1986 ja asuinrakennukseen on tehty 1985-64 luvalla kuisti.
Rakennustiedot (Suomen Asiakastieto Oy, 9.2.2025 ): asuintilojen pinta-ala 102 m2, kerrosala 164 m2 ja tilavuus 375 m3 ja valmistumispvm: 1.9.1986.
Kiinteistövero (2024): pientalo, valmistunut 1981, kokonaisala 145 m2. 
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h,k,wc,tkh,ph/s,et,tk,2varasto,huone(lämmin),at

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapistot 2006 uusittu. Puuhella/leivinuuni, jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, lämminvesivaraaja. Seinät maali, paneeli. Laattalattia (2006).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkuna, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia. Kunto on alkuperäinen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puukiuas. Panelointi 2000. Laattalattia (alkuperäinen).

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
134 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
-Kuluvan vuoden kiinteistöverosta vastaa myyjä: 284,14 €/2024.
-Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Liittymä siirtyy kaupassa ostajalle. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen. Myyjän sähkönkulutus ollut 15121 kWh/2024, 16500 kWh/2023. Kiinteistö on ollut asumiskäytössä viimeksi 12/2023.
Vesi- ja viemäri: Kymen Vesi Oy hinnaston ja kulutuksen mukainen.
-Jätehuolto ostajan sopimuksen mukaisesti.
-Ostaja: palo-, kiinteistö- ja irtaimistovakuutukset.
-Piipun nuohous vuosittain tulisijoja käytettäessä (nuohottu 04/2024).
-Ostaja vastaa kustannuksista: kaupanvahvistus 138 € per vahvistus, panttikirjojen siirrosta ja lainhuudatuksesta (MML).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapistot 2006 uusittu. Puuhella/leivinuuni, jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, lämminvesivaraaja. Seinät maali, paneeli. Laattalattia (2006).

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkuna, suihku, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia. Kunto on alkuperäinen.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Puukiuas. Panelointi 2000. Laattalattia (alkuperäinen).

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Ikkuna, peili, kaapistot, pesuallas, laatikosto/taso, bideesuihku. Seinät 2008 maalattu (gyproc). Laattalattia, lattialämmitys.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Seinät maali/lastulevy ja tiili. Laminaattilattia.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1: 2011 seinät maalattu (gyproc) ja laminaattilattia uusittu. Lattialämmitys.
MH2: 2009 liukuovikaapistot asennettu, seinät (gyproc ja lastulevy) ja laminaattilattia uusittu. 
MH3: 2003 liukuovikaapistot asennettu, seinät tapetti, maali ja vinyylilattia uusittu. Lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
TKH: takka (ei varaava). Seinät maali ja paneeli (2002). Laminaattilattia. Käynti kuistin (kylmä tila) kautta puuvarastoon ja huoneeseen (lämmin tila, ikkuna).
ET: 2010 seinät maalattu tapetti (lastulevy), laminaattilattia.
TK: kaappi ja naulakko. Seinät maali. Laattalattia.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Lattialämmitys: wc, ph ja 2 x mh (MH1 ja MH 3).

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Varastot 2 kappaletta.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastus tilataan hyväksytyn esisopimuksen jälkeen, jonka kustannuksista kaupan osapuolet vastaavat puoliksi (1/2 myyjä ja 1/2 ostaja).

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Polttopuut on erikseen neuvoteltavissa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
624-417-15-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallistekniikka

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Myyjä tilaa energiatodistuksen kuntotarkastuksen yhteydessä kaupantekoon.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 piharakennus. 2012 vesikatto uusittu. 2011 makuuhuone seinä- ja lattiapinnat uusittu (MH1). 2010 eteisen seinä- ja lattiapinnat uusittu. 2009 liukuovikaapistot, seinä- ja lattiapinnat uusittu (MH2). 2008 maalattu: julkisivut, wc, leivinuuni, takka. 2007 etupihan pihakivetys, sokkelin pinnoitus, räystäät ja räystäskourut uusittu, ulko-ovi uusittu, sisäovia uusittu. 2006 keittiön kaapistot ja lattia uusittu, ikkunan puitteet maalattu (sisä). 2003 makuuhuoneen tapetointi (MH3). 2002 takkahuoneen panelointi ja eteisen pinnat uusittu kauttaaltaan. 2000 saunan panelointi. 1990 lämminvesivaraaja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 087 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tila rajoittuu kahdelta sivulta puistoalueeseen.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää