Sirrikuja 1 A, SILTAKYLÄ | Kokkovuori

                        
147 000 € | 82 m2 | Rivitalo | 3h,k,ph/s,wc,vh,var,ap ja laituripaikka

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
147 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
147 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
82 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1992

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anne Vastamäki

                                        
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

                                        
050 3176 100

                                        
anne.vastamaki@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Löydä uusi rivitalon kotisi Pyhtään Kokkovuoresta jossa joki ja luonnonläheinen elämäntapa kohtaavat. Rivitalon huoneisto tarjoaa 82 neliömetriä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, joka on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita: "Hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmio pidetyltä alueelta".


Upea valomeri valaisee korkeista ikkunoista. Tyylikkäitä tapettiratkaisuja korostamassa huonekorkeutta ja viehättäviä vinokaton yksityiskohtia. Persoonallinen koti on kolmessa tasossa. Pesuhuone ja sauna ovat kokeneet täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2021 tuoden arkeen ripauksen luksusta modernien kalusteiden ja vesikiertoisen lattialämmityksen myötä. Yläkerrassa 2021 saneerattu ikkunallinen ja tyylikäs erillinen wc. Makuuhuone löytyy ala- ja yläkerrasta, joissa on huomioitu säilytystilan tarve kaapistoilla sekä lisäksi on vaatehuone alakerrassa. Sisääntulo on valoisa ja kunnon kokoisessa eteisessä on runsaasti uusittua kaappitilaa. Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone -korkea huone, joka on saanut uuden ilmeen vinyylilattian myötä ja ilmalämpöpumppu on asennettu 2020 tuoden viihtyvyyttä asumiseen. Tilasta avautuu näkymä ja käynti suojaisalle valokatetulle terassille sekä kauttaaltaan aidatulle takapihalle portilla.



Huoneistokohtainen kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä ja sähköpistokepaikka. Huoneistolla on venepaikka joen rannassa noin 300 metrin etäisyydessä. Taloyhtiö on valmistunut 1992 ja sijaitsee omalla tontilla.



Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet ostajalle, joka arvostaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, lähellä Siltakylän palveluita. Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.



Esittely vain sopimuksesta: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi https://remax.fi/annevastamaki/ Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Tilaa maksuton, suullinen asunnon hinta-arvio, jos olet myymässä tai vuokraamassa Kotka - Hamina - Pyhtää alueella.



Tarjoan asiakkailleni myös maksulliset arviointilausunnot (pankit, perikunnat jne.), kiinteistönvälitys, kauppakirjankirjoitus ja kaupanvahvistajan palvelut.



#https://remax.fi/room/ #remaxkotka #kotkakiinteistonvalitys #kotkamyynti #kotkavuokraus #arviokotka #arviohamina #arviopyhtaa #kaupanvahvistaja #kauppakirjankirjoitus
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

																		
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sirrikuja 1 49220 SILTAKYLÄ

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kokkovuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375501

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph/s,wc,vh,var,ap ja laituripaikka

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ovet uusittu 2015. Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaatti. Seinät kaakeli, maalattu, tapetti. Laattalattia (maalattu 2020).
Ruokailutila: kiinteät seinäkaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia. Tilasta näkymä olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saneerattu vuonna 2021. Suihku, suihkutanko, peilikaappi/kaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kuivauspatteri (vesikierto), bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etu- ja takapihat.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saneerattu vuonna 2021. Lasiovi. Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet puu. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
147 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 792,68 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
385,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
385,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Venepaikka numero 18 ja vuosimaksu 40 € (Kivikosken laituriyhdistys).
Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen.
Kotivakuutus: Ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ovet uusittu 2015. Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaatti. Seinät kaakeli, maalattu, tapetti. Laattalattia (maalattu 2020).
Ruokailutila: kiinteät seinäkaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia. Tilasta näkymä olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saneerattu vuonna 2021. Suihku, suihkutanko, peilikaappi/kaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kuivauspatteri (vesikierto), bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saneerattu vuonna 2021. Lasiovi. Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet puu. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerrassa erillinen wc: Saneerattu vuonna 2021. Korkea tila ja ikkuna. Peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, bideesuihku, wc-istuin, kaappi. Seinät kaakeli ja laattalattia.
-Alakerrassa pesuhuoneen yhteydessä toinen wc.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Seinät maalattu, tapetti. Vinyylilattia 2021. Tilasta käynti valokateterassille ja kauttaaltaan aidattu takapiha.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1 (alakerta): liukuovikaapistot 2021. Seinät maalattu 2021. Vinyylilattia 2021.
MH2 (yläkerta): kiinteät kaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone: Hyllyt ja tangot. Seinät maali. Lattia muovimatto.
Eteinen: kiinteät liukuovikaapistot 2021. Seinät maalattu 2021. Vinyylilattia 2021.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Rakennettu 2017.

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto (kylmä) sisäänkäynnin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pyhtään Merikotkantie 26

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
624-417-8-193

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen hoidosta on huolehtinut hallitus. Yhtiön laitteiden ja piha-alueiden hoito perustuu talkootyöhön. Yleisten alueiden lumityöt on tilattu yritykseltä.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jan Porkka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jan.porkka@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7800, 0400 429 811

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
William Ruthin katu 9 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu / Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy ja vesikierto

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DVB-C (digitaalinen kaapeli)) ja yhteinen pyörävaja

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestys 4. §: Jokaista asuntoa varten varataan yksi lämmityspistokkeella varustettu autopaikka.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 9 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 263. Energiatodistus (Talo B) viimeinen voimassaolopäivä 18.12.2034.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 taloyhtiön piha-alueelle tehty 4 autopaikkaa lisää. 2022 katon paikkamaalaus. 2019 lisätty lumiesteitä. 2018 tienpuolen aidan maalaus/kunnostus, lumiesteet katoille ja A-talon sadevesirännin tarkistus/kunnostus. 2017 julkisivumaalaus ja huoltorakennuksen maalaus. 2017 tarkoitus teetättää asbestikartoitus taloyhtiössä vähintään kylpyhuoneissa. 2015 uusi energiatodistus on laadittu 13.1.2015 Kymenlaakson Energiatodistus oy:n toimesta. 2013 tiivistetty kattojen läpivientejä ja korjattu väliaitoja, asennettiin uusi öljysäiliön mittari ja anturi. 2012 korjattiin takoilla huoneiston terassi (katolta tullut jää rikkoi rakenteet).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 (suositeltu) lämmitysjärjestelmän uusimisen suunnittelu. Yhtiökokouksessa 23.9.2024 päätetty lämmitysjärjestelmän muutoksesta: päälämmitysjärjestelmän rinnalle asennetaan lämpöpumpputekniikalla toimiva energiansäästöratkaisu kohteeseen mitoitettuna. Tavoite vuoden 2024 aikana. Muutostyö ei nosta kustannuksia tai ole vaikutusta hoitovastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tilinpäätös ja hallituksen toimintakertomus 1.1.-31.12.2023: yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5677-7480

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 665 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava ja asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://pyhtaa.fi/fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää