Kohdenumero: 80375501 Kokkovuori, SILTAKYLÄ

							
Sirrikuja 1

						

						
Rivitalo,
3h,k,ph/s,wc,vh,var,ap ja laituripaikka

						

							

								

									
										
									
									
82 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1992									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
385,40 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
147 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
147 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anne Vastamäki

								

									
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

									
050 3176 100

									
anne.vastamaki@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä uusi rivitalon kotisi Pyhtään Kokkovuoresta jossa joki ja luonnonläheinen elämäntapa kohtaavat. Rivitalon huoneisto tarjoaa 82 neliömetriä monipuolista ja viihtyisää asuintilaa, joka on päivitetty vastaamaan nykypäivän tarpeita: "Hyväkuntoinen ja muuttovalmis kolmio pidetyltä alueelta".


Upea valomeri valaisee korkeista ikkunoista. Tyylikkäitä tapettiratkaisuja korostamassa huonekorkeutta ja viehättäviä vinokaton yksityiskohtia. Persoonallinen koti on kolmessa tasossa. Pesuhuone ja sauna ovat kokeneet täydellisen muodonmuutoksen vuonna 2021 tuoden arkeen ripauksen luksusta modernien kalusteiden ja vesikiertoisen lattialämmityksen myötä. Yläkerrassa 2021 saneerattu ikkunallinen ja tyylikäs erillinen wc. Makuuhuone löytyy ala- ja yläkerrasta, joissa on huomioitu säilytystilan tarve kaapistoilla sekä lisäksi on vaatehuone alakerrassa. Sisääntulo on valoisa ja kunnon kokoisessa eteisessä on runsaasti uusittua kaappitilaa. Kodin sydämessä on avara ja valoisa olohuone -korkea huone, joka on saanut uuden ilmeen vinyylilattian myötä ja ilmalämpöpumppu on asennettu 2020 tuoden viihtyvyyttä asumiseen. Tilasta avautuu näkymä ja käynti suojaisalle valokatetulle terassille sekä kauttaaltaan aidatulle takapihalle portilla.



Huoneistokohtainen kylmä varasto sisäänkäynnin yhteydessä ja sähköpistokepaikka. Huoneistolla on venepaikka joen rannassa noin 300 metrin etäisyydessä. Taloyhtiö on valmistunut 1992 ja sijaitsee omalla tontilla.



Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet ostajalle, joka arvostaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, lähellä Siltakylän palveluita. Huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin.



Esittely vain sopimuksesta: Anne Vastamäki +358 50 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi, https://remax.fi/annevastamaki/

Ylempi kiinteistövälittäjä YKV, LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, Yrittäjä LEAT, YAT



Onko huoneisto, kiinteistö, loma-asunto, liiketila vielä myymättä tai vuokraamatta? Autan sinua mielelläni kaikissa asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa ja tilaa maksuton suullinen asunnon hinta-arvio Kotka - Hamina - Pyhtää alueella. #remaxainavähänenemmän
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anne Vastamäki

									
050 3176 100, anne.vastamaki@remax.fi

									
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

									
y-tunnus: 2431979-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sirrikuja 1 49220 SILTAKYLÄ

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kokkovuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80375501

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
82 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,ph/s,wc,vh,var,ap ja laituripaikka

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ovet uusittu 2015. Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaatti. Seinät kaakeli, maalattu, tapetti. Laattalattia (maalattu 2020).
Ruokailutila: kiinteät seinäkaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia. Tilasta näkymä olohuoneeseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saneerattu vuonna 2021. Suihku, suihkutanko, peilikaappi/kaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kuivauspatteri (vesikierto), bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Etu- ja takapihat.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saneerattu vuonna 2021. Lasiovi. Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet puu. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
147 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 792,68 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
385,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
385,40 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Venepaikka numero 18 ja vuosimaksu 40 € (Kivikosken laituriyhdistys).
Sähkönkulutus ostajan kulutuksen ja energialaitoksen taksan mukaisesti. Ostaja tekee oman sähkösopimuksen.
Kotivakuutus: Ostajan vakuutusyhtiö.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön ovet uusittu 2015. Jääkaappi/pakastin, keraaminen sähköliesi, liesituuletin, astianpesukone. Työtasot laminaatti. Seinät kaakeli, maalattu, tapetti. Laattalattia (maalattu 2020).
Ruokailutila: kiinteät seinäkaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia. Tilasta näkymä olohuoneeseen.

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Saneerattu vuonna 2021. Suihku, suihkutanko, peilikaappi/kaappi, pesuallas, allaslaatikosto, kuivauspatteri (vesikierto), bideesuihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Seinät kaakeli. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saneerattu vuonna 2021. Lasiovi. Sähkökiuas. Katto, seinät ja lauteet puu. Laattalattia, vesikiertoinen lattialämmitys.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Yläkerrassa erillinen wc: Saneerattu vuonna 2021. Korkea tila ja ikkuna. Peilikaappi, pesuallas, allaslaatikosto, bideesuihku, wc-istuin, kaappi. Seinät kaakeli ja laattalattia.
-Alakerrassa pesuhuoneen yhteydessä toinen wc.

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Ilmalämpöpumppu asennettu 2022. Seinät maalattu, tapetti. Vinyylilattia 2021. Tilasta käynti valokateterassille ja kauttaaltaan aidattu takapiha.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
MH1 (alakerta): liukuovikaapistot 2021. Seinät maalattu 2021. Vinyylilattia 2021.
MH2 (yläkerta): kiinteät kaapistot. Seinät tapetti. Parkettilattia.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Vaatehuone: Hyllyt ja tangot. Seinät maali. Lattia muovimatto.
Eteinen: kiinteät liukuovikaapistot 2021. Seinät maalattu 2021. Vinyylilattia 2021.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Rakennettu 2017.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Vaatehuone, kaapistot ja ulkovarasto (kylmä) sisäänkäynnin yhteydessä.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pyhtään Merikotkantie 26

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
624-417-8-193

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskuksen hoidosta on huolehtinut hallitus. Yhtiön laitteiden ja piha-alueiden hoito perustuu talkootyöhön. Yleisten alueiden lumityöt on tilattu yritykseltä.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Kotka

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jan Porkka

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jan.porkka@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 7800, 0400 429 811

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
William Ruthin katu 9 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
48600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
KOTKA

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-09-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1992

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu / Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Öljy ja vesikierto

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto.

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DVB-C (digitaalinen kaapeli)) ja yhteinen pyörävaja

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Yhtiöjärjestys 4. §: Jokaista asuntoa varten varataan yksi lämmityspistokkeella varustettu autopaikka.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutuneet autopaikat 9 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 327. Viimeinen voimassaolopäivä 13.1.2025.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 taloyhtiön piha-alueelle tehty 4 autopaikkaa lisää. 2022 katon paikkamaalaus. 2019 lisätty lumiesteitä. 2018 tienpuolen aidan maalaus/kunnostus, lumiesteet katoille ja A-talon sadevesirännin tarkistus/kunnostus. 2017 julkisivumaalaus ja huoltorakennuksen maalaus. 2017 tarkoitus teetättää asbestikartoitus taloyhtiössä vähintään kylpyhuoneissa. 2015 uusi energiatodistus on laadittu 13.1.2015 Kymenlaakson Energiatodistus oy:n toimesta. 2013 tiivistetty kattojen läpivientejä ja korjattu väliaitoja, asennettiin uusi öljysäiliön mittari ja anturi. 2012 korjattiin takoilla huoneiston terassi (katolta tullut jää rikkoi rakenteet).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 (suositeltu) lämmitysjärjestelmän uusimisen suunnittelu. Yhtiökokouksessa 23.9.2024 päätetty lämmitysjärjestelmän muutoksesta: päälämmitysjärjestelmän rinnalle asennetaan lämpöpumpputekniikalla toimiva energiansäästöratkaisu kohteeseen mitoitettuna. Tavoite vuoden 2024 aikana. Muutostyö ei nosta kustannuksia tai ole vaikutusta hoitovastikkeeseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tilinpäätös ja hallituksen toimintakertomus 1.1.-31.12.2023: yhtiön maksuvalmius on ollut tilikauden aikana hyvä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
5677-7480

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 665 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava ja asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://pyhtaa.fi/fi/asuminen-ymparisto/kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anne Vastamäki

									

										
Yrittäjä, YKV, LKV, LVV

										
RE/MAX Room | Kymen Asunto LKV Oy

										
050 3176 100

										
anne.vastamaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää