Palokärjentie 22, Sipoo | Eriksnäs

						                        
						

							649 000 €							 | 196 m2														 | Omakotitalo							 | 4-6h (3mh,oh,th,parvi),k,khh,kph,s,wc,at,ak,var,las.ter.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
649 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
649 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
196 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2010

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
On koteja, jotka tuntuvat heti järkeviltä. Ja sitten on koteja, jotka tuntuvat oikeilta.


Palokärjentie 22 on molempia.



Tämä vuonna 2010 valmistunut omakotitalo on pidetty huolella kunnossa, ja viimeisin kuntotarkastus on tehty vuonna 2022. Tekniikka on ajantasainen: moderni ilmavesilämpöpumppu (asennettu 2023) ja vesikiertoinen lattialämmitys takaavat tasaisen lämmön ja kohtuulliset käyttökulut. Energialuokka B2018 kertoo, että kyseessä on fiksu valinta myös pitkälle tulevaisuuteen.



Tässä kodissa on 196 neliötä asuintilaa, parvi, lämmin autotalli, autokatos sekä varasto. Olohuone, kolme makuuhuonetta, takkahuone ja parvi tarjoavat 4–6 huonetta, jotka mukautuvat elämän eri vaiheisiin. Tänään leikkihuone, huomenna työtila, vierashuone tai teinin oma valtakunta.



Keittiö on suunniteltu niin arkeen kuin myös juhlaan. Kivitasot, induktioliesi, viinikaappi ja integroitu kahvikone tekevät ruoanlaitosta sujuvaa. Täällä syntyvät niin arkiaamujen pikapuurrot kuin viikonlopun yhteiset illalliset.



Suojaisa 1 539 m2 tontti tarjoaa nurmikkoa, kallioita, istutuksia ja runsaasti leikkitilaa. Pihalla on tilaa peleille, pihaleikeille ja rauhallisille kesäilloille. Lasitettu ja katettu terassi saunaosaston yhteydessä kruunaa kokonaisuuden.



Ulkoilumahdollisuudet ovat loistavat. Hiihtoladut lähtevät noin 100 metrin päästä, ja lähialueelta löytyvät urheilukenttä, luistelumahdollisuudet, beach volley, frisbeegolf, padel sekä Sipoonkorven upeat vaellusreitit. Ratsastustallit ovat nekin lähellä.



Veneilijöille löytyy useita laiturivaihtoehtoja, kuten Sipoonranta, Gumbostrand ja Joensuun tila. Golfin ystäville Nevas, Pickala ja Talma ovat sopivan ajomatkan päässä.



Lämmin autotalli, autokatos ja tilava piha helpottavat arkea – oli perheessä sitten yksi auto tai useampi. Kunnallistekniikka on valmiina ja valokuitu tulossa. Toimiva pohjaratkaisu, hyvät yhteydet ja moderni tekniikka tekevät tästä kodista helpon asua ja huolettoman omistaa.



Palokärjentie 22 on vakaa, toimiva ja hyvin pidetty koti, jossa on myös ripaus karismaa. Se sopii perheelle, joka etsii tilaa kasvaa, elää ja viihtyä pitkään.



Myynti ja esittelyt:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja

Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Schönberg

										
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

											
040 025 0885

											
nina.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Palokärjentie 22 01150 Sipoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Eriksnäs

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80483889

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
196 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
24 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
220 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennuslupa-asiakirjojen mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 196 m2 ja kokonaispinta-ala 242 m2. Rakennuspiirustuksien mukaan asuinrakennuksen kerrosala on 219 m2 sekä parven kerrosala (muut tilat) 24 m2. Rakennuslupaa on haettu 61 kerrosneliön suuruiselle autotalli-/katos-varastorakennukselle. Piirustuksien mukaan rakennettu autosuojarakennuksen kerrosala on 39 m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4-6h (3mh,oh,th,parvi),k,khh,kph,s,wc,at,ak,var,las.ter.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja täyskorkea jääkaappi, pakastin sekä viinikaappi ja integroitu kahvikone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 sadesuihkua / suihkua), WC-istuin, kylpyamme, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Löylyvesiallas ja hana. Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
649 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Sähkö maksetaan kulutuksen mukaan. Nykyisellä omistajalla kulunut 2025 vuonna n. 15.400 kWh (omakotitalon sekä autotallin lämmitys- ja käyttösähkö yhteensä). Sähkön kustannus on 15.400 kWh:n kulutuksella noin 140,00 €/kk sisältäen sähköenergian sekä sähkönsiirron. Tässä esimerkkilaskelmassa on sähkön hintana käytetty 7 c/kWh ja sähkön siirtohintana 2,3 c/kWh (siirron perusmaksu n. 20,00 €/kk). Esitetyt sähkön kulutustiedot perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, kulutustottumuksista ja palveluntarjoajasta.



Vesi maksetaan kulutuksen ja vesilaitoksen hinnaston mukaisesti.



Jätemaksut riippuen astioiden koosta, määrästä ja tyhjennysvälistä. Nykyisellä omistajalla 26,53 €/kk. 



Kaapeli-TV Elisalta n. 10-15,00 €/kk ilman nettiä ja riippuen sopimuksesta. Nykyisellä omistajalla internetyhteyden kanssa yhteensä n. 39,00 €/kk. Tuleva valokuitu Valoo Netti L 1000M/1000M (ensimmäiset 12kk n. 30,00 €/kk , jonka jälkeen n. 50,50 €/kk), kytketään arviolta 2026 kesän aikana.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
1 329,07 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, erillisuuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja täyskorkea jääkaappi, pakastin sekä viinikaappi ja integroitu kahvikone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kivi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2 sadesuihkua / suihkua), WC-istuin, kylpyamme, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Löylyvesiallas ja hana. Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso ja tila pesutornille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja sekä olohuoneessa että takkahuoneessa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Osittain katettu sekä lasitettu terassi, jolle kulku saunaosastolta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapit, varasto, lämmin autotalli, autokatos.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
753-404-1-202

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2010

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2010

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Murrettu harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Konesaumattu peltikatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Ilmavesilämpöpumppu ja Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Asuinrakennuksessa yksi pieni sähköpatteri parvella. Autotallissa sähköpatteri.

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
asuinrakennus, talousrakennus (lämmin autotalli, autokatos sekä kylmä varasto) ja kiinteistölle otetut liittymät

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 syksyllä nuohottu

2025 keväällä ilmanvaihtokanavat nuohottu

2024 syksyllä nuohottu

2023 vaihdettu uusi Ilmavesilämpöpumppu

2022 kuntotarkastettu

2021 julkisivu maalattu

2020 pesuhuoneen silikonisaumat vaihdettu

2019 sprinklerijärjestelmän venttiili rikkoutunut - tämän johdosta korjaus, josta erillinen raportti

2019 vesimittari vaihdettu vesilaitoksen toimesta

2019 ilmanvaihtokanavien nuohous ja virtauksien säätö

2018 lattialämmityksen termostaattien keskusyksikkö vaihdettu

2017,2018 ja 2022 sisäpintoja maalattu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 539 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin etualalla on tilava pysäköintialue sekä lämmin autotalli ja autokatos sekä sen takana sijaitseva kylmä varasto. Kauniita kiviportaita pitkin pääsee asuinrakennuksen pääovelle. Taloa ympäröi viihtyisä ja suojaisa piha, jolla on nurmikkoa, istutuksia, kaunista kallioa, leikkitilaa sekä viihtyisä osittain katettu ja osittain lasitettu terassi.

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m2:

				
307,80

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Eriksnäs on Sipoossa sijaitseva viehättävä asuinalue, jossa yhdistyvät harvinaisen harmonisesti luonnonläheisyys ja hyvät kulkuyhteydet. Tämä alue houkuttelee erityisesti perheitä, jotka arvostavat väljää asumista, turvallista ympäristöä ja yhteisöllistä kylämäisyyttä – unohtamatta arjen helppoutta pääkaupunkiseudun kupeessa.



Alueelta kulkee koulukyyti Sipoon suomen- sekä ruotsinkielisiin kouluihin, ja lähialueelta löytyvät myös päiväkodit. Lähimmät palvelut löytyvät Söderkullasta tai Nikkilästä – molemmat vain lyhyen ajomatkan päässä.



Veneilijöille riittää runsaasti palveluja. Eriksnäsissä on retkisatama, Gumbostrandissa Rosviks Brygg Ab vuokraa kalenterivuosipaikkoja kahdessa laiturissa (2,5–3,5 m leveä), lukitulla alueella ja talvisäilytyksellä. Seasong / Norrkullalandet Kesäravintola tarjoaa laituripaikkoja yöpymiseen sekä aktiviteetteja perheille – sauna, paljut ja saaristoseikkailut ovat helposti saatavilla. Joensuun tilan satama vuokraa venepaikkoja ja traileripaikkoja edullisesti, esimerkiksi noin 160 €/vuosi (tai 80 €/kausi). Sipoonrannasta löytyy suojaisia kylkipaikkoja lukitulla alueella, valaistuilla laitureilla sekä sähkön ja veden käyttömahdollisuuksilla. (kaikki em. tarkistettava aina ajankohtaisesti palveluntarjoajalta).

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Neste Oil K-market, (pieni ruokakauppa, Subway ja Kotipizza) Sipoo Sipoonlahti n. 2 km

K-Supermarket Söderkulla n. 3,5 km

S-Market Söderkulla n. 3,4 km

Terveyspalvelu: Sipoon kunta Hammashoitola Tandläkarmottagningen n. 3,5 km

Terveyspalvelu: Sipoon kunta Söderkullan neuvola n. 3,5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peruskoulu: Sipoonlahden koulu n. 3,5 km "Sipoonlahden koulu on Etelä-Sipoossa sijaitseva vuosiluokkien 1–9 yhtenäiskoulu, jossa on noin 700 oppilasta. Opetuskieli on suomi. Koulussa järjestetään esiopetusta ja siihen liittyvää täydentävää päivähoitoa sekä perusopetuksen aamu- ja iltapäivätoimintaa. Koulussa on myös JOPO - joustavan perusopetuksen luokka ja erityisluokkia. Koulussa on liikuntasali (606 m2), joka on varattavissa kuntalaisille ja yhdistyksille."



Peruskoulu: Söderkulla skola n. 3,5 km "I Söderkulla skola går 155 elever. Årskurserna 1–6 är fördelade på nio basgrupper med sammansatta klasser. Det finns även två klasser för elever som har behov av särskilt stöd. Undervisningsspråket är svenska. Förskolan finns i skolans utrymmen, vilket möjliggör ett tätt samarbete inom förskoleundervisningen och nybörjarundervisningen. Även Sipoonlahden koulus årskurser 1–9 finns i samma skolfastighet."

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Sipoon kunta Mäntymäen päiväkoti n. 4 km "Mäntymäen päiväkoti sijaitsee Söderkullan keskustassa. Päiväkoti tarjoaa varhaiskasvatusta suomeksi 1-5-vuotiaille lapsille."



Sibbo kommun Landsängens Daghem n. 3,9 km "Landsängens daghem ligger i Söderkulla centrum. Daghemmet erbjuder småbarnspedagogik på svenska för barn i åldern 1–5 år."

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linja-autopysäkki: Metsokuja 450 m (itäkeskus via Söderkulla)



Eriksnäsistä hurauttaa autolla Itäväylälle muutamassa minuutissa ja Helsinkiin alle puolessa tunnissa. Moni valitseekin Eriksnäsin kodiksi juuri siksi, että se mahdollistaa rauhallisen asumisen luonnon keskellä ilman, että työmatkat tai harrastukset kärsivät sijainnista.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää