Grannarsinpolku 10, Sipoo | Kalkkiranta

1 780 000 € | 209 m2 | Omakotitalo | 6h, avok, 2x eril. wc, khh, kph, s, eteinen, parveke, terassi, autokatos
Velaton hinta

1 780 000 €

Myyntihinta

1 780 000 €

Kohdetyyppi

Omakotitalo

Huoneluku

6

Asuinpinta-ala

209 m2

Rakennusvuosi

2023

Ota yhteyttä

Minna Silvo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Kallion päälle rakennettu Honkatalojen hirsikoti, metsän rauhassa ja meren läheisyydessä

Kun saavut pihaan, olo rauhoittuu heti. Ilmassa on metsän tuoksua ja hiljaisuutta, sellaista joka syntyy vain paikassa, jossa luonto on lähellä.

Sisälle astuessa huomaa usein pysähtyvänsä hetkeksi – suurista ikkunoista avautuva maisema vetää katseen puoleensa saman tien ja valo siivilöityy sisään pehmeästi puiden lomasta.

Merellinen sijainti tuo maisemaan oman tunnelmansa. Näkymät avautuvat keittiö-olohuoneesta sekä niin ylä- kuin alaterasseilta, ja jopa saunasta voi aistia meren läheisyyden. Korkealla kallion päällä oleva koti tuntuu samalla suojaisalta ja avaralta.

Kiinteistöön kuuluu myös venevalkamaoikeus läheiselle rannalle.

Talo on rakennettu korkealle kalliolle niin, että kallion luonnollinen muoto on säilytetty. Kalliota näkyy pihassa edelleen ja metsä ympäröi taloa. Aamuisin valo kulkee puiden välistä keittiöön ja iltaisin maisema hiljenee vähitellen. Ympärillä on rauha, joka tuntuu sekä sisällä että ulkona.

Koti on Honkatalojen kuusesta rakennettu lamellihirsitalo. Hirsiseinissä on oma tunnelmansa, sellainen jota on vaikea selittää mutta jonka huomaa heti. Ääni ei kaiu ja tila tuntuu lämpimältä. Listaton toteutus pitää ilmeen selkeänä ja rauhallisena. Honkatalojen HTWS-ikkunat ulottuvat lattiaan asti ja päästävät luonnonvalon sisään aamusta iltaan, niin että metsä tuntuu olevan mukana myös sisällä.

Eläminen on täällä helppoa. Talo toimii älytalona KNX- ja Beckhoff-ohjausjärjestelmällä, joten valaistusta ja lämmitystä voi säätää myös etänä. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö, joka pitää lämmön tasaisena ja kesällä tuo halutessasi viilennystä. Nämä ovat sellaisia asioita, joita ei arjessa juuri mieti – ne vain tekevät asumisesta miellyttävää.

Rauhallisesta sijainnista huolimatta kulkuyhteydet ovat sujuvat ja arjen palvelut saavutettavissa nopeasti, joten koti yhdistää luonnon rauhan ja käytännöllisen sijainnin.

Välillä huomaa jäävänsä ikkunan ääreen vähän pidemmäksi aikaa kuin oli tarkoitus, katselemaan rauhallista metsämaisemaa ja päivän muuttuvaa valoa. Ja kun lähtee pihasta, tekee mieli vielä vilkaista taakse jäävää kotia.

Lisätiedot ja yhteydenotot
Minna Silvo

044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

y-tunnus: 2056911-4

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Grannarsinpolku 10 01180 Sipoo
Kaupunginosa/kylä:
Kalkkiranta
Kohdenumero:
80482704
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
209 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
22 m2
Kokonaispinta-ala:
231 m2
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
6h, avok, 2x eril. wc, khh, kph, s, eteinen, parveke, terassi, autokatos
Huoneluku:
6
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Keittiö on kotimaisen Esan Levykalusteen mittatilaustyönä toteuttama kokonaisuus. Selkeälinjainen kalustus, kestävät materiaalivalinnat ja käytännöllinen aamiaiskaappi tekevät arjesta sujuvaa ja pitävät työskentelytasot rauhallisina. Keittiön keskipisteenä on Bora-induktioliesi, jossa liesituuletin on integroitu suoraan tasoon. Erillistä liesikupua ei tarvita, jolloin näkymä oleskelutilaan ja ikkunoista avautuvaan maisemaan säilyy avoimena ja tilan arkkitehtuuri pääsee oikeuksiinsa. Ratkaisu on samalla myös hiljainen ja tehokas käytössä. Valaistus on liitetty talon KNX-älyjärjestelmään, joten valaistuksen kirkkautta ja tunnelmaa voidaan säätää eri tilanteisiin suoraan mobiililaitteella tai tabletilla. Keittiö toimii luontevasti osana oleskelutilaa ja soveltuu sekä arkeen että yhdessäoloon.
Keittiön varusteet:
Keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi ja tapwell-hanat, integroitu viiniviilennin, integroitu liesituuletin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattia- ja muut seinäpinnat on viimeistelty suurikokoisella laatalla, joka tuo tiloihin modernin ja näyttävän ilmeen. Kylpyhuoneen seinien nykyinen laatoitus on toteutettu alkuperäisen laatoituksen päälle sisustuksellisena päivityksenä.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (Tapwell sadesuihku x2), lattialämmitys ja tapwell-hanat
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Lauteet: Radiata mänty Katto: Lunawood TripleShadow paneeli
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Myyntihinta:
1 780 000 €
Lisätietoja maksuista:
Asumiskustannuksia (arvio): Vesi Noin 350 € / vuosi. Sähkö Vuoden 2025 kokonaiskulutus: 25 763,69 kWh. Huom: Taloudessa ladataan kahta täyssähköautoa pääasiassa kotona, joten arviolta noin puolet kulutuksesta muodostuu sähköautojen latauksesta. Kiinteistövero Vuonna 2025: 1 233,34 €. Tiemaksu Perusmaksu 50 € + 50 € / auto vuodessa. (Tiemaksun suuruuden vahvistaa vuosittain tiekunta.)
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Keittiö on kotimaisen Esan Levykalusteen mittatilaustyönä toteuttama kokonaisuus. Selkeälinjainen kalustus, kestävät materiaalivalinnat ja käytännöllinen aamiaiskaappi tekevät arjesta sujuvaa ja pitävät työskentelytasot rauhallisina. Keittiön keskipisteenä on Bora-induktioliesi, jossa liesituuletin on integroitu suoraan tasoon. Erillistä liesikupua ei tarvita, jolloin näkymä oleskelutilaan ja ikkunoista avautuvaan maisemaan säilyy avoimena ja tilan arkkitehtuuri pääsee oikeuksiinsa. Ratkaisu on samalla myös hiljainen ja tehokas käytössä. Valaistus on liitetty talon KNX-älyjärjestelmään, joten valaistuksen kirkkautta ja tunnelmaa voidaan säätää eri tilanteisiin suoraan mobiililaitteella tai tabletilla. Keittiö toimii luontevasti osana oleskelutilaa ja soveltuu sekä arkeen että yhdessäoloon.
Keittiön varusteet:
Keittiösaareke, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni, erillinen pakastin, jääkaappi ja tapwell-hanat, integroitu viiniviilennin, integroitu liesituuletin
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Lattiat ovat leveälankkuista, harjattua ja öljyvahattua Timberwise Snöhetta -parkettia.
Seinämateriaalit:
Hirsi
Kylpyhuoneen kuvaus:
Lattia- ja muut seinäpinnat on viimeistelty suurikokoisella laatalla, joka tuo tiloihin modernin ja näyttävän ilmeen. Kylpyhuoneen seinien nykyinen laatoitus on toteutettu alkuperäisen laatoituksen päälle sisustuksellisena päivityksenä.
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (Tapwell sadesuihku x2), lattialämmitys ja tapwell-hanat
Lattiamateriaalit:
Lattioissa on suurikokoinen mattapintainen Sahara Noir -laatta
Seinämateriaalit:
Kylpytilojen seinissä on suurikokoinen mattapintainen Refin Play Black -laatta
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Lauteet: Radiata mänty Katto: Lunawood TripleShadow paneeli
Kiuas:
Harvia Legend sähkökiuas, upotettu upotuskauluksella
Lattiamateriaalit:
Lattioissa on suurikokoinen mattapintainen Sahara Noir -laatta
Seinämateriaalit:
Puu
WC:iden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Lattioissa on suurikokoinen mattapintainen Sahara Noir -laatta
Seinämateriaalit:
Wc-tiloissa tehostepintana on vihreäsävyinen Labradorite-laatta, joka tuo tilaan luonnonkivimäistä ilmettä
Varustus:
Lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja seinäwc-istuin
Lattiamateriaalit:
Lattioissa on suurikokoinen mattapintainen Sahara Noir -laatta
Seinämateriaalit:
Hirsi
Varustus:
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pyykkikaapit, pöytätaso ja tila pesutornille
Lattiamateriaalit:
Lattiat ovat leveälankkuista, harjattua ja öljyvahattua Timberwise Snöhetta -parkettia
Seinämateriaalit:
Hirsi
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Lattiat ovat leveälankkuista, harjattua ja öljyvahattua Timberwise Snöhetta -parkettia.
Seinämateriaalit:
Hirsi
Takkatiedot:
Oleskelutilan näyttävänä katseenvangitsijana on katosta ripustettu Gyrofocus-takka, jonka tuli on nähtävissä eri suuntiin ja joka luo tilaan poikkeuksellisen tunnelman.
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuintilojen lattiat ovat kauttaaltaan parkettia. Lämminsävyinen, harjattu ja öljyvahattu parketti tuo tiloihin luonnollista pehmeyttä ja sopii sävyltään yhteen massiivihirren kanssa. Portaat ovat Gradon Valo-mallia. Tammiset askelmat on sävytetty mahdollisimman lähelle parketin sävyä, jolloin kokonaisuus on yhtenäinen. Kaiteena on kirkas lasi ja käsijohteena lasin päälle asennettu musta alumiininen käsijohde, joka viimeistelee portaikon modernin ilmeen.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Ensimmäisen kerroksen katot on verhoiltu Lunawood Triple Shadow -paneelilla, jonka lämmin puupinta viimeistelee oleskelutilan ja korostaa suurten ikkunoiden luonnonvaloa. Puupinta pehmentää tilan akustiikkaa ja tuo hirsirakenteeseen yhtenäisen, rauhallisen ilmeen. Yläkerran kaikki tilat on toteutettu kauttaaltaan mustilla Konto Acoustics -akustiikkalevyillä. Akustoivat pinnat vaimentavat tehokkaasti ääntä ja tekevät tiloista hiljaiset ja levolliset, mikä korostuu erityisesti makuuhuoneissa ja työskentelytiloissa. Alasvalot ja LED-valaistus on integroitu huomaamattomasti uppoasennuksena kattoon, jolloin valaistus jää osaksi arkkitehtuuria ilman näkyviä valaisimia. Tummasävyinen kattolinja jatkuu yhtenäisenä myös parvekkeelle, jossa materiaalina on ekologinen Konto-turvelevy. Luonnonmateriaalinen, hengittävä pinta sitoo ääntä ja kosteutta sekä kestää hyvin vaihtelevia sääolosuhteita, yhdistäen sisä- ja ulkotilat luontevaksi kokonaisuudeksi.
Kohteen säilytystilat:
Lämmin ulkovarasto ja walk-in-closet
Lisätietoja säilytystiloista:
Makuuhuoneen yhteydessä oleva walk-in-closet on toteutettu käytännöllisellä IKEA PAX -säilytysjärjestelmällä, joka tarjoaa runsaasti muunneltavaa säilytystilaa molemmin puolin kulkutilaa. Kodinhoitohuoneen ja eteisen kalusteet ovat selkeälinjaiset mustat kaapistot. Työtasona on kestävä tasomateriaali kaksoisaltaalla, ja kokonaisuutta täydentävät kuparinsävyiset Tapwell-hanat. Sävymaailma on yhtenäinen talon muiden märkätilojen kanssa.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kiinteistö
Kiinteistötunnus:
753-422-3-372
Valmistumisvuosi:
2023
Käyttöönottovuosi:
2023
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Hirsi ja betoni
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö, lattialämmitys ja Ilmalämpöpumppu x 3, Aurinkopaneeleille varaus, sähkölämmitys (varalla)
Hissi:
Ei
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
0,5 ha
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Osayleiskaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Ranta:
Venevalkamaoikeus
Minna Silvo

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

044 011 1862

minna.silvo@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää