Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sipoon Pankkiiri
Kiinteistötunnus:
753-423-2-230
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Huoltolinja
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi:
Nina Ambusin
Sähköposti:
nina.ambrusin@oi.fi
Puhelinnumero:
010 755 6156
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Katemateriaali:
Kumibitumikate
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kuivaushuone
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutetut autopaikat 14 kpl. Autopaikkavelvoite 14 kpl.
13 autopaikkaa osakkeina ja yksi inva-paikka yhtiön hallinnassa. Inva-paikka käytetään vieraspaikkana niin kauan aikaa, kun taloon muuttaa henkilö, jolla on esittää inva-kortti.
Autopaikkojen osalta lunastusmenettely ks. yhtiöjärjestys.
Pelkkien autopaikkojen osakkeiden omistajalla tai vuokraoikeuden haltijalla ei ole käyttöoikeutta yhtiön hallinnassa olevien tilojen käyttöön edyllyttäen, että käyttörajoitus ei estä edellä mainittujen osakkeiden käyttömahdollisuutta. Autopaikkoja ei ole vuokrattavissa taloyhtiöltä.
Kysy mahdollisuutta ostaa autopaikka huoneistokaupan yhteydessä.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
09/2021 Pihakäytävien asfaltointi
2022 Vuositakuukorjaukset (YIT)
11/2023 Sähköautojen latausasemat otettu käyttöön palveluna (IGL)
2024 Katon kuntokatselmus ja YIT teki seuraavia takuukorjauksia:
- asunnon A6 vesivahinko (karmiruuvi oli lävistänyt kiertovesiputken)
- ulko-oven vierustan raudoitus (rappaus lähtenyt irti raudoituksen päältä)
- sisäänkäynnin maton kupruilu (maton alle jäänyt kosteutta)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen tiedossa ovat seuraavat kunnossapitoa vaativat korjaustarpeet lähivuosille (huoltokirjan mukaiset tehtävät):
2025 LTO-koneiden ja kanavistojen puhdistus, suodattimet vaihdetaan 3 krt/v
2025 Betonielementtien tarkistus ja saumojen tarkistus
2025 Salaojien huuhtelu ja kuvaus, sadevesikaivojen tyhjennys vuosittain
2025 Patteriventtiilit ja termostaatit tarkastus
2027 Parvekkeet ja lasitus
Vuosittain:
- Pitkäsalpojen öljyäminen, parvekkeiden ovet vuosittain, ulko-ovet 3v välein
- Sora-, asfaltti- ja laattapäällysteiden tarkistus vuosittain
- Muiden aluevarusteiden tarkistus vuosittain
- Julkisivun tarkistus vuosittain silmämääräisesti
- Katon tarkastus vuosittain, kuntokatselmus 2-3 vuoden välein
- LVI-järjestelmät, tarkastus vuosittain (lämmönjakohuone)
- Pihakasvien hoito vuosittain
- Aluevarusteiden tarkastaminen vuosittain
- Palovaroitinkeskuksen testaus vuosittain
- Palovaroittimet vuosittain
- VSS tilojen, koneiden ja varusteiden tarkastus
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Varsinainen yhtiökokous pidettiin 29.4.2024. Kokouksessa käsiteltiin yhtiöjärjestyksen mukaiset asiat sekä esiteltiin hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. Kokouksessa päätettiin luopua myös postin pakettipalvelusta, koska posti lopettaa kyseisen palvelun. Tämän osalta ei tehty vielä yhtiöjärjestysmuutosta.
Pääomavastikevakuus niin kauan, kun muulla kuin perustajaosakkaalla on huoneistoon kohdistuvaa yhtiölainaosuutta jäljellä enemmän kuin 50% huoneiston alkuperäisestä rakennusaikaisesta yhtiölainaosuudesta, tulee yhtiön hallussa olla ao.huoneiston osalta aina vähintään 3kk pääomavastikkeiden suuruinen pääomavastikevakuus yhtiön pääomavastikesaatavan vakuutena. Pääomavastikkeet tuloutetaan, lainaosuussuorituksen rahastoidaan. Lainaosuussuoritusten rahastoimisesta päätetään vuosittain yhtiökokouksessa.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
17 § LUNASTUSMENETTELY
Jos autopaikan tai varaston hallintaan oikeuttava osake (osakkeet
16021-16036) siirtyy millä tahansa saannolla muulta kuin perustajaosakkaalta yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle eikä samassa yhteydessä siirretä tämän yhtiön osakkeita, jotka oikeuttavat yhtiön jonkin asuinhuoneiston hallintaan, on siirronsaajan ilmoitettava siirrosta hallitukselle viipymättä, ja on yhtiön osakkeenomistajille oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake. Lunastusmenettelyssä noudatetaan edellä olevan lisäksi kaikilta muilta osin kulloinkin voimassa olevan asunto-osakeyhtiölain säännöksiä.
