Kohdenumero: 80390417 Pähkinälehto, Sipoo

							
Gneissikaari 13

						

						
Rivitalo,
2h+kt+kph+s+lasitettu terassi

						

							

								

									
										
									
									
41 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2019									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
205 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
169 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 09.02.2025 13:30–14:00																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Maarit Rope

								

									
Yrittäjä, LKV, KTM, LVV

									
040 506 1257

									
maarit.rope@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Saunallinen maalämpökaksio Taasjärven läheisyydessä


Uudehkosta taloyhtiöstä erinomaisessa kunnossa oleva rivitalokaksio. Länteen avautuva terassi on katettu.


Kulku omalle varastolle terassilta. 



Taasjärvi ja luonnonläheiset ulkoilualueet lähellä, monipuoliset Söderkullan palvelut reilun kilometrin päässä. Maalämpö pitää vastikekulut kohtuullisena. 



Mahdollisuus ostaa autopaikkaosake.



Avainsanat: sauna, rivitalo, maalämpö, oma terassi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Maarit Rope

									
040 506 1257, maarit.rope@remax.fi

									
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy

									
y-tunnus: 3319567-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Gneissikaari 13 01150 Sipoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pähkinälehto

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80390417

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
1.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
42,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+kph+s+lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta lasitetulle kuistille ja sen takana olevalle paikoitusalueelle. Makuuhuoneesta taloyhtiön omalle paikoitus-/piha-alueelle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa on sähköauton latauspaikka, tekniset tilat, talousvarasto, leikkipaikka sekä ne autopaikat, joita ei ole osoitettu osakkaille osakeomistuksen nojalla hallittavaksi. Hallitus päättää autopaikkojen vuokraamisesta ja vieraspaikoista. Pihalla myös mattojen tuuletusteline ja pihapöytäryhmä leikkipaikan läheisyydessä.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 121,95 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
208,90 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
205 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
3,90 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesiennakko 20 eur/kk/hlö, Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain.
Autopaikkamaksu on autopaikkaosakkeen vastike.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta ovi katetulle terassille.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja Efektiseinä/puu/maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa on sähköauton latauspaikka, tekniset tilat, talousvarasto, leikkipaikka sekä ne autopaikat, joita ei ole osoitettu osakkaille osakeomistuksen nojalla hallittavaksi. Hallitus päättää autopaikkojen vuokraamisesta ja vieraspaikoista. Pihalla myös mattojen tuuletusteline ja pihapöytäryhmä leikkipaikan läheisyydessä.

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Katettu terassi länteen. Terassin kahdella sivulla puuseinä, ulkosivulla kaide ja yhdellä sivulla talon ulkoseinä/ikkuna.

Yhtiöjärjestyksen mukaan osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvien pihaalueiden, kuistien, terassien ja parvekkeiden puhtaanapidosta, mukaan lukien veden, lumen, jään ja roskien poistosta. Osakkeenomistaja vastaa huoneistonsa hallintaan kuuluvan piha-alueen yllä- ja kunnossapidosta, mukaan lukien istutukset.

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Pikkueteisessä laatta.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Terassilta kulku kylmään varastoon.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Sipoon Gneissikaari

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
753-419-4-1802

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
PHM Group Oy (Porvoon Huoltomiehet)
Suolaketie 2, (Gammelbackan ostoskeskus)
06400 Porvoo
Puh. 019 574 8400
toimisto@phm.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Roger Santala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
roger.santala@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 481 053

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Turvalaaksonkaari 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 740

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2019

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen lämmöntalteenotto. Poisto huippuimurilla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön hallinnassa on sähköauton latauspaikka, tekniset tilat, talousvarasto, leikkipaikka sekä ne autopaikat, joita ei ole osoitettu osakkaille osakeomistuksen nojalla hallittavaksi. Hallitus päättää autopaikkojen vuokraamisesta ja vieraspaikoista. Pihalla myös mattojen tuuletusteline ja pihapöytäryhmä leikkipaikan läheisyydessä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa samassa yhteydessä piha-autopaikkaosake.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
2 vierasautopaikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadun varressa jonkin verran autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2022

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Ei mainintoja tulevista remonteista. Syksyn 2024 aikana on kuitenkin tullut ilmi, että asuntojen parvekkeiden ja terassien bitumikermin saumat on jääneet liimaamatta. Vian korjaustyö on suunnitteilla ja aiheuttaa jonkinlaisen kustannuksen huoneistolle (kustannusarvio ei vielä tiedossa).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
22

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1949-2051

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 069 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
1200,00 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
T7A Pähkinälehdon laajennus, osa A. Asemakaava ja asemakaavan muutos.
Kaavamerkintä A-1: Asuinrakennusten korttelialue.
Asemakaavassa osoitetun rakennusoikeuden lisäksi erillisiä asuntokohtaisia irtaimistovarastoja saa rakentaa 6 m2/asunto, sekä lisäksi talousrakennuksia 4% rakennusoikeudesta.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sipoon Söderkullassa Taasjärven läheisyydessä sijaitseva Pähkinälehdon kaunis ja luonnonläheinen asuinalue. Söderkulla on noin 4000 asukkaan taajama, jossa monipuoliset julkiset palvelut, useita ruokakauppoja, ravintoloita, kirjasto, R-kioski, uimaranta ja paljon muuta. HSL:n busseilla pääsee kätevästi moneen suuntaan ja moottoritietä pitkin hurauttaa maailmalle näppärästi.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Tokmanni 800 m. S-Market, K-Supermarket, Lidl 1,5 km. Ravintola Veljekset 650 m.
Kirjasto, terveysasema, neuvola, hammaslääkäri, apteekki, kuntosali, ravintola, kukkakauppa, R-kioski n. 1,5 km.
Taasjärven uimaranta 1,4 km. Koirapuisto ja koirien uimapaikka 900 m. Taasjärven ulkoilureitistö jossa mm. frisbeegolf-rata, kuntoportaat, talvella hiihtoladut. Golf- ja padelhalli n. 1,1 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulut: Söderkulla Skola (luokat 1-6) 900 m ja Sipoonlahden yhteinäiskoulu 900 m.
Yläkoulut: Sipoonlahden koulu (luokat 1-9) n. 900 m. 
Lukiot: Sipoon lukio Enter ja ruotsinkielinen lukio Sibbo Gymnasium 12 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Miilin päiväkoti 750 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki Pähkinälehto 450 m. Bussipysäkki Graniittitie 800 m.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Maarit Rope

									

										
Yrittäjä, LKV, KTM, LVV

										
RE/MAX Kuuma | MaaKarrit Oy

										
040 506 1257

										
maarit.rope@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää