Merilinnun unelma 🕊🌊🏡
Oi, ihminen. Tiedätkö, kuinka usein olen kadehtinut sinua?
Minä olen vain vaatimaton merilintu, joka levittää siipensä Sipoonrannan yllä, liitää aamun ensimmäisten säteiden mukana ja antaa tuulen kuljettaa kohti horisonttia. Näen paljon – meren, metsät, sataman, kaupungin valot – mutta erään tietyn paikan yli lennän aina hitaammin.
Se on Sipoonranta 12. Ja voi, olisinpa ihminen! Voisin astella sen lasitetulle parvekkeelle, nojata kaiteeseen, katsella aaltoja - siellä elämä olisi täydellistä.
Minä näen sisään ikkunoista, en siksi että olisin utelias, vaan koska en voi vastustaa sen kutsua. Tyylikästä ja avaraa elämää 117 neliötä, joissa valo tanssii valkolakatulla tammiparketilla ja keittiö hohtaa modernina, odottaen aamun ensimmäistä kahvikuppia. Parvekkeet avautuvat merelle, kahteen suuntaan, kaakkoon ja lounaaseen – aivan kuin nekin haluaisivat levittää siipensä ja syleillä maisemaa.
Ja ne mukavuudet, oi!
🚗 Lämmin autotalli! Ei kylmiä aamuja, ei huurteisia ikkunoita – voi, miten minä rakastaisin moista suojaa myrskytuulilta!
⚡ Sähköauton latauspaikka! Jos olisin ihminen, ajaisin sähköllä – kuten aallot kuljettavat laivoja, kevyesti ja vaivattomasti.
⚓ Venepaikka mahdollinen! Minä joudun lepäämään karuilla kallioilla, mutta sinä, ihminen, voisit lipua kotisatamaan turvallisesti, kiinnittää köyden ja astua sisään lämpimään.
🔥 Oma tyylikäs sauna! Voi, jos voisin kerran elämässäni tuntea sen lämmön, pesiä pehmeässä lämmössä, ilman että tuuli repii höyheniäni!
Näen ihmisiä kiirehtimässä aamuisin, näen illalliskutsuja, kynttilänvaloa, naurua, elämää. Näen lapsia juoksemassa rantapolulla, aikuisia palaamassa töistä, matkustajia, jotka pääsevät Helsingin keskustaan vain 30 minuutissa.
Näen kesäravintolat, joissa pöydissä istutaan viinilasit kädessä, ja veneilijät, jotka laskevat purjeensa Sipoonrannan satamassa. Ja minä… minä vain lennän ohi, aina uudelleen, haaveillen.
Voisinpa olla ihminen. Voisinpa kävellä kynnyksen yli, sulkea oven tuulelta ja istua olohuoneessa katsellen merelle, ilman että minun tarvitsee koskaan lähteä.
Mutta minä en voi. Sinä voit!
Sinä voit ottaa tämän paikan omaksesi, voit asettua tänne, elää, rakastaa, hengittää merituulta joka aamu ja tietää, että olet löytänyt täydellisen kodin.
Ja jos joskus näet minut liitelemässä taivaalla, muista minua hetki. Minä olen lintu, joka haaveili kodista – ja sinä, ihminen, joka sen sai. 💙✨
📞 Tule katsomaan, ehkä tämä on juuri se pesäpaikka, jota olet etsinyt.
Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS 0400250885, nina.schonberg@remax.fi
sekä
Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856
sara.varjalehto@remax.fi
Lisätiedot ja yhteydenotot
Nina Schönberg
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi
RE/MAX Noste | Soldina Oy
y-tunnus: 3211002-8
Osoite:
Sipoonranta 12 01120 Sipoo
Kaupunginosa/kylä:
Sipoonranta
Asuintilojen pinta-ala:
117 m2
Kokonaispinta-ala:
117 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneet:
4h,k,2kph,s,2 las.parv.läm.at
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), erillisuuni (kiertoilma), liesi (integroitu), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone (integroitu)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Molemmissa kylpyhuoneissa WC, suihku, lavuaari, allaskaappi, peili. Yhden kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoito (tilaa pesutornille, pesukoneliitäntä).
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys
Näkymät huoneistosta:
merimaisema
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennuslupaan määritellyn alueen yhteisen väestönsuojan rakentaminen on käynnissä. Väestönsuoja toteutetaan Storörintie 9-11 rakennushankkeessa.
Yhtiön kaikille parvekkeille ja terasseille on 22.6.2021 päivätyllä viranhaltijapäätöksellä määrätty tupakointikielto. Kielto on voimassa toistaiseksi.
Parvekelasituksien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Parvekkeen lasitukset eivät ole täysin tiiviit. Kovilla keleillä voi tuulla vähäistä sadetta tai lunta parvekkeelle lasituksista huolimatta.
Hallituksella on valtuus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään
kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitus on valtuutettu muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeen suuruuttaa korkotason muuttuessa.
Neliöhinta:
5 854,70 €/m2
Vesimaksu:
17 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista:
Kaukolämpöyhtiössä LÄMMITYS SISÄLTYY VASTIKKEESEEN. Kaapeli-TV sisältyy vastikkeeseen.
Huoneistoissa on vesimittarit, vesiennakoiden tasaus vuosittain. Vesimaksu tasataan kulutuksen mukaan (Vesimaksutasaus, kylmä 4,05 €/m3, Vesimaksutasaus, lämmin 9,00 €/m3). Vedenkulutuksesta tehdään tasauslasku vuosittain tammikuussa etäluettavien mittareiden perusteella.
Hoitovastike autotalli 31,50 €/kk. Rahoitusvastike autotalli 6,30 €/kk.
Hybridiauton latausmaksuennakko 30,00 €/kk (tasataan). Sähköauton latauksesta yhtiö laskuttaa kulutetun sähkön kulutuksen mukaan ja hallituksen määrittelemällä taksalla, joka perustuu yhtiön maksamaan sähkön hintaan. Yhtiön laskutushinta sähkölle on toistaiseksi 0,15 €/kWh.
Jos velkaosuudet maksetaan pois, ei rahoitusvastiketta luonnollisesti enää makseta.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (integroitu), erillinen pakastin (integroitu), erillisuuni (kiertoilma), liesi (integroitu), liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone (integroitu)
Lattiamateriaalit:
Valkolakattu tammiparketti
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Molemmissa kylpyhuoneissa WC, suihku, lavuaari, allaskaappi, peili. Yhden kylpyhuoneen yhteydessä sauna. Toisen kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoito (tilaa pesutornille, pesukoneliitäntä).
Kylpyhuoneen varusteet:
Lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Kulku isolle lasitetulle parvekkeelle.
Lattiamateriaalit:
Valkolakattu tammiparketti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Kaikissa makuuhuoneissa vaatekaapit.
Lattiamateriaalit:
Valkolakattu tammiparketti
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennuslupaan määritellyn alueen yhteisen väestönsuojan rakentaminen on käynnissä. Väestönsuoja toteutetaan Storörintie 9-11 rakennushankkeessa.
Yhtiön kaikille parvekkeille ja terasseille on 22.6.2021 päivätyllä viranhaltijapäätöksellä määrätty tupakointikielto. Kielto on voimassa toistaiseksi.
Parvekelasituksien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Parvekkeen lasitukset eivät ole täysin tiiviit. Kovilla keleillä voi tuulla vähäistä sadetta tai lunta parvekkeelle lasituksista huolimatta.
Hallituksella on valtuus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään
kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitus on valtuutettu muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeen suuruuttaa korkotason muuttuessa.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Häkkivarasto
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sipoon rannan Nautilus
Kiinteistötunnus:
753-433-6-628
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
J.Kirvesniemi Kiinteistöpalvelut Oy, asiakaspalvelu@j-kirvesniemi.fi, Kutomotie 16, 00380 Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Isännöitsijätoimisto Terasti Oy
Isännöitsijän nimi:
Matti Törrönen
Sähköposti:
matti.torronen@terasti.fi
Puhelinnumero:
504 533 636
Katuosoite:
Kaivomestarinkatu 3 B
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo ja poisto
Viemäröinti:
Sipoon kunnan
Taloyhtiössä on:
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Rakennuslupaan määritellyn alueen yhteisen väestönsuojan rakentaminen on käynnissä. Väestönsuoja toteutetaan Storörintie 9-11 rakennushankkeessa.
Yhtiön kaikille parvekkeille ja terasseille on 22.6.2021 päivätyllä viranhaltijapäätöksellä määrätty tupakointikielto. Kielto on voimassa toistaiseksi.
Parvekelasituksien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle. Parvekkeen lasitukset eivät ole täysin tiiviit. Kovilla keleillä voi tuulla vähäistä sadetta tai lunta parvekkeelle lasituksista huolimatta.
Hallituksella on valtuus ylimääräisen hoitovastikkeen perimiseksi enintään
kahdelta kuukaudelta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi hallitus on valtuutettu muuttamaan tarvittaessa pääomavastikkeen suuruuttaa korkotason muuttuessa.
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston yhteydessä myydään ja velattomaan hintaan sisältyy erillinen autotalliosake (12500-12503) arvo 20.000,00 € vh (sis. yhtiölainaosuus 207,99 € / 31.12.2024). Hoitovastike autotalli 31,50 €/kk. Rahoitusvastike autotalli 6,30 €/kk.
Hybridi-/sähköauton latausmaksuennakko 30,00 €/kk (tasataan). Sähköauton latauksesta yhtiö laskuttaa kulutetun sähkön kulutuksen mukaan ja hallituksen määrittelemällä taksalla, joka perustuu yhtiön maksamaan sähkön hintaan. Yhtiön laskutushinta sähkölle on toistaiseksi 0,15 €/kWh.
Lisäksi yhtiön hallintaan kuuluu seitsemän sähkötolpallista autopaikkaa, sekä kaksi (2) ulkopaikkaa, jotka sijaitsevat viereisellä LP-alueella. Kuuteen paikkaan vaihdettu perinteisen tolpan tilalle sähkömittarilla ja vikavirtasuojalla varustetut schuko lämmitys-/latausasemat. Autopaikan haltija voi valita käyttötavan lämmitys/lataus. Autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä (jonotusperiaatteella) 12,00 €/kk. Autopaikan haltijoiilta, jotka käyttävät asemaa vain lämmitykseen ajastintoiminnolla ei käytettyä sähköä toistaiseksi laskuteta. Yhtiön laskutushinta sähkölle on toistaiseksi 0,15 €/kWh.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Huoneiston yhteydessä myydään ja velattomaan hintaan sisältyy erillinen autotalliosake (12500-12503) arvo 20.000,00 € vh (sis. yhtiölainaosuus 207,99 € / 31.12.2024). Hoitovastike autotalli 31,50 €/kk. Rahoitusvastike autotalli 6,30 €/kk.
Hybridiauton latausmaksuennakko 30,00 €/kk (tasataan). Sähköauton latauksesta yhtiö laskuttaa kulutetun sähkön kulutuksen mukaan ja hallituksen määrittelemällä taksalla, joka perustuu yhtiön maksamaan sähkön hintaan. Yhtiön laskutushinta sähkölle on toistaiseksi 0,15 €/kWh.
Lisäksi yhtiön hallintaan kuuluu seitsemän sähkötolpallista autopaikkaa, sekä kaksi sähkötolpallista (2) ulkopaikkaa, jotka sijaitsevat viereisellä LP-alueella. Kuuteen paikkaan vaihdettu perinteisen tolpan tilalle sähkömittarilla ja vikavirtasuojalla varustetut schuko lämmitys-/latausasemat. Autopaikan haltija voi valita käyttötavan lämmitys/lataus. Autopaikat ovat vuokrattavissa yhtiöltä (jonotusperiaatteella) 12,00 €/kk. Autopaikan haltijoiilta, jotka käyttävät asemaa vain lämmitykseen ajastintoiminnolla ei käytettyä sähköä toistaiseksi laskuteta. Yhtiön laskutushinta sähkölle on toistaiseksi 0,15 €/kWh.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2024
Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa
Porraskäytävävalaisimien päivitys LED-moduulein (tehty!)
Sähköautojen latausmahdollisuuden toteuttaminen autopaikoilla ja -talleissa (Sähköautojen latausasemat pihapaikoille on tehty. Pihapaikalle vaihdettu nykyisten lämmityskoteloiden tilalle sähkömittarilla ja vikavirtasuojalla varustetut schuko-lämmitys-/latausasemat. Latausaseman vikavirtasuoja on rajoitettu 10 A virralle, joten maksimiteho laitteesta on 2,3 kW. Autotalleihin 1-3, eli myös huoneiston yhteydessä myynnissä olevaan talliin on asennettu 7/2024 Superschuko-pistorasia, joka on tarkoitettu autolataukseen. Maksimiteho 3,6 kW. Yhtiö laskuttaa kulutetun sähkön kulutuksen mukaan ja hallituksen määrittelemällä taksalla, joka perustuu yhtiön maksamaan sähkön hintaan. Yhtiön laskutushinta sähkölle on toistaiseksi 0,15 €/kWh. Tallit 4 ja 5 ovat vielä työn alla.)
Julkisivun puuosien huoltomaalaus (tehty!)
Toistuvat huollot:
LTO-koneiden huoltokierros / suodattimien vaihto 1 krt/vuosi
Palovaroittimien varmistusparistojen vaihto LTO-koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä (joka toinen vuosi 2025, 2027, 2029…)
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteuttaminen autopaikoilla ja -talleissa (Sähköautojen latausasemat pihapaikoille on tehty. Pihapaikalle vaihdettu nykyisten lämmityskoteloiden tilalle sähkömittarilla ja vikavirtasuojalla varustetut schuko-lämmitys-/latausasemat. Latausaseman vikavirtasuoja on rajoitettu 10 A virralle, joten maksimiteho laitteesta on 2,3 kW. Autotalleihin 1-3, eli myös huoneiston yhteydessä myynnissä olevaan talliin on asennettu 7/2024 Superschuko-pistorasia, joka on tarkoitettu autolataukseen. Maksimiteho 3,6 kW. Tallit 4 ja 5 ovat vielä työn alla.)
2024 Julkisivun puuosien huoltomaalaus
2024 Porraskäytävävalaisimien päivitys LED-moduulein
2023 Selvitys aurinkosähkön kannattavuudesta – ei toteuteta
2022 Taloautomaation (VAK) keskusyksikön uusiminen Savunpoistokeskuksen uusiminen Iv-kanavien nuohous + suodattimien vaihto, lasin ja metallinkeräyksen järjestäminen
2020 Rakennuttajan avoinna olleiden takuukorjauksien loppuunsaattaminen
2019 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
2017 Salaojien kuvaus ja huuhtelu
2014 Katon kuntotarkastus
2011-2013 Rakennuttajan vuosikorjauksia
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024-2029 kunnossapitotarvesuunnitelman mukaan, jotka ei ole vielä tehty:
2024 Palovaroittimien uusiminen huoneistoissa
Toistuvat huollot: LTO-koneiden huoltokierros / suodattimien vaihto 1 krt/vuosi
Palovaroittimien varmistusparistojen vaihto LTO-koneiden suodattimien vaihdon yhteydessä (joka toinen vuosi 2025, 2027, 2029…)
Lisätietoja kaavoituksesta:
Katso B13 Storören-asemakaavakartta ja -määräykset sekä B13-ak-Rakennustapaohje (saatavilla välittäjältä sekä https://www.sipoo.fi/kaavoitus-ja-kehittaminen/voimaan-tulleet-asemakaavat/b-13-stororen/. Etenkin Niemenkärjen itäisellä puolella mm. Storörintien varressa on vielä rakentamatonta maata, johon on suunnitteilla sekä rakenteilla mm. uusia asuinrakennuksia.
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Sipoonrannan asuinalue sijaitsee Sipoon lounaisnurkassa aivan Helsingin rajalla. Suomenlahden rannalla sijaitsevalta merelliseltä asuinalueelta on matkaa Etelä-Sipoon paikalliskeskukseen Söderkullaan noin 7 km.
Alue tarjoaa erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, kuten kauniita luontopolkuja ja rantoja. Veneilijöille on tarjolla laituripaikkoja sekä muita palveluita, jotka tekevät veneilystä miellyttävää. Kesäisin alueella toimii useita kesäravintoloita, jotka tarjoavat paikallisia herkkuja ja viihtyisän ympäristön. Vierailijaveneilijöille on tarjolla hyvät puitteet, kuten venesatamat ja muut palvelut. Sipoonranta tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut ja mahdollisuudet nauttia niin arjesta kuin vapaa-ajastakin kauniissa ympäristössä.
Palvelut:
Lähin ruokakauppa K-Market Östersundom, Kraputie 2, 00890 Helsinki
Koulut:
mm. Sakarinmäen peruskoulu n. 1,8 km: Sakarinmäen peruskoulu on yhtenäinen, vuosiluokat 1-9 kattava peruskoulu. Sakarinmäen peruskoulussa toimii 10 perusopetuksen luokan lisäksi yksi lähipalvelun erityisluokka, kaksi SLI-luokkaa, kaksi TOI-luokkaa (opetus toiminta-alueittain), yksi POY-luokka ja yksi valmistava luokka.
Sakarinmäen peruskoulu toimii samoissa tiloissa ruotsinkielisen Östersundom skolan sekä suomenkielisen ja ruotsinkielisen päiväkodin kanssa. Samassa monitoimirakennuksessa on myös Sakarinmäen lastenkirjasto, koululaisten aamu- ja iltapäivätoimintaa sekä liikunta- ja vapaa-ajantoimintaa.
mm. Gumbostrands skolassa 5,4 km on kolme opettajaa ja noin 50 oppilasta vuosiluokilla 1–6. Lisäksi koulussa on noin 10 esiopetuksen oppilasta. Opetuskielemme on ruotsi. Koulu sijaitsee lähellä merta, joten saaristo ja meren läheisyys ovat tärkeä osa koulun arkea. Opetuksessa painotetaan luonto- ja ympäristötieteitä, äidinkieltä ja matematiikkaa. Koulun ruokasali ja voimistelutilat sijaitsevat läheisessä Gumbontalossa, joka on saaristolaisten oma kokoontumispaikka.
Päiväkoti:
mm. Sakarinmäen päiväkoti n. 1,8 km: Sakarinmäki on vuonna 2005 perustettu päiväkoti Östersundomissa. Luonnonläheinen ja maaseutumainen ympäristö sekä päiväkodin toimivat ja viihtyisät tilat Sakarinmäki talossa antavat hyvät mahdollisuudet toteuttaa laadukasta varhaiskasvatusta varahaiskasvatussuunnitelman mukaisella tavalla. Käytössämme ovat koulun liikuntasali, urheilukenttä, kirjasto sekä hyvät metsäalueet. Päiväkodissamme on systemaattisesti käytössä vahvuuslähtöinen Huomaa hyvä-toimintamalli sekä pidämme leikkiä tärkeänä. Joka ryhmässä leikille luodaan päivittäin edellytyksiä rakentamalla oppimisympäristöä leikkiin kannustavaksi, sekä järjestämällä sille aikaa. Päiväkoti Sakarinmäessä on 4 lapsiryhmää. Esiopetusryhmä tekee säännöllisesti yhteistyötä Sakarinmäen koulun kanssa.
Lekskolan Gryningen n. 3,3 km (Steiner inspirerad lekskola): är en privat lekskola i Östersundom, Helsingfors, som erbjuder: en hemtrevlig, trygg miljö i liten grupp, ekologisk och närproducerad mat, engagerad och positiv personal och mycket mera!
mm. Västerskogin päiväkoti n. 4,1 km sijaitsee Västerskogissa. Päiväkoti on kaksikielinen ja tarjoaa varhaiskasvatusta suomeksi ja ruotsiksi 1–5-vuotiaille lapsille. Päiväkodissa on myös kielikylpyryhmä. Skogsstjärnan kielikylpyryhmässä suomenkielisten lasten hoito ja kasvatus tapahtuu ruotsin kielellä. Lapset omaksuvat vieraan kielen käytännön kokemusten kautta arkipäivän tilanteissa.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki n. 500 m linja-autot 841, 842, 843, 841N, 844, 994
Taasjärvi via Söderkulla, Eriksnäs via Söderkulla, Nikkilä,
Itäkeskus(M) via Östersund
Autolla Helsingin keskustaan n. 30 min. Helsinki-Vantaan lentokentälle n. 20 min., Itäkeskus n. 16 min.
