Eriksnäsintie 15 A, Sipoo | Söderkulla

80 500 € | 50 m2 | Rivitalo | 2h,k,kph,s
Velaton lähtöhinta

80 500 €

Korkein tarjous
Ei tarjouksia
Kohdetyyppi

Rivitalo

Asuinpinta-ala

50 m2

Rakennusvuosi

1969

Satu Räihä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

050 360 7514

satu.raiha@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tämä Sipoon Söderkullassa, Eriksnäsintie 15:ssa sijaitseva kodikas rivitaloasunto on remontoitu ja heti vapaa uudelle asukkaalle. Asunnossa on olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja sauna.

Olohuoneen suuri etelään avautuva ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa kauniit näkymät Sipoonjoelle. Tunnelmaa luo tyylikäs takka, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta ympäri vuoden. Kompaktissa keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, ja sen jatkeena on tila ruokailuryhmälle.

Kylpyhuone on uudistettu vuonna 2023, ja siellä on modernit valkoiset laatat, pesutornin paikka sekä led-valaistus. Makuuhuoneessa on tilava vaatekaappi ja ikkuna etupihalle. Sauna on myös uudistettu kylpyhuoneremontin yhteydessä, ja siellä on sähkökiuas sekä laatoitettu lattia.

Asunnon etelään avautuva piha tarjoaa mukavan tilan kesäpäivien viettoon, ja terassille on käynti suoraan olohuoneesta. Söderkullan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, apteekki, kirjasto ja uimarannat ovat lähellä, ja alueella on hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.

Asuntoon kuuluu myös autotalli eri osakkeilla, joka sisältyy hintaan.

Hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin ja Porvooseen tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään rivitaloasuntoon!

HUOM! Asunto myydään TARJOUSKAUPALLA ja pyyntihinta on tarjouskaupan lähtöhinta.
Esitteet ja esittelyvaraukset satu.raiha@remax.fi tai 050 360 7514

Lisätiedot ja yhteydenotot
Satu Räihä

050 360 7514, satu.raiha@remax.fi

y-tunnus:

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraava esittely:
02.06.2025 18:30–19:00
Perustiedot
Osoite:
Eriksnäsintie 15 01150 Sipoo
Kaupunginosa/kylä:
Söderkulla
Kohdenumero:
80399522
Kerros:
1/1
Asuintilojen pinta-ala:
50 m2
Kokonaispinta-ala:
50 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h,k,kph,s
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Heti
Lisätietoja vapautumisesta:
Kohteessa on lunastuslauseke yhtiöllä ja sen jälkeen osakkailla.
Keittiön kuvaus:
Kompaktin kokoisessa keittiössä on varusteina: kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu, Helkaman astianpesukone, Helkaman jääkaappi/pakastin. Lattia vinyylilankkua, välitila laatoitettu ja seinät maalattu. Keittiön jatkeena hyvän kokoinen tila ruokailuryhmälle.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on uudistettu v.2020. Valkoiset raikkaat laatat, allas ja allaskaappi, peilikaappi, hygieniatuotteille erillinen kaappi, wc-istuin, bidee suihku, pesukoneliitäntä ja pesutornille paikka. Suihkunurkkaus ja verho. Led-valaistus katossa.
Näkymät huoneistosta:
Kauniit avarat näkymät Sipoonjoelle. Makuuhuoneen näkymät etupihalle.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Sauna on myös uudistettu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Saunassa paneloidut seinät, lattia laatoitettu, sähkökiuas.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
80 500 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 610 €/m2
Yhtiövastike:
378 € / kk
Hoitovastike:
350 € / kk
Muu vastike:
28 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiössä liikekiinteistössä tapahtuneen tulipalon seurauksena, isännöitsijän kertoman mukaan osakkaille tulee tästä tapahtumasta isännöitsijän kustannuksia, joita vakuutus ei korvaa. Kustannuksista ei ole saatu tietoa isännöitsijältä. Osakkaille on isännöitsijän 9.5.2025 kertoman mukaan tulossa maksuun kaksi ylimääräistä yhtiövastiketta, jonka jälkeen yhtiö joutuu perimään vielä viiden tai kuuden kuukauden ylimääräisen vastikkeen liikekiinteistön katon korjauksen takia. Osakkaiden on tulevaisuudessa varauduttava useisiin ylimääräisiin vastikemaksuihin yhtiön taloudellisen tilanteen ollessa heikko.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Kompaktin kokoisessa keittiössä on varusteina: kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu, Helkaman astianpesukone, Helkaman jääkaappi/pakastin. Lattia vinyylilankkua, välitila laatoitettu ja seinät maalattu. Keittiön jatkeena hyvän kokoinen tila ruokailuryhmälle.
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone on uudistettu v.2020. Valkoiset raikkaat laatat, allas ja allaskaappi, peilikaappi, hygieniatuotteille erillinen kaappi, wc-istuin, bidee suihku, pesukoneliitäntä ja pesutornille paikka. Suihkunurkkaus ja verho. Led-valaistus katossa.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Sauna on myös uudistettu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Saunassa paneloidut seinät, lattia laatoitettu, sähkökiuas.
Olohuoneen lisätiedot:
Olohuoneessa yhdistyvät tilan tuntu ja lämpö: lähes koko seinän levyinen etelään avautuva ikkuna tuo sisään runsaasti luonnonvaloa ja ulos katsoessa avautuu rauhoittava näkymä Sipoon joelle pensaiden ja puiden lomasta. Tilaa rytmittää tyylikäs takka joka luo huoneeseen kutsuvan tunnelman ympäri vuoden. Helppohoitoinen vinyylilankkulattia on sekä käytännöllinen että kauniisti kodin sävyihin sointuva. Seinät ovat maalattu.
Makuuhuoneen lisätiedot:
Makuuhuoneeseen saa mukavasti mahtumaan parisängynkin ja tilava peiliovin varustettu vaatekaappi kätkee sisään paljon säilytystilaa. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu ja osin lasikuitutapettia. Ikkuna etupihalle.
Muut tilat:
Eteiseen/tuulikaappiin mahtuu naulakko ulkovaatteille. Lattia on laatoitettu käytännöllisesti. Seinät maalattu.
Takkatiedot:
Takka ja hormi olemassa
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Terassille kulku olohuoneesta. Etelän suuntaan avautuva piha, on mukavan kokoinen. Puupatiolle voi sommitella oman kesäpihan kivoin kalustein ja grillailla ystävien kesken.
Lisätietoja liikuntarajoituksista:
Ei portaita etu- eikä takapihalle.
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Kyllä
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Lisätietoja kunnosta:
Huoneisto on todella siistissä kunnossa, pientä ajan patinaa esim ikkunoissa, ulko-ovessa, väliovessa tuulikaapista eteiseen maalauksessa epätasaisuutta.
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Fastighets Ab Skepparbacken Kiinteistö Oy
Kiinteistötunnus:
753-414-67
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Osakkaat vastaavat kiinteistön hoidosta, lumityöt hoitaa Robert Boxström.
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy Porvoo
Isännöitsijän nimi:
Mika-Rainer Gustavson
Sähköposti:
mika.gustavson@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 6702
Katuosoite:
PL 90 Lundinkatu 10 C 21
Postinumero:
6 100
Postitoimipaikka:
Porvoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Valmistumisvuosi:
1969
Käyttöönottovuosi:
1969
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili ja betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Vesikeskuslämmitys, ilmavesilämpöpumppu, öljy ja öljy
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä on:
Hormi olemassa (Asunnossa on takka)
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Tallipaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autotallin ovet ollaan uusimassa PTS-suunnitelman mukaan 2025. Autotalli omilla osakkeillaan 175-178. Kaavan mukaan on 8 autopaikkaa.
Piha-autopaikat:
8
Autotalleja:
3
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Kosteusmittaus tehty:
10.09.2021
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 B1 Tulipalo, saneeraus aloitettu 10.11.2024, rivitalon viemäri sukitettu 2023 Rivitalossa uusittu lukostot, ravintolan rasvakaivot huolletaan, lasku ravintolalle 2021 Rivitalossa kaksi kylpyhuonetta korjattu, rivitalon käyttövesi ja lämmitysputket uusittu, lämmitysjärjestelmä uusittu ilma-vesilämpöpumppuun 2021 öljylämmityksen lisäksi, yhtiön jäteasemalle hankitaan ritiläramppi ( Jari Nuolioja). 2020 Huoneistojen 1 ja 2 kylpyhuoneet kunnostettu osakkaiden toimesta 2016 Rivitalon ikkunapellit, autotallin ulkopuolen pellit maalattu sekä ulkovalot uusittu 2014 Ulko- ja sisäpuolisten lukostojen korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, jätevesipumppaamon korjaus 2012 Pihan asfaltointi korjattu kokonaan 2010 Kiinteistö liitetty kunnan viemäriverkostoon, rivitalon salaojat rakennettu, asunnon A 3 vesivahinkokorjaus: eteinen, wc-, kylpyhuone- ja sauna, asunnon A 3 viemärit, käyttövesiputket uusittu, sekä lämpöputket vesivahinkoalueen osalta 2008 Rivitalon katto uusittu 1999 Putkisto: lämmitys ja vesi liiketalossa 1998 Liiketalon katto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarve suunnitelma 2025-2029 2025 autotallien lukot uusitaan tai autotallin ovet uusitaan 2016 2027 Pyritään muuttamaan ilmavesi lämpöpumppu lämmittämään myös lämmintä käyttövettä, jos sähkökeskus antaa siihen mahdollisuuden taloudellisesti järkevästi 2028 2029
Asuinhuoneistot:
3
Liikehuoneistot:
7
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
432 m2
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiöllä on limiitti tili 50.000,-€, josta limiitti käytössä 17.518,58 € 31.12.2023 Isännöitsijäntodistuksessa 12.5.2025 ja yhtiöjärjestyksessä sekä toimintakertomuksessa on eri neliömääriä tontille sekä liikehuoneistoille. Neliöitä ei ole tarkistusmitattu, ja saattaa johtua niiden erilaisista toiminnoista aikojan saatossa. Osa varastoina tms. ( Isännöitsijän kertomaa) Isännöitsijäntodistuksessa on vajavaiset tiedot, eikä niitä ole pyynnöstä huolimatta lisätty/korjattu.
Osakenumerot:
051-100
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
7 070 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Tontilla sijaitsee liikekiinteistö ja rivitalokiinteistö.
Lisätietoja kaavoituksesta:
Sipoon kunta, kaavoitus.
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Söderkullan monipuoliset palvelut kuten K-market, S-market, Lidl, Alko, apteekki, R-kioski, hammashoitola, terveysasema, kirjasto, kuntosali. Uimarantoja on lähellä Taasjärven uimaranta 1,5 km ja Pilvijärven uimaranta n.3km päässä.
Palvelut:
Södekullasta on n. 30 km Helsinkiin ja n. 24 km Porvooseen.
Koulut:
Sipoonlahden koulu esiopetus ja 1-9- luokat.
Päiväkoti:
Mäntymäen päiväkoti, Landsängensin päiväkoti, Päiväkoti Miili
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Söderkullan keskustasta pääset bussilla kätevästi Helsinkiin ja Porvooseen. Linja 848 kulkee Söderkullaan suoraan Helsingistä, Pasilan ja Porvoonväylän kautta. Linjalla pääsee myös Porvooseen.
Satu Räihä

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

RE/MAX Classic | Nuova Storia Oy

050 360 7514

satu.raiha@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää