Eriksnäsintie 15 A, Sipoo | Söderkulla

                        
						

							80 500 €							 | 50 m2							 | Rivitalo							 | 2h,k,kph,s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
							

							

								
									
								
							
Velaton lähtöhinta

								
80 500 €

							

							

								
									
								
														
Korkein tarjous

								
Ei tarjouksia

														

							
Seuraa tätä kohdetta

													

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
50 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1969

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Satu Räihä

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
050 360 7514

                                        
satu.raiha@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä Sipoon Söderkullassa, Eriksnäsintie 15:ssa sijaitseva kodikas rivitaloasunto on remontoitu ja heti vapaa uudelle asukkaalle. Asunnossa on olohuone, keittiö, makuuhuone, kylpyhuone ja sauna.


Olohuoneen suuri etelään avautuva ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa kauniit näkymät Sipoonjoelle. Tunnelmaa luo tyylikäs takka, joka tuo lämpöä ja kodikkuutta ympäri vuoden. Kompaktissa keittiössä on kaikki tarvittavat varusteet, ja sen jatkeena on tila ruokailuryhmälle.



Kylpyhuone on uudistettu vuonna 2023, ja siellä on modernit valkoiset laatat, pesutornin paikka sekä led-valaistus. Makuuhuoneessa on tilava vaatekaappi ja ikkuna etupihalle. Sauna on myös uudistettu kylpyhuoneremontin yhteydessä, ja siellä on sähkökiuas sekä laatoitettu lattia.



Asunnon etelään avautuva piha tarjoaa mukavan tilan kesäpäivien viettoon, ja terassille on käynti suoraan olohuoneesta. Söderkullan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, apteekki, kirjasto ja uimarannat ovat lähellä, ja alueella on hyvät liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet.



Asuntoon kuuluu myös autotalli eri osakkeilla, joka sisältyy hintaan.



Hyvät liikenneyhteydet Helsinkiin ja Porvooseen tekevät tästä kodista erinomaisen valinnan. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään rivitaloasuntoon!



HUOM! Asunto myydään TARJOUSKAUPALLA ja pyyntihinta on tarjouskaupan lähtöhinta.

Esitteet ja esittelyvaraukset satu.raiha@remax.fi tai 050 360 7514
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Satu Räihä

									
050 360 7514, satu.raiha@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Eriksnäsintie 15 01150 Sipoo

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Söderkulla

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399522

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,k,kph,s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Kohteessa on lunastuslauseke yhtiöllä ja sen jälkeen osakkailla.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kompaktin kokoisessa keittiössä on varusteina: kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu, Helkaman astianpesukone, Helkaman jääkaappi/pakastin. Lattia vinyylilankkua, välitila laatoitettu ja seinät maalattu. Keittiön jatkeena hyvän kokoinen tila ruokailuryhmälle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uudistettu v.2020. Valkoiset raikkaat laatat, allas ja allaskaappi, peilikaappi, hygieniatuotteille erillinen kaappi, wc-istuin, bidee suihku, pesukoneliitäntä ja pesutornille paikka. Suihkunurkkaus ja verho. Led-valaistus katossa.

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kauniit avarat näkymät Sipoonjoelle. Makuuhuoneen näkymät etupihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on myös uudistettu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Saunassa paneloidut seinät, lattia laatoitettu, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
80 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 610 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
523 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
350 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
145 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
28 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiössä liikekiinteistössä tapahtuneen tulipalon seurauksena, isännöitsijän kertoman mukaan  osakkaille tulee tästä tapahtumasta isännöitsijän kustannuksia, joita vakuutus ei korvaa. Kustannuksista ei ole saatu tietoa isännöitsijältä.
Osakkaille on isännöitsijän 9.5.2025 kertoman mukaan tulossa maksuun kolme ylimääräistä yhtiövastiketta, jos pankkilaina myönnetään. Jos pankkilainaa ei myönnetä, yhtiö joutuu perimään vielä viiden tai kuuden kuukauden ylimääräisen vastikkeen liikekiinteistön katon korjauksen ja pannuhuoneen korjauksen takia kuitenkin tarvittava määrä että korjaukset saadaan tehtyä.
Osakkaiden on tulevaisuudessa varauduttava useisiin ylimääräisiin vastikemaksuihin kunnes yhtiön taloudellinen asema paranee korjauksien osalta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kompaktin kokoisessa keittiössä on varusteina: kaapistot, keraaminen liesi, liesikupu, Helkaman astianpesukone, Helkaman jääkaappi/pakastin. Lattia vinyylilankkua, välitila laatoitettu ja seinät maalattu. Keittiön jatkeena hyvän kokoinen tila ruokailuryhmälle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on uudistettu v.2020. Valkoiset raikkaat laatat, allas ja allaskaappi, peilikaappi, hygieniatuotteille erillinen kaappi, wc-istuin, bidee suihku, pesukoneliitäntä ja pesutornille paikka. Suihkunurkkaus ja verho. Led-valaistus katossa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna on myös uudistettu kylpyhuoneremontin yhteydessä. Saunassa paneloidut seinät, lattia laatoitettu, sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneessa yhdistyvät tilan tuntu ja lämpö: lähes koko seinän levyinen etelään avautuva ikkuna tuo sisään runsaasti luonnonvaloa ja ulos katsoessa avautuu rauhoittava näkymä Sipoon joelle pensaiden ja puiden lomasta. Tilaa rytmittää tyylikäs takka joka luo huoneeseen kutsuvan tunnelman ympäri vuoden. Helppohoitoinen vinyylilankkulattia on sekä käytännöllinen että kauniisti kodin sävyihin sointuva. Seinät ovat maalattu.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneeseen saa mukavasti mahtumaan parisängynkin ja tilava peiliovin varustettu vaatekaappi kätkee sisään paljon säilytystilaa. Lattia vinyylilankkua ja seinät maalattu ja osin lasikuitutapettia. Ikkuna etupihalle.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteiseen/tuulikaappiin mahtuu naulakko ulkovaatteille. Lattia on laatoitettu käytännöllisesti. Seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka ja hormi olemassa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassille kulku olohuoneesta. Etelän suuntaan avautuva piha, on mukavan kokoinen. Puupatiolle voi sommitella oman kesäpihan kivoin kalustein ja grillailla ystävien kesken.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Ei portaita etu- eikä takapihalle.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Huoneisto on todella siistissä kunnossa, pientä ajan patinaa esim ikkunoissa, ulko-ovessa, väliovessa tuulikaapista eteiseen maalauksessa epätasaisuutta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Fastighets Ab Skepparbacken Kiinteistö Oy

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
753-414-67

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Osakkaat vastaavat kiinteistön hoidosta, lumityöt hoitaa Robert Boxström.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika-Rainer Gustavson

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mika.gustavson@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 6702

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 90 Lundinkatu 10 C 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
6 100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Porvoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1969

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Vesikeskuslämmitys, ilmavesilämpöpumppu, öljy ja öljy

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Hormi olemassa (Asunnossa on takka)

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autotallin ovet ollaan uusimassa PTS-suunnitelman mukaan 2025. Autotalli omilla osakkeillaan 175-178.
Kaavan mukaan  8 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
10.09.2021

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 B1 Tulipalo, saneeraus aloitettu 10.11.2024, rivitalon viemäri sukitettu
2023 Rivitalossa uusittu lukostot, ravintolan rasvakaivot huolletaan, lasku ravintolalle
2021 Rivitalossa kaksi kylpyhuonetta korjattu, rivitalon käyttövesi ja lämmitysputket uusittu, lämmitysjärjestelmä uusittu ilma-vesilämpöpumppuun 2021 öljylämmityksen lisäksi, yhtiön jäteasemalle hankitaan ritiläramppi ( Jari Nuolioja).
2020 Huoneistojen 1 ja 2 kylpyhuoneet kunnostettu osakkaiden toimesta
2016 Rivitalon ikkunapellit, autotallin ulkopuolen pellit maalattu sekä ulkovalot uusittu
2014 Ulko- ja sisäpuolisten lukostojen korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, jätevesipumppaamon korjaus
2012 Pihan asfaltointi korjattu kokonaan
2010 Kiinteistö liitetty kunnan viemäriverkostoon, rivitalon salaojat rakennettu, asunnon A 3 vesivahinkokorjaus: eteinen, wc-, kylpyhuone- ja sauna, asunnon A 3 viemärit, käyttövesiputket uusittu, sekä lämpöputket vesivahinkoalueen osalta
2008 Rivitalon katto uusittu
1999 Putkisto: lämmitys ja vesi liiketalossa
1998 Liiketalon katto uusittu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve suunnitelma 2025-2029

2025 Pannuhuoneen kunnostus tarvittavin osin, mahdollisena myös muuttaminen eri energiamuodolle, liiketalon katon saneeraus, palovauriotilan saneeraus, pääosin vakuutusyhtiön kustantamana
2026 Autotallien lukot uusitaan tai autotallin ovet uusitaan, liiketalon putkisaneeraus: käsittäen viemärit, käyttövesiputket, sekä lämpöputket tarvittavilta osin
2027 Pyritään muuttamaan ilmavesi lämpöpumppu lämmittämään myös lämmintä käyttövettä, jos sähkökeskus antaa siihen mahdollisuuden taloudellisesti järkevästi
2028 -
2029 -

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
7 kpl (432 m2)

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
432 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiöllä on limiitti tili 50.000,-€, josta limiitti käytössä 32.706,51 € 13.6.2025

Isännöitsijäntodistuksessa 12.5.2025 ja yhtiöjärjestyksessä sekä toimintakertomuksessa on eri neliömääriä tontille sekä liikehuoneistoille. Neliöitä ei ole tarkistusmitattu, ja saattaa johtua niiden erilaisista toiminnoista aikojan saatossa. Osa varastoina tms. ( Isännöitsijän kertomaa) Isännöitsijäntodistuksessa on vajavaiset tiedot, eikä niitä ole pyynnöstä huolimatta lisätty/korjattu.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
051-100

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 070 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontilla sijaitsee liikekiinteistö ja rivitalokiinteistö.

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Sipoon kunta, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Söderkullan monipuoliset palvelut kuten K-market, S-market, Lidl, Alko, apteekki, R-kioski, hammashoitola, terveysasema, kirjasto, kuntosali.
Uimarantoja on lähellä Taasjärven uimaranta 1,5 km ja Pilvijärven uimaranta n.3km päässä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Södekullasta on n. 30 km Helsinkiin ja n. 24 km Porvooseen.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Sipoonlahden koulu esiopetus ja 1-9- luokat.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Mäntymäen päiväkoti, Landsängensin päiväkoti, Päiväkoti Miili

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Söderkullan keskustasta pääset bussilla kätevästi Helsinkiin ja Porvooseen. Linja 848 kulkee Söderkullaan suoraan Helsingistä, Pasilan ja Porvoonväylän kautta. Linjalla pääsee myös Porvooseen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Satu Räihä

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Classic | Nuova Storia Oy

										
050 360 7514

										
satu.raiha@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää