Kohdenumero: 80400277 Söderkulla, Sipoo

Hansaksenkuja 7

Rivitalo,
4 h+k+rt+khh-wc, kph-wc, s, 2 avoterassi, lasit.ter, var.
95 m2
4 h
Valmistunut
2023
Hoitovastike
408,50 € / kk
Velaton hinta

399 000 €

Myyntihinta

170 314,94 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Pirjo Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Uusi muuttovalmis koti

Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, vuonna 2023 valmistuneeseen rivitaloasuntoon Sipoon Söderkullassa! Tämä valoisa ja avara koti tarjoaa modernia asumista kahdessa kerroksessa, yhteensä 120 neliömetrin verran.

Alakerran tilava olohuone suurine ikkunoineen avautuu etupihalle, jossa kasvava pensasaita ja koristekirsikkapuu luovat viihtyisän näkymän.
Keittiö on varusteltu laadukkailla kodinkoneilla, kuten kalustepeitteisellä jääkaapilla ja pakastimella, sekä integroidulla mikrolla. Niin keittiön kuin wc- kylpytilojenkin työtasot ovat kestävää Dekton kivipuristetta.

Yläkerrassa on tilava master bedroom, jonka suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa. Lisäksi yläkerrassa on oleskelutila, josta on kulku sekä avo- että lasitetulle kattoterassille. Kattoterasseilta avautuvat upeat näkymät kauemmas pelloille.

Taloyhtiön piha-alue on asfaltoitu ja suojaisien kallioiden kainalossa on leikkialue hiekkalaatikkoineen. Asukkaiden vapaassa käytössä on kellarikerroksen laadukkaasti varusteltu kuntosali.
Jokaisella huoneistolla on oma pensasaidattu nurmikkopeitteinen sisääntulopiha.

Sijainti on erinomainen: lähellä päiväkoti, hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin ja Porvooseen, sekä Söderkullan kattavat peruspalvelut vain 2,5 km päässä. Alueella on runsaasti ulkoilureittejä, uimarantoja ja liikuntamahdollisuuksia.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Pirjo Mäkinen

050 464 9263, pirjo.makinen@remax.fi

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

y-tunnus: 2294910-2

Jaa linkki
Osoite:
Hansaksenkuja 7 01150 Sipoo
Kaupunginosa/kylä:
Söderkulla
Kohdenumero:
80400277
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
95 m2
Kokonaispinta-ala:
95 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Kellarivarasto sijaitsee kerrostalo-osuuden kellarikerroksessa. Pinta-alatieto perustuu rakennuslupa-asiakirjoihin. Pinta-alaa ei ole erikseen tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Huoneet:
4 h+k+rt+khh-wc, kph-wc, s, 2 avoterassi, lasit.ter, var.
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Uusi
Vapautuminen:
Heti
Keittiön kuvaus:
Keittiön kaapiston ja työtason välissä ikkuna.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Kalustepeitteinen), erillinen pakastin (Kalustepeitteinen), erillisuuni (Bosch ), keittiösaareke (Dekton taso ja säilytystilaa) ja mikroaaltouuni (Integroitu)
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone yläkerrassa: Sadesuihku, lasipinnoite ovellinen tarvikehylly, pyyhepatteri.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja suihkuseinä
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Alakerta: Olohuoneesta avautuu näkymä etupihalle ja autokatoksille. Ruokailutila ja makuuhuone näkymät osittain kallioiselle terassipihalle. Yläkerta: Työhuone / makuuhuone sijoittuu yläkertaan, jossa oleskelutilasta on näkymä sekä avo- että lasitetulle kattoterassille. Terassin yli avautuu maisema autokatoksen takaa aina kauemmas peltojen ja metsän suuntaan. Päämakuuhuoneen suurista ikkunoista näkyy puuston lisäksi muutama omakotitalo.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Etuseinä ja ovi lasia.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiöön perustettu energiayhteisö, jolloin myös osakkaan käyttösähköä saadaan autokatoksen katolle asennetuista aurinkopaneeleista.
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
399 000 €
Velkaosuus:
228 685,06 €
Neliöhinta:
4 200 €/m2
Yhtiövastike:
2 450,05 €
Hoitovastike:
408,50 €
Rahoitusvastike:
2 041,55 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Keittiön kaapiston ja työtason välissä ikkuna.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi (Kalustepeitteinen), erillinen pakastin (Kalustepeitteinen), erillisuuni (Bosch ), keittiösaareke (Dekton taso ja säilytystilaa) ja mikroaaltouuni (Integroitu)
Liesi:
Induktio liesi integroidulla liesituulettimella
Lattiamateriaalit:
Vinyylikorkki
Seinämateriaalit:
Maali ja kaapistojen välitila lasia
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuone yläkerrassa: Sadesuihku, lasipinnoite ovellinen tarvikehylly, pyyhepatteri.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, bidee-suihku, allaskaappi, pesuallas ja suihkuseinä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Etuseinä ja ovi lasia.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Kodinhoitohuone
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:
Alakerran Wc:n yhteydessä.
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Alakerrassa isoin ikkunoin varusteltu olohuone. Sähkö- ja mediapistokkeita.
Lattiamateriaalit:
Vinyylikorkki
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Alakerran makuuhuoneesta käynti avoterassille. Vaatekaapisto. Sähkö- ja mediapistokkeet. Yläkerran makuuhuone: tilava master bedroom, jonka yhteydessä vaatehuone. Runsaasti isoja ikkunoita. Työ / makuuhuone tai oleskelutilaksi sopiva avoin huone, josta kulku avo- ja lasitetulle kattoterasseille. Tilaan on mahdollista rakentaa ovi ja seinä, jos tila otetaan makuuhuonekäyttöön. Erillinen vaatehuone päämakuuhuoneen ja oleskelutilan välissä,
Lattiamateriaalit:
Vinyylikorkkia
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Sisätilan kierreportaikko valkoiseksi maalattua betonia, lasikaiteet tuettu metallitolpilla ja kädenjohdin puuta. Eteisessä kaapistot ja tilaa penkille. Eteisen lattia on laattaa. Ruokailutila keittiön yhteydessä. Keittosaarekkeessa tilaa baarijakkaroille. Puustellin kaapistot. Yläkerran korkeaan vinokattoiseen huonetilaan mahdollista rakentaa parvi.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiöön perustettu energiayhteisö, jolloin myös osakkaan käyttösähköä saadaan autokatoksen katolle asennetuista aurinkopaneeleista.
Takkatiedot:
Ei takkaa
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Parvekkeella tarkoitetaan lasitettua ja avonaista kattoterassia. Osakkaalle kuuluu normaali huoltovastuu parvekelasien ja sen laitteiston osien osalta. Pihallisten huoneistojen piha-aitojen sekä yhtiön alueella olevien aitojen kunnossapitovastuu kuuluu yhtiölle. Kuntosalin laitteiden ja niiden yhteydessä olevien suihkujen kunnossapito kuuluu yhtiölle. Terassien kunnossapitovastuu kuuluu osakkaalle.
Rakennusmateriaalit
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Huoneiston ulkoseinät ja kosteiden tilojen seinät ovat valkoista maalattua paikallavalettua betonia. Asuinhuoneiden sisäseinät ovat valkoista maalattua kipsilevyä. Yläkerrassa korkeaa vinokattoista huonetilaa.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Asuintiloissa vinyylikorkki. Eteisessä, wc- ja kylpyhuonetiloissa, sekä saunassa laatta.
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:
Valkoinen maalattu ontelolaatta.
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Uusi
Lisätietoja kunnosta:
Myyntihinnasta asetetaan sulkutilille 2 % 1 kk:n takuuajan korjauksien vakuudeksi.
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone ja kuivausrumpu.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sipoon Inkerinpähkinä
Kiinteistötunnus:
753-419-4- 1612
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Porvoon Huoltomiehet Oy Suolaketie 2, (Gammelbackan ostoskeskus) 06400 Porvoo Puh. 019 574 8400 toimisto@phm.fi
Isännöitsijätoimisto:
Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Isännöitsijän nimi:
Kim Grönstrand
Sähköposti:
kim.gronstrand@oi.fi
Puhelinnumero:
107 556 157
Katuosoite:
Lundinkatu 9
Postinumero:
6 100
Postitoimipaikka:
Porvoo
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-16
Valmistumisvuosi:
2023
Käyttöönottovuosi:
2023
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni ja välipohjat ontelolaatta
Kattotyyppi:
Asunnot 1-8 (rivitalo) pulpettikatto ja asunnot 9-12 (kerrostalo) harjakatto.
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
2 kpl ilmavesilämpöpumppuja ja aurinkopaneelit
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla ja viilennyksellä
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäröinti:
Kunnallistekniikka
Hissi:
Ei
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja kuntosali, tekniset tilat ja kellarivarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiöön perustettu energiayhteisö, jolloin myös osakkaan käyttösähköä saadaan autokatoksen katolle asennetuista aurinkopaneeleista.
Lisätietoja autopaikasta:
Autokatospaikkoja ostettavissa: Velaton myyntihinta: 14 000 € Velkaosuus: 6 517,93 € / 31.12.2024. Myyntihinta: 7 482,07 €. Lisätyönä mahdollista asennuttaa latauslaite hintaan 1800 € sis. voimassa oleva alv. Autokatospaikkoja on mahdollista ostaa useampi.
Piha-autopaikat:
1
Autokatokset:
21
Sähköpistokepaikkoja:
1
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autokatospaikan päädyssä pistokkeellinen inva / vieraspaikka.
Lisätietoja paikoituksesta:
Autokatospaikalla valmius asentaa latauslaite, joka tukee taloyhtiön järjestelmää, hyväksytty malli Zptec. Asennettuna noin 1800 € sis alv.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
Hallituksen laatima asunto-osakeyhtiön kunnossapitoselvitys 2024-2028. IV-Kanavien puhdistus. (säännöllinen huoltotoimenpide)
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Valmistunut 1994 jälkeen, jolloin asbestikartoitusta ei tarvita.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Takuukorjauksia 1- vuotistarkastuksen mukaan. Asennettiin vesihana kerrostalopuolen sisääntulon yhteyteen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Ei tiedossa.
Asuinhuoneistot:
12
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Kiinnitykset ilmoitettu 6.4.2025 päivätyn rasitustodistuksen mukaan. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät: - väestösuoja 35 m2 kellarikerroksessa - tekniset tilat 20 m2 kellarikerroksessa - kuntosali 27 m2 kellarikerroksessa - suihku ja wc kellarikerroksessa kuntosalin yhteydessä - inva parkkipaikka - Molok-jätejärjestelmä - ulkoilutarvikevarasto kellarikerroksessa
Osakenumerot:
1-950
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Huoneistojen lyhytaikainen vuokraustoiminta on kielletty (airbnb tai vastaava). Yhtiön hallinnassa olevia kuntosalia ja sen ohessa olevaa suihkua eivät saa käyttää muut kuin yhtiön asukkaat. Pihallisten 1. kerroksen asuntojen pihojen rajat on määritelty liitteenä olevassa asemapiirroksessa. Asemapiirroksessa on merkitty myös huoltokäytävä, joka on pidettävä vapaana kulkemista varten. Ko. alue on myös huoltokäytävän osalta osakkaan hallintaan kuuluvaa aluetta, jonka kunnossapitovastuu on osakkaalla. Osakkaan on sallittava taloyhtiön muiden osakkaiden ja heidän puolestaan huoltotoimenpiteitä suorittavien tahojen käyttävän ko. huoltokäytävää läpikulkuna omien pihojensa huoltotoimenpiteiden hoitamiseksi. Ko. alueella on tarpeeton oleskelu ja kulku kielletty.
Tontin pinta-ala:
4 654 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Kallioinen tontti rajoittuen Söderkullantien ja Hansaksenkujan väliin. Hansaksenkujan puolelta ajoliittymä ja Söderkullantielle jyrkkä pudotus. Tontin itäpuolelle on jätetty kalliopihaa. Pohjoispuolella sijaitsevat avoterassit ja asuntojen piha-alueet, maapinnoite on nurmikkoa ja pensasaitaa. Takapihoilla asunnot numerot 6-9 on 1 m:n levyinen kaistale ruohonleikkurin kuljettamiseen. Autopiha on asfaltoitu asuntojen ulko-oville saakka.
Rakennusoikeus kerros-m²:
1396,2 m2
Kaavoitus:
Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
1) Yleiskaava (753-2025) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymis-/vahvistamispvm: 15.12.2008 Voimaantulopvm: 25.1.2012 MMLm/4759/423/2012 2) Asemakaava (ohjeellinen tonttijako) (753-S 16) Kaavan arkistotunnus: Hyväksymispvm: 31.5.2010 Voimaantulopvm: 5.8.2010 MMLm/20747/423/2010
Lähipalvelut
Palvelut:
Söderkullan keskustassa noin 2,5 km päässä on kattavat peruspalvelut. Muutaman sadan metrin päässä toisistaan sijaitsevat hammashoitola, Alko, apteekki, vanhusten palvelukeskus Linda, R-kioski, kirjasto, neljä päivittäistavarakauppaa, kirjasto, hammaslääkäri, kuntosali, pizzeria ja ravintola. Pähkinälehdon alueella muutaman vuoden ikäinen kirkko ja viihtyisä ruokaravintola aurinkoterasseineen.
Koulut:
Etelä-Sipoon ala-aste. Ala-asteen yhteydessä on myös ruotsinkielinen Söderkulla Skola noin 3 km.
Päiväkoti:
Hansaksen päiväkoti noin 400 m. Miilin päiväkoti noin 4 km. Pähkinälehdon asuinalueen tuntumassa.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Hyvät kulkuyhteydet Helsinkiin, runsaasti bussivuoroja. Omalla autolla sekä Porvooseen, että Helsinkiin reilussa vartissa.
Piha:
Taloyhtiön autopiha on asfaltoitu. Suojaisten kallioiden kainalossa on leikkialue hiekkalaatikkoineen. Rivitalon puolella jokaisella huoneistolla on pensasaidattu nurmikkopeitteinen sisääntulopiha, jossa koristekirsikkapuu. Takapihan puolella asunnoissa 1-3 on kalliopihat ja 4-9 nurmikkopihat ja pensasaidat, sekä muita istutuksia. Noin metrin levyinen huoltoväylä pihan perällä.
Ranta:
Ei rantaa

Pirjo Mäkinen

Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, LVV, KED, RAKI, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

050 464 9263

pirjo.makinen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää