RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

Kohdenumero: 80389632 Amuri, Tampere

Kortelahdenkatu 7

Kerrostalo,
5 h+k+s
117 m2
5 h
Valmistunut
1988
Hoitovastike
540,54 € / kk
Velaton hinta

498 000 €

Myyntihinta

498 000 €

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Matti Veijanen

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Etsitkö tilavaa ja valoisaa perheasuntoa Tampereen sydämestä, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät niin Pyynikinharjulle kuin Näsineulallekin? Tämä Amurin alueella sijaitseva viiden huoneen ja keittiön asunto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.

Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Avaruutta ja valoa tulvii sisään suurista ikkunoista. Lasitetut parvekkeet tarjoavat oivan paikan nauttia auringonlaskuista ja kaupunkinäkymistä.

Asunnon sydämessä on toimiva ja moderni keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä luo ihanteellisen tilan yhdessäoloon. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen sopukan. Lisäksi asunnossa on sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.

Sijainti on mitä mainioin: koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja Tampereen keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, olitpa liikkeellä autolla, bussilla, raitiovaunulla tai pyörällä.

Asunto Oy Dosentti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ja suunniteltu tulevat huolella. Asuntoon kuuluu myös käytännöllisiä säilytystiloja sekä mahdollisuus ostaa erikseen autotalli.

Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet mukavaan perhe-elämään Tampereen suositulla alueella. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja ihastu itse!

Lisätiedot ja yhteydenotot
Matti Veijanen

040 574 9423, matti.veijanen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Kortelahdenkatu 7 33210 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Amuri
Kohdenumero:
80389632
Kerros:
5/7
Asuintilojen pinta-ala:
117 m2
Kokonaispinta-ala:
117 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
5 h+k+s
Huoneluku:
5
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (2kpl), allaskaappi, pesuallas, peili ja pesukoneliitäntä
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Huoneiston ikkunoista sekä parvekkeilta näkymät etelään, länteen sekä pohjoiseen. Lännessä avautuu näkymä Pyynikinharjulle. Pohjoisessa näkyy Näsineula.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Velaton hinta:
498 000 €
Neliöhinta:
4 256,41 €/m2
Yhtiövastike:
567,54 €
Hoitovastike:
540,54 €
Muu vastike:
27 €
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Yhtiökokous myönsi 26.11.2024 hallitukselle 150 000€ lainanottovaltuudet erinäisten hankkeiden toteuttamiseksi. Isännöitsijän mukaan erinäiset hankkeet pitävät sisällään: Ilmanvaihdon ja lämmön talteenoton suunnittelu ja toteutus Ulko-ovien esteettömyys ja oviautomatiikka   Alimpien asuntojen ja P-kerrokset valurautaputkien uusiminen    Lämmönsiirtimen ja automatiikan uusinta                  Taloautomaation uusiminen / hälytysten siirrot  Jokaiseen isompaan hankkeeseen tarvitaan erillinen, yhtiökokouksen päättämä rahoitusvaltuus. Nyt nostettu valtuus 150.000 euroa on limiittitilinä hoitopuolella.
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku (2kpl), allaskaappi, pesuallas, peili ja pesukoneliitäntä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Sauna
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Muut tilat ja varustelu
Parveke:
Kyllä
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
Kyllä
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Kauppaan ei kuulu:
Irtaimisto
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Dosentti
Kiinteistötunnus:
837-104-37-11
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Lännen kiinteistöpalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere, lkpalvelu@lkpalveu.fi, 0331423400,
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Tampere
Isännöitsijän nimi:
Kari Stachon
Sähköposti:
kari.stachon@retta.fi
Puhelinnumero:
504 029 470
Katuosoite:
Pyhäjärvenkatu 5A
Postinumero:
33200
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-02-04
Valmistumisvuosi:
1988
Käyttöönottovuosi:
1988
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Vinttikomero, kaapeli-tv (Telia), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, huoneistokohtaiset varastot ja kellarikomero
Lisätietoja autopaikasta:
Mahdollisuus ostaa erikseen autotalli
Piha-autopaikat:
31
Autotalleja:
4
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiön autopaikkojen vuokraus Amurin Huolto Oy:n toimesta Lännen Kiinteistöpalvelu Oy:n kautta
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku: 156
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2002 Lämmönvaihdin uusittu kesällä 2007 Lukoston uusinta 2008 Ylimmäisten parvekekattojen vedeneristys 2010 IV-nuohous 2013 Ovipuhelin järjestelmä 2016 Vesikaton maalaus 2019 Ulkoseinäelementtien 1. krs. saumaus 2019 Ikkunat uusittu 2019 Parveke ja ulko-ovet korjattu (Isännöitsijä kertonut asiasta puhelimitse 21.02.2025) 2021 IV-nuohous 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Lasittamattomien parvekkeiden paikkakorjaukset ja pinnoitus tarvittaessa sekä puukaiteiden uusiminen. 2023 Käytäväikkunoiden kunnostus (14 kpl)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024 Esteettömyys ulko-oville (luiskat), moottoroitu ovenavaus, (suositeltu) 2025 Kustannusvaraus: Siivouskomeron pintamateriaalien saneeraus (suositeltu) 2025 Teknisten tilojen ja yleisten tilojen lattiamateriaalien huoltomaalaus tarpeen mukaan tai teknisten järjestelmien uusimisen yhteydessä (suositeltu) 2026 Julkisivujen paikalliset korjauksen kuntotutkimuksen tulosten perusteella ja elementtien saumausten uusiminen (Tutkimusselostus, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, As Oy Dosentti, 9.9.2022.pdf. Kohta 9 Kustannusarviot) 2026 Uusitaan paloläpiviennit (suositeltu) 2027 Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventiilien ja - termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus (suositus) 2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen (suositeltu) 2027 Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus (suositeltu) 2027 Uusitaan ovipuhelinjärjestelmä (suositeltu) 2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (suositeltu) 2030 Uusitaan kaksi (2) hissiä 2031 Kustannusvaraus: vesikatteen uudelleen maalaus
Asuinhuoneistot:
41
Liikehuoneistot:
3
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
131 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
0 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Yhtiö omistaa toisen yhtiön osakkeita Amurin Huolto Oy, nro:t 2775 - 4115, 1341kpl. 18 § Omien osakkeiden lunastaminen Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla tarjottaessa lunastaa omia osakkeitaan.
Osakenumerot:
10817-11430
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Isännöitsijän mukaan lunastusoikeutta ei ole.
Tontin pinta-ala:
2 721 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Frenckellinaukio 2 B PL 487 33101 Tampere
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Tampereen keskustori 1,1km Särkänniemi 500m
Palvelut:
Sale Amuri 300m K-Market Amuri 350m Pääkirjasto Metso 650m Sokos 1,0km Stockmann 1,6km Rautatieasema 1,7km
Koulut:
Tampereen kansainvälinen koulu (luokat 1-9) 500m
Päiväkoti:
Amurin päiväkoti 240m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

Matti Veijanen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

040 574 9423

matti.veijanen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää