Kortelahdenkatu 7 B, Tampere | Amuri

                        
498 000 € | 117 m2 | Kerrostalo | 5 h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
498 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
498 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
117 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

						

                        

                            

                                

                                    

                                        
                                    

                                

                                

                                    

									
Matti Veijanen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
040 574 9423

                                        
matti.veijanen@remax.fi

                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Etsitkö tilavaa ja valoisaa perheasuntoa Tampereen sydämestä, josta avautuvat henkeäsalpaavat näkymät niin Pyynikinharjulle kuin Näsineulallekin? Tämä Amurin alueella sijaitseva viiden huoneen ja keittiön asunto tarjoaa juuri sen – ja paljon muuta.


Asunto sijaitsee viidennessä kerroksessa, josta avautuvat näkymät kolmeen ilmansuuntaan. Avaruutta ja valoa tulvii sisään suurista ikkunoista. Lasitetut parvekkeet tarjoavat oivan paikan nauttia auringonlaskuista ja kaupunkinäkymistä.



Asunnon sydämessä on toimiva ja moderni keittiö, joka on varustettu laadukkailla kodinkoneilla. Olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmä luo ihanteellisen tilan yhdessäoloon. Kolme makuuhuonetta tarjoavat jokaiselle perheenjäsenelle oman rauhallisen sopukan. Lisäksi asunnossa on sauna, jossa voit rentoutua päivän päätteeksi.



Sijainti on mitä mainioin: koulut, päiväkodit ja kaupat ovat kävelyetäisyydellä, ja Tampereen keskustan palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, olitpa liikkeellä autolla, bussilla, raitiovaunulla tai pyörällä.



Asunto Oy Dosentti on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty tarvittavat remontit ja suunniteltu tulevat huolella. Asuntoon kuuluu myös käytännöllisiä säilytystiloja sekä mahdollisuus ostaa erikseen autotalli.



Tämä koti tarjoaa ihanteelliset puitteet mukavaan perhe-elämään Tampereen suositulla alueella. Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä – tule ja ihastu itse!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Matti Veijanen

									
040 574 9423, matti.veijanen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kortelahdenkatu 7 33210 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Amuri

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389632

			


								

												
Kerros:

				
5/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
117 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
117 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5 h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2kpl), allaskaappi, pesuallas, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Huoneiston ikkunoista sekä parvekkeilta näkymät etelään, länteen sekä pohjoiseen. Lännessä avautuu näkymä Pyynikinharjulle. Pohjoisessa näkyy Näsineula.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
498 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 256,41 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
567,54 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
540,54 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
27 €

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous myönsi 26.11.2024 hallitukselle 150 000€ lainanottovaltuudet erinäisten hankkeiden toteuttamiseksi. Isännöitsijän mukaan erinäiset hankkeet pitävät sisällään:
Ilmanvaihdon ja lämmön talteenoton suunnittelu ja toteutus
Ulko-ovien esteettömyys ja oviautomatiikka  
Alimpien asuntojen ja P-kerrokset valurautaputkien uusiminen   
Lämmönsiirtimen ja automatiikan uusinta                 
Taloautomaation uusiminen / hälytysten siirrot 
Jokaiseen isompaan hankkeeseen tarvitaan erillinen, yhtiökokouksen päättämä rahoitusvaltuus. Nyt nostettu valtuus 150.000 euroa on limiittitilinä hoitopuolella.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (2kpl), allaskaappi, pesuallas, peili ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, vinttikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtaimisto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Dosentti

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-104-37-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen kiinteistöpalvelu Oy, Kokkolankatu 4, 33300 Tampere, lkpalvelu@lkpalveu.fi, 0331423400,

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kari Stachon

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kari.stachon@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
504 029 470

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pyhäjärvenkatu 5A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-04

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Vinttikomero, kaapeli-tv (Telia), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, huoneistokohtaiset varastot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa erikseen autotalli

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
31

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu seuraavaa: Taloyhtiön autopaikkojen vuokraus Amurin Huolto Oy:n toimesta Lännen Kiinteistöpalvelu Oy:n kautta

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku: 156

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2002 Lämmönvaihdin uusittu kesällä
2007 Lukoston uusinta
2008 Ylimmäisten parvekekattojen vedeneristys
2010 IV-nuohous
2013 Ovipuhelin järjestelmä
2016 Vesikaton maalaus
2019 Ulkoseinäelementtien 1. krs. saumaus
2019 Ikkunat uusittu  
2019 Parveke ja ulko-ovet korjattu (Isännöitsijä kertonut asiasta puhelimitse 21.02.2025) 
2021 IV-nuohous
2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 
2023 Lasittamattomien parvekkeiden paikkakorjaukset ja pinnoitus tarvittaessa sekä puukaiteiden uusiminen.
2023 Käytäväikkunoiden kunnostus (14 kpl)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Esteettömyys ulko-oville (luiskat), moottoroitu ovenavaus, (suositeltu)
2025 Kustannusvaraus: Siivouskomeron pintamateriaalien saneeraus (suositeltu)
2025 Teknisten tilojen ja yleisten tilojen lattiamateriaalien huoltomaalaus tarpeen mukaan tai teknisten järjestelmien uusimisen yhteydessä (suositeltu)
2026 Julkisivujen paikalliset korjauksen kuntotutkimuksen tulosten perusteella ja elementtien saumausten uusiminen (Tutkimusselostus, Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus, As Oy Dosentti, 9.9.2022.pdf. Kohta 9 Kustannusarviot)
2026 Uusitaan paloläpiviennit (suositeltu)
2027 Lämmitysverkoston sulku- ja linjasäätöventtiilien sekä patteriventiilien ja - termostaattien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus (suositus)
2027 Kaukolämmön alajakokeskuksen ja rakennusautomaatiojärjestelmän uusiminen (suositeltu)
2027 Käyttövesiputkistojen kuntotutkimus (suositeltu)
2027 Uusitaan ovipuhelinjärjestelmä (suositeltu)
2030 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö (suositeltu)
2030 Uusitaan kaksi (2) hissiä
2031 Kustannusvaraus: vesikatteen uudelleen maalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
41

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
3

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
131 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiö omistaa toisen yhtiön osakkeita Amurin Huolto Oy, nro:t 2775 - 4115, 1341kpl.

18 § Omien osakkeiden lunastaminen
Yhtiö voi osakepääomaa alentamatta vapaalla omalla pääomalla tarjottaessa lunastaa omia osakkeitaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
10817-11430

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Isännöitsijän mukaan lunastusoikeutta ei ole.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 721 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Frenckellinaukio 2 B
PL 487
33101 Tampere

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Tampereen keskustori 1,1km
Särkänniemi 500m

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Sale Amuri 300m 
K-Market Amuri 350m
Pääkirjasto Metso 650m
Sokos 1,0km
Stockmann 1,6km
Rautatieasema 1,7km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tampereen kansainvälinen koulu (luokat 1-9) 500m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Amurin päiväkoti 240m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Matti Veijanen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 574 9423

										
matti.veijanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää