Niemikatu 2 A, Tampere | Amuri

                        
						

							558 000 €							 | 135,5 m2							 | Kerrostalo							 | 5h+k+kph+s+wc+2p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
558 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
550 530,11 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
135,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Harri Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

                                        
040 350 4737

                                        
harri.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Täysin remontoitu suuri perheasunto halutulla Amurin alueella!


ASUNNON PARHAAT PALAT:
- Remontoitu kauttaaltaan laadukkaasti (valmistunut 4/2025)


- Suuri olohuone/ ruokailutila, jonka yhteydessä lasitettu parveke

- 4 makuuhuonetta, yhdessä parveke

- Hulppea kylpyhuone, 2 suihkua, sauna, wc ja kodinhoitotila 

- Omatonttinen taloyhtiö

- Mahdollisuus sähköauton lataukseen taloyhtiön paikalla 





Tämä 135,5 neliömetrin koti sijaitsee kuudennessa kerroksessa, tarjoten olohuoneesta ja keittiöstä upeat näkymät Särkänniemen suuntaan. Keittiö on juuri uusittu ja sieltä löytyvät laadukkaat kodinkoneet.  Asunnossa on neljä tilavaa makuuhuonetta, joista on rauhalliset puistonäkymät. Huoneisto on erinomaisessa kunnossa ja sopii mainiosti perheelle, joka arvostaa tilaa ja käytännöllisyyttä.



Asunto Oy Näsisotka on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa remontit on tehty ajallaan. Taloyhtiön pihassa on myös mahdollisuus sähköauton lataukseen. Sijainti on erinomainen – lähellä kouluja, hyviä kulkuyhteyksiä ja kaupungin palveluita.



Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta unelmiesi koti!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Harri Hakkarainen

									
040 350 4737, harri.hakkarainen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Niemikatu 2 33230 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Amuri

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80417189

			


								

												
Kerros:

				
6/9

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
135,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
135,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei mitattu SFS-5193 standardin mukaisesti

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+kph+s+wc+2p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 5.9.2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Aiempi vapautuminen mahdollista neuvotella omistajan kanssa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke, liesi (tuulettimella), erillisuuni (air friyer -toiminto ja kiertoilma), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), erillinen pakastin (integroitu) ja jääkaappi (integroitu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Olohuoneesta Särkänniemen suuntaan. Makuuhuoneista puistonäkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
558 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 469,89 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
615,81 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
559,26 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
52,20 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,35 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
35 € per hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Mahdollisuus sähköauton lataukseen 11 snt/ kWh (Lataussähkö kulutuksen mukaan 1-6/2025 0,11 €/kWh > 7-12/2025 0,15 €/kWh)
Kylmä vesi kulutuksen mukaan 1-6/2025 4,80 €/m3 > 7-12/2025 4,71 €/m3 Lämmin vesi kulutuksen mukaan 1-6/2025 10,70 €/m3 > 7-12/2025 10,36 €/m3.
Hallitukselle myönnetään valtuus kerätä hallituskauden aikana tarvittaessa 1-2 ylimääräistä kuukauden hoitovastiketta taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Keittiösaareke, liesi (tuulettimella), erillisuuni (air friyer -toiminto ja kiertoilma), astianpesukone (integroitu), mikroaaltouuni (integroitu), erillinen pakastin (integroitu) ja jääkaappi (integroitu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
keittiössä talousvarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Näsisotka

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-104-58-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Näsihuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anniina Peura

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anniina.peura@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 398

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kuokkamaantie 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat myönnetään jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Pihapaikat myönnetään jonotusperiaatteella, autotallit erillisinä osakkeina

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 181

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000: Julkisivujen maalaus. 2004: Julkisivujen elementtisaumaus. 2007: Päätyikkunat uusittu, lämmönsiirrin uusittu, linjaventtiilit uusittu, pattereiden termostaatit uusittu. 2014: Asbestikartoitus (pistokokeisiin perustuva), taloteknisten järjestelmien inventointi. 2016: Uuden lain mukainen täydentävä asbestikartoitus. 2017: Käyttövesiputkiston ja sähkön nousujohtojen uusiminen sekä viemäreiden sukitus, vesikaton PTS-kartoitus. 2019: Hissin kuntotutkimus, IV-kanavien nuohous, molokit. 2021: Ovipuhelinjärjestelmän päivitys. 2021-2022: Salaojajärjestelmän ja patolevyjen korjaus / päivittäminen talon toiseen päätyyn. 2022: P-alueen lämmitystolppien päivitys ja 4 latauspistettä, kylmäkellarin kuivatus ja ionisointi. 2022: Vesikaton kuntokartoitus. 2023: Autotallien ovien ja sokkelin maalaus. Sadevesijärjestelmä: tarkastuskaivojen tyhjennys, sadevesikaivojen tyhjennys, sadevesiviemäreiden huuhtelu. Ulko-oven sähköistys ja kynnyksen luiskan asennus. Selvitettiin kellariin tulvivien sadevesien syitä, minkä vuoksi kuvattiin sadevesiviemärit ja tyhjennettiin sadevesikaivot.2024: Hissisaneeraus. Huoneistojen palovaroittimet vaihdettu ja otettu taloyhtiön kunnossapitovastuulle 2025

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Pihasuunnitelman laatiminen, tarkastuskaivojen ja sadevesikaivojen tyhjennys 2025-2029

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
0 kpl (0 m2)

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
13493-14926

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 450 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Koulut: 
Ruokakaupat: K-Market Amuri (n. 0.35 km)
Päiväkodit: Tampereen

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Amuri (n. 0.35 km)

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Tampereen kansainvälinen koulu (n. 0.35 km)
Yhteiskoulun lukio (n. 0.9 km)

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Linjat 2, 14, 81 (n. 0.26 km)
Linjat 9, 19, 22 (n. 0.35 km)

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, LKV, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 350 4737

										
harri.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää