Ojavainionkatu 10 A, Tampere | Annala

                        
145 000 € | 99,5 m2 | Kerrostalo | 4h+k+s+p

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
145 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
117 781,23 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
99,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1983

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Läpitalon oleva tilava perhekoti Annalassa etsii uusia asujia


Tässä kivassa ylimmän kerroksen kodissa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Keittiössä on hyvin kaappi-sekä laskutilaa ja sinne mahtuu isompikin ruokailuryhmä.


Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke vehreän sisäpihan puolelle. Kylpyhuone on nykyaikainen ja täällä pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä, joka on tehty hirrestä. Arjen toimivuutta lisäävät erillinen wc, sekä vaatehuone.



Asunto Oy Juvanpiha on omatonttinen ja se on valmistunut 1983. Siihen kuuluu 33 huoneistoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Julkisivujen, parvekkeiden sekä ikkunoiden saneeraus on valmistunut viime vuonna. Erillistä vesimaksua ei peritä, se sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöstä löytyvät mm. talonetti, sauna, pesutupa, kuntosali, sekä häkkivarastot. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Naapuritaloyhtiön kanssa on yhteinen viehättävä grillikota asukkaiden yhteiskäytössä. 



Annala on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue. Lähialueelta löytyvät kattavat palvelut lapsiperheille: päiväkodit, koulut, ruokakaupat, sekä hyvät urheilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet niin julkisella kuin omalla autolla ovat sujuvat, myös pyöräilijät ja kävelijät on otettu hyvin huomioon alueen suunnittelussa.



Tervetuloa tutustumaan! Kohteesta on tehty myös 3D-virtuaaliesittely.



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

LKV, LVV, Yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ojavainionkatu 10 33710 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Annala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80359037

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (LG), liesi (Siemens), led-valot ja astianpesukone (07/24 asennettu)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto, kiinteät valaisimet, patteri, sähkökäyttöinen pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaksi makuuhuonetta ja olohuone ovat sisäpihan puolelle, keittiö ja kolmas makuuhuone ovat Ojavainionkadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia, led-valot.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
27 218,77 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 457,29 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
714,43 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
427,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
286,63 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Rahoitusvastike on julkisivu/parveke/ikkunalaina, 0,067€/osake/kk. Lainan arvioitu päättymispäivä on 28.12.2039, korko on 4,299%.
- Avainpantti kuntosalille 15€.
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (LG), liesi (Siemens), led-valot ja astianpesukone (07/24 asennettu)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto, kiinteät valaisimet, patteri, sähkökäyttöinen pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia, led-valot.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Katto on maalattu. Patteri.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne paistaa iltapäivä/ilta-aurinko.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Mh 1 (keittiön vieressä) lattia on parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu. Vaatekaapisto.
Mh 2 lattia pn parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu. Vaatekaapisto.
Mh 3 lattia on parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu. Vaatekaapisto.
Katot on roiskerapattu.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Vaatekaapit.
Vaatehuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto roiskerapattu. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Juvanpiha

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kartanon Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon Isännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Riku Pönkänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@kartanonip.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 242 980

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Juvankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33710

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-01-13

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto (poistoilmakoje)

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kerhohuone, mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (2kpl), jäähdytetty kellari, kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 178. E-todistus on vanhentunut 26.11.2024.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2023 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaus, A-talon portaan päädyn vesieristys, Ulkovalaistusta uusittu ja taloautomaation alakeskus uusittu
2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous, sähköautojen latausselvitys
2020 Julkisivujen kuntotutkimus, jäteastiat uusittu (Molok)
2015 CD-talon sokkelin vesieristys ja rakennuksen ulkopuolinen salaojitus uusittu
2013 Leikkialueen peruskunnostus
2012 Ulkovalaistusta uusittu ja taloautomaation alakeskus uusittu
2011 Huoneistot liitetty kaapeli-tv järjestelmään
2010 D-portaan päädyn vesieristys
2008 B-portaan päädyn vesieristys
2005 Vesikatteet uusittu
2004 L-siirrin ja patteriventtiilit uusittu
2001 Pihakäytävän asfalttikorjaus
1998 Parvekelattioiden pinnoitukset ja elementtisaumaukset, ikkunapuitteet kunnostettu
1996 Porrashuoneet maalattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan:
2025 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilien uusinta, Lukitus, uudelleen sarjoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous vahvistaa uudet vastikkeet tilikauden päättymisen jälkeen.

Isännöitsijältä puhelimitse 31.5.24 saadun tiedon mukaan taloyhtiöllä on naapuritaloyhtiön kanssa yhteinen grillikota, joka sijaitsee naapuritaloyhtiön tontin puolella. Avain grillikotaan saatavana isännöitsijäntoimistosta. Taloyhtiöillä on myös yhteinen jäteastia (Molok).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18975-23252

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 326 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale Annala n. 650 m, K-supermarket Kaukajärvi n. 2,4 km, Kaukajärven terveysasema n. 2 km, Kaukajärven kirjasto n. 1,8 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Annalan koulu n. 400 m, Annalan koulu Metsäniityn koulutalo n, 650 m, Annalan koulu Karosen koulutalo n. 1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Annalan päiväkoti n. 450 m, Pilke musiikkipäiväkoti n. 450 m, 
Pikku tutkijan päiväkoti n. 550 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki n. 100 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää