Kohdenumero: 80359037 Annala, Tampere

Ojavainionkatu 10

Kerrostalo,
4h+k+s+p
99.5 m2
4 h
Valmistunut
1983
Hoitovastike
427,80 € / kk
Velaton hinta

159 000 €

Myyntihinta

130 849,13 €

Seuraava esittely:
01.07.2024 17:30–18:00

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, KiLAT

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Annalasta on vapautumassa tilava ylimmän kerroksen perhekoti Tässä kivassa läpitalon olevassa kodissa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Keittiössä on hyvin kaappi-sekä laskutilaa ja sinne mahtuu isompikin ruokailuryhmä.

Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke vehreän sisäpihan puolelle. Kylpyhuone on nykyaikainen ja täällä pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä, joka on tehty hirrestä. Arjen toimivuutta lisäävät erillinen wc, sekä vaatehuone.

Asunto Oy Juvanpiha on omatonttinen ja se on valmistunut 1983. Siihen kuuluu 33 huoneistoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Julkisivujen, parvekkeiden sekä ikkunoiden saneeraus on valmistunut viime vuonna. Taloyhtiöstä löytyvät mm. talonetti, sauna, pesutupa, kuntosali, sekä häkkivarastot. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Naapuritaloyhtiön kanssa on yhteinen viehättävä grillikota asukkaiden yhteiskäytössä.

Annala on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue. Lähialueelta löytyvät kattavat palvelut lapsiperheille: päiväkodit, koulut, ruokakaupat, sekä hyvät urheilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet niin julkisella kuin omalla autolla ovat sujuvat, myös pyöräilijät ja kävelijät on otettu hyvin huomioon alueen suunnittelussa.

Tervetuloa tutustumaan! Kohteesta on tehty myös 3D-virtuaaliesittely.

Esittely ja myynti
Anna Hakkarainen
anna.hakkarainen@remax.fi
050 309 8035

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anna Hakkarainen

050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Ojavainionkatu 10 33710 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Annala
Kohdenumero:
80359037
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
99.5 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
99.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
4h+k+s+p
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Katto on maalattu.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (LG), liesi (siemens) ja led-valot
Kylpyhuoneen kuvaus:
Paneelikatto, kiinteät valaisimet, patteri, sähkökäyttöinen pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Kaksi makuuhuonetta ja olohuone ovat sisäpihan puolelle, keittiö ja kolmas makuuhuone ovat Ojavainionkadulle.
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Katto on paneelia, led-valot.
Omistusmuoto:
Oma
Velaton hinta:
159 000 €
Velkaosuus:
28 150,87 €
Neliöhinta:
1 597,99 €/m2
Yhtiövastike:
710,15 €
Hoitovastike:
427,80 €
Rahoitusvastike:
282,35 €
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Autopaikkamaksu:
5 € / kk
Lisätietoja maksuista:
- Rahoitusvastike on julkisivu/parveke/ikkunalaina, 0,067€/osake/kk. Kiinteistösihteeriltä 31.5.24 spostitse saadun tiedon mukaan lainan arvioitu päättymispäivä on 28.6.2038, korko on 4,229%. - Avainpantti kuntosalille 15€. - Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Katto on maalattu.
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin (LG), liesi (siemens) ja led-valot
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Kaakeli ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Paneelikatto, kiinteät valaisimet, patteri, sähkökäyttöinen pyyhekuivain.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Katto on paneelia, led-valot.
Kiuas:
Sähkökiuas
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Katto on maalattu. Patteri.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli, maali ja tapetti
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne paistaa iltapäivä/ilta-aurinko.
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Mh 1 (keittiön vieressä) lattia on parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu. Vaatekaapisto. Mh 2 lattia pn parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu. Vaatekaapisto. Mh 3 lattia on parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu. Vaatekaapisto. Katot on roiskerapattu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Vaatekaapit. Vaatehuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto roiskerapattu. Kiinteä valaisin.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Juvanpiha
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kartanon Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Kartanon Isännöintipalvelut Oy
Isännöitsijän nimi:
Riku Pönkänen
Sähköposti:
asiakaspalvelu@kartanonip.fi
Puhelinnumero:
104 242 980
Katuosoite:
Juvankatu 10
Postinumero:
33710
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-05-30
Valmistumisvuosi:
1983
Käyttöönottovuosi:
1983
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betonielementti
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto (poistoilmakoje)
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kerhohuone (2kpl), mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (2kpl), jäähdytetty kellari, kellarikomero ja pesutupa
Piha-autopaikat:
32
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
E2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 178.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2023
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen 2023 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan: 2023 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaushanke 2023 A-talon portaan päädyn vesieristys 2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous, sähköautojen latausselvitys 2020 Julkisivujen kuntotutkimus, jäteastiat uusittu (Molok) 2015 CD-talon sokkelin vesieristys ja rakennuksen ulkopuolinen salaojitus uusittu 2013 Leikkialueen peruskunnostus 2012 Ulkovalaistusta uusittu ja taloautomaation alakeskus uusittu 2011 Huoneistot liitetty kaapeli-tv järjestelmään 2010 D-portaan päädyn vesieristys 2008 B-portaan päädyn vesieristys 2005 vesikatteet uusittu 2004 L-siirrin ja patteriventtiilit uusittu 2001 Pihakäytävän asfalttikorjaus 1998 Parvekelattioiden pinnoitukset ja elementtisaumaukset, ikkunapuitteet kunnostettu 1996 Porrashuoneet maalattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan: 2023 Julkisivujen paikkakorjaukset, elementtisaumaukset, toteutus, parvekkeiden korjaukset ja lasitukset, ikkunoiden ja ovien uusinta (valmis). Yhtiö kokoustiedot 22.12.23:Takuuaika on 24 kk vastaanottotarkastuksesta joka on pidetty 20.11.23. Takuu kattaa kaikki urakkasuoritteen aikana korjatut/uusitut rakenneosat. 2023 Pihavalaistuksen uusintoja led-valaisimiin 2024-2025 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilien uusinta 2025 Lukitus, uudelleen sarjoitus
Asuinhuoneistot:
33
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Kiinteistösihteeriltä 28.5.24 spostitse saadun tiedon mukaan vastikkeet 1.7.-31.12.24 mennään nykyisillä hinnoilla. Seuraava varsinainen yhtiökokous vahvistaa uudet vastikkeet tilikauden päättymisen jälkeen. Isännöitsijältä puhelimitse 31.5.24 saadun tiedon mukaan taloyhtiöllä on naapuritaloyhtiön kanssa yhteinen grillikota, joka sijaitsee naapuritaloyhtiön tontin puolella. Avain grillikotaan saatavana isännöitsijäntoimistosta. Taloyhtiöillä on myös yhteinen jäteastia (Molok).
Osakenumerot:
18975-23252
Tontin pinta-ala:
5326 m2
Tontin omistus:
Oma
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki, Frenckell
Lähipalvelut
Palvelut:
Sale Annala n. 650 m, K-supermarket Kaukajärvi n. 2,4 km, Kaukajärven terveysasema n. 2 km, Kaukajärven kirjasto n. 1,8 km
Koulut:
Annalan koulu n. 400 m, Annalan koulu Metsäniityn koulutalo n, 650 m, Annalan koulu Karosen koulutalo n. 1 km
Päiväkoti:
Annalan päiväkoti n. 450 m, Pilke musiikkipäiväkoti n. 450 m, Pikku tutkijan Päiväkoti n, 550 m
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
TKL pysäkki n. 200 m

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, KiLAT

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää