Kohdenumero: 80359037 Annala, Tampere

							
Ojavainionkatu 10

						

						
Kerrostalo,
4h+k+s+p

						

							

								

									
										
									
									
99,5

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1983									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
427,80 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
130 849,13 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 29.07.2024 18:45–19:10																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Annalassa tilava ylimmän kerroksen perhekoti etsii uusia asujia


Tässä kivassa läpitalon olevassa kodissa on kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Keittiössä on hyvin kaappi-sekä laskutilaa ja sinne mahtuu isompikin ruokailuryhmä. Olohuoneen jatkeena on lasitettu parveke vehreän sisäpihan puolelle. Kylpyhuone on nykyaikainen ja täällä pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä, joka on tehty hirrestä. Arjen toimivuutta lisäävät erillinen wc, sekä vaatehuone.



Asunto Oy Juvanpiha on omatonttinen ja se on valmistunut 1983. Siihen kuuluu 33 huoneistoa ja lämmitysmuotona on kaukolämpö. Julkisivujen, parvekkeiden sekä ikkunoiden saneeraus on valmistunut viime vuonna. Erillistä vesimaksua ei peritä, se sisältyy hoitovastikkeeseen. Taloyhtiöstä löytyvät mm. talonetti, sauna, pesutupa, kuntosali, sekä häkkivarastot. Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Naapuritaloyhtiön kanssa on yhteinen viehättävä grillikota asukkaiden yhteiskäytössä. 



Annala on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue. Lähialueelta löytyvät kattavat palvelut lapsiperheille: päiväkodit, koulut, ruokakaupat, sekä hyvät urheilumahdollisuudet. Liikenneyhteydet niin julkisella kuin omalla autolla ovat sujuvat, myös pyöräilijät ja kävelijät on otettu hyvin huomioon alueen suunnittelussa.



Tervetuloa tutustumaan! Kohteesta on tehty myös 3D-virtuaaliesittely.



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ojavainionkatu 10 33710 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Annala

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80359037

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
99,5

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
99,5

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (LG), liesi (siemens), led-valot ja astianpesukone (uusi)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto, kiinteät valaisimet, patteri, sähkökäyttöinen pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kaksi makuuhuonetta ja olohuone ovat sisäpihan puolelle, keittiö ja kolmas makuuhuone ovat Ojavainionkadulle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia, led-valot.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
28 150,87 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 597,99 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
710,15 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
427,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
282,35 €

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
5 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Rahoitusvastike on julkisivu/parveke/ikkunalaina, 0,067€/osake/kk. Kiinteistösihteeriltä 31.5.24 spostitse saadun tiedon mukaan lainan arvioitu päättymispäivä on 28.6.2038, korko on 4,229%.
- Avainpantti kuntosalille 15€.
- Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (LG), liesi (siemens), led-valot ja astianpesukone (uusi)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto, kiinteät valaisimet, patteri, sähkökäyttöinen pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Katto on paneelia, led-valot.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Katto on maalattu. Patteri.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli, maali ja tapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Käynti lasitetulle parvekkeelle, jonne paistaa iltapäivä/ilta-aurinko.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Mh 1 (keittiön vieressä) lattia on parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu. Vaatekaapisto.
Mh 2 lattia pn parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu. Vaatekaapisto.
Mh 3 lattia on parkettia, seinät on tapettia ja maalattu, katto on maalattu. Vaatekaapisto.
Katot on roiskerapattu.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Vaatekaapit.
Vaatehuoneen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto roiskerapattu. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Juvanpiha

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kartanon Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon Isännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Riku Pönkänen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@kartanonip.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 242 980

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Juvankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33710

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-05-30

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1983

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto (poistoilmakoje)

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kerhohuone (2kpl), mankeli, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto (2kpl), jäähdytetty kellari, kellarikomero ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 178.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Otettava huomioon kaikessa remontoinnissa. Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä
haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2023 ja isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2023 Julkisivujen, parvekkeiden ja ikkunoiden korjaushanke
2023 A-talon portaan päädyn vesieristys
2021 Ilmanvaihtokanaviston nuohous, sähköautojen latausselvitys
2020 Julkisivujen kuntotutkimus, jäteastiat uusittu (Molok)
2015 CD-talon sokkelin vesieristys ja rakennuksen ulkopuolinen salaojitus uusittu
2013 Leikkialueen peruskunnostus
2012 Ulkovalaistusta uusittu ja taloautomaation alakeskus uusittu
2011 Huoneistot liitetty kaapeli-tv järjestelmään
2010 D-portaan päädyn vesieristys
2008 B-portaan päädyn vesieristys
2005 vesikatteet uusittu
2004 L-siirrin ja patteriventtiilit uusittu
2001 Pihakäytävän asfalttikorjaus
1998 Parvekelattioiden pinnoitukset ja elementtisaumaukset, ikkunapuitteet kunnostettu
1996 Porrashuoneet maalattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen 2023 mukaan:
2023 Julkisivujen paikkakorjaukset, elementtisaumaukset, toteutus, parvekkeiden korjaukset ja lasitukset, ikkunoiden ja ovien uusinta (valmis). Yhtiö kokoustiedot 22.12.23:Takuuaika on 24 kk vastaanottotarkastuksesta joka on pidetty 20.11.23. Takuu kattaa kaikki urakkasuoritteen aikana korjatut/uusitut rakenneosat.
2023 Pihavalaistuksen uusintoja led-valaisimiin
2024-2025 Lämmönsiirrin ja patteriventtiilien uusinta
2025 Lukitus, uudelleen sarjoitus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Kiinteistösihteeriltä 28.5.24 spostitse saadun tiedon mukaan vastikkeet 1.7.-31.12.24 mennään nykyisillä hinnoilla. Seuraava varsinainen yhtiökokous vahvistaa uudet vastikkeet tilikauden päättymisen jälkeen.

Isännöitsijältä puhelimitse 31.5.24 saadun tiedon mukaan taloyhtiöllä on naapuritaloyhtiön kanssa yhteinen grillikota, joka sijaitsee naapuritaloyhtiön tontin puolella. Avain grillikotaan saatavana isännöitsijäntoimistosta. Taloyhtiöillä on myös yhteinen jäteastia (Molok).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
18975-23252

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 326

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Sale Annala n. 650 m, K-supermarket Kaukajärvi n. 2,4 km, Kaukajärven terveysasema n. 2 km,
Kaukajärven kirjasto n. 1,8 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Annalan koulu n. 400 m, Annalan koulu Metsäniityn koulutalo n, 650 m, Annalan koulu Karosen koulutalo n. 1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Annalan päiväkoti n. 450 m, Pilke musiikkipäiväkoti n. 450 m, Pikku tutkijan Päiväkoti n, 550 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki n. 200 m

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä lkv, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää