Kohdenumero: 80371790 Armonkallio, Tampere

							
Ihanakatu 7-9

						

						
Kerrostalo,
3h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
79,5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1981									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
365,70 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
279 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
267 294,80 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Mikko Mäki-Äijö

								

									
Myyntineuvottelija

									
0500 639 223

									
mikko.maki-aijo@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä uusi kotisi Tampereen sydämestä, Armonkallion viihtyisältä alueelta. Tämä valoisa ja avara kolmio tarjoaa 79,5 neliötä mukavaa asumista lähellä kaupungin palveluita.


Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä, jonka piharemontti on juuri valmistunut.



Vuonna 2023 remontoitu keittiö tarjoaa modernit mukavuudet. Olohuoneen suuret ikkunat päästävät runsaasti luonnonvaloa sisään, luoden tilaan avaran tunnelman. Asunnossa on myös kaksi tilavaa makuuhuonetta, sekä  erillinen kodinhoitohuone.



Rentoutumisen hetkiä varten asunnossa on oma sauna, jossa voit nauttia löylyistä milloin tahansa. Lisäksi lasitettu parveke lounaaseen tarjoaa ihanteellisen paikan nauttia auringonlaskuista ja viilentävistä kesäilloista.



Taloyhtiö on aktiivinen ja vastuullinen, mikä näkyy lukuisissa korjauksissa ja huoltotoimenpiteissä. 



Sijainti Armonkalliossa tarkoittaa, että kaikki tarvittava on lähellä.

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kotiin, joka odottaa uusia asukkaitaan.



Lisätiedot ja esittelyt:

Mikko Mäki-Äijö 0500 639223

mikko.maki-aijo@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Mikko Mäki-Äijö

									
0500 639 223, mikko.maki-aijo@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ihanakatu 7-9 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Armonkallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80371790

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2023 remontoidussa keittiössä on hyvin tilaa myös ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lämmönjakohuone 15 m2, väestösuoja, jossa säilytyskomeroita 26 m2, säilytyskomerotila 38 m2
talon varasto 4 m2, siivouskomero 3,5 m2, puhelinkomero 1,5 m2, lastenvaunutila 9 m2
sähköpääkeskus 2,5 m2
ulkoiluvälinevarasto 12 m2

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 705,20 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 509,43 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
467,80 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
365,70 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
102,10 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Vuonna 2023 remontoidussa keittiössä on hyvin tilaa myös ruokapöydälle.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja osalaatoitus

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Erillinen kodinhoitohuone jossa kaappitilaa ja pesukoneelle liitännät.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Lattialämmitys, pöytätaso ja pyykkikaapit

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lämmönjakohuone 15 m2, väestösuoja, jossa säilytyskomeroita 26 m2, säilytyskomerotila 38 m2
talon varasto 4 m2, siivouskomero 3,5 m2, puhelinkomero 1,5 m2, lastenvaunutila 9 m2
sähköpääkeskus 2,5 m2
ulkoiluvälinevarasto 12 m2

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ihanakatu 7-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-109-0133-0001-F

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tampereen ProhuoltoOy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon Isännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petri Harala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@kartanonip.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
104 242 980

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Juvankatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33710

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-08-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lämmönjakohuone 15 m2, väestösuoja, jossa säilytyskomeroita 26 m2, säilytyskomerotila 38 m2
talon varasto 4 m2, siivouskomero 3,5 m2, puhelinkomero 1,5 m2, lastenvaunutila 9 m2
sähköpääkeskus 2,5 m2
ulkoiluvälinevarasto 12 m2

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 207

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. 
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä on tehty seuraavat korjaukset: vuosi- / vuosikymmen
Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen v. 2005
Parvekkeiden kunnostus ja maalaus v. 2006
Vesikaton korjaus v. 2006
Välikaton korjaus ja eristäminen v. 2006
Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja
kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus v. 2007-2008
Kuntoarvion laatiminen v. 2009
Lämmönjakokeskus uusittu v. 2010
Porrashuoneiden maalaus v. 2011
Ulko-oven uusiminen v. 2012
Kylpyhuoneiden kosteusmittaus v. 2013
Lämmöntasapainotus ja säätö v. 2013
Lämminvesi pumpun ( paine-eroventtiili ) korjaus ja pattereiden ilmaus v. 2014
A2 ja B8 pesuhuoneiden korjaukset v. 2014
B10 , B7 ja B4 pesuhuoneiden korjaukset v. 2015
Turvakisko ulkoportaisiin v. 2015
Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto v. 2015
Autotallien ovien uusinta v. 2015
Kellarin pääty oven ja pyörävaraston ovien uusiminen v. 2015
Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston röntgenkuvaus NDT -Servitek v. 2015
Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen v. 2016
Lukkosarjojen uusiminen v. 2016/2017
Parvekkeiden puuseinien maalaus v. 2016
Etuoven katoksen maalaus v. 2016
Kattoturvatuotteiden päivittäminen v. 2017
IV-kanavien puhdistukset ja säädöt v. 2019
Raja-aidan rakentamista v. 2020
PTS-suunnitelma teetetty v. 2020
Viemäreiden kunnon seurantatutkimus v. 2021
Elementtisaumojen korjaus v. 2022
Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet v. 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tehtiin kesällä 2024 piharemontti, mitä varten nostettiin 150 000 euron laina. Piharemontin vastaanotto 30.8.2024.
Laina tullaan syksyn aikana muuttamaan rahoituslainaksi.

HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS
Seuraavan 5 vuoden aikana on taloyhtiössä tehtävä seuraavat korjaukset:
- Pihan asfaltointi, sadevesijärjestelmän uusinta, sähköautojen latausvalmius, aidan uusinta, muurin kunnostus, seinän vedeneristys
- Parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
55-81

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
913 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Piha:

				
Piharemontti on juuri valmistumassa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mikko Mäki-Äijö

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
0500 639 223

										
mikko.maki-aijo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää