Lapintie 26 B, Tampere | Armonkallio

                        
172 000 € | 58,3 m2 | Kerrostalo | 2h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
172 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
172 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
58,3 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1927

							

						

                        

                            

                                

                                    

                                        
                                    

                                

                                

                                    

									
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Haussa persoonallinen tilava kaksio Armonkalliolta? Tässäpä sellainen!


Asunnon olo- sekä makuuhuone ovat reilunkokoisia ja täten helposti sisustettavissa. Keittiössä on mukavasti kaappitilaa, siellä on myös pyykinpesukone, sekä paikka ruokapöydälle. Kylpyhuone on pieni tilaihme. Asunnosta löytyy mm. puulattiaa, sekä ikkunalaudat, se huokuu kivasti vanhan talon henkeä.



Asunto-osakeyhtiö Kastinlinna on valmistunut 1927, siihen kuuluu 33 huoneistosta. Tontin vuokrasopimus Tampereen kaupungin kanssa on voimassa 2071 vuoteen saakka. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Taloyhtiöstä löytyvät mm. sauna, häkkivarastot, sekä tietoliikenneyhteys. Remontteja on tehty kattavasti, mm. ikkunat 2004, käyttövesiputket, viemärit, ja sähköt 2006, sekä katto 2014.



Armonkalliolla asuessa pääset hyödyntämään helposti keskustan monipuolisia palveluja. Näsijärven rantamaisemat ja Kaupin ulkoilumaastot ovat nekin lähistöllä. Rautatieasemalle kävelet alle vartissa. 



Tervetuloa tutustumaan!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lapintie 26 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Armonkallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80378638

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58,3 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58,3 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
6 kk irtisanomisaika.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on paneelia. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Helkama, uusittu 10/2024), jääkaappipakastin (Helkama), liesituuletin ja pyykinpesukone whirlpool

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia. Kiinteät valaisimet. Pyykinkuivausteline seinässä. Vesikiertoinen patteri.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (sähkö)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiö ja olohuone ovat suojaisan sisäpihan suuntaan etelään, makuuhuone on Lapintielle.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarissa pesukone asukkaiden käyttöön.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
172 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 950,26 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
462,59 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
457,66 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,93 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
14 euroa kuukaudessa

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on paneelia. Kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi (Helkama, uusittu 10/2024), jääkaappipakastin (Helkama), liesituuletin ja pyykinpesukone whirlpool

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maalattu lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Katto on paneelia. Kiinteät valaisimet. Pyykinkuivausteline seinässä. Vesikiertoinen patteri.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys (sähkö)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Levykatto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Levykatto. Kaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Lauta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on lautaa, seinät on tapettia, katto on paneelia. Sähkötaulu. Naulakko ja kaapistot.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarissa pesukone asukkaiden käyttöön.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Kastinlinna

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen KV-isännöinti, 1.11.24 lähtien RETTA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Susanna Lehtimäki

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
504 483 606

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pyhäjärvenkatu 5A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-25

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1927

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Saumattu pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kellarissa pesukone asukkaiden käyttöön.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä ei ole autopaikkoja.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, pysäköintiluvat.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Vanhentunut 15.4.2024.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
2020 C-portaan ala-aulan seinien maalaus
2018 Optipower-säätölaitteen asennus, vesikatteen maalaus
2017 Sisäpihalle vievän luiskan korjaus
2014 Vesikaton uusinta, Sulanapitokaapeleiden asennus vesikatolle
2008-2009 Porraskäytävien maalaus ja asuntojen ovien kunnostus
2006 Lämmönsiirtiminen uusinta, Putkiremontti (isännöitsijältä 29.10.24 saadun tiedon mukaan remontissa on tehty käyttövesiputket, viemärit ja sähköt)
2004 Ikkunoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta:
Sisäpihan uudistus
Porrashuoneiden ulko-ovien uusinta (yhtiökokouksen päätös)
Lukitusten uusinta (yhtiökokouksen päätös)
Antenni-ja telekaapelointien uusinta
Patteriventtiilien vaihto (isännöitsijältä 29.10.24 saadun tiedon mukaan)
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymään suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapidosta, sekä uudistamisesta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
33

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
276.4 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Hallitus selvittää talon ullakkokerroksen lisärakentamismahdollisuutta / vaihtoehtoisesti rakennusoikeuden luopumista.
- Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML:n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-osakeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseen.
- Isännöitsijältä 29.10.24 saadun tiedon mukaan huoneisto B 5  (77m2) on liiketilakäytössä. 
- Taloyhtiön laina, 4821,27,€ (25.10.24 tilanne) päättyy 31.12.2024, tieto saatu isännöitsijältä 29.10.24.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
62-64

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
910 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
100 647,44 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2071-04-30

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Tampella n. 350 m
Sale Tampella n. 650 m
Lidl Rautatienkatu n. 650 m
Stockmann n. 900 m
Suomen Terveystalo n. 1 km
Tammelakeskus n. 1,4 km
TAYS n. 2,7 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Johanneksen koulutalo n. 280 m
Juhannuskylän koulu n. 450 m
Klassinen lukio n. 1,3 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Jussinkylän päiväkoti n, 400 m
Sunshine Early Learning Centre n. 650 m
Lapinniemen päiväkoti n. 1,1 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL n. 100m, Rautatieasema n. 900 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Pieni oleskelupaikka grillillä, tamppaus-ja kuivausteline.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää