Leppäkatu 3 D, Tampere | Armonkallio

                        
145 000 € | 30 m2 | Kerrostalo | 1h+k+kph

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
145 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
127 912,48 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
30 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1912

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ester Halmari

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
044 247 5472

                                        
ester.halmari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Värikäs ja persoonallinen pikkukoti 🥰


Löydä oma tyyssijasi Armonkallion viehättävästä kaupunginosasta. Tämä kotoisa ja hyväkuntoinen yksiö sijaitsee historiallisessa vuonna 1912 rakennetussa talossa.


Asunnon 30 neliömetriä tarjoavat vanhan ajan tunnelmaa, viihtyisyyttä ja toiminnallisuutta moneen elämäntilanteeseen.



Asunto on tulvillaan luonnonvaloa, värikkäät seinäpinnat, korkea huonekorkeus ja leveät ikkunalaudat antavat persoonnalisen tunnelman, jonka kruunaa kaunis kulmakakluuni – tämä koti on paikka jossa rentoutua peittoon kietoutuneena takkatulta katsellen. 



Kompaktiin keittiöön mahtuu hyvän kokoinen ruokapöytä - keittiön taso, liesituuletin ja uuni on vaihdettu 2024, liesitasona toimii siirrettävä induktioliesi, joka mahdollistaa isomman laskutilan sitä tarvittaessa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, mitkä lisäävät asumismukavuutta ja toiminnallisuutta asunnossa. 



Asunto Oy Tampereen Leppäkatu 3 on yhtiö, jossa remonteista on huolehdittu ajallaan ja ne on toteutettu talon henkeä ja aikakautta kunnioittaen. Viimeisimpänä 2023 talossa on valmistunut kattava julkisivuremontti. Talosta löytyy myös pesutupa, sauna, reilut ullakkosäilytystilat ja sympaattinen kallioinen sisäpiha. 



Armonkallion alue tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään kaupunkielämään. Läheltä löytyvät niin kahvilat, kaupat kuin puistoalueetkin. Kulkuyhteydet ovat erinomaiset, joten Tampereen ydinkeskustaan pääsee kätevästi.



Tämä asunto on ihanteellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asumista lähellä kaupungin sykettä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä persoonallisesta asunnosta oma kotisi!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ester Halmari

									
044 247 5472, ester.halmari@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Leppäkatu 3 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Armonkallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80389544

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
30 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Vuokralainen irtisanonut sopimuksen, asunto vapautuu 12.5.2025.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja irrallinen liesitaso

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
145 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
17 087,52 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 833,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
385,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
219 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
160,50 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
10 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 2 €/ krt

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja irrallinen liesitaso

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulmakakluuni, näkymät Leppäkadulle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Leppäkatu 3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-109-137-28

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka-Pekka Eklin

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka-pekka.eklin@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 280 041

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pyhäjärvenkatu 5A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-02-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1912

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1912

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja kivi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kaupungin pysäköintitunnus H.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku: 187

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Julkisivusaneeraus ja ikkunoiden kunnostus
2022 Lukitusten uusiminen 
2022 Ulko-ovien uusiminen 5 kpl
2020 Saunan lauteiden uusinta 
2017 IV-kanavien puhdistus
2016 Palohälytinjärjestelmän korjaus
2015 Kellarin kosteuden poisto (vedenohjaus ja pumpun asennus) 
2014 Vesikaton maalaus
2013 Vesikaton kunnostus
2010 Putkistosaneeraus. Urakan laajuus: Käyttövesi-
ja viemäriputket. Joidenkin kylpyhuoneiden laajennus ja pinnoitteiden uusiminen.
Saunaosaston kunnostus ja IV-koneellistaminen saunan osalta. Kiinteistön lämmönvaihtimen uusiminen. Asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto (poisto). Asuntojen ulko-ovien palolasitus. Sähkön osalta urakkaan kuului asuntojen kylpyhuoneiden ja keittiön asennuksien uusinta sekä yhteisten tilojen yms. sähkötyöt piirustusten mukaisesti. Tässä yhteydessä uusittiin myös asuntojen keskukset ja pää- ja mittauskeskukset sekä asuntojen nousujohdot. Telejärjestelmille tehtiin uudistustöitä.
2006 Julkisivujen puuosien maalaustyöt
2003 C-rapun sokkelin vesieristyksen korjaaminen ja pintavesien ohjaamisien korjaaminen, C-rapun pohjaviemärin uusiminen 

Tarkempi listaus saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve suunnitelman mukaan 2024-2028: 

- Kiinteistön kosteudenhallintasuunnitelman teettäminen 
- Vesikalusteiden kunnon kartoitus 
- Piha-alueiden kunnostus ja pyörätelineen/ -katoksen hankinta 
- Kartoitus ullakko- ja kellaritilojen asumiskäyttöön ottamisesta 
- IV-kanaviston puhdistus

On huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Se ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
20

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä keskusteltu vinttitilojen asuinkäyttöön ottamisesta. Vinttitilojen asuinkäyttöön otosta tehty periaatepäätös yhtiökokouksessa 2024. 

15 § Kunnossapitovastuu
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistoille aiheuttamista vioista ja niiden korjaamisen kustannuksista. Tämän määräyksen tarkoituksena on, ettei yhtiölle aiheudu mitään kustannuksia mainituista muutoksista ja lisäyksistä. Tässä mainittu vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun kohteen huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistajan vastuu on edellä mainittu, vaikka muutos ja/tai lisäys on toteutettu huoneiston aikaisemman osakkeenomistajan toimesta. Tässä mainittu osakkeenomistajan vastuu käsittää huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehdyt sellaiset muutokset ja / tai lisäykset, joita huoneistossa ei ole alunperin tai yhtiön asentamana ollut. Niiltä osin kuin osakkeenomistaja on kajonnut alkuperäisenä tai perustasona oleviin rakenteisiin, pintoihin, kalusteisiin, perusjärjestelmiin, laitteisiin tmv. vastuu määräytyy asunto-osakeyhtiölain mukaan.

Yhtiöllä 2024 yhtiökokouksen päätöksen mukaan 20 000 € luottolimiitti OmaSP:ltä. Luotosta perittävä vuotuinen limiittiprovisio on 2,5 %, 500,00 € eli 125 €/neljännesvuosi. Limiittiprovisio peritään tililtä neljännesvuosittain etukäteen 1.1., 1.4., 1.7. ja 1.10. 12 kk euribor + 2,5 %

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
505-534

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
988,6 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen Kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ester Halmari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 247 5472

										
ester.halmari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää