Ihanakatu 7-9 A, Tampere | Armonkallio

                        
						

							198 000 €							 | 77 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
198 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
186 552,86 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
77 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1981

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jenni Kaapu

                                        
Myyntineuvottelija, KiLAT

                                        
040 540 0383

                                        
jenni.kaapu@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Ihanakatu 7-9:ssä Tampellan halutulla alueella sijaitsee tämä tilava 77 m2:n kolmio, joka tarjoaa erinomaiset puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Asunto on ensimmäisessä kerroksessa, ja sen lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa.


Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, joista toisessa on vaatehuone ja toisessa kiinteä kaapisto, tarjoten runsaasti säilytystilaa. Olohuoneen kautta on kulku parvekkeelle. Keittiö on alkuperäiskuntoinen, mutta sen jääkaappipakastin, tiskikone ja erillisuuni on uusittu vuonna 2024-2025.



Kylpyhuoneen yhteydessä on pieni kodinhoitotila, ja asunnossa on oma sauna.



Asunto Oy Ihanakatu 7-9 on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten parvekkeiden kunnostus ja pihan asfaltointi. Tulevaisuudessa on suunnitteilla sähköautojen latausjärjestelmän asennus, mikä lisää asumismukavuutta entisestään.



Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä läheltä löytyvät hyvät bussiyhteydet ja sujuvat pyöräilyreitit. Tampellan alue on tunnettu viihtyisyydestään ja keskeisestä sijainnistaan, mikä tekee tästä asunnosta houkuttelevan vaihtoehdon niille, jotka arvostavat kaupunkielämän helppoutta ja mukavuutta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta uusi kotisi!



Remontoi tästä omannäköisesi koti!



Esittelyt ja lisätiedot!

Jenni Kaapu

040 5400 383

jenni.kaapu@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jenni Kaapu

									
040 540 0383, jenni.kaapu@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ihanakatu 7-9 33100 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Armonkallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80486350

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäiskuntoinen.  Jääkaappipakastin uusittu 2024. Tiskikone ja erillisuuni uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutiloihin mennessä on pieni kodinhoitotila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja patteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 447,14 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
523,49 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
354,20 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
169,29 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Alkuperäiskuntoinen.  Jääkaappipakastin uusittu 2024. Tiskikone ja erillisuuni uusittu 2025.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutiloihin mennessä on pieni kodinhoitotila.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja patteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, pöytätaso ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisessa makuuhuoneessa on vaatehuone ja toisessa kiinteä kaapisto.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä parkettilattia ja seinissä maali, sekä kiinteä kaapisto.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ihanakatu 7-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-009-0133-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tampereen Prohuolto oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kartanon Isännöintipalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anna Köseoglu

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiöllä on 6 kpl sähkötolpallisia autopaikkoja..
Autotallit ovat omina osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiössä on tehty seuraavat korjaukset: 	
 		 
2005 Räystäät ja sadevesijärjestelmän uusiminen  	 	
2006 Parvekkeiden kunnostus ja maalaus  	 	 	
2006 Vesikaton korjaus  	 	 	 	
2006 Välikaton korjaus ja eristäminen 	 
2006 Pihan puoleisen sokkelin korjaus, salaojat ja  	 	
2007-2008 Kellarin seinän korjaus sekä pihankunnostus  	  	
2009 Kuntoarvion laatiminen  	 	 	  	
2010 Lämmönjakokeskus uusittu 	 	 	  	
2011 Porrashuoneiden maalaus  	 	 	 	
2012 Ulko-oven uusiminen 	 	 	 	
2013 Kylpyhuoneiden kosteusmittaus 	 	 	
2013 Lämmöntasapainotus ja säätö 	 	 	 	
2014 Lämminvesi pumpun ( paine-eroventtiili ) korjaus ja pattereiden ilmaus  
2014 A2 ja B8 pesuhuoneiden korjaukset 	 	 	
2015 B10 , B7 ja B4  pesuhuoneiden korjaukset 	 	 	
2015 Kattoikkunoiden tiivisteiden vaihto  	 	 	
2015 Autotallien ovien uusinta  	 	 	 	
2015 Kellarin päätyoven ja pyörävaraston ovien uusiminen 	 	
2015 Viemäriputkiston ja osittain KV putkiston röntgenkuvaus NDT -Servitek  	 	 	
2016 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen  	 	 	
2016/2017 Lukkosarjojen uusiminen 	 	 	 	
2016 Parvekkeiden puuseinien maalaus 	 	 	
2016 Etuoven katoksen maalaus 	 	 	 	
2017 Kattoturvatuotteiden päivittäminen 	 	 	
2019 IV-kanavien puhdistukset ja säädöt 	 	 	
2020 Raja-aidan rakentamista 	 	 	 	 
2020 PTS-suunnitelma teetetty 	 	 	 	
2021 Viemäreiden kunnon seurantatutkimus 	 	 	
2022 Elementtisaumojen korjaus 	 	 	 	
2023 Porraskäytävän valaisimet/liiketunnistimet 
2024 Piharemontti, asfaltointi	 
2025 Pihan asfaltointi, sadevesijärjestelmän uusinta,
seinän vedeneristys,

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

- Sähköautojen latausjärjestelmä ja -asemat
- Parvekekaiteet, rännit ja syöksytorvien uusinta
- Piharemontin 2024 tekemättä jääneet osat (piha-aidat, betonijalustat, ja kadun
puolen hulevedet
-Putkistojen kuvaus (Käyttövesi ja viemärilinjasto)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
28-54

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
913 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Kaapu

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
040 540 0383

										
jenni.kaapu@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää