Kohdenumero: 80380140 Epilä, Tampere

							
Tohlopinranta 23

						

						
Rivitalo,
3h+avokeittiö+rt+s+kph2wc+vh+terassi +lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
84 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1982									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
420 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
279 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
272 736,62 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Nora Patjas

								

									
Myyntineuvottelija

									
044 377 3751

									
nora.patjas@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Upea rivitalo kolmio Tohlopin rannassa! 


Tämä kaksikerroksinen koti tarjoaa tilaa ja tyylikkyyttä.


Koti kutsuu nauttimaan avoimesta ja valoisasta tilasta, jossa olohuone, ruokailutila ja moderni avokeittiö yhdistyvät saumattomasti toisiinsa – täydellinen ympäristö arjen viettoon ja ystävien kestitsemiseen. Yläkerrassa kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa sekä yksityisyyttä. 

Asuntoon kuuluu myös kaksi käytännöllistä wc:tä, vaatehuone lisäsäilytystilaa varten sekä kylpyhuone ja sauna, jotka on varustettu nykyaikaisin mukavuuksin.



Erityisen ihastuttava yksityiskohta on lasitettu parveke, josta avautuvat upeat näkymät järvelle – täydellinen paikka aamukahville tai ilta-auringon ihailuun. Suuri terassi takapihalla puolestaan kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ja järjestämään vaikkapa kesäisiä grillijuhlia.



Asunnon sijainti on erinomainen, sillä vain 150 metrin päässä löytyy Epilän rannan uimapaikka, joka tarjoaa virkistäviä hetkiä kuumina kesäpäivinä. Talvella rannasta pääsee auratulle luisteluradalle.



Kotiin vuonna 2022 on tehty täydellinen remontti huolella ja laadukkailla materiaaleilla, mikä varmistaa, että uusi omistaja pääsee nauttimaan huolettomasta ja viihtyisästä asumisesta vuosiksi eteenpäin.



Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään rivitaloasuntoon, joka sijaitsee arvostetulla Tohlopinrannan alueella. 



Myynti ja esittely

Nora Patjas

0443773751/ nora.patjas@ remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Nora Patjas

									
044 377 3751, nora.patjas@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tohlopinranta 23 33270 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Epilä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80380140

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
84 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avokeittiö+rt+s+kph2wc+vh+terassi +lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu täydellisesti vuonna 2022 laadukkain Artellin kalustein. Kodinkoneet integroidut. Keittiön hanat ovat Oraksen, pesuallas komposiitti.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (2022 Bosch), uuni (2022 kiertoilma bosch), keittiösaareke (2022), mikroaaltouuni (2022 bosch), liesituuletin (induktioliedessä 2022) ja jääkaappipakastin (2020 eletrolux)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Gustavsbergin sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja ikkuna, tila pesutorinille, työtaso sekä kaapistot

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Tohloppijärvi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
6 263,38 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 321,43 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
651,92 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
231,92 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu täydellisesti vuonna 2022 laadukkain Artellin kalustein. Kodinkoneet integroidut. Keittiön hanat ovat Oraksen, pesuallas komposiitti.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (2022 Bosch), uuni (2022 kiertoilma bosch), keittiösaareke (2022), mikroaaltouuni (2022 bosch), liesituuletin (induktioliedessä 2022) ja jääkaappipakastin (2020 eletrolux)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Franken induktiotaso liesituulettimella

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuone uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku (Gustavsbergin sadesuihku), suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja ikkuna, tila pesutorinille, työtaso sekä kaapistot

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna uusittu 2022.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Molemmat WC:t uusittu 2022. Wc-tilojen hanat ovat Oraksen.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti terassille ja takapihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Toisesta makuuhuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylilankku

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassi uusittu ja laajennettu 2023.
Parvekelasit asennettu 2021.

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Sahanterä

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-204-1205-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talvisin yhteisten alueiden (roska-astioiden edusta, pyykinkuivaustelineen alue, tamppaustelineen ympäristö ja vieraspaikat) lumityöt viikkolistan mukaan.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö Tahkola

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Riuttula

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-11-05

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka asunnon edessä. Ulkona kaksi pistorasiaa. Sisältä saa kytkettyä 
lämmityksen päälle.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 206

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Keittiö välitila: laatta, kiinnitys ja saumalaasti 
Ei sisällä asbestia. 
Vaatehuone yläkerta, lattia: 
muovimatto, liima ja tasoite 
Ei sisällä asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2004 Ulko-ovet
2009 Parvekeovet
2010 Kourut ja syöksyt varastokoppeihin
2010 Puuosien huoltomaalaus
2011 Radonkaivo A- ja B-talo
2012 Kourun ja syöksyt A- ja B-talo
2012 Lämmönvaihtimen uusiminen
2013 Piharemontti
2013 Ulkovalojen uusiminen
2015 Keinun turvalaatat ja alueen kunnostusta
2015 Teknisen tilan kattoremontti yhdessä As Oy Sahanteränrannan kanssa
2015 Puiden kaadot
2016 Ikkunoiden ja ovien vaihto
2017 MobAir korvausilmaventtiilit ja huippuimurit sekä IV-kanavan nuohous
2020 Varastojen maalaus ja terassien teräsosien huoltomaalaus
2021 Sinisten betoniosien maalaus
2021 Parvekelasitukset
2021 Suoritettu Jätehuollon uudistaminen
2021 Väliaitojen uusiminen
2022 Antennirasioiden korjaukset
2022 Pesuhuoneiden lattiakaivojen tarkastukset ja tiivistykset
2022 Tonttivesijohtoselvityksen tekeminen
2022 Kattokorjauksia raportin mukaan
2022 A3 KPH remontti
2023 Radonkaivon puhallusmoottorin vaihto
2023 Kiertovesipumpun vaihto
2023 A1 KPH remontti

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2023-2024 Käyttövesiputkistosaneerauksen suunnittelu +pesuhuoneremonttien suunnittelu käynnissä
2024-2025 Palovaroittimien hankinta + kilpailutus
2024-2025 Otsalautojen huolto+maalaus 
2024-2027 Elementtisaumat 
2025 Energiatodistuksen päivittäminen 
2025-2027 IV-kanavien nuohous 
2025-2028 Kattokorjauksia raportin mukaan 
2028 PTS:n teettäminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
12

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
480 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tilikaudella suoritettiin normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä 25465,95 eurolla. Suurimpia töitä olivat: A1 asunnon vesivahinko saneeraus, ja koko kiinteistön kattavan KPH, käyttövesi ja viemäri saneerauksen hankesuunnittelun käynnistys, joita varten haettiin 40000€ laina Nordea pankista.
Alkaneella tilikaudella tehdään huoltokirjan mukaisia huolto- ja kunnossapito toimenpiteitä. Lisäksi hallitus on aktiivisesti selvittänyt tulevan KPH saneerauksen kustannuksia ja parkkialueen korjauksen kustannuksia.

Pääomavastikelaina 4  31.10.2024 40 000,00€
Pääomavastikelaina 3  30.9.2024 24 270,65 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1849-2016

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 200 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki 50m päässä.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Epilän uimaranta lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Toloppijävellä on kolme uimarantaa sekä matonpesupaikka.
1. Epilän uimaranta, rantaan matkaa asunnolta noin 150m. 
2. "Vanha Tohlopinranta" on Epilänkadulla, tenniskenttien kohdalta rantaan. noin 200m rantaan. Matkaa matonpesupaikalle risteyksestä on 100 metriä. Matonpesupaikalla on 14 allasta, ja altaiden materiaali on betoni.
3. Pyydyspohjankatu 1, Tohlopin uusi ranta. Rannalla on kioski, wc, pukusuoja ja laituri. Ranta toimii myös talviuintipaikkana (tynnyrisauna avantouimareille).

Talvella alueella on luistelurata.
Tohlopin luistelurata sijaitsee Tohloppijärven jäällä Länsi-Tampereella. Rata kiertää järven ympäri mukaillen sen rantaviivoja. Radan pituus on n. 3 km.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nora Patjas

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
044 377 3751

										
nora.patjas@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää