Arkkitehdinkatu 36 B, Tampere | Etelä-Hervanta, Hervanta

						                        
						

							165 000 €							 | 80 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
165 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
114 060,18 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
80 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sofia Ranta

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 787 72274

										
sofia.ranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Läpitalon kolmio Hervannan rauhallisimmalta paikalta!


Nyt myynnissä tilava ja viihtyisä läpitalon kolmio rauhalliselta Etelä-Hervannan alueelta. Hyvin suunniteltu pohjaratkaisu tarjoaa kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillisen keittiön sekä olohuoneen, jossa on mukavasti tilaa yhdessäoloon.


Läpitalon huoneisto tuo kotiin luonnonvaloa kahdesta suunnasta ja mahdollistaa tehokkaan ristivedon tuulettamiseen. Rauhallinen sijainti tekee kodista miellyttävän paikan asua, ja ympärillä avautuvat vehreät maisemat sekä hyvät ulkoilumahdollisuudet.



Yhtiössä on vuonna 2024 toteutettu laaja talotekninen peruskorjaus. Remontissa kunnostettiin asuntojen kylpyhuoneet, WC-tilat ja saunat. Lisäksi kaikki huoneiston sisäpuoliset vesijohdot sekä vesi- ja viemärikalusteet uusittiin ja asuntoihin asennettiin huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä. Myös ilmanvaihtoventtiilit uusittiin, ilmanvaihtojärjestelmä nuohottiin, säädettiin ja mitattiin. Sähköjärjestelmä uusittiin 5-johdinjärjestelmäksi. Yksi taloyhtiön merkittävimmistä teknisistä peruskorjauksista on siis jo toteutettu, mikä tuo asumiseen ennakoitavuutta ja vähentää lähivuosien suurten remonttien huolta.



Sijainti palvelee erinomaisesti lapsiperheiden arkea. Etelä-Hervannan uusi koulu ja päiväkoti sijaitsevat lähellä, ja myös Pohjois-Hervannan koulu on hiljattain rakennettu uudelleen. EHTA-kokonaisuudesta löytyvät päiväkoti, perusopetuksen luokat 1–9 sekä suun terveydenhuollon palvelut. Pohjois-Hervannan koulussa toimii lisäksi luokat 1–10.



Arjen sujuvuutta täydentävät Hervannan monipuoliset palvelut sekä hyvät joukkoliikenneyhteydet. Keskustaan pääsee sujuvasti bussilla ja lyhyen matkan päästä myös ratikalla.



Kohteen sijainnin kruunaa Suolijärven upea luonto. Läheltä löytyvät monipuoliset maasto- ja lenkkipolut sekä kesäisin Suolijärven uimaranta. Alueelta löytyy reittejä niin rauhalliseen kävelyyn, juoksuun kuin luonnossa liikkumiseenkin, ja läheiset luontopolut tarjoavat erinomaiset puitteet ulkoiluun ympäri vuoden. Talvisin Suolijärven ympäristöön valmistellaan hiihtolatuja, ja talviuintia harrastaville alueelta löytyy myös avanto ja sauna. Hervannan Lukonmäessä sijaitseva laskettelumäki tuo talviin vielä oman lisänsä.



Varaa oma esittelyaikasi ja tule katsomaan, voisiko tässä olla sinun seuraava kotisi!



Sofia Ranta

Myyntineuvottelija, KiLAT

RE/MAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

sofia.ranta@remax.fi

045 787 722 74
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sofia Ranta

										
045 787 72274, sofia.ranta@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sofia Ranta

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 787 72274

											
sofia.ranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Arkkitehdinkatu 36 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Etelä-Hervanta, Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528450

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiöstä ja makuhuoneesta näkymät etupihalle itään. Toisesta makuuhuoneesta ja olohuoneesta näkymät parkkipaikalle länteen.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
50 939,82 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
798,81 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
334,01 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
453,06 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
11,74 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi kulutuksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, maakellari, jäähdytetty kellari ja lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hervannan Satosanna

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0637010-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
83706571660008

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marjo Keskinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
marjo.keskinen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 170

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Insinöörinkatu 40

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone ja pesutupa

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikka isännöinnin kautta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1997 Parvekkeiden ja parvekelaitteiden huoltomaalaus

2000 Rakennusautomaatiolaitteiden uusiminen

2002 Turvatikkaiden asennus katoille

2004 Porraskäytävien huoltomaalaus 

2005 Vesikatteen uusiminen 

2008 Elementtisaumojen uusiminen 

2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 

2010 Kylmiösaneeraus 

2010 Huoneistokohtaisten sulkujen asennus, linjasulkujen uusimienn 

2012 Parvekesaneeraus, parvekelasien asennus ja suunnittelu 

2012 Sokkelin vesihiekkapuhallus ja maalaus 

2012 Pohjakerroksen pää- ja puuovien uusiminen 

2014 Grillikatoksen huoltomaalaus

2014 Lämmönsäätö- ja ohjaus- sekä hälytyslaitteistojen modernisointi 

2016 llmanvaihtokoneiden uusiminen 

2016 llmanvaihtokanaviston ja -laitteiden puhdistus, ilma määrien säätä 

2017 Lukostosarjoitus 

2018 Istutusallas

2019 Pesulalaitteiden uusiminen 

2019 Piha-alueen kunnostus 

2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 

2023 Talotekninen perusparannus hanke ja toteutussuunnittelu 

2024 Talotekninen perusparannus toteutusvaihe: 

Tilojen kunnostus:

- Asuntojen kylpyhuoneiden, wc-tilojen ja saunojen kunnostus

- Tilamuutokset ja kunnostus yhteistiloissa

Muutokset LVI-tekniikassa:

- Kaikki sisäpuoliset vesijohdot uusitaan, kaikki vesi ja viemärikalusteet uusitaan

- Asennetaan huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä

- Ilmanvaihtoventtiilit uusitaan, järjestelmä nuohotaan, säädetään ja mitataan

Muutokset sähkötekniikassa:

- Sähköjärjestelmä uusitaan 5-johdin järjestelmäksi

- Yleisten tilojen valaistuksen ja pistorasioiden uusiminen

- Kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen, vikavirtasuojaus

Rakenteelliset muutokset:

- Märkätilojen lattioiden ja seinien vedeneristeet uusitaan

- Uuden LVIS- tekniikan vaatimat reititykset rakenteisiin ja niiden palokatkot

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Päätetty toteuttaa Vuosittain Kattohuolto

2026 Suunniteltu Jätekatoksen uusiminen + valaistus

2027 Suunniteltu Kevyt kuntokartoitus

2028 Suunniteltu Pihan asfaltointi, uudistus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
26593-29899

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 648 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Etelä-Hervanta on tunnettu Hervannan rauhallisempana ja erityisesti lapsiperheille sopivana alueena. Lähellä sijaitsee juuri uudelleen rakennettu Etelä-Hervannan koulu ja päiväkoti. Bussi 5 kulkee asunnon läheltä vuoreksen kautta suoraan Tampereen keskustaan, ja lyhyen matkan päästä löytyvät myös ratikkayhteydet. Alueella on runsaasti viihtyisiä puistoja ja leikkipaikkoja. Sijainnin kruunaa nopea pääsy Suolijärven monipuolisille lenkkipoluille.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Hervannan kauppakeskus Duo, 1,6 km

Hervannan terveysasema, 1,6 km

Hervannan apteekki, 1,6 km

Hervannan kirjasto 1,6 km

Hervannan vapaa-aikakeskus, 1,5 km

Hervannan uimahalli, 1,9 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Etelä-Hervannan koulu ja päiväkoti, 650m

Pohjois-Hervannan koulu, 1,5 km

Tampereen teknillinen lukio, 2,6 km

Tampereen teknillinen yliopisto, 1,7km

Poliisiammattikorkeakoulu, 1,9 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Etelä-Hervannan koulu ja päiväkoti, 650m

Helapuiston päiväkoti, 350m

Kisapuiston päiväkoti, 900m

Varpusen päiväkoti, 750m

Sunshine Hervanta, yksityinen palvelusetelipäiväkoti, 950m

Maijalanpuiston päiväkoti, 1,2 km

Pallopuiston päiväkoti, 1,9 km

Kanjonin päiväkoti, 2,2 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkille 130m. Bussi 5 menee Vuoreksen kautta Tampereen keskustaan. 

Raitiovaunupysäkille matkaa 850m. Linja 3 kulkee Tampereen keskustaan.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalta löytyy grillikatos ja leikkipaikkoja.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sofia Ranta

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
045 787 72274

										
sofia.ranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää