Kruutinkuja 4 C, Tampere | Finninmäki

                        
168 000 € | 69 m2 | Rivitalo | 2h+k+th+s+erill.wc

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
168 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
162 842,59 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
69 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jenni Kosunen

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 123 5014

                                        
jenni.kosunen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisä päätyasunto rauhallisella alueella päättyvän tien varrella!


Omalla tontilla sijaitseva, pintaremontoitu rivitaloasunto Finninmäen alueella, Hervannan kupeessa!


Tämä koti jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat hyvillä säilytystiloilla varusteltu eteinen, makuuhuone, tunnelmallinen takkahuone sekä kylpyhuone saunalla – täydellinen paikka rentoutumiseen.

Yläkerrasta löydät keittiön, erillisen wc:n sekä valoisan olohuoneen, josta on käynti parvekkeelle. Keittiöstä pääset suoraan rauhaisalle takapihan terassille.



Asunto Oy Kruutinkallio on valmistunut vuonna 1985 ja on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö. Lämmitysmuotona on edukas kaukolämpö. Yhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia, kuten vesikaton kunnostus sekä ovien ja ikkunoiden uusiminen.



Sijainti rauhallisella Finninmäen alueella tarjoaa loistavat puitteet asumiseen. Läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, Hervannan kattavat palvelut sekä koulut ja päiväkodit. Tämä koti sopii niin yksinasuville, pariskunnille kuin pienille perheille.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähin bussipysäkki on aivan lähistöllä, ja autolla pääsee liikkumaan vaivattomasti.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jenni Kosunen

									
045 123 5014, jenni.kosunen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kruutinkuja 4 33710 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Finninmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394420

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+th+s+erill.wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 157,41 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 434,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
416,54 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
343,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
73,24 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat 26kpl ja 1 autopaikka varattuna per asunto. 

Pääomavastike 2 / Puiden kaato, jätekatoksien rakennus, autokatosten ulkoverhoilu uusiminen ja rännien asennus

Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.7.2024 / 29.6.2033
Lainatyyppi: tasalyhennys
Selite: korjauslaina
Korko: 12kk Euribor + 0,69%
Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,0208€ / os.lkm
Lainan saldo / saldopäivä: 5157,41 / 31.3.2025
Varainsiirtoveron alainen: Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc asunnon yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Taloyhtiö teettänyt v. 2021 märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoituksen.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kruutinkallio

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-061-6310-0024

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
puh. 03 3124 3400
lkpavelu@lkpalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Isännöitsijäpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toni Törmä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toni.torma@lipalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03-31423400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA Welho)

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
26

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikka 15€/kk. 
Autopaikka on huoneistokohtainen, 1 autopaikka/huoneisto.

Lataus/lämmitystolpat. Lataaminen sallittu ainoastaan lataussovelluksen ja laskutuspalvelun kautta. Lataussähkön hinnan ja maksutavan määrää hallitus.

Ei autopaikka-osakkeita.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E161

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö valmistunut ennen 1994, joten tämä pitää ottaa huomioon kaikessa remontoinnissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019 Alatalojen parkkialueen aidan korjaus
2019 Piha-, parveke- sekä pääovien ja ikkunoiden uusiminen
2019 Puiden kaato taloyhtiössä
2019 Lukituksen uusinta
2019 Kruutinkujan autokatosten räystäiden korjaus
2020 Leikkipaikan kunnostus
2020 Vesikaton huolto ja korjaus kuntokartoituksen pohjalta
2020 Vesikaton kuntokartoitus
2021 Ylätalojen autokatosten vesikourujen ja lappeiden uusiminen / kunnostus
2021 Keittiöiden ja märkätilojen kuntokartoitus
2022 Sähkölatausaseman kartoitus
2022 Sokkelin kaivuu, kermitys ja bramerointi B7 päädyssä
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus

Tarkemman listauksen saat välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Julkisivun huoltomaalaukset ja korjaukset
2024 Sokkelien kuntokartoitus
2025 KV-saneerauksen hankesuunnittelu
2025 Vesikaton kuntotarkastus
2027 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 890 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Ylimääräinen yhtiökokous päätti 27.6.2023: Yhtiökokouksessa hyväksyttiin ohjeistukset leikkimökkien rakentamiseen (kaupungin ohjeistus), poreammeen, paljun tai muun vesialtaan asennus sekä piha-aitojen lisärakentamiseen. Muutostyöilmoitus tulee tehdä isännöintitoimistolle ja saada hyväksyntä ennen töiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
33364-36884

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 001 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Vain 10min ajomatkan päästä löytyvät Hervannan kattavat palvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hervannan koulut, Poliisiammattikorkeakoulu, Yliopisto, Tampereen ammattiopisto

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kivenheiton päässä Lukonmäen päiväkoti. Noin 10min ajomatkan päässä Hervannan päiväkodit kuten Kanjonin päiväkoti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Kosunen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 123 5014

										
jenni.kosunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää