RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80394420 Finninmäki, Tampere

							
Kruutinkuja 4

						

						
Rivitalo,
2h+k+th+s+erill.wc

						

							

								

									
										
									
									
69 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1985									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
343,30 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
168 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
162 842,59 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 23.04.2025 18:00–18:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Jenni Kosunen

								

									
Myyntineuvottelija

									
045 123 5014

									
jenni.kosunen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisä päätyasunto rauhallisella alueella päättyvän tien varrella!


Omalla tontilla sijaitseva, pintaremontoitu rivitaloasunto Finninmäen alueella, Hervannan kupeessa!


Tämä koti jakautuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa sijaitsevat hyvillä säilytystiloilla varusteltu eteinen, makuuhuone, tunnelmallinen takkahuone sekä kylpyhuone saunalla – täydellinen paikka rentoutumiseen.

Yläkerrasta löydät keittiön, erillisen wc:n sekä valoisan olohuoneen, josta on käynti parvekkeelle. Keittiöstä pääset suoraan rauhaisalle takapihan terassille.



Asunto Oy Kruutinkallio on valmistunut vuonna 1985 ja on hyvin hoidettu omatonttinen taloyhtiö. Lämmitysmuotona on edukas kaukolämpö. Yhtiössä on tehty kattavasti peruskorjauksia, kuten vesikaton kunnostus sekä ovien ja ikkunoiden uusiminen.



Sijainti rauhallisella Finninmäen alueella tarjoaa loistavat puitteet asumiseen. Läheltä löytyvät monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, Hervannan kattavat palvelut sekä koulut ja päiväkodit. Tämä koti sopii niin yksinasuville, pariskunnille kuin pienille perheille.

Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähin bussipysäkki on aivan lähistöllä, ja autolla pääsee liikkumaan vaivattomasti.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Jenni Kosunen

									
045 123 5014, jenni.kosunen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kruutinkuja 4 33710 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Finninmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80394420

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
69 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaan.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+th+s+erill.wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
168 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
5 157,41 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 434,78 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
416,54 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
343,30 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
73,24 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
21 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikat 26kpl ja 1 autopaikka varattuna per asunto. 

Pääomavastike 2 / Puiden kaato, jätekatoksien rakennus, autokatosten ulkoverhoilu uusiminen ja rännien asennus

Lainan nostopäivä/päättymispäivä: 1.7.2024 / 29.6.2033
Lainatyyppi: tasalyhennys
Selite: korjauslaina
Korko: 12kk Euribor + 0,69%
Rahoitusvastike/vastikeyksikkö: 0,0208€ / os.lkm
Lainan saldo / saldopäivä: 5157,41 / 31.3.2025
Varainsiirtoveron alainen: Kyllä

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni, liesi ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja peili

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Erillinen wc asunnon yläkerrassa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta kulku parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Taloyhtiö teettänyt v. 2021 märkätilojen ja keittiöiden kuntokartoituksen.

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kruutinkallio

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-061-6310-0024

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy
Kokkolankatu 4, 33300 Tampere
puh. 03 3124 3400
lkpavelu@lkpalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Isännöitsijäpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Toni Törmä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toni.torma@lipalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03-31423400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-07

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kaupungin

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv (DNA Welho)

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
26

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autokatospaikka 15€/kk. 
Autopaikka on huoneistokohtainen, 1 autopaikka/huoneisto.

Lataus/lämmitystolpat. Lataaminen sallittu ainoastaan lataussovelluksen ja laskutuspalvelun kautta. Lataussähkön hinnan ja maksutavan määrää hallitus.

Ei autopaikka-osakkeita.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E161

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö valmistunut ennen 1994, joten tämä pitää ottaa huomioon kaikessa remontoinnissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2019 Alatalojen parkkialueen aidan korjaus
2019 Piha-, parveke- sekä pääovien ja ikkunoiden uusiminen
2019 Puiden kaato taloyhtiössä
2019 Lukituksen uusinta
2019 Kruutinkujan autokatosten räystäiden korjaus
2020 Leikkipaikan kunnostus
2020 Vesikaton huolto ja korjaus kuntokartoituksen pohjalta
2020 Vesikaton kuntokartoitus
2021 Ylätalojen autokatosten vesikourujen ja lappeiden uusiminen / kunnostus
2021 Keittiöiden ja märkätilojen kuntokartoitus
2022 Sähkölatausaseman kartoitus
2022 Sokkelin kaivuu, kermitys ja bramerointi B7 päädyssä
2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2022 Vesi- ja viemäriputkien kuntotutkimus

Tarkemman listauksen saat välittäjältä.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Julkisivun huoltomaalaukset ja korjaukset
2024 Sokkelien kuntokartoitus
2025 KV-saneerauksen hankesuunnittelu
2025 Vesikaton kuntotarkastus
2027 Viemäriverkoston huuhtelu ja kuvaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
3 890 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
- Ylimääräinen yhtiökokous päätti 27.6.2023: Yhtiökokouksessa hyväksyttiin ohjeistukset leikkimökkien rakentamiseen (kaupungin ohjeistus), poreammeen, paljun tai muun vesialtaan asennus sekä piha-aitojen lisärakentamiseen. Muutostyöilmoitus tulee tehdä isännöintitoimistolle ja saada hyväksyntä ennen töiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
33364-36884

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 001 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Vain 10min ajomatkan päästä löytyvät Hervannan kattavat palvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hervannan koulut, Poliisiammattikorkeakoulu, Yliopisto, Tampereen ammattiopisto

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kivenheiton päässä Lukonmäen päiväkoti. Noin 10min ajomatkan päässä Hervannan päiväkodit kuten Kanjonin päiväkoti.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jenni Kosunen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
045 123 5014

										
jenni.kosunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää