Uudenkylänkatu 3 B, Tampere | Hakametsä

                        
						

							208 000 €							 | 71 m2							 | Kerrostalo							 | 3 h + k + kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
208 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
206 434,54 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
71 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1973

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Minna Hyvärinen

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

                                        
050 559 7291

                                        
minna.hyvarinen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Löydä uusi kotisi Hakametsän sydämestä, jossa moderni asuminen kohtaa alueen rikkaan historian. Tämä valoisa ja tilava kolmio sijaitsee Asunto Oy Kokonpetäjän ensimmäisessä kerroksessa.


Asunnon 71 neliömetriä on jaettu toimivasti kolmeen huoneeseen ja keittiöön. Tämän kodin kylpyhuone on remontoitu 2015 LVIS-saneerauksen yhteydessä.



Asunto Oy Kokonpetäjä on hyvin hoidettu yhtiö, jossa asukkaiden käytössä on monipuoliset palvelut kuten sauna, pesutupa ja urheiluvälinevarasto. Autopaikkoja on saatavilla. Yhtiö on panostanut rakennusten kunnossapitoon, mikä näkyy viime vuosina tehdyissä perusteellisissa remonteissa. Taloyhtiössä alkaa 31.3.2025 julkisivu- ja parvekeremontti, jolloin koko taloyhtiö saa uuden, raikkaan ilmeen. 



Sijainti Uudenkylänkadulla tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja kaikki Tampereen keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueelta löytyy laaja valikoima kauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä viheralueita vapaa-ajan viettoon.



Tämä asunto tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän viihtyisää asumista, monipuolisia palveluita ja loistavaa sijaintia. Se on ihanteellinen valinta niin perheille, pariskunnille kuin yksinasuvillekin, jotka arvostavat elämisen laatua ja haluavat nauttia kaupunkielämän parhaista puolista. Tutustu tähän kotiin ja anna sen vakuuttaa sinut – se saattaa olla juuri se, mitä olet etsinyt.



Lisätiedot ja esittelyt:



Minna Hyvärinen

minna.hyvarinen@remax.fi

050 559 7291



Hanne Salén

hanne.salen@remax.fi

050 353 2589
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Minna Hyvärinen

									
050 559 7291, minna.hyvarinen@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Uudenkylänkatu 3 33530 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakametsä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80367820

			


								

												
Kerros:

				
1/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h + k + kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi (Keraaminen), uuni (Kiertoilma), liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, toinen kiinteä kaapisto ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
208 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 565,46 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 929,58 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
266,21 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
224,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
41,41 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistoon kohdistuva velkaosuus on kattosaneerauslaina, POV3. Lainan korko on 4,4020 % + 0,68% marginaali. Laina päättyy 29.06.2028. Osakaslyhennyksiä otetaan vastaan vain joulukuussa. Silloin ei tule pankin kuluja, isännöitsijäntoimisto veloittaa 50 € lainaosuuslasku tilauksesta.

Vesimittarit luetaan yhtiön toimesta kolmesti vuodessa 30.4., 31.8. ja 31.12. ja silloin tehdään vesimaksutasaukset. Myynnin yhteydessä muistettava halutessanne pyytää luenta ja tasauslasku! Ylimääräinen vedentasaus 35 € / tasaus. Vedentasauksessa vuonna 2024 käytetään seuraavia hintoja: Kylmä 4,08€ / m3, lämmin 8,4€ / m3.

Hoitavastikkeeseen sisältyy DNA:n laajakaistayhteys 100/50 M

Varastovuokra, iso 15 €/kk
Varastovuokra 5 €/kk
Varastovuokra, ulkopuolinen 15 €/kk
Autotallivuokra 46 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi (Keraaminen), uuni (Kiertoilma), liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Laatta ja kivi, maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, allaskaappi, toinen kiinteä kaapisto ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, häkkivarasto ja jäähdytetty kellari

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kokonpetäjä

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-isännöitsijät

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tapani Jarmas

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@tamis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
0207 346 100

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Hatanpään valtatie 26

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1973

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, jäähdytetty kellari, mankeli, kuivaushuone, pesutupa (Pesutupa yhteiskäytössä osoitteessa Uudenkylänkatu 6), urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja varasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
55

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotusperusteella. Vapaita paikkoja on.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 127

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilain mukaan AHA kartoitus on tehtävä kaikissa ennen v. 1994 valmistuneissa kiinteistöissä remonttien yhteydessä. Tämä huomioitava osakasmuutostöissä ennen purkutöiden aloittamista osakkaan toimesta.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 Lämpökeskuslaitteiden uusiminen
2001 Tontin laajennus länsireunalle 207m2
2003 Metalliprofiilijulkisivujen uusiminen ja lisälämmöneristys
2005 Jätteiden syväkeräysastiat (MOLOK), termostaattien uusiminen,
lämpöverkon tasapainotus
2007 A-talon hissin uusiminen
2008 Kiinteistön kuntotutkimuksen ja PTS:n laatiminen
2009 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. Poistoilmakanaviston ja
- laitteiden puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2010 Antennin uusiminen
2011 Ääniloukkujen asentaminen huoneistojen ikkunoiden
raitisilmaventtiileihin
2013 Sulanapitokaapeleiden asentaminen pohjoispuolen vaaka- ja
pystyränneihin
2014 Ulko-ovien uusinta, teräsverkkoaita tontin pohjoispäähän ja
katokset kahden autotallin oven päälle
2015 LVIS-saneeraus, kerrostaso-ovien uusiminen, porraskäytävien
maalaus, saunatilojen uusiminen ja väestönsuojaan varastoja
2016 Lämmöntalteenottojärjestelmän hankinta (PILP)
2017 Sokkeleiden maalauksia (A-talo: etelä +pohjoinen, B-talo: etelä)
sekä pääsisäänkäyntien betonilaattojen pinnoitus.
2019 B-talon eteläpuolelle muuri ja oleskelualue.
2020 Rakennusten pohjois- ja länsisivujen pesu
2021 Julkisivun, parvekkeiden ja katon kuntotutkimus
2022 Julkisivu- parveke ja vesikatto remontin hankesuunnittelu
2023 Vesikaton korjaus, uuden bitumikatteen asennus

Pyydä täydellinen lista tehdyistä remonteista (remontit ennen vuotta 2000) välittäjältä

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024-2025 Palovaroittimien hankinta
2024-2027 Kaukolämpökeskuksen uusiminen
2025 Julkisivu- ja parvekeremontti
2024-2027 Molok jätekeräysjärjestelmän uusiminen/päivittäminen
2026 Poistoilmakanaviston puhdistus ja ilmamäärien mittaus sekä säätö

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
55

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 509 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö omistaa 17% huoltoyhtiöstä nimeltä Kokon Palvelukeskus Oy. Taloyhtiö maksaa Palvelukeskukselle kuukausittaista huoltomaksua, joka määräytyy omistusosuuden suhteessa Huoltomaksun vastineeksi taloyhtiö saa isännöinti-, huolto- ja siivouspalvelut. 

Taloyhtiöllä on luotollinen tili Nordeassa, jonka limiitti on 50 000 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
46983-49022

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 386 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Hyvärinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Hallinto- ja Myyntijohtaja

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 559 7291

										
minna.hyvarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää