Kohdenumero: 80372394 Hakametsä, Tampere

							
Riihipellonkatu 1

						

						
Kerrostalo,
2h+k+s

						

							

								

									
										
									
									
59 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1984									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
206,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
139 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
134 037,90 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Kiril Kapanen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
050 531 6033

									
kiril.kapanen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Kaksio Hakametsästä keskellä monipuolisia palveluita


Etsitkö uutta kotia Tampereen sydämestä, alueelta joka on tunnettu viihtyisyydestään ja monipuolisista palveluistaan? Hakametsä tarjoaa juuri tämän – ja paljon muuta. Tämä peruskuntoinen kaksio sijaitsee rauhallisella Riihipellonkadulla, vain kivenheiton päässä Kalevan kattavista palveluista ja Tampereen keskustan vilinästä.


Asunto on osa arvostettua Asunto Oy Hakametsänkulmaa, joka on tunnettu hyvin hoidetusta piha-alueestaan ja aktiivisesta asukasyhteisöstään. 59 neliön kokonaisuus tarjoaa avaran olohuoneen, käytännöllisen keittiön, mukavuutta lisäävän saunan sekä  makuuhuoneen. 



Kodin sijainti on ihanteellinen niin perheille, pariskunnille kuin yksin asuvillekin. Läheltä löytyvät niin päiväkodit, koulut kuin viheralueetkin vapaa-ajan viettoon. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla, autolla kuin pyörälläkin liikkuville, mikä tekee arjesta vaivatonta.



Tulevaisuuden suunnitelmissa onkin useita kunnostustoimenpiteitä, jotka takaavat asumismukavuuden säilymisen vuosiksi eteenpäin kuten putkiremontin toteuttaminen vuoden 2025 aikana. Tämän huoneiston osalta kph on saneerattu jo 2018 ja nyt uusitaan wc-tila sekä keittiön hanat. Työt tehdään heinä-elokuussa 2025. Kustannusarvio tälle huoneistolle on enintään 34 229,96 euroa/ rahoitusvastike 304,27 euroa. Lopullinen lainosuus selviää, kun hanke valmistuu. 



Tämä on koti, jossa voit nauttia rauhallisesta asumisesta lähellä kaupungin sykettä.

Tämä asunto tarjoaa tarjoaa mahdollisuuden elämiseen alueella, joka  kehittyy jatkuvasti. Asunnosta on ainoastaan muutaman minuutin kävelymatka raitiovanupysäkille. Älä siis jää miettimään, vaan tule tutustumaan ja ihastu itse!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Kiril Kapanen

									
050 531 6033, kiril.kapanen@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Riihipellonkatu 1 33530 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hakametsä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80372394

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Bidee-suihku, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
139 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 962,10 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 355,93 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
355,29 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
206,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
148,79 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15,00 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Hoitovastike, asuinhuoneisto 3,50/ Neli/ö 59m2 206,50
Hoitovastike, autotalli 1,75 Neliö
Hoitovastike, vesi 25,00 Kappale
Rahoitusvastike 1 Rv 1 Ikkuna- ja oviurakka 2015 1,11 Velallinen neliö
Rahoitusvastike 2 Korjauslaina 2022 2,5218 59 148,79
Autopaikka, kylmä 8,00 Kappale
Autopaikka, sähkö 15,00 Kappale
Autopaikka, sisätilalämmitin 30,00 Kappale
Perintäkulu 6,00 Kappale

Arvioitu lainaosuus putkiremontista tälle huoneistolle (lainaosuusarvion mukaan):
kertasuoritus 34 229,96 euroa, rahoitusvastike 304,27 euroa/kk 1. vuotena. Tämä varmistuu, kun remontti on valmis.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi ja erillinen pakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Bidee-suihku, peilikaappi, suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hakametsänkulma

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-012-4767-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tampereen Prohuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Ammatti-isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Hemming

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
044 0475 051

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sarvijaakonkatu 5bA

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33540

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-28

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1984

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
varastokomerot, ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
5

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
ikkunapuitteiden maalaus 99, parv ja erkkerien maalaus 00, elementtisaumaus 03, lämpökeskuksen ja patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 06, lukkojen uudelleensarjoitus Exec-avaimelle 07, asfaltoimattomien pihakäytäväosuuksien siistiminen/kunnostaminen 07, erkkerien, päätykolmioiden ja parvekekaiteiden maalaus 08, pihan kulkuväylien ja parkkialueen asfaltointi 09, autopistoketolppien kotelot uusittu 09, ilmanvaihtoventtiilien nuohous ja säätö 10, asuntojen ilmanvaihtoventtiilien vaihto 10, ikkunoiden, parvekeovien, rappujen ovien, autotalliovien ja yleistilojen ovien uusiminen, vesikaton korjauksia 15, piha-alueiden parannustyöt 16, vakiopaineventtiilien vaihto 17, kolmen huoneiston saunaosaston kunnostaminen 18, viemärien huuhtelu (sis. pysty- ja pohjav. sekä as. haarat), ilmanvaihtokoneiden puhdistus ja peruskunnostus 18, E- ja F-rapun sadevesiviemäröinnin kunnostaminen + kaivo 19, puiden lyhennys/poisto 19, sadevesien tyhjennys 19.
Tehdyt tutkimukset: 2013 käyttövesi- ja viemäriputkiston kuntotutkimus, 2015 vesikaton kuntokartoitus, 2016 märkätilakartoitus, 2017 haitta-ainekartoitus, 2017 LVIS-hankesuunnitelma, 2018 käyttövesi- ja lämmitysvesivirtaamien mittaus ja lähtötasosäätö, 2019 putkiston röntgenkuvaus (lämmitysverkosto, käyttövesiputkisto ja valurautaiset viemäriosuudet)

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Korjaustarveselvitys/kustannusarvio:
2020 kylpyhuoneiden elinkaaren pidentämisen selvitys/1.000 €, 2020 valurautaviemäriosuuksien vaihto/7.000 €, 2020 mahdollisten suihkukaappien asennus/18.000 €, 2021 puuosien maalaus, tarvittaessa parvekekaiteiden uusiminen 15.000 €, 2022 elementtisaumausten uusiminen 15.000 €, 2022 katon elinkaarta jatkavat kattokorjaustoimenpiteet (pesu, sammaleen esto, pinnoitus, räystäslautojen korjaus) /15.000 €, 2026 putkiston röntgenkuvaus 4.000 €, 2029 todennäköinen putkiremontti sisältäen kh-remontin 800.000 €

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7056-7382

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 880 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kalevan  monipuoliset palvelut ja Tampereen keskusta kävelyetäisyydellä. Alueelta löytyy laaja valikoima kauppoja, kahviloita ja ravintoloita sekä viheralueita vapaa-ajan viettoon.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Sijainti lähellä Kalevan monipuolisia palveluita, Hakametsän kauppakeskus ja jäähalli muutaman sadan metrin päässä sekä Prisma Kaleva 0,6 km etäisyydellä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peruskoulut Sammon koulu Pellervon toimipiste ja  Messukylän koulu 1.5 km etäisyydellä
Tammerkosken lukio 2,2 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Hippoksen, Vellamon ja Kissankulman päiväkodit 1.5 km etäisyydellä päiväkoti

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Hyvät julkiset liikenneyhteydet kaupungin keskustaan. Asunnosta on ainoastaan muutaman minuutin 
kävelymatka bussipysäkille ja raitiovanupysäkille.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kiril Kapanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Pellava | Voima LKV Oy

										
050 531 6033

										
kiril.kapanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää