Kohdenumero: 80371184 Hallila, Tampere

Vesakonkatu 1

Rivitalo,
4h+k,kph,vh,erillinen wc
94 m2
4 h
Valmistunut
1992
Hoitovastike
347,80 € / kk
Velaton lähtöhinta

199 000 €

Korkein tarjous
Ei tarjouksia
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Tampereen Kotipehkun uniikista asuinympäristöstä Hallilasta on vapautumassa kiva kaksikerroksinen perhekoti. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö!

Kodin kylpyhuone, sekä erillinen wc on juuri remontoitu. Samalla on myös maalautettu mm. portaikko, sekä seinäpintoja.

Sisääntulokerroksesta löytyvät olohuoneen, makuuhuoneen ja wc:n lisäksi keittiö, josta pääsee terassille ja vehreälle takapihalle. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, isomman yhteydessä on vaatehuone. Lisäksi on ikkunallinen kylpyhuone, sekä portaikon parvi, jota voi hyödyntää nukkumapaikkana tai varastona. Yläkerran aulasta on käynti lännen puoleiselle parvekkeelle. Etupihalla asunnon välittömässä läheisyydessä on ulkovarasto.

Asunto Oy Tampereen Kotipehku on valmistunut 1992 ja siihen kuuluu yhteensä 35 rivitaloasuntoa. Tonttivuokra on vahvistettu vuoteen 2051 asti. Lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö.

Taloyhtiöllä on suuri piha-alue, josta löytyy paljon erilaisia hedelmäpuita ja marjapensaita. Täällä on myös mahdollisuus päästä hoitamaan omaa maatilkkua. Taloyhtiö omistaa 3-kerroksisen yhteistalon, jossa toimii osassa tiloja vuokralla arkipäivisin (7.00–17.00) päiväkoti. Yhteistalon tilat ovat asukkaiden vapaassa käytössä lukuun ottamatta päiväkodille vuokrattua tilaa päiväkodin aukioloaikana. Yhteistalosta löytyy pesutupa, kuivaushuone, kaksi saunaa, harrastetila/kuntosali, puuverstas työkaluineen ja taloyhtiön tekniset tilat. Harrastetilan/kuntosalin, puuverstaan ja maakellarin toiminnasta vastaa asukkaiden omistama osuuskunta (liittymismaksu 20 €/huoneisto). Lapsille on sisäpihalla mm. leikkipaikka ja pelikenttä.

Täällä on lapsiperheen helppoa asua ja viihtyä! Luonto on lähellä tätä kotia. Pehkusuon luonnonsuojelualue lenkkipolkuineen ja kaupungin ylläpitämät hiihtoladut ovat ihan vieressä.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen
anna.hakkarainen@remax.fi
050 309 8035

Lisätiedot ja yhteydenotot
Anna Hakkarainen

050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Vesakonkatu 1 33820 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Hallila
Kohdenumero:
80371184
Kerros:
2/2
Asuintilojen pinta-ala:
94 m2
Kokonaispinta-ala:
94 m2
Pinta-alan peruste:
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu, eikä hinta ole pinta-alaperusteinen. Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen mukainen. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa rakentamisaikaisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta.
Huoneet:
4h+k,kph,vh,erillinen wc
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön kuvaus:
Nixin keittiö, punagraniittitaso, teräsallas, kylmäkoneena Porkka Festivo. Maalattu katto.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Kylpyhuoneen kuvaus:
Katto on maalattu. Korkea kaappi, jossa pyykkikori. Ikkuna.
Kylpyhuoneen varusteet:
Allaskaappi, suihku (sadesuihku-käsisuihkuyhdistelmä), wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi (led-valolla), bidee-suihku, pesuallas ja patteri
Parveke:
1
Näkymät huoneistosta:
Keittiön ja yläkerran isomman makuuhuoneen ikkunoista on näkymät itäpuolen terassipihalle, muut näkymät ovat länsipuolelle vehreälle sisäpihalle ja naapurirakennukseen.
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erilliset rakennukset: yhteistalo, pyörävarasto, puuvarasto 2kpl, sekä puutarhavaja. Taloyhtiölle kuuluu 3-kerroksinen yhteistalo, jossa osassa sitä toimii yksityinen päiväkoti arkipäivisin vuokralla. Yhteistalo on asukkaiden vapaassa käytössä iltaisin ja viikonloppuisin, sekä päiväkodin vapaa-aikoina. Yhteistalossa sijaitsee yhteissaunat (2 kpl puulämmitteinen ja sähkö), pesutupa, kuivaushuone, takkahuone, 3 wc, laitoskeittiö varusteineen, leivinuuni, takka. Taloyhtiön tekniset tilat. Yhteistalossa olevat muut tilat, kerhohuone / kuntosali ja pieni puuverstas työkaluineen ovat asukkaiden omistaman Osuuskunnan hallinnassa ja vain jäsenten käytettävissä. Osuuskunnan liittymismaksu on 20€/huoneisto, erillistä jäsenmaksua ei peritä. Osuuskunnan hallinnassa on myös erillinen jäähdytetty maakellari.
Velaton hinta:
199 000 €
Velkaosuus:
15 101,40 €
Neliöhinta:
2 117,02 €/m2
Yhtiövastike:
543,39 €
Hoitovastike:
347,80 €
Rahoitusvastike:
195,59 €
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
20 € / kk
Autopaikkamaksu:
20 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Pesutuvan käyttömaksu 25€/henkilö/vuosi
Keittiö
Keittiön kuvaus:
Nixin keittiö, punagraniittitaso, teräsallas, kylmäkoneena Porkka Festivo. Maalattu katto.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin ja kiinteät valaisimet
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Laatta lattialämmityksellä
Seinämateriaalit:
Laatta ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen kuvaus:
Katto on maalattu. Korkea kaappi, jossa pyykkikori. Ikkuna.
Kylpyhuoneen varusteet:
Allaskaappi, suihku (sadesuihku-käsisuihkuyhdistelmä), wc-istuin, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi (led-valolla), bidee-suihku, pesuallas ja patteri
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Katto on maalattu.
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Maali
Olohuone
Olohuoneen lisätiedot:
Seinät on maalattu, katto on roiskerapattu.
Lattiamateriaalit:
Laminaatti
Makuuhuoneet
Makuuhuoneen lisätiedot:
Alakerran mh (1), lattia on laminaattia, seinät on maalattua lasikuitutapettia, katto on roiskerapattu. Yläkerran mh (2) lattia on laminaattia, seinät on maalattu ja tapetti, katto on roiskerapattu. Yläkerran mh (3), lattia on laminaattia, seinät maalattu, oveton vaatehuone jossa lattia on laminaattia ja katto on roiskerapattu.
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Eteisen lattia on laminaattia, seinät ja katto on maalattu. Tuulikaapin lattia on laattaa, seinät ja katto on maalattu. Puuportaikko, seinät on maalattu. Yläkerran aulan lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, käynti parvekkeelle (länsipuoli), makuuparvi on puuta ja sormipaneelia, vaatekaapisto.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erilliset rakennukset: yhteistalo, pyörävarasto, puuvarasto 2kpl, sekä puutarhavaja. Taloyhtiölle kuuluu 3-kerroksinen yhteistalo, jossa osassa sitä toimii yksityinen päiväkoti arkipäivisin vuokralla. Yhteistalo on asukkaiden vapaassa käytössä iltaisin ja viikonloppuisin, sekä päiväkodin vapaa-aikoina. Yhteistalossa sijaitsee yhteissaunat (2 kpl puulämmitteinen ja sähkö), pesutupa, kuivaushuone, takkahuone, 3 wc, laitoskeittiö varusteineen, leivinuuni, takka. Taloyhtiön tekniset tilat. Yhteistalossa olevat muut tilat, kerhohuone / kuntosali ja pieni puuverstas työkaluineen ovat asukkaiden omistaman Osuuskunnan hallinnassa ja vain jäsenten käytettävissä. Osuuskunnan liittymismaksu on 20€/huoneisto, erillistä jäsenmaksua ei peritä. Osuuskunnan hallinnassa on myös erillinen jäähdytetty maakellari.
Parveke:
1
Terassi:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Huoneiston välittömässä läheisyydessä kylmä ulkovarasto.
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Irtain.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tampereen Kotipehku
Kiinteistötunnus:
837-062-6907-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HH-kiinteistöpalvelut Oy. Nurmikon leikkaus hoidetaan talkoovoimin.
Isännöitsijätoimisto:
Tammer-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Pasi Rouhiainen
Puhelinnumero:
440 978 800
Katuosoite:
Sammon Valtatie 7
Postinumero:
33530
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-09-05
Valmistumisvuosi:
1992
Käyttöönottovuosi:
1992
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
koneellinen poisto
Vesijohto:
kunnan
Viemäröinti:
kunnan
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, kuivaushuone, kaapeli-tv ja sauna 2 kpl, huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Erilliset rakennukset: yhteistalo, pyörävarasto, puuvarasto 2kpl, sekä puutarhavaja. Taloyhtiölle kuuluu 3-kerroksinen yhteistalo, jossa osassa sitä toimii yksityinen päiväkoti arkipäivisin vuokralla. Yhteistalo on asukkaiden vapaassa käytössä iltaisin ja viikonloppuisin, sekä päiväkodin vapaa-aikoina. Yhteistalossa sijaitsee yhteissaunat (2 kpl puulämmitteinen ja sähkö), pesutupa, kuivaushuone, takkahuone, 3 wc, laitoskeittiö varusteineen, leivinuuni, takka. Taloyhtiön tekniset tilat. Yhteistalossa olevat muut tilat, kerhohuone / kuntosali ja pieni puuverstas työkaluineen ovat asukkaiden omistaman Osuuskunnan hallinnassa ja vain jäsenten käytettävissä. Osuuskunnan liittymismaksu on 20€/huoneisto, erillistä jäsenmaksua ei peritä. Osuuskunnan hallinnassa on myös erillinen jäähdytetty maakellari.
Lisätietoja autopaikasta:
Sähköpistokkeellisia piha-autopaikkoja 35 kpl, jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.
Piha-autopaikat:
3
Sähköpistokepaikkoja:
32
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Lämpimiä piha-autopaikkoja 32 kpl, jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta. Lisäksi kolme vieraspaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
D2013
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 209.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2024
Asbestikartoitus:
1
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on teetättänyt kokonaisvaltaisen asbestikartoituksen, raportin saa tarvittaessa isännöitsijältä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito-ja muutostöistä 2024 mukaan: 2023 Leikkialueen kunnostus, vesikattoremontti (katon, räystäiden ja syksytorvien uusiminen) 2022 Yhteistalon keittiön ja kuntosalin lattian pinnoitus 2021 Päiväkodin porttien kunnostus, F22 luhtiparvekkeen kunnostus, puusaunan lauteiden ja panelointien uusiminen, aitojen uusinta, pyörävajan oven uusinta 2020 varastorakennusten maalausta, F22 luhtikäytävän portaiden kunnostus, ikkunoiden ulkopuolinen maalaus A,B,C,D ja F 21 sekä 22 auringonpuolen ikkunat, vesikattojen huoltomaalaukset, taloyhtiön aitojen uusinta 2019 Varastorakennusten ovien ja karmien uusinta, puusaunan kiukaan korjaus, yhteistalon puulattian hionta ja lakkaus, maalämmitysjärjestelmän käyttöönotto 2018 Vesikattojen huoltokorjaukset, yhteistalon toimistohuoneen remontointi, ulkoseinien kylmäsiltojen korjaaminen 2017 Kosteuskartoitus 2016 Pihateiden ja parkkipaikkojen, sorastus, saunan kiukaan uusiminen, antennijärjestelmän tarkistus ja päivitys, ikkunoiden ja ovien kunnostus tiivistäminen, oikominen, huoltokäsittely, porttien, kaiteiden ja pyykinkuivaustelineenhuoltomaalaus 2015 patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainoitus/suunniteluvaihe, puusaunan remontointi 2014 patteri-ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainoitus/suunniteluvaihe 2013 Kattorakenteiden huoltokorjauksia, ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja laitteiden huolto 2012 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, puhdistuksia, lukostosarjoitus 2011 Julkisivu-ja parvekerakenteiden korjauksia, takuutyöt, lämmitysverkoston tasapainoitus 2010 Yläpohjan lisälämmöneristys, piha-aidan rakentaminen 2008 Julkisivukunnostus - toteutusvaihe
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024 mukaan: Parvekkeiden kuntotutkimus ja korjausselvitys 2024 Parven hätäpoistumistien ulkoportaikon kunnostus 2024 Välipohjan remontti, verkkojen uusiminen 2024 Pihavalaistuksen parantaminen 2024-2025 Etuovien vaihto/korjaus selvitys 2024-2025 Autopaikkojen lämmitystolppien uusinta 2024-2025 Palovaroittimien tarkastus/uusiminen 2024-2025 Piipun juuren tiivistäminen 2025 Eristeen lisäys yläpohjaan 2025 Korvausilmaventtiilien uusinta 2025 Viemäri-, lämmitys-ja käyttövesiputkiston kuntotutkimus 2027-2028 Liesituulettimien metallisten rasvasuodattimien uusinta, puhdistus ja tasapainotus 2028-2029
Asuinhuoneistot:
35
Taloyhtiön vuokratuotot:
21 918,65 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tietoja sopimuksista: Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Taloyhtiö maksaa kannustinrahaa osakkaan anomuksesta kun kylpyhuone on käyttöikänsä päässä enintään viiteen kylpyhuoneeseen/vuosi. Kannustinrahan suuruus lasketaan kylpyhuoneen lattian pinta-alalle 260€/m2. Se on tarkoitettu ensisijaisesti niihin kylpyhuoneisiin, joissa on vielä alkuperäinen 1992asennettu muovimatto vedeneristeenä. Remonttiin tulee olla taloyhtiön hyväksymä. - Kiinnitykset 636000€ toimintakertomus 2023 mukaan.
Osakenumerot:
13867-15229
Tontin pinta-ala:
14 656 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
13 526,44 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2051-02-27
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen kaupunki, Frenckell
Lähipalvelut
Palvelut:
Sale Hallila Tampere 1,3 km, K-Citymarket Tampere Turtola 2,3 km, Kauppakeskus Duo n, 3,4 km, Kauppakeskus Ratina n.5,4 km, Stockmann n. 5,8 km, Sokos n. 6,1 km Hervannan terveysasema n. 3,2 km, Hatanpään terveysasema n. 5,2 km
Koulut:
Alakoulut: Tampereen kaupunki Kanjonin koulu Hallilan koulutalo n.1,4 km, Tampereen kaupunki Kanjonin koulu n.1,9 km, Koiviston koulu n. 2 km Yläkoulut: Tampereen yliopiston normaalikoulu, perusopetus 1-2 lk, Muotialatalo n.2 km, Rudolf Steiner-koulu n. 2,1 km Lukiot: Tampereen teknillinen lukio n. 2,6 km, Sammon keskuslukio n. 5,2km
Päiväkoti:
Kotipehkun Päiväkoti toimii taloyhtiön yhteistalossa, Veisun päiväkoti n. 1,4 km, Muotialan päiväkoti n.1,9 km,, Koivistonkylän päiväkoti n. 2,2 km
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
TKL pysäkki n. 350m, Raitiotiepysäkkinä lähin on Pohjois-Hervanta B.
Piha:
Taloyhtiöllä on suuri piha-alue, josta löytyy mm. iso nuotiopaikka, paljon erilaisia hedelmäpuita ja marjapensaita. Täällä on myös mahdollisuus päästä hoitamaan omaa maatilkkua.

Anna Hakkarainen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

050 309 8035

anna.hakkarainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää