Viehättävä omakotitalo Härmälän idylliseltä asuinalueelta!
Tämä vuonna 1940 valmistunut omakotitalo tarjoaa kolmessa kerroksessa asumista, joka on täynnä luonnetta ja kodikkuutta. Kodin sydämessä on Tuliseppien-kakluuni, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylminäkin iltoina. Ilmavesilämpöpumppu pitää asumiskustannukset kurissa ja tuo modernia mukavuutta. Sisätiloissa kodin historia tulee esille kauniissa puulattioissa. Keittiö on uudistettu vuonna 2014, yhdistäen modernit kodinkoneet ja perinteisen puuhellan sekä leivinuunin – täydellinen yhdistelmä arjen ruoanlaittoon ja leivontaan. Kellarikerroksen sauna tarjoaa rentouttavia hetkiä puukiukaan lämmössä. Kellarista löytyy myös paljon puuhastelu ja varastotilaa. Rakkaudella pidetty koti on kokenut useita remontteja nykyisen omistajan aikana, mukaan lukien salaojien uusiminen, lämmitysjärjestelmän vaihdon ja käyttövesiputkien uusimisen. Nämä päivitykset takaavat, että koti on valmis uusille asukkaille ilman suuria lisäinvestointeja.
Talon pihapiiri on kuin oma pieni paratiisi, jossa omenapuut ja viinimarjapensaat kutsuvat nauttimaan kesäpäivistä. Muurattu grilli ja savustuspönttö tarjoavat erinomaiset puitteet ulkona ruoanlaittoon ja yhdessäoloon.
Tämä koti sijaitsee rauhallisella alueella, kuitenkin lähellä Tampereen keskustan palveluita ja harrastusmahdollisuuksia, tarjoten ihanteellisen yhdistelmän rauhaa ja kaupungin mukavuuksia.
Jos etsit kotia, jossa on historiaa, luonnetta ja modernia mukavuutta, tämä Härmälän helmi odottaa sinua!
Lisätiedot ja yhteydenotot
Rebecca Bethell
040 416 1482, rebecca.bethell@remax.fi
RE/MAX Kodinonni | Bethell LKV Oy
y-tunnus: 3403162-2
Osoite:
Perkiönkatu 30 33900 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Härmälä
Asuintilojen pinta-ala:
117 m2
Kokonaispinta-ala:
117 m2
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kerros-ala on rakennuspiirrustuksista saaduista mitoista laskettuna (8m x 8,5 m) - per kerros eli 68m2 x 3 = 204m2. Asuinpinta-alaan on laskettu mukaan yläkerrasta yli 160 cm korkeat tilat, kellarikerroksesta sauna ja pukuhuone ja koko keskikerros.
Huoneet:
4h, k, 2wc, khh, kph, s
Kohteen tyyppi:
Omakotitalo
Vapautuminen:
Sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
kodinkoneet uusittu 2014
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin (hormi), jääkaappi, uuni (integroitu), astianpesukone (integroitu) ja puuhella ja leivinuuni (tulikivi-uuni)
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Saunan lisätiedot:
kytkentä sähkökiukaaseen olemassa
Lisätietoja maksuista:
Sähkön kokonaiskulutus n. 13 000kWh/vuosi, sisältää taloussähkön ja lämmitysjärjestelmän vaatiman sähkön
Vesi: oman käytön ja kulutuksen mukaan, nykyisillä asukkailla 50€/kk/3 henkilöä
Jätemaksu: yhteis-astiat naapurin kanssa: bio, lasi ja metalli, astiat tämän kiinteistön pihassa.
Hulevesimaksu 2023: 50,95€/vuosi.
Keittiö
Keittiön kuvaus:
kodinkoneet uusittu 2014
Keittiön varusteet:
Liesi, liesituuletin (hormi), jääkaappi, uuni (integroitu), astianpesukone (integroitu) ja puuhella ja leivinuuni (tulikivi-uuni)
Seinämateriaalit:
Tapetti ja laatta
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Saunan lisätiedot:
kytkentä sähkökiukaaseen olemassa
Erilliset WC:t
WC:n lisätiedot:
Keskikerroksen wc:ssä lattialämmitys 2017 remontoitu, kylpyhuone/suihku yläkerrassa
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
kellarihuoneessa laattalattia, jossa vesikiertoinen lattialämmitys
Takkatiedot:
varaava takka, Tulisepät-kakluuni, 2010
Säilytystilat
Lisätietoja säilytystiloista:
Kellarissa 2 varastotilaa ja kylmäkellari
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
ilmavesilämpöpumppu
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Lisätietoja energiatodistuksesta:
e-luku 180
Kuntotutkimus tehty:
2024-08-07
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Nykyisen omistajan aikana:
-Salaojat uusittu 2012
-Kellarihuoneen remontti 2012-2013, lattian valu ja laatan alla vesikiertoinen lattialämmitys
-keittiöremontti 2014, väliseinän purku
-eteisen ja keskikerroksen vessan remontti 2017, eteisen lattian uusiminen, vessan ja kellariportaikon seinä ja ovet uusittu
-pääsähkötaulu kellarissa uusittu 2013, keskikerroksen sähkötaulu 2017
-käyttövesi- ja patteriverkoston uusiminen 2021
-ulommaisten ristikkoikkunoiden huoltomaalaus 2021
-ulkovuorauksen maalaus 2023
-ilmavesilämpöpumpun uusiminen joulukuu 2023
-katon maalaus 2024
Edelliset omistajat:
-ikkunat uusittu 1983
-pääviemäri uusittu 2006
-julkisivu maalattu 2009
-putkia ja sähköju uusittu (tarkkoja vuosilukuja ei tiedossa)
Maanvuokraaja:
Tampereen kaupunki
Tontin vuosivuokra:
1 939 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2069-04-30
Lähipalvelut
Piha:
Pihalla omenapuita ja viinimarjapensaita, muurattu grilli ja savustuspönttö sekä kevytrakenteinen pihakatos.
