Sandberginpolku 3 A, Tampere | Härmälänranta, Härmälä

						                        
						

							679 000 €							 | 110 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+s+erill wc+las.parv.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
679 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
679 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
110 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2024

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lauri Pakkala

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava ja valoisa asunto järvinäkymin Härmälänrannassa


Muuttovalmis neljän huoneen koti ylimmässä kerroksessa esteettömin järvinäkymin suoraan Pyhäjärvelle.


Vuonna 2024 valmistuneen As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ellenin huoneistossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu. Keittiössä on Topi-Keittiön tyylikkäät kalusteet ja Siemensin kodinkoneet. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, todella iso olohuone/ruokailutila, oma sauna, kylpyhuone, erillinen wc sekä lasitettu parveke, jolta avautuvat huikeat näkymät Pyhäjärvelle.



Taloyhtiö sijaitsee suositussa Härmälänrannassa Pyhäjärven tuntumassa, jossa palvelut, ulkoilureitit ja rantaraitti ovat kävelyetäisyydellä. Tuleva Tampereen ratikkalinja Partolaan 2028 helpottaa tämän asunnon saavutettavuutta. Lämmitysmuotona talossa  on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja rakennuksen energialuokka on A2018. Talossa on viilennysjärjestelmä, joten asunto on tarvittaessa miellyttävän viileä.



Tämän asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka talon alapuolisesta autohallista hintaan 25 000 €. Autopaikan latausteho 3,6 kW. Autohallista on suora pääsy hissillä asuinkerroksiin.



Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa laatu, valo ja näkymät kohtaavat!



avainsanat# ylin kerros# järvinäkymät# oma tontti#



Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt: 

Tomi Rissanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT 

050 568 0008 

tomi.rissanen@remax.fi 

Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Lauri Pakkala

										
0400 404 747, lauri.pakkala@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Branvest Oy

										
y-tunnus: 1647693-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Lauri Pakkala

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

											
0400 404 747

											
lauri.pakkala@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Sandberginpolku 3 33900 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Härmälänranta, Härmälä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80506444

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
110 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+erill wc+las.parv.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Topi-Keittiön tyylikäät kalusteet ja laadukkaat Siemens kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Esteettömät järvinäkymät suoraan Pyhäjärvelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs sauna tervaleppä lauteilla ja Harvian Cilindro pilarikiukaalla.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
679 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
423,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
423,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Topi-Keittiön tyylikäät kalusteet ja laadukkaat Siemens kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke, liesi, liesituuletin ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Bjelin- kovapuulattia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Kvartsikomposiitti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Tyylikäs sauna tervaleppä lauteilla ja Harvian Cilindro pilarikiukaalla.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Erittäin tilava ja avara olohuone järvinäkymällä.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Bjelin- kovapuulattia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Bjelin- kovapuulattia

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, kaapistot ja seinäkaapit

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Ei merkittyjä osakkaan kunnossapito- ja muutostöitä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ellen

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2995191-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-301-1902-0004

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere, tampere@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Rami Kaivanto

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
rami.kaivanto@pirkanmaanlaatuisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
33 575 214

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Tampellan Esplanadi 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
13.05.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumikermi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön tontilla on erillinen pyöräkatos ja jätekatos, joiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät dogshower-kurapesupiste (sekä A- että B-rapussa) sekä siivous- ja tekniset tilat. A-talon väestönsuoja on sijoitettu naapuritontilla (1902-2) sijaitsevaan rakennukseen (As. oy Tampereen Härmälänrannan Frans) korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiön käytössä on neljä autopaikkaa naapuritontin 837-301-1906-12 pysäköintilaitoksessa (Aaretin Parkki Oy) erillisen rasitesopimuksen (20.2.2023) mukaisesti. Käyttöoikeus ei sisällä pysäköintioikeutta, eikä oikeuta pysäköintipaikkojen käyttöön pysäköintilaitoksessa ilman eri korvausta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Vieraspaikat on sijoitettu korttelin 1906 julkiseen pysäköintilaitokseen erillisen rasitesopimuksen (4.6.2021) mukaisesti.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 74 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
2029 Parvekelasitusten 5-vuotishuolto (ennen takuuajan päättymistä)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025Tallentava kameravalvonta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Vuosikorjaukset (mm. julkisivukorjaukset), jatkoa syksyllä 2025 aloitetuille töille.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
46

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö on tilannut vuosikorjausten ennakkotarkastuksen. Vuosikorjaukset on aloitettu syksyn 2025 aikana, ja niitä jatketaan vuoden 2026 aikana. Yhtiön perimät käyttökorvaukset, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut maksamaan yhtiölle, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen, ja voivat olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla ja osakkeiden uusi omistaja on vastuussa näyttökorvausten maksamisen laiminlyönnistä asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7§:n mukaisesti. 8.4.2025 yhtiökokouksen päätöksellä kiinteistöön on asennettu tallentava kameravalvonta v. 2025. Kameravalvontajärjestelmä ei kuvaa asumisrauhan piirissä olevia tiloja. Kameravalvontajärjestelmä on yhteinen Tampereen Härmälänrannan Fransin ja pysäköintihallin (Aaretin Parkki Oy) kanssa. Myöhemmin järjestelmään on myös muiden korttelin taloyhtiöiden mahdollista liittyä. Perustamis- ja käyttökustannukset jaetaan taloyhtiöiden kesken erillisen sopimuksen mukaisesti. Kiinteistön katolla on aurinkopaneelit (B-talon katolla).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
43665-50762

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 238 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Korttelin 1902 tonttien 2, 4 ja 5 kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus (20.6.2022). Tontilla on erillinen pyöräkatos ja jätekatos, joiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Tontin maanalaisia osia on vuokrattu Aaretin Parkki Oy:lle pysäköintihallin rakentamista varten (sopimus 8.2.2022, voimassa 28.5.2021–31.12.2071). Lisäksi tontin hyväksi on rasitesopimuksella (20.2.2023) perustettu oikeus käyttää neljää autopaikkaa tontilla 837-301-1906-12 sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Härmälän ratikkalinjan avaus suunnitelmissa 2028.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lauri Pakkala

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
REMAX Casa Alto | Branvest Oy

										
0400 404 747

										
lauri.pakkala@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää