Sandberginpolku 3 A, Tampere | Härmälänranta, Härmälä

679 000 € | 110 m2 | Kerrostalo | 4h+k+kph+s+erill wc+las.parv.
Velaton hinta

679 000 €

Myyntihinta

679 000 €

Kohdetyyppi

Kerrostalo

Huoneluku

4

Asuinpinta-ala

110 m2

Rakennusvuosi

2024

Lauri Pakkala

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

0400 404 747

lauri.pakkala@remax.fi

Tilava ja valoisa asunto järvinäkymin Härmälänrannassa

Muuttovalmis neljän huoneen koti ylimmässä kerroksessa esteettömin järvinäkymin suoraan Pyhäjärvelle.

Vuonna 2024 valmistuneen As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ellenin huoneistossa yhdistyvät laadukkaat materiaalit ja toimiva pohjaratkaisu. Keittiössä on Topi-Keittiön tyylikkäät kalusteet ja Siemensin kodinkoneet. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, todella iso olohuone/ruokailutila, oma sauna, kylpyhuone, erillinen wc sekä lasitettu parveke, jolta avautuvat huikeat näkymät Pyhäjärvelle.

Taloyhtiö sijaitsee suositussa Härmälänrannassa Pyhäjärven tuntumassa, jossa palvelut, ulkoilureitit ja rantaraitti ovat kävelyetäisyydellä. Tuleva Tampereen ratikkalinja Partolaan 2028 helpottaa tämän asunnon saavutettavuutta. Lämmitysmuotona talossa on kaukolämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ja rakennuksen energialuokka on A2018. Talossa on viilennysjärjestelmä, joten asunto on tarvittaessa miellyttävän viileä.

Tämän asuntokaupan yhteydessä on mahdollisuus ostaa autohallipaikka talon alapuolisesta autohallista hintaan 25 000 €. Autopaikan latausteho 3,6 kW. Autohallista on suora pääsy hissillä asuinkerroksiin.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa laatu, valo ja näkymät kohtaavat!

avainsanat# ylin kerros# järvinäkymät# oma tontti#

Myynti ja yksityisnäyttöpyynnöt:
Tomi Rissanen Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiLAT
050 568 0008
tomi.rissanen@remax.fi
Autan sinua myös nykyisen kotisi myynnissä - pyydä minut veloituksettomalle arviokäynnille.

Lisätiedot ja yhteydenotot

Lauri Pakkala

0400 404 747, lauri.pakkala@remax.fi

REMAX Casa Alto | Branvest Oy

y-tunnus: 1647693-5

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Lauri Pakkala

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

0400 404 747

lauri.pakkala@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Sandberginpolku 3 33900 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Härmälänranta, Härmälä
Kohdenumero:
80506444
Kerros:
3/3
Asuintilojen pinta-ala:
110 m2
Kokonaispinta-ala:
110 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
4h+k+kph+s+erill wc+las.parv.
Huoneluku:
4
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Vapautuminen:
Muu ehto: 2 kk kaupanteosta / sopimuksen mukaan
Keittiön kuvaus:
Topi-Keittiön tyylikäät kalusteet ja laadukkaat Siemens kodinkoneet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke, liesi, liesituuletin ja uuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Parveke:
Kyllä
Näkymät huoneistosta:
Esteettömät järvinäkymät suoraan Pyhäjärvelle.
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Tyylikäs sauna tervaleppä lauteilla ja Harvian Cilindro pilarikiukaalla.
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
679 000 €
Yhtiövastike:
423,50 € / kk
Hoitovastike:
423,50 € / kk
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Topi-Keittiön tyylikäät kalusteet ja laadukkaat Siemens kodinkoneet.
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, keittiösaareke, liesi, liesituuletin ja uuni
Liesi:
Induktioliesi
Lattiamateriaalit:
Bjelin- kovapuulattia
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Työtasot:
Kvartsikomposiitti
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, kuivausrumpu, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Saunan lisätiedot:
Tyylikäs sauna tervaleppä lauteilla ja Harvian Cilindro pilarikiukaalla.
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Olohuoneen lisätiedot:
Erittäin tilava ja avara olohuone järvinäkymällä.
Lattiamateriaalit:
Bjelin- kovapuulattia
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä:
3
Lattiamateriaalit:
Bjelin- kovapuulattia
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Kohteen säilytystilat:
Kellarikomero, kaapistot ja seinäkaapit
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
Ei merkittyjä osakkaan kunnossapito- ja muutostöitä.
Kohteen yleiskunto:
Erinomainen
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Ellen
Taloyhtiön Y-tunnus:
2995191-8
Kiinteistötunnus:
837-301-1902-0004
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Kotikatu Oy, Sarankulmankatu 25, 33900 Tampere, tampere@kotikatu.fi
Isännöitsijätoimisto:
Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Rami Kaivanto
Sähköposti:
rami.kaivanto@pirkanmaanlaatuisannointi.fi
Puhelinnumero:
33 575 214
Katuosoite:
Tampellan Esplanadi 10
Postinumero:
33100
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.05.2026
Valmistumisvuosi:
2024
Käyttöönottovuosi:
2024
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Teräsbetonielementti
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Kumibitumikermi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoinen lattialämmitys
Hissi:
Kyllä
Taloyhtiössä sauna:
Ei
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön tontilla on erillinen pyöräkatos ja jätekatos, joiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lisäksi yhtiön välittömään hallintaan jäävät dogshower-kurapesupiste (sekä A- että B-rapussa) sekä siivous- ja tekniset tilat. A-talon väestönsuoja on sijoitettu naapuritontilla (1902-2) sijaitsevaan rakennukseen (As. oy Tampereen Härmälänrannan Frans) korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiön käytössä on neljä autopaikkaa naapuritontin 837-301-1906-12 pysäköintilaitoksessa (Aaretin Parkki Oy) erillisen rasitesopimuksen (20.2.2023) mukaisesti. Käyttöoikeus ei sisällä pysäköintioikeutta, eikä oikeuta pysäköintipaikkojen käyttöön pysäköintilaitoksessa ilman eri korvausta.
Lisätietoja paikoituksesta:
Vieraspaikat on sijoitettu korttelin 1906 julkiseen pysäköintilaitokseen erillisen rasitesopimuksen (4.6.2021) mukaisesti.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
A2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 74 kWhE/(m2vuosi)
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2026 Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt 2029 Parvekelasitusten 5-vuotishuolto (ennen takuuajan päättymistä)
Asbestikartoitus:
Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025Tallentava kameravalvonta
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2026 Vuosikorjaukset (mm. julkisivukorjaukset), jatkoa syksyllä 2025 aloitetuille töille.
Asuinhuoneistot:
46
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiö on tilannut vuosikorjausten ennakkotarkastuksen. Vuosikorjaukset on aloitettu syksyn 2025 aikana, ja niitä jatketaan vuoden 2026 aikana. Yhtiön perimät käyttökorvaukset, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut maksamaan yhtiölle, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen, ja voivat olla perusteena huoneiston hallintaan ottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla ja osakkeiden uusi omistaja on vastuussa näyttökorvausten maksamisen laiminlyönnistä asunto-osakeyhtiölain 3 luvun 7§:n mukaisesti. 8.4.2025 yhtiökokouksen päätöksellä kiinteistöön on asennettu tallentava kameravalvonta v. 2025. Kameravalvontajärjestelmä ei kuvaa asumisrauhan piirissä olevia tiloja. Kameravalvontajärjestelmä on yhteinen Tampereen Härmälänrannan Fransin ja pysäköintihallin (Aaretin Parkki Oy) kanssa. Myöhemmin järjestelmään on myös muiden korttelin taloyhtiöiden mahdollista liittyä. Perustamis- ja käyttökustannukset jaetaan taloyhtiöiden kesken erillisen sopimuksen mukaisesti. Kiinteistön katolla on aurinkopaneelit (B-talon katolla).
Osakenumerot:
43665-50762
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
2 238 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Korttelin 1902 tonttien 2, 4 ja 5 kesken on tehty yhteisjärjestelysopimus (20.6.2022). Tontilla on erillinen pyöräkatos ja jätekatos, joiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Tontin maanalaisia osia on vuokrattu Aaretin Parkki Oy:lle pysäköintihallin rakentamista varten (sopimus 8.2.2022, voimassa 28.5.2021–31.12.2071). Lisäksi tontin hyväksi on rasitesopimuksella (20.2.2023) perustettu oikeus käyttää neljää autopaikkaa tontilla 837-301-1906-12 sijaitsevassa pysäköintilaitoksessa.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätiedot
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Härmälän ratikkalinjan avaus suunnitelmissa 2028.
Ranta:
Ei rantaa
Lauri Pakkala

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

REMAX Casa Alto | Branvest Oy

0400 404 747

lauri.pakkala@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää