Kohdenumero: 80354273 Härmälänranta, Tampere

Fontellinpolku 7

Kerrostalo,
2h, avok., vh, wc/kph, s, lasitettu terassi
52.5 m2
2 h
Valmistunut
2021
Hoitovastike
178,50 € / kk
Velaton hinta

249 000 €

Myyntihinta

83 803,34 €

Seuraava esittely:
19.05.2024 14:30–15:00

Marika Tuomainen

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Härmälänrannan sydämessä, Pyhäjärven rannan tuntumassa sijaitsee valoisa ja moderni kaksio, joka toivottaa sinut tervetulleeksi kotiin.

Vuonna 2021 omalle tontilleen valmistunut talo tarjoaa kaikki nykyaikaisen asumisen mukavuudet, ja sen sijainti on verraton. Tässä huoneistossa voit nauttia vesikiertoisesta lattialämmityksestä, joka tuo lisämukavuutta viileinä kevätpäivinä.

Tämä koti sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja terassi avautuu itään/kaakkoon, mikä mahdollistaa nauttimisen aamuauringon pehmeästä valosta – ihanteellinen paikka aamukahville. Lasitus pidentää terassin käyttöaikaa ja lisää asumismukavuutta, terassi toimii kesäisin kolmantena huoneena.

Keittiö on varustettu modernilla tekniikalla, ja se on suunniteltu siten, että siihen ei uhrata turhaan neliöitä, vaan tilaa on voitu hyödyntää muualla asunnossa. Keittiö on kuitenkin erittäin toimiva. Makuuhuoneesta on kulku tilavaan vaatehuoneeseen, jonka seinän sisälle liukuva ovi luo käytännöllisyyden lisäksi minimalistisen tunnelman.

As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tiira tarjoaa asukkailleen yhteiskäytössä olevia tiloja, muun muassa taloyhtiön saunan ja yhteistilan, jotka ovat myös korttelin talojen yhteiskäytössä. Korttelin yhteiskäytössä on myös vierashuone viereisessä As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sampossa sekä kuntosalin As. Oy Tampereen Härmälänrannan Nisse-nimisessä naapuritalossa. Lisäksi löytyy Postin pakettiautomaatti, kuivaushuone ja pyörävarasto.
Energialuokka A2018 takaa asunnon energiatehokkuuden ja ympäristöystävällisyyden.

Voit ostaa samalla myös autopaikan Fontanellinkadun Parkki Oy:stä, se helpottaa arkeasi huomattavasti.

Ideaalinen sijainti Pyhäjärven rannalla houkuttelee ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta, ja alueen palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat vain kävelymatkan päässä. Tämä asunto on erinomainen valinta laadukkaan asumisen, modernin mukavuuden ja sijainnin arvostajalle.

Tämä koti odottaa sinua – tartu tilaisuuteen ja tee siitä omasi.
Milloin toivoisit pääseväsi tutustumaan kohteeseen? Ota yhteyttä jo tänään, niin sovitaan yksityisesittely!

Ystävällisesti,

Marika Tuomainen
Myyntineuvottelija

040 705 4940
marika.tuomainen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Marika Tuomainen

040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

y-tunnus: 3001087-5

Jaa linkki
Osoite:
Fontellinpolku 7 33900 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Härmälänranta
Kohdenumero:
80354273
Kerros:
4/12
Asuintilojen pinta-ala:
52.5 m2
Kokonaispinta-ala:
52.5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
2h, avok., vh, wc/kph, s, lasitettu terassi
Huoneluku:
2
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Parveke:
1
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Harvian kius
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Lisäksi yhtiön 1. kerroksessa sijaitseva yhteistila, jonka käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lisäksi yhtiön tontilla on oleskelukatos ja leikkialue. Myös niiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärkestyssopimuksessa.
Velaton hinta:
249 000 €
Velkaosuus:
165 196,66 €
Neliöhinta:
4 742,86 €/m2
Yhtiövastike:
1 473,96 €
Hoitovastike:
178,50 €
Rahoitusvastike:
1 295,46 €
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista:
Huoneistoon kohdistuvat maksut tällä hetkellä Hoitovastike 178,50 € / kk Pääomavastike 1 295, 46 € / kk Vesimaksuennakko 40 € / kk Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia lukuja. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen tasoa koron vaihtuessa 1.12.2023 ja samalla huomioida ensimmäisen lainanlyhennyksen osuus, minkä lyhennys tapahtuu 29.6.2024. Pääomavastikkeeksi 1.1.2024 alkaen on päätetty 0,54€ / osake / kk. Pov1 Rakennusaikainen laina 12kk Euribor + 0,75 %
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Liesi:
Induktio
Lattiamateriaalit:
Parketti, valkolakattu tammi
Seinämateriaalit:
Välitilalevy ja maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Sauna
Asunnossa sauna:
1
Saunan lisätiedot:
Harvian kius
Kiuas:
Harvian sähkökiuas
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Parketti, valkolakattu tammi
Seinämateriaalit:
Maali
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Parketti, valkolakattu tammi
Seinämateriaalit:
Maali
Muut tilat ja varustelu
Muut tilat:
Seinät maalattu, lattia parketti, valkolakattu tammi.
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Lisäksi yhtiön 1. kerroksessa sijaitseva yhteistila, jonka käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lisäksi yhtiön tontilla on oleskelukatos ja leikkialue. Myös niiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärkestyssopimuksessa.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Vaatehuone, kaapistot ja Irtaimistovarasto, osin VSS
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Muuta kauppaan kuuluvaa
Kauppaan ei kuulu:
Pyykinpesukone
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tiira
Kiinteistötunnus:
837-301-1906-10
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HH-Kiinteistöpalvelut Oy 010 3950 395 info@hhkp.fi Viinikankatu 53, 33800 Tampere
Isännöitsijätoimisto:
Lännen Isännöintipalvelu Oy
Isännöitsijän nimi:
Paavo Salonen
Sähköposti:
paavo.salonen@lkpalvelu.fi
Puhelinnumero:
03 314 23 400
Katuosoite:
Kokkolankatu 4
Postinumero:
33300
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-22
Valmistumisvuosi:
2021
Käyttöönottovuosi:
2021
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo / poisto
Vesijohto:
Kunnan
Viemäröinti:
Kunnan
Hissi:
1
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto ja yhteistila, korttelin yhteiskäytössä (korttelin yhteisjärjestelysopimus)
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Lisäksi yhtiön 1. kerroksessa sijaitseva yhteistila, jonka käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lisäksi yhtiön tontilla on oleskelukatos ja leikkialue. Myös niiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärkestyssopimuksessa.
Lisätietoja autopaikasta:
Mahdollisuus ostaa autopaikka, erillisellä osakkekirjalla, 9 000 €:n hintaan, Fontellinkadun Parkki Oy.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 45 kpl, näistä osakkeellisia 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketa. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 45 autopaikkaa.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
A2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku on 74
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Vuoden 2022 tilikauden jälkeen taloyhtiössä on alkanut vuosikorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.
Asuinhuoneistot:
69
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Taloyhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta. Vastuu osakkeenomkistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien tai rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajilla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan ja tai rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutumista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista. Taloyhtiö on evännyt rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden perustajaurakoitsijalta. Hakemus on tehty kuluttajariitalautakuntaan. Sopimus suojellun piipun korjaus- ja perusparannuskustannuksista on allekirjoitettu 7.6.2019 (korvaa 21.5.2018 allekirjoitetun sopimuksen). Sopimus koskee suojellun piipun korjausta ja perusparannusta sekä näistä toimenpiteistä aiheutuvien kustannusten jakamista.
Osakenumerot:
52529-54927
Tontin pinta-ala:
1365 m2
Tontin omistus:
Oma
Lisätietoja tontista:
Yhtiö on 30.10.2018 ottanut vastattavakseen 4520/7135-osan kiinteistöstä 837-301-1906-6, 22.7.2019 on allekirjoitettu jatkosopimus, jonka mukaan tontti nro 6 on jaettu yhtiön ja As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sampon välillä. Tonttijako on hyväksytty 10.1.2019 ja yhtiö on saanut lainhuudon tonttiin nro 10. kiinteistötunnus 837-301-1906-10. 18.8.2020 on allekirjoitettu korttelia 1906 koskeva yhteisjärjestelysopimus. Sopimuksella sovitaan Tampereen kaupungin 301. kaupunginosan korttelin 1906 tonttien 3, 5, 7, 9, 10, 11 ja 12 kesken toteutettavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Yhteisjärjestelysopimus korvaa aiemmat 8.10.2019 ja 18.3.2020 allekirjoitetut sopimukset. 22.10.2020 on allekirjoitettu maanvuokrasopimus As Oy Tampereen Härmälänrannan Fougan, Nissen, Sampon, Tiiran, Uusi Lentokonetehdas Oy:n, Lentokonetehtaan Pysäköinti Oy:n ja Fontellinkadun Parkki Oy:n kesken. Vuokrauksen kohteena ja vuokra-alueena ovat korttelin 106 tonttien 5 ja 7, 9-12 maanalaiset osat siltä osin kuin niille rakennetaan maanalainen pysäköintilaitos rakenteineen, laitteineen ja kulkuyhteyksineen. Vuokra-aika alkaa 22.10.2020 ja päättyy 31.12.2069. Vuokramaksuvelvollisuus alkaa 1.1.2021. Vuokra on vuokra-ajan alkaessa tuhat euroa vuodessa ja se maksetaan kultakin kalenterivuodelta vuosittain syyskuun loppuun mennessä. Vuokra on pinta-ala perusteinen. Maanvuokrasopimus korvaa 9.10.2019 ja 21.8.2020 allekirjoitetut sopimukset. Sopimus riskienhallintatoimenpiteistä on allekirjoitettu 20.8.2019.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus
Lähipalvelut
Palvelut:
Kauppa 300 m Pirkkalan kauppakeskus 1 km
Koulut:
Härmälän koulu alle 1 km
Päiväkoti:
Alueella

Marika Tuomainen

Myyntineuvottelija

RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää