Kohdenumero: 80354273 Härmälänranta, Tampere

							
Fontellinpolku 7

						

						
Kerrostalo,
2h, avok., vh, wc/kph, s, lasitettu terassi

						

							

								

									
										
									
									
52.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2021									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
178,50 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
249 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
83 803,34 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 07.05.2024 17:45–18:15																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Marika Tuomainen

								

									
Myyntineuvottelija

									
040 705 4940

									
marika.tuomainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Härmälänrannan sydämessä, Pyhäjärven rannan tuntumassa sijaitsee valoisa ja moderni kaksio, joka toivottaa sinut tervetulleeksi kotiin.


Vuonna 2021 omalle tontilleen valmistunut talo tarjoaa kaikki nykyaikaisen asumisen mukavuudet, ja sen sijainti on verraton. Tässä huoneistossa voit nauttia vesikiertoisesta lattialämmityksestä, joka tuo lisämukavuutta viileinä kevätpäivinä.


Tämä koti sijaitsee neljännessä kerroksessa, ja terassi avautuu itään/kaakkoon, mikä mahdollistaa nauttimisen aamuauringon pehmeästä valosta – ihanteellinen paikka aamukahville. Lasitus pidentää terassin käyttöaikaa ja lisää asumismukavuutta, terassi toimii kesäisin kolmantena huoneena.



Keittiö on varustettu modernilla tekniikalla, ja se on suunniteltu siten, että siihen ei uhrata turhaan neliöitä, vaan tilaa on voitu hyödyntää muualla asunnossa. Keittiö on kuitenkin erittäin toimiva. Makuuhuoneesta on kulku tilavaan vaatehuoneeseen, jonka seinän sisälle liukuva ovi luo käytännöllisyyden lisäksi minimalistisen tunnelman.



As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tiira tarjoaa asukkailleen yhteiskäytössä olevia tiloja, muun muassa taloyhtiön saunan ja yhteistilan, jotka ovat myös korttelin talojen yhteiskäytössä. Korttelin yhteiskäytössä on myös vierashuone viereisessä As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sampossa sekä kuntosalin As. Oy Tampereen Härmälänrannan Nisse-nimisessä naapuritalossa. Lisäksi löytyy Postin pakettiautomaatti, kuivaushuone ja pyörävarasto.

Energialuokka A2018 takaa asunnon energiatehokkuuden ja ympäristöystävällisyyden.



Voit ostaa samalla myös autopaikan Fontanellinkadun Parkki Oy:stä, se helpottaa arkeasi huomattavasti.



Ideaalinen sijainti Pyhäjärven rannalla houkuttelee ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta, ja alueen palvelut, kuten kaupat ja koulut, ovat vain kävelymatkan päässä. Tämä asunto on erinomainen valinta laadukkaan asumisen, modernin mukavuuden ja sijainnin arvostajalle.



Tämä koti odottaa sinua – tartu tilaisuuteen ja tee siitä omasi.

Milloin toivoisit pääseväsi tutustumaan kohteeseen? Ota yhteyttä jo tänään, niin sovitaan yksityisesittely!



Ystävällisesti,



Marika Tuomainen

Myyntineuvottelija



040 705 4940

marika.tuomainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Marika Tuomainen

									
040 705 4940, marika.tuomainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Fontellinpolku 7 33900 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Härmälänranta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80354273

			


								

												
Kerros:

				
4/12

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, avok., vh, wc/kph, s, lasitettu terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian kius

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Lisäksi yhtiön 1. kerroksessa sijaitseva yhteistila, jonka käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lisäksi yhtiön tontilla on oleskelukatos ja leikkialue. Myös niiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärkestyssopimuksessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
165 196,66 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
4 742,86 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 473,96 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
178,50 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
1 295,46 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistoon kohdistuvat maksut tällä hetkellä
Hoitovastike 178,50 € / kk
Pääomavastike 1 295, 46 € / kk
Vesimaksuennakko 40 € / kk

Vesivastike tasataan vähintään kerran vuodessa käyttäen tasauslaskutuksessa perusteena huoneistoihin asennettujen mittareiden osoittamia lukuja.
Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen tasoa koron vaihtuessa 1.12.2023 ja samalla huomioida ensimmäisen lainanlyhennyksen osuus, minkä lyhennys tapahtuu 29.6.2024.
Pääomavastikkeeksi 1.1.2024 alkaen on päätetty 0,54€ / osake / kk.
Pov1 Rakennusaikainen laina 12kk Euribor + 0,75 %

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti, valkolakattu tammi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitilalevy ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Harvian kius

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Harvian sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti, valkolakattu tammi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti, valkolakattu tammi

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Seinät maalattu, lattia parketti, valkolakattu tammi.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Lisäksi yhtiön 1. kerroksessa sijaitseva yhteistila, jonka käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lisäksi yhtiön tontilla on oleskelukatos ja leikkialue. Myös niiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärkestyssopimuksessa.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja Irtaimistovarasto, osin VSS

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Pyykinpesukone

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Tampereen Härmälänrannan Tiira

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-301-1906-10

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HH-Kiinteistöpalvelut Oy
010 3950 395
info@hhkp.fi
Viinikankatu 53, 33800 Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Isännöintipalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Paavo Salonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
paavo.salonen@lkpalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 314 23 400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-04-22

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo / poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, väestönsuoja, pyörävarasto ja yhteistila, korttelin yhteiskäytössä (korttelin yhteisjärjestelysopimus)

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät asuntokohtaiset irtaimistovarastot (osin VSS), ulkoiluvälinevarasto, kuivaushuone sekä tekniset tilat. Lisäksi yhtiön 1. kerroksessa sijaitseva yhteistila, jonka käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärjestelysopimuksessa. Lisäksi yhtiön tontilla on oleskelukatos ja leikkialue. Myös niiden käytöstä on määrätty korttelin yhteisjärkestyssopimuksessa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Mahdollisuus ostaa autopaikka, erillisellä osakkekirjalla, 9 000 €:n hintaan, Fontellinkadun Parkki Oy.

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 45 kpl, näistä osakkeellisia 0 kpl. Autopaikkoihin kohdistuu 0 osaketa. Käytetyn rakennusoikeuden mukainen autopaikkavelvoite yhtiöllä on 45 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
A2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 74

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vuoden 2022 tilikauden jälkeen taloyhtiössä on alkanut vuosikorjaukset.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää kunnossapitosuunnitelmaa.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
69

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiö vastaa huoneistokohtaisten ilmanvaihtokoneiden huollosta ja kunnossapidosta.
Vastuu osakkeenomkistajien joko rakennusaikana tai sen jälkeen huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamien tai rakentamien rakenteellisten ja sisustuksellisten muutosten ja tai lisäysten sekä laitteiden kunnossapidosta on osakkeenomistajilla. Osakkeenomistaja vastaa kaikista huoneistoon tai sen ulkopuolelle tilaamistaan ja tai rakentamistaan muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutumista kustannuksista sekä näiden yhtiön rakennukselle tai huoneistolle mahdollisesti aiheuttamista vahingoista.
Taloyhtiö on evännyt rakentamisvaiheen jälkeisen vakuuden perustajaurakoitsijalta. Hakemus on tehty kuluttajariitalautakuntaan.
Sopimus suojellun piipun korjaus- ja perusparannuskustannuksista on allekirjoitettu 7.6.2019 (korvaa 21.5.2018 allekirjoitetun sopimuksen). Sopimus koskee suojellun piipun korjausta ja perusparannusta sekä näistä toimenpiteistä aiheutuvien kustannusten jakamista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
52529-54927

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1365 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Yhtiö on 30.10.2018 ottanut vastattavakseen 4520/7135-osan kiinteistöstä 837-301-1906-6, 22.7.2019 on allekirjoitettu jatkosopimus, jonka mukaan tontti nro 6 on jaettu yhtiön ja As. Oy Tampereen Härmälänrannan Sampon välillä. Tonttijako on hyväksytty 10.1.2019 ja yhtiö on saanut lainhuudon tonttiin nro 10. kiinteistötunnus 837-301-1906-10.
18.8.2020 on allekirjoitettu korttelia 1906 koskeva yhteisjärjestelysopimus. Sopimuksella sovitaan Tampereen kaupungin 301. kaupunginosan korttelin 1906 tonttien 3, 5, 7, 9, 10, 11 ja 12 kesken toteutettavasta kiinteistöjen yhteisjärjestelystä. Yhteisjärjestelysopimus korvaa aiemmat 8.10.2019 ja 18.3.2020 allekirjoitetut sopimukset.
22.10.2020 on allekirjoitettu maanvuokrasopimus As Oy Tampereen Härmälänrannan Fougan, Nissen, Sampon, Tiiran, Uusi Lentokonetehdas Oy:n, Lentokonetehtaan Pysäköinti Oy:n ja Fontellinkadun Parkki Oy:n kesken. Vuokrauksen kohteena ja vuokra-alueena ovat korttelin 106 tonttien 5 ja 7, 9-12 maanalaiset osat siltä osin kuin niille rakennetaan maanalainen pysäköintilaitos rakenteineen, laitteineen ja kulkuyhteyksineen. Vuokra-aika alkaa 22.10.2020 ja päättyy 31.12.2069. Vuokramaksuvelvollisuus alkaa 1.1.2021. Vuokra on vuokra-ajan alkaessa tuhat euroa vuodessa ja se maksetaan kultakin kalenterivuodelta vuosittain syyskuun loppuun mennessä. Vuokra on pinta-ala perusteinen. Maanvuokrasopimus korvaa 9.10.2019 ja 21.8.2020 allekirjoitetut sopimukset. Sopimus riskienhallintatoimenpiteistä on allekirjoitettu 20.8.2019.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppa 300 m
Pirkkalan kauppakeskus 1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Härmälän koulu alle 1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Alueella

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Marika Tuomainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
040 705 4940

										
marika.tuomainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää