Kohdenumero: 80307678 Hervanta, Tampere

							
Lindforsinkatu 8

						

						
Kerrostalo,
3 h, k, kph, lasit. p, vh

						

							

								

									
										
									
									
74.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1979									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
268,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
121 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
121 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hanne Salén

								

									
Myyntineuvottelija

									
050 353 2589

									
hanne.salen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Seitsemännen kerroksen kolmio Hervannasta


Tämä iso, 74,5 m2:n asunto on 8-kerroksisen talon seitsemännessä kerroksessa. Asunnossa on kauniisti remontoitu keittiö, kaksi isoa makuuhuonetta ja avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle.


Parvekkeelle on lisäksi asennettuna satelliittiantenni, joka jää ostajalle! Tämä koti sopii mainiosti niin lapsiperheille kuin pariskunnille ja on sijainniltaan erinomainen. 



Asunto Oy Lindforsinpuisto on valmistunut omalle tontille vuonna 1979 ja on kaukolämmössä. Se koostuu 91 asunnosta sekä yhdestä liikehuoneistosta. Yhtiö on tällä hetkellä velaton. Taloyhtiössä on mm. sauna, pesutupa, kylmäkellari sekä mankeli.



Asunto on keskeisellä paikalla Hervannassa, lähellä kaikkia palveluja, mm. terveyskeskusta ja kirjastoa sekä Duon kauppakeskusta, ja ratikkapysäkit ovat melkein vieressä. Alueella on viihtyisiä ulkoilumaastoja ja erilaisia liikuntapaikkoja.



Tervetuloa ihastumaan!



Yhteydenotot ja esittelyt

Hanne Salén

050 353 2589

hanne.salen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hanne Salén

									
050 353 2589, hanne.salen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lindforsinkatu 8 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80307678

			


								

												
Kerros:

				
7/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, k, kph, lasit. p, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
121 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 624,16 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
273,30 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
268,20 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,10 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja vaatehuone

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lindforsinpuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-65-7100-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HH-kiinteistöhuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anna Salo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anna.salo@tamis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 202 4907

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Voimakatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2023-09-19

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, mankeli, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, kerhohuone ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
63

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-autopaikatjonotusperiaatteella taloyhtiön autopaikkasääntöjen mukaan, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta. Sähköpistokepaikoissa on sähköautojen hidaslatausvalmius.
Autotalliosakkeet myydään erillisenä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 222

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on saatettu käyttää. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihinkohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Asbestia on voitu käyttää esim. laatoissa, tasoitteissa, liimoissa, muovimatoissa ym.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
1999 Ikkunoiden uusiminen eteläpuolella
2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen
2007 Julkisivusaneeraus ja pohjoisen puolen ikkunoiden uusinta, parvekelasien asentaminen taloyhtiön toimesta kaikkiin parvekkeisiin
2008 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus
2009 IV-kanaviston puhdistus, Lämpö-,vesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimus
2010 Pohjaviemärin painehuuhtelu, peruskuntoarvio, märkätilakatselmus
2011 Julkisivun kuntotutkimus
2012 Lämpö-,vesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimus, kattorakenteiden korjaukset, hissikonehuoneiden vesikatto-ja ulkoseinäsaneeraus 
2013 ILOQ S10 elektroninen lukitusjärjestelmä kellarin ja pyöräsuojan oviin, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos
2014  ilmastointijärjestelmien korjauksia, kylmävesijohdon runkolinjan uusiminen
2015 Kylmiölaitteiden uusiminen, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos
2016 Kuivaushuoneiden koneiden uusiminen, hissin nostokoneiston uusiminen, korikaapelin uusinta E-rappu, tukimuurien, ulkoportaiden ym.korjauksia, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksessa suositellut tutkimukset ja korjaukset
2017 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, rasitealue, kattorakenteiden korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, pihakalusteiden korjaukset, leikkialueen kunnostaminen, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos
2018 LVI-järjestelmien korjaukset, LVV seurantatutkimus, pohjaviemärin korkeapainehuuhtelu, sähköjärjestelmien korjaukset, sähköautojen latauspisteiden selvittäminen, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos
2018-19 Viemäriverkoston korjauksia, sadevesiviemärin sukitus, lämmönjakolaitteiston huolto LVV-kuntotutkimuksen mukaan
2019 Hissien korikaapeleiden uusinta, kattorakenteiden korjaukset, vesikatteen uusiminen,  sähköjärjestelmien korjaukset, autolämmityskoteloiden uusiminen ja parkkiruutujen maalaus, vesi-ja viemärijärjestelmien korjaukset, parvekkeiden korjaukset, parvekelasien huolto
2020 lämmönjakokeskuksen uusiminen, antennijärjestelmien korjaukset, uusittu A-ja B-portaiden asuntojen antennirasiat, ulkoseinien korjaukset, julkisivurakenteiden seurantatutkimukset
2021 Julkisivupaikkakorjaukset kuntotutkimuksen mukaan, autolämmitystolppien sähköjohdotusten uusiminen
2022 Ovien tarkastus ja huoltokierros
2023 vesi-ja viemärijärjestelmien korjaukset: putkistojen seuranta-kuntotutkimus, pohjaviemärin korkeapainehuuhtelu, ikkunoiden ja ovien korjaukset: etelänpuoleisten ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2023 LVI-järjestelmien korjaukset: putkistosaneerauksen hankesuunnittelu, 
2024 LVI-järjestelmien korjaukset: putkistosaneerauksen toteutussuunnittelu, turva- ja valvontajärjestelmien korjaukset, palovaroitinten hankinta/ patterien uusiminen. 
2025 LVI-järjestelmien korjaukset: putkistosaneerauksen toteutusvaihe, ilmastointijärjestelmien korjaukset: ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
91

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
788 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
33070-34429

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6504.1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanne Salén

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 353 2589

										
hanne.salen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää