Kohdenumero: 80341361 Hervanta, Tampere

							
Paavo Kolin katu 4

						

						
Kerrostalo,
3h+k+p

						

							

								

									
										
									
									
79.5 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1981									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
375,48 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
129 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
129 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Läpitalon oleva kaunis päätykolmio etsii uusia asujia

Tämän ensimmäisen kerroksen kodissa on tyylikäs ja toimiva keittiö. Sieltä löytyy tila isommallekin ruokailuryhmälle.


Asunnon muiden huoneiden seinäpinnat, lattiat, sekä eteisen suuret liukuovikaapistot on päivitetty viime vuonna. Olohuone on helposti sisustettavissa ja valaistusta on mietitty tässäkin tilassa. Sieltä on käynti lasitetulle kaakon suuntaiselle parvekkeelle. Molemmat makuuhuoneet ovat tämän ajan rakentamisen mukaisesti reilunkokoiset ja niistä löytyvät liuko-ovelliset vaatekaapit. Kylpyhuone on kokenut täyden remontin 2015. Tämä koti on kirjaimellisesti muuttovalmis!



Asunto Oy Maijalankallio on valmistunut omalle tontille vuonna 1981 ja se koostuu 45 huoneistosta. Taloyhtiöstä löytyvät mm. laajakaista, pesutupa, sauna, sekä häkkivarastot. Se sijaitsee lähellä Suolijärveä. Täällä elät lähellä luontoa, sekä Hervannan monipuolisia palveluja. Arkea helpottamaan löytyy lähikauppa aivan vierestä.



Huomaathan tutustua kohteeseen myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla.



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Paavo Kolin katu 4 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80341361

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
79.5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
79.5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Ikean keittiö ja kodinkoneet, keittiö remontoitu kauttaaltaan 2016. Paneelikatto, led-valot katossa, välitilassa ja osassa kaappeja. Keittiön kaapistolle on 25 vuoden takuu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone (intergoitu), erillisuuni ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu 2015. 
Paneelikatto led-valoilla. Kylpyhuoneen allaskaappi on vaihdettu 2023 vuoden lopulla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili (valolla), allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiö ja makuuhuoneet ovat sisäpihan puolelle, parvekkeelta on näkymä männikön läpi naapuritaloyhtiöön.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
129 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 622,64 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
379,98 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
375,48 €

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
4,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Ikean keittiö ja kodinkoneet, keittiö remontoitu kauttaaltaan 2016. Paneelikatto, led-valot katossa, välitilassa ja osassa kaappeja. Keittiön kaapistolle on 25 vuoden takuu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone (intergoitu), erillisuuni ja liesituuletin (aktiivihiilisuodatin)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on remontoitu 2015. 
Paneelikatto led-valoilla. Kylpyhuoneen allaskaappi on vaihdettu 2023 vuoden lopulla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peili (valolla), allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja korkea kaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneen katto on roiskerapattu. Katossa led-kiskot (hallittavissa puhelinsovelluksen avulla). Käynti lasitetulle parvekeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu, liuko-ovilla kaapistot.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu, koko seinän mitalla liuko-ovikaapistot.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Maijalankallio

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Siiki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Eetu Skyttä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
eetu.skytta@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 339 00 135

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Insinöörinkatu 40

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-01-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1981

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto (2 jpl), kuivaushuone (2 kpl) ja sauna (2 kpl)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-autopaikkoja 45 kpl. Lisätietoa pysäköinnistä: Jonotusperiaatteella, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 216.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan;'
1997 Lämmitysverkoston tasapainotus 
2000 Peruskuntoarvion laatiminen, Turvakiskojen asennus talotikkaisiin, Viemäripesu (pystylinjat)
2002 Talosaunan kunnostus 
2003 Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 
2005 Yleisten tilojen maalausta, Julkisivukunnostus / hankesuunnittelu- ja suunnitteluvaihe 
2006 Julkisivukunnostus / toteutusvaihe, Yleisten tilojen maalausta, Lukostosarjoitus
2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto, Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus, Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus, Sulatuskaapeleiden asennus parvekelinjojen poistoputkiin 
2008 Lämmönjakolaitteiden uusiminen, Pihan nurmialueiden kunnostus, Vesikatteen uusiminen, kulkuaukkojen teko vesikatoille
2009 Syväkeräysjätesäiliöiden asennus 
2010 Pesulaosaston kunnostus, Pesu- ja wc-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 
2012 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö,  laitteiden huolto 
2013 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia 
2014 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2015 Lukitusuudistu, Märkätilakartoituksen päivitys 
2015-2016 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2016  Pysäköintialueen uudistaminen, vaihe 1, keskirivi
2017 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2018  Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, LVV-kuntotutkimus 
2019 Pesu- ja WC-tilojen kuntokartoitus 
2020 Pesu-ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan
2021 Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, Rakentamattomien tilojen käyttöselvitys
2022 Pesu-ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan, Ilmastointijärjestelmien korjaukset, Lv-kojeiden uusiminen, iv-kanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö
2023 LVV-kuntotutkimus, Julkisivu-ja parvekerakenteiden kuntotutkimus, Tuuletusviemäreiden sukitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan;'
2023-2024 Sähköautojen latauspisteiden asennus yhtiökokouksen 27.4.2023
päätöksen mukaisesti, kustannusarvio 45 000€
2024 Pysäköintialueen uudistaminen, Kermikatteen saumojen paikkakorjaus. kustannusarvio 
15 000€
2024-2026 Rakennusten maanvastaisten rakenteiden kuntotutkimus, Julkisivuremontti ja ikkunoiden uusinta hankesuunnittelu. 
2025-2026 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, kustannusarvio 46 000€
2025-2028  Linjasaneerauksen hankesuunnittelu, hinta-arviota ei ole
2026-2027 Julkisivuremontti / toteutusvaihe. Hinta-arvio on kuntotutkimuksen laatineen yrityksen arvio 550 000€
2026-2027  Parvekkeiden peruskorjaus, kustannusarvio 310 000€
2026-2027 Ikkunoiden uusiminen julkisivukorjauksen yhteydessä, kustannusarvio 130 000€
2028-2033 Linjasaneerauksen toteutussuunnittelu ja toteutus, hinta-arviota ei ole
2038 Parvekkeiden kuntotutkimus, kustannusarvio 8 000€

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
45

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-2682

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5063.5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Ylioppilaankatu n. 70 m, K-Market Teekkarinkatu n. 900m, K-Market Lindforsinkatu n. 1,2km
Kauppakeskus Duo n. 1.2 km, Hervannan apteekki n. 1,2 km, Hervannan terveysasema n.1,2 km, Hervannan kirjasto n. 1,2 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulut: Tampereen kaupunki Pohjois-Hervannan koulu n. 560 m, Kanjonin koulu n. 830 m
Yläkoulut: Tampereen kaupunki Pohjois-Hervannan koulu n. 560 m, Etelä-Hervannan koulu n. 1,5 km
Lukiot: Tampereen kaupunki Tampereen teknillinen lukio n.1,8 km, Sammon keskuslukio n. 6,1 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tampereen kaupunki Maijalanpuiston päiväkoti n. 90 m, Satoramin päiväkoti n. 170 m, Telkän päiväkoti n. 510 m, Pallopuiston päiväkoti n. 800m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää