Kohdenumero: 80363754 Hervanta, Tampere

							
Muroleenkatu 8

						

						
Kerrostalo,
2h+k+kh+vh+las.parveke

						

							

								

									
										
									
									
54

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1975									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
207,90 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
74 950 €

							

							

								
Myyntihinta

								
67 726,14 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Vesa Teittinen

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

									
040 680 3545

									
vesa.teittinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Löydä uusi kotisi Tampereen vehreässä Hervannassa, jossa luonnonläheisyys ja kaupunkielämän mukavuudet kohtaavat. Tämä valoisa ja tilava kaksio Muroleenkadulla tarjoaa 54 neliömetriä asumisen iloa kuudennen kerroksen rauhassa.


Asunnosta avautuvat upeat näkymät piha-alueelle ja puistoon, luoden täydellisen taustan niin arkeen kuin juhlaankin.



Asunto on osa As Oy Kuusikkopuistoa, joka on tunnettu hyvin hoidetusta ympäristöstään ja aktiivisesta yhteisöstään. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä parannuksia viime vuosina, mukaan lukien energiaremontti, joka on tuonut lämmöntalteenoton ja maalämmön asukkaiden hyödyksi. Tämä ei ainoastaan paranna asumismukavuutta, vaan myös pitää asumiskustannukset kurissa.



Asunnon sydän on avara olohuone, joka yhdessä lasitetun parvekkeen kanssa muodostaa ihanteellisen tilan rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Keittiössä on kaikki tarvittava mukavaan ruoanlaittoon, ja makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan lepoon. Asunnossa on runsaasti säilytystilaa kuten komeroita ja vaatehuone.



Sijainti Hervannassa takaa, että kaikki tarvittava on lähellä – koulut, päiväkodit ja viheralueet ovat lähellä. Lisäksi alueelta löytyy erinomaiset liikenneyhteydet niin bussilla, raitiovaunulla kuin omalla autollakin, joten Tampereen keskustaan ja sen palveluihin pääsee vaivattomasti.



Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä, mutta haluavat silti nauttia kaupungin tarjoamista mahdollisuuksista. Tutustu tähän viehättävään kotiin ja anna sen lumota sinut – tässä on mahdollisuutesi aloittaa uusi luku elämässäsi Hervannan sydämessä.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Vesa Teittinen

									
040 680 3545, vesa.teittinen@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Muroleenkatu 8 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363754

			


								

												
Kerros:

				
6/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
54

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
54

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
0

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kh+vh+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihaan/puistoon

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
74 950 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 223,86 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 387,96 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
293,07 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
207,90 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
85,17 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vastikkeet Hoitovastike 207.90
Rahoitusvastike 36.19 , kellari 
Rahoitusvastike 48.98, maalämpö+katto

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurauta

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Muovimatto

			


										
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Kuusikkopuisto

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Tili ja Kiinteistö

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matias Kulmala

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 1525624

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-06-24

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1975

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, sauna, jäähdytetty kellari ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
13

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
1

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2000 Märkätilojen seinäkaivot muutettu lattiakaivoiksi, 2003 Toinen sauna muutettu pesutuvaksi, 2009 Ikkunat ja parvekkeiden ovet uusittu, 2009 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, 2010 Porraskäytävät maalattu, 2010 Ovet ja lukitukset uusittu, 2010 Parvekkeiden pinnoitteet uusittu, 2011 Pihla Comfort Eco -ilmanvaihdon ohjauslaitteisto asennettu, 2015 Hissien koneistojen peruskorjaus, kannatinköysien ja pääkontaktorien kosketinosien uusiminen, 2015 Taloyhtiön nimikyltit hankittu ja asennettu, 2015 Kuivaustelineen alueen laatoitus uusittu, 2016 Julkisivujen haitta-ainekartoitus, piha-alueenmuurikivistä rakennetut istutusaltaat ja pihalaatoituksen lisääminen kalusteryhmän alueelle, 2017 Vesikaton kuntokatselmus, vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seurantatutkimus, 2017 Julkisivujen pesu ja maalaus, 2018 Fiksuvesi-vedenkulutuksen seurantajärjestelmä päävesimittarille, tuuletusviemärien päiden uusiminen, talosaunojen osittaisia korjauksia. Kellarin kylmän veden runkolinjan sekä käyttöveden sulku- ja säätöventtiilien kellarikäytävien saneeraus sekä porraskäytävien valaistuksen parantaminen.  2019 Kylmän käyttöveden vaakarunkoputkien uusiminen kellarikerroksessa, kellarikäytävien alakattojen uusiminen, kellari käytävien maalaus ja valaistuksen parantaminen yleisesti. Kuivaushuoneen kuivaimen uusiminen ja ilmanvaihtokanaviston puhdistus sekä raitisilmaventtiilien huolto. 2020 Ilmanvaihdon puhdistus- ja säätöurakan jälkityöt, selvitys maalämpöön siirtymisen kannattavuudesta sekä tähän liittyvä energialaskenta ARA:N ohjeistuksen mukaisesti sekä selvitys ulko-ovien langattoman avausjärjestelmän kustannuksista. 2021 Energia remontin mahdollisuuksien selvittelyn jatkaminen (siirtyminen maalämpöön + poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen) sekä Yhtiökokouksen periaatepäätökset em. hankkeista. Sokkelielementtien ilkivallasta johtuneiden maalipinnan vaurioiden korjaukset. Vesikatteiden (myös parveketornien katot) uusittu 2022. 
Energiaremontin mahdolisuuksien selvittelyn jatkaminen (siirtyminen maalämpöön + poistoilman lämmön talteenottojärjestelmän rakentaminen) sekä tähän hankkeeseen mahdollisesti niputettavat muut korjaukset, kuten vesikatteen saneeraus. Yhtiökokouksen periaatepäätökset em. hankkeista. Sokkelielementtien ilkivallasta johtuneiden maalipinnan vaurioiden korjaukset 2021
 Vesikatteiden (myös parveketornien katot) saneeraus ja hissikonehuoneiden ulkopintojen kunnostus osana yhtiön energiaremonttia 2022
 Taloyhtiön rakennuksen energiaremontti; siirtyminen lämmöntalteenottojärjestelmän rakentaminen 2023.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Vesi- ja viemärijärjestelmän kunnon seurantatutkimus, yläkerroksen parvekkeiden sisäkattojen kunnostusta.
 2025 Lukitus ja porraskäytävien ulko-ovet, huoneistojen palovaroittimien kunnossapitovastuu siirtyy taloyhtiölle, tarvittavat toimet.
 2026 Julkisivujen kuntotutkimus.
2027 --
2028 --
Lisäksi normaaleja huolto- ja kunnossapitotöitä tarpeen mukaan.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
63

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
33784-34407

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 576

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Vesa Teittinen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
040 680 3545

										
vesa.teittinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää