Taloyhtiön nimi:
As. Oy Virtainpolku
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Tili - ja isännöintikeskus T.I.K. Oy
Isännöitsijän nimi:
Raili Hannus
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-07-03
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, pesutupa, kellarikomero, mankeli ja urheiluvälinevarasto
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1986 Kaapeli tv
1993 julkisivumaalaus
1997 lukot / exec
1998 vesikatto
2000 saunatilojen lattialämmitys
2003-2004 vedenkäsittelylaitteet
2007 ikkunat ja parvekeovet
2009 parvekekorjaus
2012 lämmönjakokeskuksen uusiminen, vakiopaineventtiilin asennus, kylmäveden runkojohtojen ja sulkuventtiilien uusinta, patteriverkoston sulku-, linjasäätö- ja patteriventtiilien uusinta. Talon puiston puoleisten osan sekä päätyjen asfaltoimattomien osien salaojitus sekä sokkelin eristys
2013 rappulinjojen uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö, kellarikäytävien lattioiden ja seinien maalausta.
2014 elementtisaumausten uusiminen
2015 pihavalaistuksen parantaminen ja lisäys, grillin unnostus ja valaistus
2016 syöksyputkien asennus parvekelinjoihin , ilmanvaihdon korjaukset, ilmanvaihdon tehomuutosohjauksien lisäys, sokkelin maalaus, pihasuunnitelman osatoteutus sisäänkäynnin kohdalla ja A-rapun edustalla. Rappuvalojen ja osa kellarivalojen vaihtaminen liiketunnistimella toimiviksi.
2017 palovaroittimet rappulinjoihin 8 - kerroksesta alas. Pihasuunnitelman mukaan A- ja B - rapun välisen edustan viheralueen istutukset, hankittu uudet pihapenkit, pöytä ja pyörätelineet. Pohjaviemärien, sadevesiviemärien ja tuuletusviemärien huuhtelu ja kuvaus. käyttövesi ja jätevesiviemärien kuntotutkimus.
2018 ala-aulojen ja tuulikaappien lattiat, leikkivälineiden uusinta, pihakeinu. Ala-aulojen alaslaskukaton levyjen vaihto, valaistuksen parantaminen kellaritiloissa ja pyöräsuojassa.
2019 parvekelasitus
2020 lukoston uusiminen / abloy pulse
2019 vesivahingon korjaus C-rappu (lisätietoja kunnossapitotarve selvitys)
2020 kylmäkellareiden purku (hajuhaittojen ja mikrobikasvuston takia), parvekepielien korjauksia ja maalauksia.
2021 rappujen seinien ja käytäväovien maalaustyöt, pihan kunnostus, istutukisa. Kylmäkellareiden kanaalien / alapohjien purku, puhdistus ja siivoustyöt sekä sähköpääkeskuksen ja puhelinjakomon lattioiden korjaus ja uusiminen. Tonttijohdon vuoden korjaus on tehty. Märkätilakartoitus. Uusi kondensikuivain taloyhtiöiden kesken.
2022 tontti vesijohdon korjaus, sujuttamalla.
2023 kylmäkellarista kerhohuone, suunnittelu, rakennus, sähkö ja ilmastointityöt tehty. Avainpesät uusittu Abloy tehdastakuu 2023.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
piha: kalusteiden uusinta tarpeen mukaan, asfaltoitujen alueiden korjaukset, jätekatoksen hankesuunnittelu, pihasuunnitelman mukaisia toimenpiteitä
perustukset, runko, julkisivu ja parvekkeet, katto: kunnon tutkiminen, korjauksia tarpeen mukaan.
ikkunat ja ulko-ovet: ikkunoiden huolto, ulko-ovien uusiminen, kellarin palo-ovien uusiminen, murtosuojauksen lisääminen
huoneistojen märkätilat: korjaukset/varautuminen korjauksiin, lisävaurioiden estäminen.
yleiset tilat: pyörävarastojen yms tilojen lattioiden ja seinien kunnostaminen. Kylmäkellarin tilan uudelleenkäyttö. Oman pesulan suunnittelu ja halutessa toteutus.
Lämmistysjärjestelmä: automaation optimointi, kuntotutkimus, hankesuunnitelu, lämmitysmuodon valinta
vesi ja viemärijärjestelmä: mittausten lisääminen (vedenkulutus), kuntotutkimus, hankesuunnittelu, linjasaneeraus
ilmanvaihto: PILP-mahdollisuuden tutkiminen (ROI), hankesuunnittelu
sähköt ja tietojärjestelmä: tietojärjestelmän/sähköjärjestelmän hankesuunnittelu (lnjasaneerauksen yhteydessä saneeraus), kiinteistösähkön mittauspisteiden lisääminen. Tietoliikennejärjestelmien tutkiminen ja korjaus. Valaisimien uusiminen yleisiintiloihin, läsnäoloohjauksia, aurinkosähkömahdollisuuden tutkiminen
hissit: korjaukset, hankesuunnittelu, hissien uusiminen
HUOM: kunnossapitotarve on arvio, joka perustuu tämän hetkisiin tietoihin. Mikäli akuuttia ja kriittistä kunnostettavaa ilmenee, se ajaa arvion edelle. Mahdolliset valtion/kunnan tuet vaikuttavat myös tehtävien toimenpiteiden aikatauluun.
Osakenumerot:
17660-18088
