Lindforsinkatu 6 C, Tampere | Hervanta

                        
132 000 € | 75,5 m2 | Kerrostalo | 3h+k

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
132 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
107 829,96 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
75,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1979

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jyrki Vuori

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
045 230 7955

                                        
jyrki.vuori@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tämä valoisa ja tilava läpitalon75,5 m2:n kolmio sijaitsee Hervannan sydämessä, Lindforsinkatu 6:ssa. Vieressä on kaikki palvelut Duo-liikekeskuksessa.


Ratikkapysäkille on 3 minuutin kävelymatka.

Asunto on neljännessä kerroksessa kahdeksankerroksisessa talossa, jossa on hissi. Vuonna 1979 valmistunut rakennus on hyvin hoidettu taloyhtiö.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, keittiö sekä kylpyhuone. 

Hervanta tunnetaan erinomaisista liikenne- ja palveluyhteyksistään. 



Taloyhtiössä on tehty lukuisia perusparannuksia vuosien varrella. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu pitkäaikaiselle vuokralaiselle. sijoittajana voit jatkaa vuokrasopimusta edelleen tai voit ostaa asunnon myös omaan asumiskäyttöön.



Esittelyt ja lisätiedot:

Jyrki Vuori

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

REMAX Center

045 230 7955

jyrki.vuori@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jyrki Vuori

									
045 230 7955, jyrki.vuori@remax.fi

																		
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

									
y-tunnus: 2379516-8

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lindforsinkatu 6 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80395122

			


								

												
Kerros:

				
4/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Pitkäainen vuokralainen tällä hetkellä, vuokranantajan irtisanomisaika 6 kuukautta.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
132 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
24 170,04 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
1 748,34 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
590,87 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
271,80 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
319,07 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
18 euroa kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk. Vesimaksut tasataan kerran vuodessa.
Huoneistokohtainen vesilaskutus mittareiden mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku ja peilikaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Urheilijanraitti

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HH-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tommi Kotanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tommi.kotanen@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 488 139

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Insinöörinkatu 40

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33720

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-12

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa (7,00 € /kk), pyörävarasto, kaapeli-tv ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
40

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiö vuokraa autopaikkoja 14€/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1993 Vesikattoremontti
1997 Termostaattiventtiilien vaihto 
2000 Saunaremontti 
2000 Julkisivu- ja sokkeliremontti 
2002 Molok-syväkeräysastioiden asentaminen 
2004 Parvekeremontti 
2005 Lämmönsiirtimien uusiminen
2006 Lukostosarjoitus 
2007 Ovipuhelinjärjestelmä 
2009 Ikkuna- ja parvekeoviremontti
2010 Kylmiön koneikon uusiminen 
2010 Alakeskuksen uusiminen 
2010 Invaluiskat
2011 LV-, kylpyhuoneiden seinäkaivo- ja vesikattotarkastus 
2011 Viemärilinjojen ja salaojien huuhtelu 
2012 Pihavalaistusremontti
2012 Kylpyhuoneiden seinä-/lattiakaivot (Kiireeliset)
2012 A-päädyn asfaltointi
2013 Saunaremontti 
2014 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, laitteiden huolto 
2014 Pihan reunakivet 
2015 Putkiemonttitutkimuksen päivitys
2015 Jäte- ja sadevesiviemäreiden painehuuhtelu 
2016 Lämpöjohtoverkoston linjasäätö- ja sulkuventtiilit
2017 Taloteknisen perusparannuksen hankesuunnittelu yhteishankkeena As
Oy Urheilijanpolun kanssa.
2018 Taloteknisen perusparannuksen toteutussuunnittelu As Oy
Urheilijanpolun kanssa.
2018 Julkisivun kuntotutkimus. 
2019-2020 Talotekninen perusparannus (Yhteishanke Asunto Oy Urheilijanpolunkanssa).
2020 Lukostosarjoitus 
2021 Pihan perusparannuksen suunnittelu. 
2021 Pihan perusparannus, osa 1 
2023 IV-Koneiden vaihto, suunnittelutyö 
2023 Hissien kuntoarvio 
2023 Automaatiosäätimen uusiminen
2024 IV-koneiden vaihto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
2024 Asfaltti- ja muiden pihapäällysteiden korjaukset
Parkkipaikan reikien paikkaus ja kivetyksen korjaus. 
Kuntotutkimukset
2025 Julkisivun kuntotutkimus 
2025 Palovaroittimien uusinta, palovaroitinlainsäädännön vaatimalle tasolle. 
2026 Parkkialueen perusparannuksen hankesuunnittelu yhteistyössä Urheilijanpolun kanssa. Sähköautojen latauskartoitus.
2033 Hissien uusiminen 
Toistuvat huolto / tarkastus
2035 Sähköverkkoon kytkettyjen palovaroittimien patterit/akut tulisi vaihtaa määrävälein (10v.)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
78474-80361

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 917,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jyrki Vuori

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Center | PMJ-Yhtiöt Oy

										
045 230 7955

										
jyrki.vuori@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää