Lindforsinkatu 8 B, Tampere | Hervanta

						                        
						

							121 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3 h, k, kph, lasit. p, vh						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
121 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
121 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
74,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1979

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sofia Ranta

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 787 72274

										
sofia.ranta@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Seitsemännen kerroksen kolmio Hervannasta


Valoisa ja tilava, 74,5 m2:n koti Hervannan sydämessä!


Asunnossa on kauniisti remontoitu keittiö, kaksi isoa makuuhuonetta ja avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Parvekkeelle on lisäksi asennettuna satelliittiantenni, joka jää ostajalle! Taloyhtiössä on juuri käynnistynyt talotekninen perusparannushanke, jonka yhteydessä tullaan mm. uusimaan kylpyhuoneet. Huoneistolle kohdistuva velkaosuus tulee olemaan arviolta

46 186,00€. Myytävän huoneiston osalta aloituskatselmus on 26.6.2026, työt alkavat 6.7.2026 ja työt valmistuvat 25.9.2026. 



Asunto Oy Lindforsinpuisto on valmistunut omalle tontille vuonna 1979 ja lämpenee kaukolämmöllä. Se koostuu 91 asunnosta sekä yhdestä liikehuoneistosta. 



Asunto on keskeisellä paikalla Hervannassa, lähellä kaikkia palveluja, mm. terveyskeskusta ja kirjastoa sekä Duon kauppakeskusta, ja ratikkapysäkit ovat melkein vieressä. Alueella on viihtyisiä ulkoilumaastoja ja erilaisia liikuntapaikkoja.



Tervetuloa ihastumaan!



Yhteydenotot ja esittelyt

Minna Hyvärinen

045 78375341

minna.hyvarinen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sofia Ranta

										
045 787 72274, sofia.ranta@remax.fi

																				
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
y-tunnus: 3602089-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sofia Ranta

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 787 72274

											
sofia.ranta@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lindforsinkatu 8 33720 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hervanta

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80529557

			


								

												
Kerros:

				
7/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 h, k, kph, lasit. p, vh

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
121 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
273,30 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
268,20 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
5,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
9 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
8 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jokaiselle huoneistolle on annettu automaattisesti kolmen kuukauden vapautus vesimaksuista johtuen taloteknisestä perusparannuksesta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto, jäähdytetty kellari ja vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Eteisen peiliovikaapi 2019

Lavuaari vaihdettu 2022

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lindforsinpuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0285570-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-65-7100-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HH-kiinteistöhuolto

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anna Salo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anna.salo@tamis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 202 4907

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Voimakatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1979

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Jäähdytetty kellari, mankeli, kaapeli-tv, pesutupa, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
63 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Piha-autopaikat jonotusperiaatteella taloyhtiön autopaikkasääntöjen mukaan, saatavuus tarkistettava isännöitsijäntoimistosta. Sähköpistokepaikoissa on sähköautojen hidaslatausvalmius.



Autotalliosakkeet myydään erillisenä osakkeina.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 159

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on rakennettu ennen vuotta 1994 ja asbestipitoisia rakennusmateriaaleja on saatettu käyttää. Ennen vuotta 1994 valmistuneiden tai saneerattuihinkohteisiin on tehtävä asbestikartoitus ennen pintojen avauksia ja rakenteiden purkutöitä. Asbestia on voitu käyttää esim. laatoissa, tasoitteissa, liimoissa, muovimatoissa ym.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

1999 Ikkunoiden uusiminen eteläpuolella

2005 Lämmönjakolaitteiden uusiminen

2007 Julkisivusaneeraus ja pohjoisen puolen ikkunoiden uusinta, parvekelasien asentaminen taloyhtiön toimesta kaikkiin parvekkeisiin

2008 Patteriventtiilien uusiminen ja verkoston säätö, vesikaton huolto- ja korjauskartoitus

2009 IV-kanaviston puhdistus, Lämpö-,vesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimus

2010 Pohjaviemärin painehuuhtelu, peruskuntoarvio, märkätilakatselmus

2011 Julkisivun kuntotutkimus

2012 Lämpö-,vesi-ja viemäriverkoston kuntotutkimus, kattorakenteiden korjaukset, hissikonehuoneiden vesikatto-ja ulkoseinäsaneeraus 

2013 ILOQ S10 elektroninen lukitusjärjestelmä kellarin ja pyöräsuojan oviin, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos

2014  ilmastointijärjestelmien korjauksia, kylmävesijohdon runkolinjan uusiminen

2015 Kylmiölaitteiden uusiminen, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos

2016 Kuivaushuoneiden koneiden uusiminen, hissin nostokoneiston uusiminen, korikaapelin uusinta E-rappu, tukimuurien, ulkoportaiden ym.korjauksia, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos, julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimuksessa suositellut tutkimukset ja korjaukset

2017 Piha-alueen asfaltoinnin uusiminen, rasitealue, kattorakenteiden korjaukset, LVI-järjestelmien korjaukset, pihakalusteiden korjaukset, leikkialueen kunnostaminen, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos

2018 LVI-järjestelmien korjaukset, LVV seurantatutkimus, pohjaviemärin korkeapainehuuhtelu, sähköjärjestelmien korjaukset, sähköautojen latauspisteiden selvittäminen, märkätilasaneeraus, kaivomuuutos

2018-19 Viemäriverkoston korjauksia, sadevesiviemärin sukitus, lämmönjakolaitteiston huolto LVV-kuntotutkimuksen mukaan

2019 Hissien korikaapeleiden uusinta, kattorakenteiden korjaukset, vesikatteen uusiminen,  sähköjärjestelmien korjaukset, autolämmityskoteloiden uusiminen ja parkkiruutujen maalaus, vesi-ja viemärijärjestelmien korjaukset, parvekkeiden korjaukset, parvekelasien huolto

2020 lämmönjakokeskuksen uusiminen, antennijärjestelmien korjaukset, uusittu A-ja B-portaiden asuntojen antennirasiat, ulkoseinien korjaukset, julkisivurakenteiden seurantatutkimukset

2021 Julkisivupaikkakorjaukset kuntotutkimuksen mukaan, autolämmitystolppien sähköjohdotusten uusiminen

2022 Ovien tarkastus ja huoltokierros

2023 vesi-ja viemärijärjestelmien korjaukset: putkistojen seuranta-kuntotutkimus, pohjaviemärin korkeapainehuuhtelu, ikkunoiden ja ovien korjaukset: etelänpuoleisten ikkunoiden huolto- ja korjaustyöt

2024 Talotekniikkasaneeraus/Toteutussuunnitteluvaihe

2025: Palovaroittimien hankinta, tehty USK:n talotekniikkasaneerauksen yhteydessä, toteutus Sähköasennus Salminen Oy, Kamic KI-3L, laitteella 5 takuu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan:

2025-2026: ilmanvaihtokanaviston puhdistus, ilmamäärien säätö, laitteiden huolto talotrkniikkasaneerauksen yhteydessä

2025-2027 (käynnissä) Talotekniikkasaneeraus/toteutus

2030 Hissien, putkipostien, ym. siirtolaitteiden korjaukset, hissien modernisointi/ uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
91

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1 kpl (788 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 197,66 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
33070-34429

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 504,1 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sofia Ranta

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Verstas | Pohjolan LKV Oy

										
045 787 72274

										
sofia.ranta@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää