Kohdenumero: 80379485 Hirviniemi, Tampere

							
Hirviniementie 88

						

						
Omakotitalo,
4h, k, kph, s, wc, pihasauna,

						

							

								

									
										
									
									
90 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1953									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
 / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
225 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
225 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Rebecca	Bethell

								

									
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

									
040 416 1482

									
rebecca.bethell@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								


Hirsirunkoinen omakotitalo isolla omalla tontilla!


Tämä upea kokonaisuus odottaa juuri sinua. Täällä voit nautiskella puutarhan moninaisuudesta tai pihasaunan tunnelmallisista löylyistä. Ulkovarastosta löytyy myös verstas, jossa on hyvin puuhastelutilaa. Puutarhasta löytyy kaunis pergola, jossa pääset grillaamaan aurinkoisella pihalla tai kasvihuone, jossa kasvatat kurkut ja tomaatit. Marjapensaat ja omenapuut täydentävät tämän tontin. Tontti jatkuu rauhalliseen metsään, joten pääset heti omalta takapihalta sienimetsään. 



Olohuone, jossa on varaava takka ja hirsiseinää kauniisti näkyvillä on kodin sydän. Olohuoneen jatkeena on keittiö, joka on uusittu vuonna 2009. Pesuhuonetila on remontoitu ja niiden yhteydessä on sähkösauna. Pihasaunaan pääset nautiskelemaan puukiukaan pehmeistä löylyistä. Asunnon yläkerrasta löytyy kaksi makuuhuonetta ja alakerrasta yksi. 



Tämä koti on alunperin 1953 rakennettu hirsirunkoinen omakotitalo, jota on laajennettu vuonna 1985. Talo on liittynyt kunnallistekniikkaan 2017 ja siitä on pidetty huolta vuosien varrella. 



Tule ihastumaan paikan päälle!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Rebecca	Bethell

									
040 416 1482, rebecca.bethell@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Bethell LKV Oy

									
y-tunnus: 3403162-2

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hirviniementie 88 33680 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hirviniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80379485

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
90 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
76.5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
166,5 m2

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Koko rakennuksen pinta-ala on rakennuspiirrustuksista laskettuna 98m2, asuinpinta-alassa on huomioitu vain 160 cm ylittävät osat ja se on laskettu suuntaa-antavasti saatavilla olleista rakennuspiirrustuksista. Päärakennuksen kerrosala on 121,5m2, varaston 42,5m2 ja pihasaunan 26m2. Muihin tiloihin on laskettu 8 m2 alle 160 cm olevista makuuhuone tiloista, varasto ja pihasauna.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, s, wc, pihasauna,

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja puuliesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhteisen kiinteistöpumppaamon sähkökulutus ajalta 9/2017 - 11/2022 yhteensä 5,85€
Nuohous 31.10.2023 120,25 €
Vesimaksut: perusmaksu, vesi, luokka I 11,87€/kk, perusmaksu, jätevesi, luokka I 18,66€/kk, käyttömaksu, vesi 1,73€/m3, käyttömaksu, jätevesi 3,06€/m3 (meillä vuosikulutus v. 2023 oli 57m3)
Jätemaksu v. 2024 37,21€ (osuus kolmen talouden kimpasta)
Kiinteistövero 319,04€ eräpäivä 6.8.2024
Sähkönkulutus v. 2023 10644,97 kWh ja v. 2022 11945,30 kWh

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappipakastin ja puuliesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu, kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, hirsi, maali ja Paneeli

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


								
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
kuntotarkastus teetetty 25.03.2024 myyntiä varten, Raksystems Oy. Raportti saatavilla välittäjältä

			


											

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
837-501-5-29

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1953

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja hirsi

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, ilmalämpöpumppu, puu ja Olohuoneessa varaava takka, keittiössä puuhella

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
painovoimainen, wc:ssä ja pesuhuoneessa kosteudenpoisto kattoimurilla, ilmanvaihtokone Mitsubishi 2020 mkh.

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnallinen

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2009  keittiöremontti, jonka yhteydessä sähköt uusittu. Laminaatti uusittu olohuonetta lukuunottamatta koko talossa
2013 kaikki putket uusittu, lämminvesivaraaja uusittu, laajennusosan sähköt uusittu, eteinen remontoitu
2017 Kunnallistekniikkaan liittyminen
2019 Aitan katto uusittu 
2020 Autokatoksen ja pihasaunan sähköt uusittu. 
2024 Kattoremontti

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 200 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Rakennusoikeus kerros-m²:

				
300 m2

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Piha:

				
Pergola rakennettu 2020, nuotiopaikka, kasvihuone, kasvatuslaatikoita, jossa kasvaa parsaa, yrttejä, ilmasipulia, ruohosipulia, mansikkamaa istutuslaatikossa, marjapensaita (karhunvatukka, karviainen, mustaherukka, punaherukka, vadelma, mustamarja-aronia, marjatuomipihlaja), omenapuita, suklaakirsikkapensas.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rebecca	Bethell

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Bethell LKV Oy

										
040 416 1482

										
rebecca.bethell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää