Kurunniitynkatu 1 as, Tampere | Holvasti

                        
198 000 € | 81 m2 | Rivitalo | 3h+k+s

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
198 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
190 381,52 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
81 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1982

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Anna Hakkarainen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

                                        
050 309 8035

                                        
anna.hakkarainen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Vapautumassa kaunis yksitasoinen rivitalon päätyasunto Holvastista


Kodin keittiö on upea! Siellä mahtuu hyvin kokkailemaan ja tila löytyy myös isolle ruokailuryhmälle. Keittiö jatkuu saumattomasti olohuoneeseen luoden viihtyisän tilan oleskeluun. Olohuoneesta on käynti isolle terassille, sekä takapihalle. Eteiskäytävän molemmin puolin on kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on takka. Kylpyhuone on tunnelmallinen ja täällä pääset nauttimaan myös oman saunan löylyistä. Toimivaan arkeen löytyvät ilmalämpöpumppu, erillinen wc, kodinhoitotila, vaatehuone, sekä sisääntulon yhteydessä oleva ulkovarasto. Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen autokatospaikka.



Asunto Oy Holvastinhovi on valmistunut 1982 ja siihen kuuluu kahdeksan huoneistoa.

Luonnonläheisyys on yksi Holvastin alueen vetonauloista. Lähimetsät, puistot ja rannat tarjoavat asukkaille hienot puitteet ulkoilulle ja virkistäytymiselle. Kulkuyhteydet ovat hyvät, olitpa liikkeellä pyörällä, autolla tai julkisilla kulkuvälineillä.



Tähän kotiin on helppo ihastua! Pääset tutustumaan siihen myös 3D-virtuaaliesittelyn avulla.



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

LKV, yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

																		
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 04.05.2025 14:30–15:15																							

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kurunniitynkatu 1 33580 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Holvasti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80401718

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on mdf-paneelia. Integroidut kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (hormiin), erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto, led-valokuituvalot. Pyyhekoukut. Bluetooth-sovellus lattialämmitykseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Keittiö-olohuone on takapihan suuntaan, makuuhuoneet sisääntulon puolelle metsikön suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto. Kiinteät valaisimet. Lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
12m2 talous-ja varasto-osa, 5m2 tekninen tila.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
198 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 618,48 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 444,44 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
329,48 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
189,75 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
139,73 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Veden ennakkomaksu per talous 36€/kk. Veden tasauslasku kerran vuodessa. Kylmän veden hinta Tampereen Veden hinnaston mukaisesti. 
- Autopaikan sisälämmitinmaksu 60€/vuosi
- Autopaikka, sähkö 95€/vuosi
- Lisäautopaikka 30€/vuosi
- Rahoitusvastike RL 1 (ikkuna-ja oviremontti)  0,081€/osake, korko 0,95% + Euribor 12 kk, laina päättyy 31.12.2031
- Huoneiston sähkön vuosittaisella kulutuslukemalla, n. 7500 kWh, energiahinnan
ollessa 10 snt/ kWh sisältäen sähkönsiirtomaksun, on kuukausikustannus n. 60€. Kustannukset voivat vaihdella sähkösopimuksen, asujien lukumäärän ja käyttötottumusten mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on mdf-paneelia. Integroidut kodinkoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin (hormiin), erillisuuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti, maali ja lasilevy

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto, led-valokuituvalot. Pyyhekoukut. Bluetooth-sovellus lattialämmitykseen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto. Kiinteät valaisimet. Lämminvesivaraaja.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Katto on mdf-paneelia. Kiinteät valaisimet. Patteri. Pyyhekoukkuteline.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Katto on mdf-paneelia. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja puu

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, patteri, lattialämmitys, pöytätaso, pesuallas ja lattiakaivo (pesuhuoneen puolella)

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Katto on roiskerapattu. Käynti terassille ja pihalle (kaakko).  Ilmalämpöpumppu (osakasmuutostyö).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Mh 1 (takallinen huone) lattia on laminaattia, seinät on maalattu, tapetti, takka/tiili, katto on roiskerapattu. Kaapistot.
Mh 2 lattia on laminaattia, seinät on maalattu ja tapettia, katto on roiskerapattu. Liuku-ovellinen vaatehuone, jonka lattia on laminaattia, seinät on maalattu, katto on mdf-paneelia, hyllyt, kiinteä valaisin.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Tuulikaapin lattia on laattaa, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Patteri. Sähkötaulu. Kiinteä valaisin.
Eteisen lattia on parkettia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Kiinteät valaisimet, naulakko.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
12m2 talous-ja varasto-osa, 5m2 tekninen tila.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka, nuohous kuuluu osakkaalle ja teetätettävä ennen takan käyttöön ottoa

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Lautalattia. Kiinteät valaisimet.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Tarvittavin muutoksin.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
2019 kosteuskartoitus (raportti saatavana välittäjältä)

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Holvastinhovi

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lumityöt on ulkoistettu Maanrakennus Simo Lahtinen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Mansikan Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pekka Rantanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pekka.rantanen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
451 723 990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valtakatu 26-28

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37600

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Valkeakoski

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-23

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö, sähköpatterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
12m2 talous-ja varasto-osa, 5m2 tekninen tila.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kahdeksan sähköpistokkeellista autokatospaikkaa, lisäksi kaksi piha-paikkaa, joista toinen pistokkeellinen, sekä kaksi vierasautopaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 232.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys tehdyistä kunnossapito-ja muutostöistä 2024 mukaan:
2016 Puun kaato autokatoksen vierestä , Salaojien tarkistus: tarkistettu kiinteistön päädyssä salaojien olemassaolo ->salaoja löytyi
2017 Yläpohjien tarkastusluukkujen saranointi ja työntösalpojen asennus, Tiilikatteen puhdistaminen ja suojakäsittely 
2018 Vesikourujen ja syöksytorvien uusinta
2019 As 1 pesuhuoneen seinän korjaus 2019, Asfalttipaikkauksia, päätyseinän ja asfalttisauman tiivistäminen
2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö
2022 Jätepisteen uusiminen/laajentaminen, Lukituksen uusinta, Ikkunoiden ja ovien uusinta 
2023 Sähköautojen latauspisteiden kartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2024-2028 mukaan:
2025 Varastojen ulkovalaistuksen uusinta, Kattoremontti, Yläpohjan lisälämmöneristys
2027 Putkiston kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
8

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-1725

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 768 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
2 814,88 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2041-05-13

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tarkistusperuste: indeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market Vehmainen n. 1,4 km
Sale Nattari n. 1,6 km
Sale Leinola n. 1,7 km
Linnanmaan Citymarket n. 3 km
Linnainmaan Terveysasema n. 3,3 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Vehmaisten koulu n. 900 m
Leinolan koulu n. 1,7 km
Kangasalan lukio n. 7,4 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Leinolan päiväkoti n. 900 m
Vehmaisten päiväkoti n. 1,1 km
Orimuksen päiväkoti n. 1,7 km

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL n. 350 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Asunnon takapihalla on nurmikkoa, pensaita, kukkalaatikot.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää