Kohdenumero: 80388471 Hyhky, Tampere

							
Hennerinkatu 17

						

						
Luhtitalo,
2 h, kt, kph, s, terassi

						

							

								

									
										
									
									
56 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
2 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2012									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
252 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
210 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
210 000 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																										

										
Seuraava esittely: 
 09.02.2025 12:00–12:30																			

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Hanne Salén

								

									
Myyntineuvottelija, KiLAT

									
050 353 2589

									
hanne.salen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Tyylikäs saunallinen kaksio Hyhkystä


Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan kaksioon suositulle Hyhkyn asuinalueelle.


Tällä luhtitalon ensimmäisen kerroksen päätyasunnolla on oma etelänsuuntainen terassi ja pieni piha-alue – mainio paikka kasvattaa vaikka omat tomaatit kesäauringon paisteessa. Käynti terassille on tilavan olohuoneen kautta. Olohuoneen yhteydessä on avokeittiö, jossa on tilaa isommallekin ruokapöydälle. Säilytystilaa keittiössä on runsaasti. 



Sekä olohuoneeseen, että makuuhuoneeseen on asennettu trendikäs akustiikkapaneeli. Lattiat ovat makuuhuoneessa ja olohuoneessa parkettia, eteisessä ja kylpyhuoneessa materiaalina on helppohoitoinen laatta. Eteisessä on isot peiliovelliset kaapit, joihin saa paljon irtaimistoa ja vaatetta. Kylpyhuoneessa on tilava suihkunurkkaus, sekä ihana ikkunallinen sauna. Lämmönjako tapahtuu vesikiertoisella lattialämmityksellä, joka mahdollistaa monenlaisen sisustamisen patterien puuttuessa.



Tästä valoisasta huoneistosta avautuu ikkunat kolmeen ilmansuuntaan. Koti on käynyt läpi täydellisen muodonmuutoksen viimeisten vuosien aikana, ja on hyvä valinta kriittisemmällekin silmälle. Hyhkyn asuinalue nauttii ikisuosiota järven läheisyydessä, kuitenkin lähellä keskustaa ja hyviä kulkuyhteyksiä. Lenkkimaastot ovat henkeäsalpaavan kauniit rantaa pitkin, tästä kodista siihen onkin matkaa vain reilu parisataa metriä.



Asunto Oy Tampereen Emil on iso, 37 asunnon taloyhtiö, jonka lämmönlähteenä toimii kaukolämpö. Jokaiselle huoneistolle on oma yhtiöjärjestyksen mukainen nimetty autopaikka ja tällä huoneistolla se on aivan oven vieressä. Lisäksi yhtiön hallinnassa on lisää autopaikkoja. Taloyhtiössä on sekä rivitaloasuntoja, että luhtitaloasuntoja.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Hanne Salén

									
050 353 2589, hanne.salen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hennerinkatu 17 33270 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hyhky

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80388471

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
56 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, kt, kph, s, terassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
210 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 750 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
252 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
252 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Veden tasauslaskutus kaksi kertaa vuodessa, 31.5. ja 31.12.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesukoneliitäntä, allaskaappi, bidee-suihku, pesuallas ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


								
			
						

				
Olohuone
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Terassi:

				
1

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
2013 Terassin edustan eli piha-alueen parannus
2021 Komposiittiterassi asennettu
2021 Näkösuoja 1x aitaelementti
2022 Terassin reunaan rimaseinä/näköeste kadulle päin
Terassin suunta etelään

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Erinomainen

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Emil

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-207-1515-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen isännöintipalvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ritva Vento

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ritva.vento@lipalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
505 676 133

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2012

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo ja poisto + LTO

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto (2 kpl) ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikka A1

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
22

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
21

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja yhtiössä on 56 kpl, näistä osakkeellisia on 0 kpl. Yhtiön hallinnassa olevia autopaikkoja on 13 kpl. 
Autopaikkojen jakamisesta yhtiössä on sovittu seuraavasti: Rivitaloasunnoissa (21 kpl) oma autokatos ja luhtiasunnoilla on pistokkeellinen autopaikka.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 154

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2023

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2013: pelastussuunnitelma
2013: lämpökamerakuvaus
2015: lintuverkot ja -piikit
2016: energiatodistus
2016-2019: pihakunnostusta
2018: ilmanvaihdon puhdistus ja tasapainotus + suodattimet
2020: viemärien huuhtelu ja kuvaus
2020: lintuverkotus
2020: lämpökamerakuvaus
2020: pihakeinun uusiminen
2021: huoltomaalauksia tarvittaessa, puuosien maalaus
2021: tonttia "ympäröivät" punaiset aidat
2021: jätepisteen muutostyö
2021: ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto
2023: väestönsuojan 10-vuotistarkastus ja tiiveystarkastus
2023: teknisen tilan huoltotarkastus (paisuntasäiliö 5-7 v.)
2023: sadeveden purkuputken korjaus D-talon kulmalta
2023: aitojen päälliosien maalaaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: energiatodistuksen päivitys
2026: viemärien painehuuhtelu, 5 v. välein
2028: huoneistokohtaisten käyttövesisulkujen uusiminen (2 kpl/hsto)

Vuosittaiset toimenpiteet:
-kattotarkastus, vuosittainen tarkastus (ei tehty vuosikorjausten vuoksi v. 2017)
-leikkivälineiden ja -alueen turvallisuustarkastuksen vuosisopimus
-huoneistokohtaisten takkojen vuosittainen nuohouksen tilaaminen on osakkaan vastuulla
-sadevesikaivojen puhdistus, ilmanvaihdon suodattimien vaihto

Takuut:
-Mansen Timpurit Oy, 16 vuoden vedenpitävyystakuun katon harjasaumalle. Voimassa 23.9.2030 saakka.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkeenomistajan muutostyöt:
Hallitus on hyväksynyt ilmalämpöpumput ja etuvaraston eristämisen tietyin ehdoin.
Hallitus on hyväksynyt markiisit värimääritysten mukaisina.
Hallitus on hyväksynyt terassien rakentamisen tietyin edellytyksin.
Hallitus on päättänyt, että sisäänkäynnin eduslaatat voi vaihtaa, kunhan värisävy on linjassa taloyhtiön muun värityksen kanssa. Edusta voi olla myös kestopuuta, kunhan se on irtorakenteinen.
Takkojen nuohouksen tilaaminen ja siitä aiheutuvat kustannukset ovat osakkeenomistajan vastuulla.
Saunan ikkunan voi osakkeenomistaja halutessaan vaihtaa kirkkaaseen omakustanteisesti. Tampereen kaupunki ja hallitus on hyväksynyt tämän.
23.4.2018 hallitus tiedotti yhtiökokousta:
- Osassa huoneistojen jakoventtiilit ovat jumiutuneet ja näin ollen huoneistokohtaiset sulut eivät ole toiminnassa. Kunnossapitotarveselvityksen mukaan sulut uusitaan v. 2028.
- Katossa oli kolinaongelmaa, kattorakenteita on korjattu.
Yhtiökokous 23.4.2019 päätti talolaajakaistan ja kaapeliTV:n hankinnasta Telialta. Sopimukseen kuuluu 10 M liittymänopeus.
19.5.2021 yhtiökokous päätti, että muutostöinä saa tehdä terassilasituksen, vaatii toimenpideluvan suunnitelmineen. Sähköautokartoitukseen budejetoidaan tulevaisuudessa, latauspisteitä muutostöinä ei voi toteuttaa ennen sitä. Ei annettu lupaa porealtaille eikä paljuille. Päätettiin asennuttaa uusi MolokDomino jätejärjestelmä ja hyväksyttiin yhtiöjärjestysmuutos.
Yhtiö päätti yhtiökokouksessa 7.6.2023 lähteä korjauttamaan lattiakaivoja. Ilmanvaihtolaitteet huolletiin ja palovaroittimet uusittiin.
Kahdessa kylpyhuoneessa on havaittu halkeama, joka mahdollisesti yltää vesieristeeseen. Yhtiökokous 11.4.2024 päätti korjata nämä ja viisi vielä korjamatonta lattiakaivoa. Hallituksella on valtuudet periä kolme ylimääräistä
hoitovastiketta ja muuttaa pääomavastiketta korkojen muuttuessa merkkittävästi. Lainaosuusuoritukset rahastoidaan ja pääomavastikkeet tuloutetaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-211

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 918 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
35 568,04 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2069-12-31

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hanne Salén

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 353 2589

										
hanne.salen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää