RE/MAX on Remppa vai muutto Suomi -ohjelman pääyhteistyökumppani. Uusi tuotantokausi keskiviikkoisin klo 20 Nelosella ja Ruudussa Lue lisää»

		
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				
				

			

				


					

					

						

							
Kohdenumero: 80400696 Hyhky, Tampere

							
Mallastehtaankatu 21

						

						
Luhtitalo,
3h+k+s+lasitettu parveke

						

							

								

									
										
									
									
76 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
3 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
2006									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
300,20 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
249 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
239 427,46 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Anna Hakkarainen

								

									
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

									
050 309 8035

									
anna.hakkarainen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Vapautumassa ihastuttava parvekkeellinen luhtitalokolmio - tämä koti kannattaa nähdä!


Tämän toisen kerroksen koti on kokenut täydellisen remontin, jossa on käytetty taidokkaasti värejä, laadukkaita materiaaleja, sekä mietitty toimivuutta. Keittiö on tyylikäs ja toimiva, siellä on hyvin tilaa ruokailuryhmällekin. Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat eri puolelle asuntoa. Tilavasta olohuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle suojaisan sisäpihan suuntaan.  Asumismukavuudesta kesän lämpiminä päivinä huolehtii ilmalämpöpumppu. Kylpyhuone-saunaosasto on remontoitu viime vuonna, kokonaisuus on todella viihtyisä. Asunnossa on erillinen wc. Jokaiselle huoneistolle kuuluu kaksi varastoa (kylmä ja lämmin), sekä sähköpistokkeellinen autokatospaikka.



Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri on valmistunut vuonna 2006 omalle tontille, ja se koostuu 39 asuinhuoneistosta. Lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka on toteutettu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Taloyhtiössä on viime vuonna valmistunut käyttövesiputkisaneeraus, joten seuraavalle asukkaalle on luvassa huoletonta asumista vuosiksi.



Hyhkyn alueella asut lähellä Tampereen keskustan palveluita, mutta nautit silti

rauhallisen asuinalueen eduista. Täällä pääset helposti ulkoilemaan, Pyhäjärven ranta saarineen ja ulkoilureitteineen on kivenheiton päässä. Erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa, olitpa liikkeellä autolla, pyörällä tai julkisilla.



Tervetuloa tutustumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!



Esittely ja myynti

Anna Hakkarainen

LKV, yrittäjä

anna.hakkarainen@remax.fi

050 309 8035
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Anna Hakkarainen

									
050 309 8035, anna.hakkarainen@remax.fi

									
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

									
y-tunnus: 3001087-5

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Mallastehtaankatu 21 33270 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Hyhky

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80400696

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin (hormiin, ilmastoinnin säätö)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto. Kiinteät valaisimet. Ilmanvaihtokone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö), vesikiertoinen kuivauspatteri., työtaso, kaapisto ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Luhtitalomaisemat, ikkunat kolmeen ilmansuuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto. Kuituvalot. Ikkuna. Patteri.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisäksi talonvarasto ja tekniset tilat. Seitsemän rakennusta.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 572,54 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 276,32 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
438,95 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
300,20 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
138,75 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 10 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Rahoitusvastike koostuu pääomavastike 2 (maalauslaina) 0,4400€/m2 ja pääomavastike 3 (putkisaneeraus) 1,3857€/m2. 
Pääomavastike 2 päättyy 30.12.2028, 12 kk Eurivor + 0,75%. 
Pääomavastike 3 päättyy 29.6.2033, 12 kk Euribor + 0,68%.
Pääomavastike 4 päättyy 29.6.2029, 12 kk Euribor + 0,68%.
- Veden tasauslasku kaksi kertaa vuodessa.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Katto on maalattu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, erillisuuni, liesi ja liesituuletin (hormiin, ilmastoinnin säätö)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktio

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Paneelikatto. Kiinteät valaisimet. Ilmanvaihtokone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys (sähkö), vesikiertoinen kuivauspatteri., työtaso, kaapisto ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Paneelikatto. Kuituvalot. Ikkuna. Patteri.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Paneelikatto. Patteri. Vesimittari kaapissa.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


						
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Roiskerapattu katto. Ilmalämpöpumppu (viilentävä, osakasmuutostyö). Käynti lasitetulle parvekkeelle aamu-aamupäiväauringon suuntaan.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Roiskerapattu katto. Isomman makuuhuoneen yhteydessä liukuovikaapisto.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyylikorkki

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Eteisen lattia on vinyylikorkkia, seinät on maalattu, katto on roiskerapattu. Peiliovikaapisto. Sähkötaulu.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisäksi talonvarasto ja tekniset tilat. Seitsemän rakennusta.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


				
			
						

				
Rakennusmateriaalit
				
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Parvekkeen alalasituksissa Lumon-kaihdinverhot. Lattiassa komposiittilaatat. Kiinteä valaisin.

			


				
			
						

				
Säilytystilat
				
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kylmä ulkovarasto

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Hennerin Elmeri

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jouko Malinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jouko.malinen@lipalvelu.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
503 110 720

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2006

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo-ja poisto lämmön talteenotolla

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsoja/irtainvarasto ja urheiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Lisäksi talonvarasto ja tekniset tilat. Seitsemän rakennusta.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisesta on yhtiössä sovittu: yksi autokatospaikka per huoneisto.
Yhtiön omistuksessa 39 sähköpistokkeellista katospaikkaa, neljä vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku on 150.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kirjallinen selvitys kiinteistössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja
muutostöistä mukaan:
2024 märkätilojen käyttövesiputkien uusinta urakka (komposiittiputket) sekä
kaukolämmön alajakokeskuksen uusinta urakassa 
2023 Ouman-säätimeen sadevesi- ja jätevesipumppaamojen GSM-hälytysten asennus
2022-2023 useassa asunnossa WC-, kylpyhuone- ja saunatiloissa lämmin
käyttövesipatterikiertoputkivuotojen korjauksia, odottaa laajempaa saneerausta, Väestönsuojan lattian ja kalusteiden jälleenrakennus jätevesikaivon ylivuotovahingon vuoksi 
2022 Elisa/Saunalahti kaapeli-TV- ja laajakaista (100M/10M)
2021 Sekajäte syväkeräysastian nostosäkin ja kannen ja lukon uusinta, Leikkialueen hiekkalaatikon uusinta, Mattilankadun rinteen viheralueen siistimistyöt
2020 muovinkeräys syväkeräysastian hankinta, Yhteistilauksena osakas silikonien uusinnat (A 4, A 6, B 7, B 9, B 11, C 18, C 19, D 24, E 29, E 31, F 35 ja G 38) , VSS-ulko-oven uusinta karmeineen, Latauskartoitus sähkö- ja hybridiautoille, Asuinrakennusten betonikiveysten rikkaruohotorjunta kuumahöyrymenetelmällä
2019 Rakennusten maalaus, Autokatosten LED-valaisimet 19 kpl, Varaston ovien uusinta karmeineen 9 kpl 
2018 Väestönsuojan tiiveyskoe ja vanhentuneiden suojavälineiden uusinta, Salaojien kuntotutkimus ja F-talon salaojien huuhtelu, Päävesimittarille yhdistelmäventtiilin asennus Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö, Lämmönjaossa käyttöveden 1. portaan venttiilin ja toimilaitteen uusinta
2017-2018 Huoneistojen C 20 ja C 16 WC-tilan levyseinärakenteen sisällä lämpimän
käyttövesiputken pistesyöpymän aiheuttamien vaurioiden ennallistamistyöt
2017 Käyttövesiputkien röntgenkuvaus C 20 ja C 16, Kaikkien huoneistojen jakotukkien tarkastukset, lisätarkastukset, Mattilankadun rinteen puiden kaataminen 
2016-2017 luhtikäytävien elementtien tuentojen korjaus SRV:n kustannuksella
2016 huoneiston C 21 pesuhuoneen käyttövesipatteriputken vuotovahingon korjaus
2015 Valvontakameroiden ja lähettimien uusintaa
2014 Huoneistojen A 2, C 22 ja G 36 vesimittareiden vaihto , Huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, huoneiston F 33 astianpesukonevuotovahingon korjaus 
2013 huoneistojen osakasmuutostöitä, ilmastoinnin vuosihuollot, sisäpihan varastojen
maalaus talkoilla
2012 Huoneistojen D 23, D 25 lämpövuotokorjaukset, meluaidan oikaisu ja lisätukien
rakentaminen, C 15 lattian ja seinänrajan tiivistäminen, B 9 katon reunan korjaus, A-talon
ylätasanteen elementtisauman korjaus
2011-2012 Ilmastoinnin säätö- ja mittaustöitä, takuukorjausten onnistumisen
todentamiseksi lämpökuvaukset
2011 Rakentajan (SRV) takuukorjaukset
2006-2011 Huoneistojen osakasmuutostöitä
2009 Kameravalvonnan asennus
2006-2010 Isoja ja pienempiä takuukorjaustöitä
2006-2011 Useita viemäreiden aukaisuja

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2024-2028 mukaan:
- Piha: leikkialueen turvahiekan lisäys/ uusinta, turvatarkastus, hiekkalaatikon hiekan
vaihto, kasvien harvennus- ja huoltoleikkaus
- Perustukset ja runko: seuranta
- Parvekkeet: huoltomaalaus tarvittaessa
- Ikkunat ja ulko-ovet: säädöt, tiivisteiden kunnon tarkastus/vaihto, vesipeltien kittausten tarkastus
- Katto: tarkastukset ja pesu tarvittaessa
- Huoneistojen märkätilat: osakkaan muutostyönä, silikonien vaihto osakastyönä.
Pintakosteusmittaukset joka huoneistossa 2026
- Vesi- ja viemärijärjestelmä: sadevesikaivojen huuhtelu ja hiekkapesien tyhjennys
säännöllisesti, salaojien kuntotutkimus kuvaamalla
- Ilmanvaihto: kiinteistöhuoltosopimuksen mukaan 2 x vuodessa suodattimien
vaihto. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö.
- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Sähkökaappien lämpökamerakuvaukset (ettei ole löysiä
liitoksia)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
39

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä on voimassa oleva Täysarvovakuutus Lähi-Tapiolassa.

Sähköautolatauslaitteiden hankinta ja rahoitus osakashankintana, vaatii kirjallisen muutostyöilmoituksen. 
- latauspisteessä tulee olla latausenergian (energiankulutus) mittaus ja latausenergia laskutetaan lataajalta voimassa olevan talousarvion kiinteistösähkön hinnan mukaan
- taloyhtiön nykyinen sähköverkko mahdollistaa maksimissaan 21 auton latauksen 3,6 kW:n teholla (yhtiössä 43 autolämmityspaikkaa)
- taloyhtiö säilyttää nykyisen sähköverkon eikä investoi uusiin sähkökeskuksiin ns. teholatausta varten
- nykyisistä pistokkeista sähkö- ja hybridiauton lataus on kielletty

Lainalyhennysrahastoa kartutetaan osakkaiden maksamien lainaosuuksien verran, kuukausittain perittävät pääomavastikkeet tuloutetaan kirjanpidossa (€/m2/kk).

Yhtiön luotollisen tilin luotonantaja on OP. Yhtiön luotollisen tilin limiitti on 50 000 euroa.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4586-4844

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 098 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, Frenckell.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
S-Market Hyhky n. 800 m
K-market Winterinmutka n. 1,6 km
Lielahden kauppakeskittymä n. 2,5 km
Sokos n. 5 km
Tipotien terveysasema n. 2,9 km
Lielahden terveysasema n. 2,5 km
Tampereen Teatteri n. 4,7 km
Pääkirjasto Metso n. 3,9 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Kaarilan Koulu, Hyhkyn Koulutalo n. 300 m
Kaarilan koulu - Kaarilan koulutalo n. 1,3 km
Tampereen lyseon lukio n. 3,8 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Tahmelan päiväkoti n. 200 m
Hyhkyn Päiväkoti n. 900 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
TKL pysäkki n. 600 m

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla on mm. lasten leikkipaikka ja kuivausteline.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Anna Hakkarainen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
RE/MAX Kodinonni | Pirkanmaan asuntokauppa LKV Oy

										
050 309 8035

										
anna.hakkarainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää