Majurinkatu 1, Tampere | Kaarila, Rahola

                        
						

							269 000 €							 | 117 m2														 | Rivitalo							 | 3-5h+k+kph/s+wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
269 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
269 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
4

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
117 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1985

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Harri Matara

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 621 100

                                        
harri.matara@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava rivitalohuoneisto halutulta alueelta


Majurinkatu 1:ssä sijaitseva rivitalokoti tarjoaa tilaa ja valoa perheellesi. Tässä yksitasoisessa asunnossa on avara olohuone, joka on saatu aikaan poistamalla väliseiniä alkuperäisistä makuuhuoneista.


Tarvittaessa voit helposti palauttaa lisämakuuhuoneet. Keittiö on tilava, ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat kodinkoneet. Valoisa ruokailutila kruunaa kokonaisuuden.

Asunnon sauna, kylpyhuone ja erillinen wc tarjoavat rentouttavat puitteet arjen kiireiden keskellä.

Oma iso terassi kutsuu nauttimaan ulkoilmasta. Säilytystilaa on runsaasti. Autolle on varattu katospaikka.



Taloyhtiö on taloudellisesti hyvin hoidettu, Remontteja ja huoltotoimenpiteitä on tehty asianmukaisesti.



Kaarilan/Raholan rauhallinen ja haluttu asuinalue tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet ja päiväkodit sekä koulut ovat lähietäisyydellä. Ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset.

Tämä koti on ihanteellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa ja mukavuutta. 

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodista omasi!



Lisätiedot, esittelyt ja myynti:

Harri Matara LKV

Remax Koski

P. 0400 621 100

harri.matara@remax.fi



*Harkitsetko oman asunnon myyntiä? Ota yhteyttä, niin teen sinulle kiinteistönvälittäjän yksilöllisen hinta-arvion sekä suunnitelman oman kotisi myynnistä. Arviokäynti on aina maksuton!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Harri Matara

									
0400 621 100, harri.matara@remax.fi

																		
RE/MAX Koski | Aurinko LKV

									
y-tunnus: 0841670-5
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 15.03.2026 14:00–14:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Majurinkatu 1 33300 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaarila, Rahola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80482979

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
117 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
117 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-5h+k+kph/s+wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu 2003.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, poreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autokatos

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
351 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
351 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Uusittu 2003.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, poreamme, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, kuivauskaappi, lattialämmitys ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuonetta laajennettu poistamalla väliseinät 2 mh:n osalta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Väliseinä poistettu kahden makuuhuoneen osalta, jolloin saatu iso olohuone. Alkuperäisesti 4 makuuhuonetta. Helposti palautettavissa 1-2 mukuuhuonetta lisää.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Lasikuitutapetti

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autokatos

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2003 2 makuuhuonetta poistettu. Pintaremontoitu märkätiloja lukuunottamatta. Vesikalusteet uusittu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Majurinkatu 1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
837-233-3042-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Yhtiöjärjestys 8§: Jokaisen asunnon hallintaan ja kunnossapitovastuuseen kuuluu asunnon kohdalla oleva maa-alue. Majurinkadun ja Rakuunakadun puolella oleva pihan yläalue, joka on kunkin asunnon välittömässä läheisyydessä. Asunnon E vastuulle ja hallintaan kuuluu talon länsipäädyssä oleva yhtiölle kuuluva maa-alue. Muut maa-alueet kuuluvat yhtiölle ja asukkaiden yhteisvastuulle.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Rautiainen Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sami Rautiainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sami.rautiainen@isannointitoimistorautiainen.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
03 3416190

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pirkkalaistori 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
37100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Nokia

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
29.01.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiiliverhoilu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Autokatos

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen katospaikka

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
10.12.2024

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2025
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys,
josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.
Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen,
yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien
toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään
yhtiökokouksessa erikseen.
Hallitus käsitellyt: 22.3.2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Suoritetut kunnossapito- ja korjaustyöt
2023 Suoritettiin joulukuussa lämpökuvaus kaikissa huoneistoissa.
2022 Teetettiin vesikattojen sammaleen poisto ruiskuttaen sammaleenpoistoaineella.
2021 Täydennettiin roskakatoksen jäteastiasto vastaamaan Tampereen kaupungin jätehuoltomääräyksiä.
2021 Kaikkiin huoneistoihin ja tekniseen tilaan vaihdettiin sähkötoimiset lämpöpatterit.
2020 Toteutettiin As Oy:n viemäriputkiston kuntokuvaus ja kuntotarkastus.
Uusittiin As Oy:n kaikkien huoneistojen silikonieristykset.
2019 Uusittu käyttövesiputket nk. pintavetona, materiaalina komposiitti.
2019 huoneistoon D patterit vaihdettu.
2019 Asuntojen Ulko-ovet ja patio-ovet uusittu.
2018 Rakennettu roska-aitaus, takapihalle uudet rappuset asuntojen C ja D kohdalle.
2018 Vaihdettu asuntokohtaiset vesimittarit.
2018 Täydennetty ulkovarastotojen ulkoseinien pellitykset listoineen.
2018 Teetettiin tekninen tarkastus kunnossapitotoimenpiteiden arvioimiseksi.
2015 Taloon laitettu uusi huopakate, uudet vesikourut ja syöksytorvet sekä yläpohjaan asennettu palokatkot.
2015 Asuntoihin uusittu koneellinen ilmastointi sekä vaihdettu lämminvesivaraajat.
2013 Abloy Sento-lukot samalla, asuntojen ulkovarastojen sekä teknisen tilan lukitus.
2010 Rakennettu autokatos, jossa jokaiseen asuntoon kuuluu yksi pistorasialla varustettu paikka.
2009 Korjattu jokaiseen huoneistoon kuuluvat varastokopit, asennettu uudet vesikourut. 
As. C ja D väliaita korjattu, rakennettu portaat tontin alatasolle.
Päivitetty vuonna 2004 hankittu digiantennivahvistin.
2008 Varastokoppien katot, vesikourut sekä sadevesikaivot uusittu.
2008 Talon päätyjen puuverhoillut osat ja sokkeli maalattu ja tarkastettu.
2008 Autopaikkojen lämpöpistokkeet vaihdettu elektronisiin.
2006 Ilmanvaihtoputkien eristyksen täydennetty ja vesikatto kuntotarkistettu.
2004 Ilmanvaihtojärjestelmä huollettu.
2003Hankittu digiantennijärjestelmä.
1999 Asuntoihin vaihdettu sähköpatterit.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Vuosina 2025–2029 tehtävät kunnossapito- ja korjaustyöt:
• Kasvillisuuden poisto seinustoilta
• Sora-alueiden lanaus tarpeen mukaan
• IV-järjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö 7–8 vuoden välein
• Aluevalaistuksen uusiminen
• Ulkovarastojen kunnostus
• Julkisivun puuosien kunnostus/ huoltomaalaus
• Ikkunoiden uusiminen
• Hankesuunnittelu sade- ja salaojajärjestelmän ja perusmuurien
kosteuseristäminen. Maanpintojen muokkaaminen
• Kiinteistön sähkösaneeraus
• Märkätilojen korjauksia kartoituksen mukaisesti

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11012-15000

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 887 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Tampereen kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
1 094,90 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
01.01.2034

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Perusvuokra 1 094,90 € joka tarkastetaan vuosittain indeksin mukaan. 
Tontin vuokra 2167,48 € vuonna 2025.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki / kaavoitus 
Frenckellinaukio 2 B, 33100 Tampere puh. 041 7308168 
tampereenpalvelupiste@tampere.fi 
https://kartat.tampere.fi/oskari/

https://www.tampere.fi/kaupunkisuunnittelu/kaupunkiymparisto-uudistuu/kaarila-kaarilan-aukion-ympariston-taydennysrakentaminen-asemakaava

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.tampere.fi/sites/default/files/2023-09/maisemahistorian_ja_rakennetun_ympariston_selvitys_30.09.2022._8400.pdf

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Piha:

				
Betonilaattaterassi. Numikko.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Harri Matara

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Koski | Aurinko LKV

										
0400 621 100

										
harri.matara@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää