Kohdenumero: 80377634 Kaarila, Tampere

							
Kirkkosannankuja 1

						

						
Rivitalo,
4 h + k

						

							

								

									
										
									
									
111 m2

								

							

							

								

									
										
									
									
4 h

								

							

							

								

									
										
									
									
Valmistunut										
1967									

								

							

							

								

									
										
									
									
Hoitovastike										
555 € / kk
									

								

							

						

						

													

								
Velaton hinta

								
239 000 €

							

							

								
Myyntihinta

								
184 983,90 €

							

												

						

							

								

									
										
									
																	

										
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
									

																

							

						

						

							

								

									
								

							

							

								
Sari	Saarinen

								

									
Myyntineuvottelija

									
045 678 1095

									
sari.saarinen@remax.fi

								

								
							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Tilava ja uniikki rivitalokoti


Kaarilan rauhallisella ja perheystävällisellä asuinalueella Tampereella sijaitsee viihtyisä rivitalokoti, joka tarjoaa tilaa ja mukavuutta kaipaavalle perheelle ihanteelliset puitteet. Tämä asunto kätkee sisäänsä oivallisilla muutoksilla varustetun kodin.


Keittiö on vuosien 2020-2024 kokenut uudistuksia ja on  modernin perheen unelma, uusitut kodinkoneet, saareke ja tyylikkäät työtasot, jotka ovat tammea. Avokeittiö tarjoaa sekä toiminnallisuutta, että viihtyisyyttä ja ruokailutilaan mahtuu isompikin pöytä. Samaisessa kerroksessa ovat myös kodin kaksi makuuhuonetta, olohuone, sekä erillinen wc.

 Alakerrassa on monikäyttöinen iso takkahuone, joka luo lämpöä ja tunnelmaa kylmiin iltoihin. Takkahuoneen lisäksi alakerrasta löytyy kodinhoitotila ja saunaosasto, jossa heti valmis -kiuas takaa rentouttavat löylyt.



Asunnon sijainti on ihanteellinen: läheltä löytyvät koulut, kaupat ja hyvät liikenneyhteydet, mikä tekee arjesta sujuvaa. Alueen rauhallisuus yhdistettynä erinomaisiin kulkuyhteyksiin tarjoaa parhaat puolet kaupunkielämästä ilman sen kiirettä ja hälinää.



Tervetuloa tutustumaan paikan päälle!



Lisätiedot ja esittelyt:

sari.saarinen@remax.fi

045 678 1095

RE/MAX Pellava
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

									
Sari	Saarinen

									
045 678 1095, sari.saarinen@remax.fi

									
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

									
y-tunnus: 3290850-7

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

																

					

						
					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kirkkosannankuja 1 33300 Tampere

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kaarila

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80377634

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
111 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4 h + k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiötä on uusittu vuosien 2020-2024 välillä. Kaapistot ovat maalattu, välitila laatoitettu, valaistus uusittu ja kaikki kodinkoneet uusittu. Varustuksena ovat keraaminen liesi/uuni, astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi, sekä pakastin jääpalakoneella. Käytännöllinen avokeittiö saarekekkeineen yhdistyy kivasti ruokailutilaan. Työtasot ovat tyylikästä tammea ja lattiamateriaali parkettia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat ovat hulppeat ja tarjoavat saunomisen ohessa rentoutumisen poreammeessa. Poreammeen yhteydessä on suihku ja tämän lisäksi myös erillinen suihkunurkkaus. Pesuhuoneen lattia on laattaa ja seinät kaakeloitu.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Heti valmis -kiuas antaa löylyt tunnelmallisessa saunassa.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Liikehuoneisto ja tämän alakerrassa sijaitseva varasto.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
239 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
54 016,10 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 153,15 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 139,97 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
555 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
584,97 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Rahoitusvastike 584,97€ sisältää pääomavastike 1 joka on 432,90€/kk (putkistosaneeraus) ja pääomavastike 3, joka on 152,07€/kk (lämpöurakka)
Kaapeli-tv vastike 3,30€/kk
Laajakaistavastike 11,60€/kk
Vesimaksuennakko 15€/kk/hlö
7.5.2024 päätettiin käynnistää vesikattourakka ja autotalliovien vaihto ja nostaa siihen lainaa maksimissaan 145000€. Remontin rahoitusta varten on avattu 145000€ limiittitili, joka muutetaan remonttilainaksi ja jyvitetään osakkaille, kun urakka valmistuu. Tämän huoneiston arvioitu lainaosuus katto/autotalliurakasta on n. 14700€.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Keittiö
				
Keittiön kuvaus:

				
Keittiötä on uusittu vuosien 2020-2024 välillä. Kaapistot ovat maalattu, välitila laatoitettu, valaistus uusittu ja kaikki kodinkoneet uusittu. Varustuksena ovat keraaminen liesi/uuni, astianpesukone, täyskorkeat jääkaappi, sekä pakastin jääpalakoneella. Käytännöllinen avokeittiö saarekekkeineen yhdistyy kivasti ruokailutilaan. Työtasot ovat tyylikästä tammea ja lattiamateriaali parkettia.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesituuletin

			


				
			
						

				
Kylpyhuone
				
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesutilat ovat hulppeat ja tarjoavat saunomisen ohessa rentoutumisen poreammeessa. Poreammeen yhteydessä on suihku ja tämän lisäksi myös erillinen suihkunurkkaus. Pesuhuoneen lattia on laattaa ja seinät kaakeloitu.

			


				
			
						

				
Sauna
				
Asunnossa sauna:

				
1

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Heti valmis -kiuas antaa löylyt tunnelmallisessa saunassa.

			


				
			
						

				
Erilliset WC:t
				
WC:n lisätiedot:

				
Tässä kodissa on kaksi erillistä wc-tilaa. Alakerran, sekä yläkerran  wc:n varustuksena on allaskaappi, peili, pidee-suihku, lattiat ovat laattaa ja seinät kaakeloitu.

			


				
			
						

				
Kodinhoitohuone
				
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Kodinhoitohuoneessa on tilaa pyykinkäsittelyyn, mahtuu pesukone sekä kuivausrumpu. Varustuksena kaapisto ja työtaso, lattia on maalattu betoni ja seinät maalattu.

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä

			


				
			
						

				
Olohuone
				
Olohuoneen lisätiedot:

				
Avarasta olohuoneesta käynti koko huoneiston levyiselle parvekkeelle. Olohuoneen lattia on parkettia ja seinät osittain maalattu ja tapetoitu.

			


				
			
						

				
Makuuhuoneet
				
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu, säilytystilana vaatehuone.
Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät tapetoitu, säilytystilana peilikaapisto.

			


				
			
						

				
Muut tilat ja varustelu
				
Muut tilat:

				
Alakerrassa iso takkahuone ja sisäänkäynti nykyisillä  asukkailla tämän tilan kautta. 
Takkahuoneesta tullaan ns aulatilaan, mistä käynti erilliseen wc-tilaan, kodinhoitotilaan, sekä saunaosastolle. Takkahuoneen lisäksi alakerrassa myös kodikas pienempi oleskelutila, mistä voi tarvittaessa tehdä esimerkiksi työhuoneen tai tv-huoneen. Alakerta ja portaikko kunnostettu vuonna 2015-2016, lattiamateriaalina vinyylikorkki/parketti, seinät maali/ kangastapetti.

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Liikehuoneisto ja tämän alakerrassa sijaitseva varasto.

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
1

			


						
			
						

				
Säilytystilat
				
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Osakkeenomistajien käyttöön varatut muut tilat: Varastot LH kellarikerroksessa.

			


				
			
						

				
TV ja tietoliikenne
				
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
1

			


						
			
						

				
Kunto
				
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


				
			
						

				
Muuta kauppaan kuuluvaa
				
Kauppaan ei kuulu:

				
Irtain.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tampereen Harjunrinne

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0156811-6

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Koneellinen talvikunnossapito Lännen Kiinteistöpalvelut Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Lännen Kiinteistöpalvelu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ritva Vento

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kokkolankatu 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
33300

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Tampere

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2024-10-15

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu, betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja Vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Liikehuoneisto ja tämän alakerrassa sijaitseva varasto.

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Tallipaikka

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
3

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Toteutettuja autopaikkoja on 11kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
Kyllä | 


						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 170.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa.  
Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvityksen mukaan:
Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia tutkimuksia: 
2008 Julkisivujen kuntoarvio 
2014 Putkiston kuntotutkimus 
2014 Vesikaton kuntokartoitus 
2015 LVV hankesuunnittelun aikana tehdyt tutkimukset (asbesti, kosteuskartoitus) 

 YHTIÖSSÄ SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT  	
1989 Käyttövesiputkien uusinta 
1994 Vesikatteen uusinta 
2001 Sokkelien yläosan patolevytys 
2008 Lämmönvaihdin uusittu, erotettu omaan tilaan, lämmönjako-huone maalattu  
2009 Kunnallinen päävesijohto uusittu ja taloliittymä uusittu 	
2009 Asuinhuoneistojen ulko-ovet ja ikkunat uusittu  
2010 Asuinhuoneistojen parvekekaiteiden reunapalkit uusittu  
2010 Kiinteistön lukitusjärjestelmä uusittu  
2010 Patteriventtiilit uusittu ja huoneistojen lämpötilat tasapainotettu 
2011 Huoneistojen IV-hormit puhdistettu ja liikehuoneiston huippuimuri uusittu 
2012 Autotallien ovien ja viereisten puupintojen peittomaalaus  
2013 Liikehuoneiston kosteusvaurion saneeraus 
2014 Jäteastiat uusittu (Luowia) 
2014 Katon kiireelliset korjaukset kuntokartoituksen perusteella 
2015 Putkistosaneerauksen hankesuunnittelu  
2017 Linjasaneeraus toteutusvaihe (VVS), ( takuuaika päättyi 12.4.2019)  
2017 Pihavalaistus ja asfaltointi uusittu LVIS urakan yhteydessä  
2018 Liiketilan ikkunat 
2019 Elisan talolaajakaistan hankinta 
2021 Väestönsuojan kunnostus, ilmanvaihtokoneen uusiminen 
2022 Kaaritalon lämpöputkien uusiminen 
2023 Lämpöputkien uusiminen paritalo ja liikerakennus  
2024 Palovaroittimet uusittu, 10 v. Litium paristo

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024 Vesikatteen uusinta 	 	 	 	 	
2024 Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 	 	 	 
2024 Autotallin ovien ja liiketilan takaoven vaihto  	 	 	
2024-2025 Parvekkeiden, julkisivujen korjauksen hankesuunnittelu 	  	
2028 Kaukolämpölaitteiston uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
9

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
1

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
138 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
300-388

			


									

						

					

				


			
				

	

		
	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 826 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Tampereen kaupunki, kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari	Saarinen

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Pellava | Tampereen Kivijalka LKV Oy

										
045 678 1095

										
sari.saarinen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			

					

						

							

								

									
									

										

											

												
Lainalaskuri

											

											

												
Kuukausierä  € / kk

											

										

										

											

												
–+

												

											

											

												
–+

												
–+

											

										

									

								

							

						

					

				

			

			
			

					

						

							

								

									
Kartta

									

									

								

							

						

					

				

			
		

	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää