Kohdenumero: 80351691 Kaleva, Tampere

Sammonkatu 36

Kerrostalo,
3H+K
56 m2
3 h
Valmistunut
1960
Hoitovastike
407,41 € / kk
Velaton hinta

209 000 €

Myyntihinta

199 163,60 €

Seuraava esittely:
19.05.2024 18:00–18:30

Johanna Kinnunen

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

050 590 9972

johanna.kinnunen@remax.fi

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja

Parasta Kalevaa!

Kalevassa erinomaiselle sijainnilla 4. kerroksen kolmio vapautumassa.

Kivat näkymät vehreälle piha-alueelle.

Hyvin hoidettu yhtiö, jossa isot remontit tehtynä mm. putkiremontti, julkisivut, ikkunat ja parvekeovet sekä katto. Yhtiön tontin vuokrasopimuskin on uusittu ja se ulottuu vuoteen 2069.

Asunnon toimiva kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä ja keittiö noin kymmenisen vuotta sitten. Valoisa ja avara asunto hyvillä säilytystiloilla.
Parveke aamuauringon suuntaan.

Sijainti on mitä parhain- hyvät julkiset bussi- ja ratikkayhteydet vieressä samoin hyvät pyöräilymahdollisuudet, kattavat palvelut kävelyetäisyydellä, samoin viihtyisät puistot ja taloyhtiön piha-aluekin poikkeuksellisen suuri leikkialueineen.

Tervetuloa ihastumaan!

Lisätiedot ja esittelyt:
050-590 9972/ Johanna Kinnunen
johanna.kinnunen@remax.fi

Lisätiedot ja yhteydenotot
Johanna Kinnunen

050 590 9972, johanna.kinnunen@remax.fi

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

y-tunnus: 3239807-6

Jaa linkki
Osoite:
Sammonkatu 36 33540 Tampere
Kaupunginosa/kylä:
Kaleva
Kohdenumero:
80351691
Kerros:
4/4
Asuintilojen pinta-ala:
56 m2
Muiden tilojen pinta-ala:
0 m2
Kokonaispinta-ala:
56 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta:
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siis olla esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneet:
3H+K
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Kerrostalo
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Vapautuminen:
Muu
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja peilikaappi
Parveke:
1
Omistusmuoto:
Oma
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön tornitalossa hissi, 4 kerroksisessa lamellitalossa ei hissiä.
Velaton hinta:
209 000 €
Velkaosuus:
9 836,40 €
Neliöhinta:
3 732,14 €/m2
Yhtiövastike:
525,78 €
Hoitovastike:
407,41 €
Rahoitusvastike:
114,77 €
Muu vastike:
3,60 €
Vesimaksu:
22 € / hlö / kk
Saunamaksu:
12,00 euroa kertamaksuna
Autopaikkamaksu:
14,50 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Isännöitsijäntodistuksenmukaan: Autopaikkamaksu 14,50 €/paikka Autotallimaksu 95,00 €/talli Autotallimaksu (ulkopuolinen) 140,00 €/Talli Latauspaikan käyttömaksu 39,00 €/Paikka Varastovuokrat 1,00 €/Varasto Tietoliikennevastike 3,6012 €/Huoneisto Saunamaksu 12,00 €/Vuoro Asuinhuoneistovuokra 1,00 €/kk Asuinhuoneistovuokra A 16 630 €/kk Pääomavastike 2 0,3997/ Vastikekerroin Pääomavastike 4 0,3820 €/Vastikekerroin Erillislaskutus 1,00 €
Keittiö
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi
Liesi:
Keraaminen
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Maali
Kylpyhuone
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja peilikaappi
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Olohuone
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti
Makuuhuoneet
Lattiamateriaalit:
Muovimatto
Seinämateriaalit:
Tapetti ja maali
Muut tilat ja varustelu
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön tornitalossa hissi, 4 kerroksisessa lamellitalossa ei hissiä.
Parveke:
1
Säilytystilat
Kohteen säilytystilat:
Kaapistot, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
TV ja tietoliikenne
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:
1
Kunto
Kohteen yleiskunto:
Tyydyttävä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sammonkatu 36
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Tammertalkkarit Oy Soukalahdenkatu 17 B 28 33100 Tampere
Isännöitsijätoimisto:
Tamåereen KV-Isännöinti Oy
Isännöitsijän nimi:
Katariina Kivipensas
Katuosoite:
Kissanmaankatu 9
Postinumero:
33520
Postitoimipaikka:
Tampere
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-04-12
Valmistumisvuosi:
1960
Käyttöönottovuosi:
1960
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä sauna:
1
Taloyhtiössä on:
Kellarikomero, pesutupa ja sauna
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön tornitalossa hissi, 4 kerroksisessa lamellitalossa ei hissiä.
Sähköpistokepaikkoja:
46
Autotalleja:
4
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä | 
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1999 kylmä- ja lämminvesiputkisto ja viemäriputkisto uusittu, 2001 patteritermostaattien asennus ja verkoston tasapainotus, lukot uusittu, 2002 oma kaukolämpöliittymä, 2005 hissin saneeraus ja autolämmitysjärjestelmän uusiminen, 2006 tornitalon pihan kunnostus, 2009 julkisivun ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusinta, lamellin ja autotallien ulko-ovien uusintatyö, lamellitalon poistoilmastoinnin asennus, lamellin rappukäytävien maalaus, A-talon vesikaton maalaus, 2011-2012 lamellitalon vesikaton korjaus/maalaus, poistoilmaventtiilien asennus osaan lamellitalon pesuhuoneista, 2013 tulppaamatta olevat putket/läpiviennit, asennettu lisää huippuimureita, 2014 ilmamäärien mittaus ja säätö, 2015 antennikeskuksen päivitys, sähkötekninen kuntoarvio, 2017-2018 sähköremontti, IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö, 2019 lamellitalon B päädyn sokkelin routaeristys, salaojitus ja kourujen asentaminen, 2020 tornitalon routaeristys, maakaadot, ilmastoinnin kartoitus, 2021 koodilukkojen hankinta ulko-oviin, ilmanvaihdon parantaminen, keittiön uudet venttiilit, kanavien nuohous, ilmamäärien säätö, pesukoneen korjaus 2022 taloyhtiön saunojen kunnostus, väestönsuojantarkastus, ikkunoiden korvausilmasuodattimien vaihto ja palovaroittimien paristojen uusinta, märkätilakartoitus, 2023 Vesikatolla huippuimureiden sähkökaapeleiden uusinta 2023 Porrashuoneiden sisäänkäyntien laattojen uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Korjaustarveselvityksen mukaan: 2025 Asuntokohtaisten vesimittarien asennus 2026 Taloyhtiön saunatilojen korjaus Mainitut vuosiluvut ovat suuntaa-antavia.
Asuinhuoneistot:
84
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Yhtiössä on voimassa terveysviranomaisen määräämä tupakointikielto, joka koskee yhtiön huoneistoparvekkeita. Yhtiökokouskutsu lähetetään sille taholle, jonka yhteystiedot ovat MML.n ylläpitämässä osakehuoneistorekisterissä. Asunto-oaskeyhtiölain mukaan pelkkä kauppakirja ei mahdollista uuden osakkaan osallistumista yhtiökokoukseen. Tilanteessa, jossa uusi omistaja haluaisi osallistua yhtiökokoukseen, mutta omistuksen rekisteröinti on vielä käsittelemättä Maanmittauslaitoksella, tulee vanhan omistajan valtuuttaa uusi omistaja osallistumaan yhtiökokoukseeen. Suosittelemme valtuutuksen tekemistä kaupanteon hetkellä, jotta valtakirja on valmiina, kun yhtiökokous hetki koittaa. On tärkeää, että kauppakirja toimitetaan myös isännöititoimistoon heti kaupan jälkeen, jotta vastike- ja muut maksut saadaan uudelle omistajalle kauppakirjalla sovitusta ajankohdasta alkaen.
Osakenumerot:
38342-39056
Tontin pinta-ala:
6608 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Tampereen Kaupunki
Tontin vuosivuokra:
121 259,48 €
Tontin vuokra-aika päättyy:
2069-10-30
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
Tampereen Kaupunki
Lähipalvelut
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

Johanna Kinnunen

Yrittäjä, LKV, LVV, KiAT, Kaupanvahvistaja

RE/MAX Sisu | Voima LKV Oy

050 590 9972

johanna.kinnunen@remax.fi

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

+
+
+

Kartta

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää